جدول المحتويات
في Microsoft Excel ، أصبح حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية مهمة نموذجية لمعظم الأشخاص المعاصرين. يعتبر الدفع الدوري الثابت ورصيد القرض المستحق المكونين الرئيسيين لصيغة الرهن العقاري. في هذه المقالة ، سنرى بعض الأمثلة على صيغة الرهن العقاري من Excel.
تنزيل Practice Workbook
يمكنك تنزيل المصنف والممارسة معهم.
استخدامات صيغة الرهن العقاري. كيف يتم حساب الرهن العقاري في Excel.1. معادلة الدفع الشهري للرهن العقاري في Excel
ضع في اعتبارك أننا نريد بدء عمل تجاري. لذلك ، نحن بحاجة إلى الحصول على قرض. الآن نود حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية. على سبيل المثال ، تلقينا قرضًا لأجل بقيمة 150000 دولار أمريكي في الخلية C7 لبدء النشاط التجاري. معدل الفائدة السنوي في الخلية C8 هو 6٪ ، ومدة القرض في الخلية C9 هي سنتان ويجب سداد القرض شهريًا ، وفقًا لشروط العقوبة. الآن ، احسب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية باستخدام المعلومات المقدمة.
يمكن استخدام وظيفة PMT في Excel لحساب مدفوعات الرهن العقاري المتوقعة باستخدام صيغة. الآن ، دعنا نلقي نظرة على الخطوات أدناه.
الخطوات:
- أولاً ، حدد الخلية التي نريد حساب الدفعة الشهرية فيها. لذلك ، نختارالخلية C13 .
- بعد ذلك ، نحتاج إلى كتابة الصيغة. نظرًا لأننا نستخدم وظيفة PMT ، فإن الصيغة هي:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0)
- ثم ، اضغط على أدخل .
- الآن ، يمكننا أن نرى في الخلية C13 ، دفعة الرهن العقاري الشهرية نتيجة لذلك.
اقرأ المزيد: كيفية استخدام الصيغة لمبدأ الرهن العقاري والفائدة في Excel
2. صيغة الرهن من Excel إلى الدفع الدوري الثابت
وبالمثل ، فإن مجموعة بيانات الطرق السابقة ، مبلغ القرض 150،000 دولار موجود في الخلية C7 ، معدل الفائدة في الخلية C8 وهي 6٪ ، ومدة القرض لمدة عامين في الخلية C9 ، وعدد الدفعات سنويًا في الخلية C10 ، و وإجمالي عدد الدفعات الشهرية في الخلية C11 . الآن نريد حساب الدفع الدوري الثابت في الخلية C12.
الخطوات:
- في البداية ، حدد الخلية حيث سيتم عرض النتيجة. لذلك ، في المقام الأول ، حدد الخلية C12 .
- الصيغة العامة للدفع الدوري الثابت هي:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- بعد ذلك ، سنكتب الصيغة أدناه:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)
- ثم اضغط أدخل .
- أخيرًا ، يتم عرض الدفع الدوري الثابت كنتيجة لذلك.
اقرأ المزيد: كيفية استخدام الصيغة لمدة 30 عامًا للرهن العقاري الثابت في Excel (3 طرق)
3. اكتشف Excel المتميزرصيد القرض
لمعرفة رصيد القرض المستحق ، نستخدم مجموعة بيانات مماثلة كما تم استخدامها من قبل مع بعض التعديلات. مثل ، يتم تقليل مبلغ القرض هنا وزيادة مدة القرض. الآن ، نحتاج إلى حساب مبلغ القرض المستحق بفترة وسيطة واحدة فقط. الإجراء موضح أدناه.
الخطوات:
- كما كان من قبل ، حدد أولاً الخلية التي ستظهر فيها النتيجة. نحن نختار الخلية C13 .
- الصيغة العامة للدفع الدوري الثابت هي:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1))
- الآن ، فقط اكتب الصيغة أدناه.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))
- ثم اضغط أدخل .
- أخيرًا ، سنتمكن من رؤية مبلغ القرض الناتج في الخلية C13 .
4. صيغة الرهن العقاري لحساب المدفوعات الشهرية لديون بطاقة الائتمان
لحساب الدفعات الشهرية لديون بطاقة الائتمان ، سنستخدم وظيفة PMT مرة أخرى. لحساب هذا ، نحتاج إلى الرصيد المستحق ومعدل الفائدة السنوي المتسلسل في الخلايا C7 و C8 . دعونا نلقي نظرة على طرق حساب ديون بطاقة الائتمان الشهرية.
الخطوات:
- وبالمثل ، في الأمثلة الأخرى ، حدد الخلية C10 .
- بعد تحديد الخلية ، اكتب الصيغة التالية:
=PMT(C8/12,2*12,C7)
- ثم ،اضغط على أدخل
- في النهاية سنرى النتيجة
5. صيغة الرهن العقاري Excel لسداد المبلغ الأساسي في الشهر الرابع والعشرين
يمكن حساب المبلغ الأساسي الذي سيتم سداده في الشهر الرابع والعشرين ، عن طريق خصم الرصيد المستحق بعد عامين من الرصيد المستحق بعد 23 شهرًا. سنستخدم مجموعة البيانات على النحو المماثل للمثال 3 مع الفترة الوسيطة الثانية من الوقت. الآن ، دعونا نلقي نظرة على الاستراتيجيات أدناه.
الخطوات:
- في المقام الأول ، علينا حساب رصيد القرض في الفترة 1. لهذا ، حدد الخلية C14 .
- الصيغة العامة للدفع الدوري الثابت هي:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*intermediate period 2))/(((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- ثم اكتب الصيغة:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- ثم اضغط على Enter .
- الصيغة العامة للدفع الدوري الثابت هي:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(intermediate period 2))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- بعد ذلك ، بالنسبة لرصيد القرض في الفترة 2 ، تكون الصيغة:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))
- ثم اضغط على Enter .
- الآن ، من أجل السداد ، اطرح رصيد القرض في الفترة 1 من رصيد القرض في الفترة 2. ستكون الصيغة:
=C15-C14 
- في هذا الوقت ، اضغط على أدخل .
- وأخيراً ، سنرى نتيجة السداد.
اقرأ المزيد: حاسبة سداد الرهن العقاري مع حساب الأوفست والمدفوعات الإضافية فيExcel
الخاتمة
آمل أن يساعدك هذا! إذا كان لديك أي أسئلة أو اقتراحات أو ملاحظات ، فيرجى إخبارنا في قسم التعليقات. أو يمكنك إلقاء نظرة على مقالاتنا الأخرى في مدونة ExcelWIKI.com !
