বিষয়বস্তুৰ তালিকা
ঋণমুক্ত জীৱন যাপন কৰাটো সকলোৱে বিচৰা বস্তু।
অন্ততঃ, মোৰ ঋণে মোৰ কষ্টোপাৰ্জিত মাহিলী উপাৰ্জন খাই পেলোৱাটো মই নিবিচাৰিম।
নেতৃত্ব দিবলৈ ঋণমুক্ত জীৱন, আপুনি এটা কঠিন পৰিকল্পনা ৰাখিব লাগিব। Excel ত এটা আগতীয়াকৈ বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ হৈছে পৰিকল্পনা।
- ই আপোনাৰ প্ৰতিটো ডলাৰ অনুসৰণ কৰিব
- ই আপুনি ক'ত খৰচ কমাব পাৰে আৰু সঞ্চয় কৰিব পাৰে সেইটো পৰীক্ষা কৰিব ডলাৰ
- নিজকে কিছুমান পৰিচালনাযোগ্য ডাঙৰ খৰচ কমাবলৈ বাধ্য কৰক
- সঞ্চয় কৰা ডলাৰৰ সহায়ত, আপোনাৰ ঘৰ বন্ধকী ঋণৰ মাহিলী পৰিশোধ বৃদ্ধি কৰক
মোৰ এক্সেল ত মোৰ আগতীয়া বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰি, আপুনি সহজেই জানিব পাৰিব যে ঋণ আগতীয়াকৈ পৰিশোধ কৰিবলৈ আপোনাৰ নিয়মীয়া পেমেণ্টৰ সৈতে প্ৰতিমাহে (বা যিকোনো ব্যৱধানত) কিমান অতিৰিক্ত পেমেণ্ট দিব লাগিব।
যদি আপুনি ইতিমধ্যে মোৰ এক্সেল কেলকুলেটৰ ডাউনলোড কৰিছে, তেন্তে আপুনি মূলতঃ দুটা কেলকুলেটৰ পাব:
- Payoff Calc. (লক্ষ্য)
- পেঅফ কেলক. (অতিৰিক্ত পেমেন্ট)
এই লেখাটোত মই আপোনাক উদাহৰণৰ সৈতে Excel ত আগতীয়াকৈ বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব লাগে দেখুৱাম।
ডাউনলোড কৰক অনুশীলন কাৰ্য্যপুস্তিকা
বিনামূলীয়া টেমপ্লেট ডাউনলোড কৰক আৰু ইয়াক ব্যৱহাৰ কৰক।
বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ.xlsx
বন্ধকীৰ পৰিচয়
প্ৰথমে বন্ধকী গণনাৰ সম্পৰ্কে কিছুমান জটিল সংজ্ঞা চাওঁ আহক।
- মূল ধন: আপুনি ঋণ হিচাপে ঋণদাতাৰ পৰা লোৱা মূল ধনৰাশি।
- নিয়মীয়া মাহেকীয়াপেমেন্ট: এইটোৱেই হৈছে আপুনি প্ৰতিমাহে দিবলগীয়া ধন। ইয়াৰ ভিতৰত এটা সময়ৰ বাবে (সাধাৰণতে এমাহ) ঋণৰ সুতৰ পৰিমাণ আৰু আপোনাৰ মূলধনৰ এটা অংশ অন্তৰ্ভুক্ত।
- ঋণৰ চৰ্ত: এইটো হৈছে আপুনি আৰু ঋণদাতাৰ মুঠ বছৰৰ সংখ্যা সকলো সুত আৰু ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ সন্মত হৈছে। বন্ধকী ঋণৰ বাবে সাধাৰণতে 15-30
- বাৰ্ষিক সুতৰ হাৰ (APR): বাৰ্ষিক সুতৰ হাৰ আপুনি আপোনাৰ ঋণৰ বাবে দিব। ধৰক, আপোনাৰ হোম লোন APR 6% , তেন্তে এমাহৰ সুতৰ হাৰ হ’ব 6%/12 = 5% .
- অতিৰিক্ত পেমেণ্ট: আপুনি প্ৰতিমাহে দিব বিচৰা অতিৰিক্ত পেমেণ্ট। আপোনাৰ মাহিলী ধন পৰিশোধ কৰাৰ পিছত আপুনি যি ধন দিব, সেই ধন অতিৰিক্ত ধন বুলি গণ্য কৰা হয়। অতিৰিক্ত পেমেন্ট দুবিধ: নিয়মীয়া অতিৰিক্ত পেমেন্ট আৰু অনিয়মিত অতিৰিক্ত পেমেন্ট । আপুনি আপোনাৰ অতিৰিক্ত ধন কেনেকৈ দিব পাৰে সেয়া সম্পূৰ্ণৰূপে আপোনাৰ ঋণদাতাৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰে।
- সুত সঞ্চয়: যদি আপুনি আপোনাৰ নিয়মীয়া ধন পৰিশোধৰ সৈতে অতিৰিক্ত ধন পৰিশোধ কৰে, তেন্তে আপুনি কিছু সুত ৰাহি কৰিব। ইয়াক সুত সঞ্চয় বুলি কোৱা হয়।
- কৰ কৰ্তন: বন্ধকীৰ সুত কৰ কৰ্তনযোগ্য।
3 এক্সেলত আগতীয়া বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰাৰ উদাহৰণ
এই খণ্ডত আমি আগতীয়াকৈ বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰিবলৈ ৩টা ভিন্ন উদাহৰণ প্ৰদৰ্শন কৰিম। তেতিয়াৰ পৰা আৰম্ভ কৰোঁ!
উদাহৰণ ১: মাহেকীয়া অতিৰিক্ত পেমেণ্টৰ কম্পাঙ্ক ব্যৱহাৰ
ব্লেকে ধনৰ হোম লোন লৈছিল $250,000 ১০ জানুৱাৰী, ২০১৮ তাৰিখে। ইতিমধ্যে তেওঁ 5 পেমেণ্ট কৰিছে। তেওঁৰ মূল ঋণৰ সময়সীমা আছিল ২০ বছৰ । বাৰ্ষিক শতাংশ হাৰ 6% ।
যোৱা 6 মাহৰ পৰা , তেওঁ তেওঁৰ সকলো খৰচৰ সন্ধান উলিয়াইছে আৰু অতিৰিক্ত দৰমহা $2000 কৰাৰ উপায় বিচাৰি পাইছে এমাহত তেওঁৰ বন্ধকী ঋণৰ নিয়মীয়া পৰিশোধৰ সৈতে।
এতিয়া তেওঁ পৰৱৰ্তী ত ঋণ পৰিশোধ কৰিব বিচাৰিলে কিমান অতিৰিক্ত ধন দিব লাগিব সেয়া চাবলৈ পৰিকল্পনা কৰিছে ১০ বছৰ ( ২০ বছৰ তকৈ)।
এই ক্ষেত্ৰত মোৰ Payoff Calc ব্যৱহাৰ কৰক। (লক্ষ্য) ঋণৰ বিৱৰণ ৰাখিবলৈ কাৰ্য্যপত্ৰিকা।
- আপুনি তলত দিয়া ফলাফল পাব।
- ব্লেকে প্ৰতিমাহে $954.10 অতিৰিক্ত ধন দিব লাগিব যদিহে ব্লেকে 20 বছৰৰ পৰিৱৰ্তে অহা 10 বছৰ ত ঋণ পৰিশোধ কৰিব বিচাৰে (তেওঁৰ মূল ঋণৰ চৰ্তসমূহ)।
- ৱৰ্কশ্বীটৰ সোঁফালে, আপুনি ঋণৰ সাৰাংশ যেনে মুঠ পৰিশোধ কৰিবলগীয়া ধনৰাশি , মুঠ সুত পাব পৰিশোধ কৰিবলগীয়া , সুত সঞ্চয় , মুঠ সময় , ইত্যাদি
উদাহৰণ ২: ব্যৱহাৰ ত্ৰিমাসিক অতিৰিক্ত পেমেণ্টৰ কম্পাঙ্ক
যদি ব্লেকে অতিৰিক্ত পেমেণ্ট মাহেকীয়া নহয়, ত্ৰিমাসিকভাৱে দিব বিচাৰে তেন্তে কি হ'ব?
সৰল। মাত্ৰ অতিৰিক্ত পেমেণ্ট ফ্ৰিকুৱেন্সি মাহেকীয়া ৰ পৰা ত্ৰিমাসিক লৈ সলনি কৰক।
ব্লেকে প্ৰতিটো <ৰ পিছত সেইটো বিচাৰি পায় ২>৩ মাহ , পৰৱৰ্তী 10 ত ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ তেওঁ $2892.20 অতিৰিক্ত দিব লাগিববছৰ .
উদাহৰণ ৩: পুনৰাবৃত্তিমূলক অতিৰিক্ত পেমেণ্টৰ প্ৰয়োগ
এতিয়া মই আন এটা উদাহৰণ দেখুৱাম। এইবাৰ মই অতিৰিক্ত পেমেন্টৰ বাবে বন্ধকী পেঅফ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰিম (পুনৰাবৃত্তিমূলক / অনিয়মিত / দুয়োটা) ।
ধৰি লওক, ফেলনে তাইৰ নতুনকৈ কিনা ঘৰৰ বাবে এটা পৰিমাণৰ বন্ধকী ঋণ লৈছে।
তেওঁৰ ঋণৰ বিৱৰণ ইয়াত দিয়া হ'ল:
- মূল ঋণৰ চৰ্ত (বছৰ): 20 বছৰ।
- ঋণৰ পৰিমাণ: ২০০,০০০$<৬><৫><২>এপিআৰ (বাৰ্ষিক শতাংশ হাৰ):<৩> ৪.৫০%<৬><৫><২>ঋণৰ তাৰিখ:<৩> ১০ মাৰ্চ, ২০১৮।
নিজৰ নিয়মীয়া ঋণ পৰিশোধৰ দ্বাৰা তাই দুটা ধৰণেৰে ঋণৰ অতিৰিক্ত ধন পৰিশোধ কৰিব বিচাৰে:
গতিকে, ইয়াত তাইৰ বৰ্তমানৰ সিদ্ধান্তৰ আৰু কিছু বিৱৰণ দিয়া হ'ল:
- আপুনি যোগ কৰিবলৈ পৰিকল্পনা কৰা অতিৰিক্ত ধন: $500
- অতিৰিক্ত পেমেন্টৰ কম্পাঙ্ক: মাহেকীয়া
- অতিৰিক্ত পেমেন্ট পেমেন্ট নং: 10
- অতিৰিক্ত অনিয়মিত পেমেন্ট : তাৰিখ নাজানে কিন্তু তাই যিকোনো ঋণৰ সময়ছোৱাত ইয়াক যোগ কৰিব পাৰে।
এতিয়া এইটো তাইৰ ঋণৰ সাৰাংশ। ওপৰৰ ছবিখনত আপুনি দেখিছে যে তাই নিয়মীয়া মাহেকীয়া আৰু নিয়মীয়া অতিৰিক্ত (আৱৰ্তমান) ধন পৰিশোধৰ লগত যিকোনো পৰিমাণৰ অতিৰিক্ত ধন যোগ কৰিব পাৰে।
আৰু তাই ঋণ পৰিশোধ কৰিব পাৰিবসম্পূৰ্ণৰূপে 11 বছৰ, 4 মাহ, আৰু 0 দিনত ।
Excel ত আগতীয়া ঋণ পৰিশোধ কেলকুলেটৰ
এতিয়া, কিবা এটা শিকি লওঁ ঋণ পৰিশোধ আৰু এনপিইআৰ ফাংচন ৰ বিষয়ে। NPER ফাংচনে এটা নিৰ্দিষ্ট পৰিমাণৰ ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ কিমান মাহ লাগিব আৰু সুতৰ হাৰ গণনা কৰিব।
এই ক্ষেত্ৰৰ বাবে এই ডাটাছেটটো বিবেচনা কৰক।
মাহৰ সংখ্যা গণনা কৰিবলৈ আমি পদক্ষেপসমূহ অনুসৰণ কৰিম।
পদক্ষেপসমূহ:
- C7 লৈ যাওক আৰু তলৰ সূত্ৰটো লিখি থওক
=NPER(C5/12,-C6,C4) 
- তাৰ পিছত, <টিপক ২>ENTER কৰক। এক্সেল এ মাহৰ সংখ্যা গণনা কৰিব।
ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ প্ৰায় 66 মাহ লাগিব।
টোকা:
- বাৰ্ষিক হাৰক 12 ৰে ভাগ কৰা হৈছে কাৰণ আমি মাহৰ সংখ্যা গণনা কৰি আছো।
- মাহেকীয়া ধন পৰিশোধৰ বাবে ঋণাত্মক চিন হ'ল আপুনি এই ধন পৰিশোধ কৰিছে।
সুবিধাসমূহ & আগতীয়াকৈ বন্ধকী পৰিশোধৰ ফান্দসমূহ
ঋণমুক্ত হোৱাৰ বাবে আপোনাৰ সন্মুখত বহু দুৱাৰ মুকলি হ’ব। ইয়াত কিছুমান উল্লেখ কৰা হৈছে:
1) টকা সঞ্চয় কৰা
আপুনি যদি আপোনাৰ ঘৰ ঋণৰ আগতেই পৰিশোধ কৰিব পাৰে তেন্তে সুতৰ সঞ্চয় হিচাপে বহুত টকা সঞ্চয় কৰিব। ইয়াৰ ফলত আপোনাৰ জীৱনটো অধিক নমনীয় আৰু উপভোগ্য হ’ব।
2) যদিও ব্যয় কৰা সুত কৰ কৰ্তনযোগ্য, তথাপিও দিনটোৰ শেষত আপুনি ধন হেৰুৱাইছে
কিছুমান লোক সুতৰ ব্যয় কৰ কৰ্তনযোগ্য বুলি যুক্তি উলিয়াব পাৰে। কিন্তু মোৰ...প্ৰশ্নটো হ'ল কিমান?
উদাহৰণস্বৰূপে, আপুনি হোম লোনৰ $1000 সুত দিয়ে। গতিকে, আপুনি প্ৰতিমাহে 250$ (কৰ হাৰ 25% বুলি ধৰি লৈ) সঞ্চয় কৰি আছে। কিন্তু বাকী $750 ঋণদাতাৰ ওচৰলৈ যায় আৰু ই এটা খৰচ।
গতিকে, যদি আপুনি সোনকালে ধন দিয়ে, তেন্তে আপুনি সেই $750 প্ৰতিমাহে সঞ্চয় কৰিব পাৰে। আৰু আন কিছুমান আঁচনি আছে য’ত আপুনি ধন সঞ্চয় কৰিব পাৰে আৰু সেই ধন কৰ কৰ্তনযোগ্য।
৩) অৱসৰৰ বাবে সঞ্চয় কৰক বা ব্যৱসায় স্থাপন কৰক
আপোনাৰ সঞ্চয় কৰা ধনে আপোনাক সক্ষম কৰিব অৱসৰৰ বাবে ধন সঞ্চয় কৰক বা আপুনি নিজাকৈ ব্যৱসায় স্থাপন কৰিব পাৰে। ব্যৱসায়ৰ মালিক হোৱাটোৱে আপোনাক অধিক আৰ্থিক স্বাধীনতা দিব পাৰে যদিহে আপুনি এটা সফল ব্যৱসায় হ’ব পাৰে।
অৱশ্যে কিছুমান ফান্দো আছে।
জীৱনৰ এটা সময়ত আপুনি ভাল পৰিমাণৰ... ব্যৱসায় আৰম্ভ কৰিবলৈ বা কিছুমান ডাঙৰ জৰুৰীকালীন অৱস্থাৰ বাবে নগদ ধন। ঘৰৰ পুনৰ বিত্তীয় সাহায্য দি ধন পোৱাতকৈ চেক একাউণ্টত থকা ধন অধিক সহজে উপলব্ধ। বন্ধকী ঋণ আগতীয়াকৈ পৰিশোধ কৰিবলৈ আৰম্ভ কৰাৰ আগতে এই কথা বিবেচনা কৰক।
মনত ৰখা কথাবোৰ
আপুনি আপোনাৰ বন্ধকী প্ৰিপেইচ কৰাৰ আগতে কিছুমান কাৰক বিবেচনা কৰিব লাগে।
১) আপোনাৰ ঋণদাতাই কোনো প্ৰিপেমেণ্ট পেনাল্টি চলায়নে?
কিছুমান ঋণদাতাৰ প্ৰিপেমেণ্টৰ বাবে জৰিমনা থাকিব পাৰে। ঋণদাতাৰ সৈতে পৰামৰ্শ কৰক বা ঋণ লোৱাৰ সময়ত আপুনি গ্ৰহণ কৰা চৰ্ত আৰু নিয়মসমূহ চাওক। যদি কোনো জৰিমনা আছে তেন্তে ঋণদাতাৰ সৈতে পৰামৰ্শ কৰি সমাধান বিচাৰি উলিয়াওকএই পৰিস্থিতি।
2) কোনো উচ্চ ধন পৰিশোধ কৰা ক্ৰেডিট কাৰ্ড বা আপুনি পৰিশোধ কৰা যিকোনো ঋণ?
যদি আপোনাৰ কোনো উচ্চ ধন পৰিশোধ কৰা ক্ৰেডিট কাৰ্ড আছে বা আপুনি চলি থকা গাড়ী ঋণ, প্ৰথমতে সেইবোৰ পৰিশোধ কৰাটো ভাল।
কওক, আপুনি 12% (APR) CREDIT কাৰ্ড ঋণ দি আছে ২>১০,০০০ ডলাৰ<৩>। আপোনাৰ মাহিলী সুতৰ চাৰ্জ হ’ব $100 । আপোনাৰ অৰ্থত আমনি কৰাটো ডাঙৰ পৰিমাণ নহয়। কিন্তু বাস্তৱত যদি আপোনাৰ বন্ধকী ঋণ হ’লহেঁতেন তেন্তে আপুনি মাত্ৰ $50 (কেৱল সুত)হে দিব লাগিব। গতিকে, যদি আপুনি প্ৰথমতে আপোনাৰ CREDIT card ঋণ পৰিশোধ কৰে, তেন্তে আপুনি প্ৰকৃততে $50/মাহ সঞ্চয় কৰি আছে, যিটো আচলতে 600$/বছৰ ।
৩) আপুনি আপোনাৰ জৰুৰীকালীন পুঁজিত যথেষ্ট পৰিমাণে সঞ্চয় কৰিছেনে?
আপুনি জানে জৰুৰীকালীন অৱস্থা হয়। আপোনাৰ জৰুৰীকালীন পুঁজিৰ বাবে যথেষ্ট পৰিমাণৰ ধন সঞ্চয় কৰক। তাৰ পিছত আপোনাৰ বন্ধকী ঋণৰ আগতেই পৰিশোধ কৰাৰ পৰিকল্পনা কৰক।
৪) আপোনাৰ বন্ধকী ঋণে আপোনাৰ জীৱনত শাসন কৰি আছেনে?
কাৰোবাৰ বাবে বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি ঋণ বহন কৰাটো সঁচাকৈয়ে আমনিদায়ক। কেতিয়াবা, ব্যক্তিজনে নিজকে এনে এটা ঠাইত পাব পাৰে য’ত তেওঁ অনুভৱ কৰিব পাৰে যে ঋণটোৱে আচলতে তেওঁক নিয়ন্ত্ৰণ কৰি আছে। এই পৰিস্থিতিত আপোনাৰ জীৱনৰ পৰা ঋণটো অদৃশ্য কৰিবলৈ চেষ্টা কৰক। 20-30 বছৰ ঋণ কঢ়িয়াই নিয়াটো আপোনাৰ মুঠ আয়ুসৰ প্ৰায় এক চতুৰ্থাংশ বা এক তৃতীয়াংশ। গতিকে, যেতিয়া আপুনি আপোনাৰ ঋণৰ আগতীয়া পৰিশোধ কৰিব পৰা পৰিস্থিতিত থাকে, তেতিয়া সম্ভৱপৰ কম সময়ৰ ভিতৰতে ঋণৰ পৰা মুক্তি পাব।
মোৰ কাৰ্য্যপুস্তিকাত, আপুনি এটা কাৰ্য্যপত্ৰিকা পাব (নাম পূৰ্ব পৰিশোধ পৰীক্ষা তালিকা ) য'ত পাৰেকাৰকসমূহ পৰীক্ষা কৰক। যদি সকলো কাৰক সেউজীয়া হয়, তেন্তে আপুনি আপোনাৰ ঋণৰ আগতীয়াকৈ পৰিশোধ কৰাৰ চেষ্টা কৰিব পাৰে।
উপসংহাৰ
ওপৰৰ আলোচনাৰ পৰা মই ভাবো যে... আমাক যে আপোনাৰ ঋণ আগতীয়াকৈ পৰিশোধ কৰাটো এটা ডাঙৰ সিদ্ধান্ত। আমি যিবোৰ কাৰকৰ কথা কৈছিলো, সেইবোৰৰ কথা ভাবি চাওক।
