Ynhâldsopjefte
Finansjele frijheid wurdt skuldfrij. Wolle jo jo liening of hypoteek rapper betelje mei wat ekstra en ûnregelmjittige betellingen? Dan binne jo op it goede plak kommen. Yn dit artikel sille wy 3 handige gefallen demonstrearje om amortisaasjeskema te berekkenjen mei ûnregelmjittige betellingen yn Excel .
Oefenwurkboek downloade
Jo kinne it oefenwurkboek downloade fan 'e link hjirûnder.
Amortisaasjeskema mei ûnregelmjittige betellingen.xlsx
Amortisaasjebetingsten brûkt yn dit artikel
1 . Orizjinele lieningsbetingsten (jierren) : De totale tiid dy't nedich is om de liening te beteljen. Bygelyks, dizze tiid farieart fan 15 oant 30 jier yn it gefal fan hypoteek foar hûs, wylst foar autolieningen dizze tiid rint tusken 3-5 jier.
2. Orizjinele lieningsbedrach : it haadbedrach dat jo liene fan 'e bank.
3. Jierlikse persintaazje taryf (APR) : Dit is it rintepersintaazje dat jo sille sjen (oanjûn) op jo lieningspapieren. Dêrnjonken is it ek bekend as nominale/oanjûne rinte, lykwols, de effektive rinte is oars.
4. Beteltype : Beteltypen kinne oan 'e ein fan' e perioade wêze (meast brûkt) of oan it begjin fan 'e perioade.
5. Betelling due : Dit fertsjintwurdiget de frekwinsje fan betelling, d.w.s. hoefolle betellingen jo moatte meitsje yn in jier. Yn 't algemien wurde betellingen gewoanlik makke oan' e ein fan 'e moanne (moanliks),jo kinne lykwols oare betellingsfrekwinsjes kieze lykas werjûn yn 'e tabel hjirûnder.
| Rinte gearstald | Betelling makke nei | Betelfrekwinsje |
|---|---|---|
| Wykliks | 7 dagen | 52 |
| Twa wykliks | 14 dagen | 26 |
| Semi-moanne | 15 dagen | 24 |
| Moanne | 1 Moanne | 12 |
| Twa-moanne | 2 Moannen | 6 |
| Kwartaal | 3 moannen | 4 |
| Healjierliks | 6 moannen | 2 |
| Jierliks | 12 moannen | 1 |
6. Interest Compounded : Yn it algemien is it gelyk oan de betellingsfrekwinsje. Simpelwei, as jo betellingsfrekwinsje moanliks is , dan wurdt jo rinte ek moanliks gearstald. Yn tsjinstelling, yn guon lannen lykas Kanada, hoewol't de betelling moanliks is, kin rinte-samenstelling semi-jierliks wêze.
Last, oare betingsten lykas de Ekstra bedrach dat jo fan plan binne ta te foegjen , Ekstra betelling (weromkommend) beteljen , en Ekstra betelling begjint fan betellingsnûmer . binne sels ferklearjend.
3 manieren om amortisaasjeskema te berekkenjen mei ûnregelmjittige betellingen
Yndied, dit artikel sil jo helpe om jo hypoteek op 3 ferskate manieren te beteljen:
- Amortisaasjeskema mei reguliere betelling (PMT)
- Amortisaasjeskema mei reguliere ekstra betelling (weromkommende ekstra betellingBetelling)
- Amortisaasjeskema mei ûnregelmjittige ekstra betellingen (ûnregelmjittige ekstra betellingen)
Dêrom, sûnder fierdere fertraging, litte wy se ien foar ien ûndersykje.
Case-1: Amortisaasjeskema mei reguliere betelling (PMT)
Lit ús no it folgjende senario beskôgje, wêr't jo in hûsliening hawwe nommen (as foar in oar doel) mei de folgjende details :
- Earst is it lieningsbedrach $250.000.
- Twadde, de lieningstermyn giet oer 20 jier.
- Tredde, it Jierlikse persintaazje ( APR ) bestiet út 6%.
- Fjirde, it Betellingstype omfettet beteljen oan it Ein fan 'e Periode .
- Uteinlik is de Betellingsfrekwinsje Moanliks .
Boppedat wolle jo witte wat jo moanlikse betelling sil wêze. Fier dus gewoan de boppesteande ynformaasje yn yn har respektive sellen en it amortisaasjeskema sil generearre wurde, lykas werjûn yn 'e ôfbylding hjirûnder.
Hjir is de moanlikse betelling $1791.08 en jo sille de ekstra lieningsdetails fine yn 'e tabel Gearfetting .
- Earst en foaral de Totale betelling (haad + rinte) ) is $429.858.64 .
- Dêrnei is de Totaal betelle rinte oer de ferfaldatum fan 'e liening $179.858.64 .
- Dan , de Totale Periode fan de liening bestiet út 20 jier of 240 moannen.
📃 Opmerking: Derneist jouwe de oranje sifers de perioaden oan wêrfoar jo jo betellingen wiske moatten hawwe.
Krekt sa, jo amortisaasjeskema is kompleet, it is sa ienfâldich!
Case-2: Amortisaasjeskema mei reguliere ekstra betelling (weromkommende ekstra betelling)
No, foar it twadde gefal, hawwe jo al 20 betellingen dien, boppedat is jo moanlikse ynkommen omheech gien. Dus, jo wolle in ekstra Twa-moanlikse weromkommende betelling taheakje fanôf de 24 e perioade. Yn dit gefal hawwe jo der foar keazen om $500 te beteljen foar de rest fan 'e lieningsperioade. Litte wy it dêrom yn aksje sjen.
Op dit stuit bliuwt de moanlikse betelling itselde op $1791.08 wylst de ekstra, weromkommende betellingen en de liening Details wurde werjûn yn 'e tabel Gearfetting .
- Yn it foarste plak nimt de Totale betelling (kapitaal + rinte) no ôf nei $396.277.94 .
- Dêrnei falt de Totaal betelle rinte nei $146.277.94 yntusken is der in Rintebesparring fan $33.630.69 .
- Uteinlik falt de Totale Periode nei 16 jier 5 moannen of 197 moannen.
Case-3: Amortisaasjeskema mei ûnregelmjittige ekstra betellingen (ûnregelmjittige ekstra betellingen)
Us tredde gefal beskôget it excel-amortisaasjeskema mei unregelmjittige betellingen, d.w.s. jo kinne beteljewat ekstra, ûnregelmjittige betellingen op bepaalde moannen. Hjir geane wy der fan út dat jo de folgjende betellingen kinne meitsje lykas hjirûnder oanjûn.
| Periode | Unregelmjittige ekstra betelling |
|---|---|
| 29 | $10.000 |
| 42 | $10.000 |
| 55 | $25.000 |
| 60 | $15.000 |
| 70 | $10.000 |
Lit ús dêrom it proses yn detail sjen.
Lyksa is de moanlikse betelling itselde op $1791.08 wylst de ekstra, ûnregelmjittige betellingen en de lieningsdetails wurde jûn yn 'e tabel Gearfetting .
- Earst de Totale betelling (haadstik + rinte) nimt fierder ôf nei $342.580.08 .
- Op syn beurt nimt de Totaal betelle rinte ek ôf nei $92.580,08 yntusken, de Rinte Savings nimt ta nei $87.278.56 .
- Dêrnei falt de Totale Periode nei 11 jier, 5 moannen , of 137 moannen.
Faktoaren om te beskôgjen foardat jo jo hypoteek betiid betelje
Hjir, wy' Ik sil in pear wichtige faktoaren beprate om yn gedachten te hâlden as jo beskôgje om de hypoteek earder ôf te beteljen dan de lieningstermyn.
1. Past jo bank in boete foar foarôfbetelling oan?
Guon banken kinne in boete foar foarôf beteljen tapasse foar it betiid ôflossen fan de hypoteek. Dat, it is oan te rieden om de betingsten en kondysjes fan 'e liening foarsichtich te kontrolearjenfoardat jo it nimme.
2. Hawwe jo in hege beteljende kredytkaart / autoliening?
Yn it algemien hawwe hypoteeklieningen de leechste rinte, dus as jo lieningen mei heech beteljen hawwe, betelje dan asjebleaft earst ôf en beskôgje dan it beteljen fan jo hûsliening.
3. Hawwe jo genôch bewarre yn jo needfûns?
No sil in folslein finansierd needfûns jo útjeften fan 3-6 moannen kinne drage, dus as jo needfûns net genôch is, bewarje dan earst foar jo needfûns.
Oefeningsseksje
Wy hawwe in Oefening Seksje oan 'e rjochterkant fan elk blêd levere, sadat jo sels oefenje kinne. Soargje derfoar dat jo it sels dwaan.
