Innholdsfortegnelse
Når du tar opp et lån for å kjøpe noe og ønsker å returnere det over tid med månedlige betalinger, kan det hende du må vite beløpet på den månedlige betalingen. Med økonomiske ord indikerer Barerentelånet at du først betaler renter i en viss periode før du betaler tilbake det opprinnelige lånet pluss renter på månedlig basis. I denne opplæringen vil vi vise deg hvordan du bruker formelen for Interest Only Mortgage kalkulatoren i Excel .
Last ned Practice Workbook
Last ned denne øvelsesarbeidsboken for å trene mens du leser denne artikkelen.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Grunnleggende konsepter for kun å avdrage boliglånskalkulatorformelen i Excel
Interest Only Mortgage betyr at du kun betaler renten for en viss periode, si for 10 år på månedlig basis. Etter slutten av perioden vil du tilbakebetale hovedlånet med renter på månedlig basis.
Et eksempeldatasett er representert for å forstå det bedre. I vårt datasett ønsker vi å kjøpe en bolig med en pris på $1 000 000 . Vi har foretatt en forskuddsbetaling på ca 20 % . Så hovedlånet er nå $800 000 . Rente er 4,5 % årlig.
Bare rente -perioden er 10 år eller 120 måneder . Og 20 år er perioden for å tilbakebetale hovedlånet med Renter .
12 enkle trinn for å bruke formel for kun renter boliglånskalkulator i Excel
I de følgende avsnittene vil vi bruke 12 trinn for å bruke formlene for å beregne renter kun boliglån. Først vil vi beregne Bare månedlige rentebetalinger . Senere legges den månedlige betalingen for hovedlånet sammen med rentene .
Trinn 1: Beregn hovedlånet
- Etter å ha foretatt en 20 % forskuddsbetaling, er 80 % hovedlånet . Skriv inn følgende formel for å beregne hovedlånet .
=((100%-D3)*D2) 
- Trykk deretter Enter for å få hovedlånet .
Les mer: Hvordan å bruke formel for hovedstol og renter på boliglån i Excel
Trinn 2: Beregn den månedlige renten
- Siden den årlige renten er 4,50 % , del det med 12 for å få månedlig rente ved å bruke følgende formel.
=D6/12 
- Se derfor Månedlig rente på 0,00375 .
Les mer: Boliglånsberegninger med Excel-formel (5 eksempler)
Trinn 3: Beregn kun rentevarighet i måneder
- For å konvertere år til måneder , multipliser med 12 .
=D7*12 
- Trykk Enter for å få Lånetid med kun avdrag på 120 måneder .
Trinn 4: Tell restavbetalingsperioden i måneder
- Som før, multipliser året med 12 for å få resultatet om måneder .
=D8*12 
- Resultatet vises som 240 måneder i 20 år .
Trinn 5: Lag en kolonne for månedene
- For å lage en serie på totalt 360 måneder , skriv 1 i en celle.
- Klikk på Fyll .
- Deretter velg serien.
- Velg kolonnene .
- Sett Trinnverdi til 1 .
- Deretter, sett stoppverdien til 360 .
- Trykk til slutt Enter for å få en serie på 360.
Trinn 6: Sett inn en formel for å beregne boliglånskalkulatoren med kun månedlige renter i Excel
- For å beregne månedlig rente , skriv inn følgende formel.
=$D$4*$E$6 
- Derfor finner du Bare interesse i én måned.
Trinn 7: Bruk en formel for å beregne den månedlige betalingen for lånekalkulatoren med kun renter i Excel
- For å bruke en betingelse for Bare renteperioden ( 120 måneder ), skriv følgendeformel.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- For argumentet value_if_false ( måneder > 120 ), skriv inn formelen for PMT funksjonen .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- I PMT funksjonen er rate argumentet satt til celle E6 ( Rente per måned ).
- Argumentet nper er antall perioder satt til celle E8 .
- Argumentet pv indikerer at nåverdien er satt til celle D4 ( Hovedlånsbeløp ).
- Til slutt får du rentelånet.
Trinn 8: Skriv inn en formel for å telle det månedlige hovedlånet betalt for renteberegningen Boliglånskalkulator i Excel
- Vurder hovedlånet betalt pr. måned ved å bruke følgende formel.
=C11-D11 
- Som et resultat vil du få Null ( – ) som en verdi, siden du bare betaler renten for de første 120 månedene .
Trinn 9: Kopier formelen i betalingskolonnen
- Bruk Autofyll for å kopiere den samme formelen i hver celle i Betaling kolonne .
Trinn 10: Bruk HVIS-funksjonen for å bruke betingelsen
- Siden vi ønsker å beregne bare renter for 120 måneder, bruk HVIS funksjonen for å bruketilstand.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Trinn 11: Autofyll kolonnen med interesse betalt
- Bruk Autofyll for å kopiere den samme formelen i hver celle i Betalte renter kolonnen .
Trinn 12: Autofyll hovedbetalt kolonne
- Bruk Autofyll for å kopiere den samme formelen i hver celle i hovedbetalt kolonnen.
- Som et resultat vil Kun $3000 -renten bli evaluert for 120 måneder i henhold til betingelsen .
- I tillegg vil den månedlige betalingen på $5061,20 bli betalt for resten av 240 måneder ( 121 til 360 ).
- Til slutt, den månedlige Interest Only Mortgage betaling på $3000 og den månedlige pantelånet betalingen på $5061,20 vises i bildet nedenfor.
Konklusjon
Til slutt håper jeg du nå forstår hvordan du bruker formelen for Interest Only Mortgage -kalkulatoren i Excel . Alle disse strategiene bør utføres når dataene dine blir utdannet og praktisert. Undersøk øvelsesboken og bruk det du har lært. Vi er drevet til å fortsette å tilby programmer som dette på grunn av din generøse støtte.
Hvis du har spørsmål, ikke nøl med å kontakte oss. Del gjerne tankene dine i kommentarfeltet nedenfor.
The Exceldemy ansatte vil komme tilbake til deg så snart som mulig.
Bli hos oss og fortsett å lære.
