Cara Menghitung Pembayaran Sewa di Excel (4 Cara Mudah)

Hugh West

21-10-2023 Rumus Excel
  • Bagikan Ini
Hugh West

Jika Anda ingin menghitung pembayaran sewa Tujuan utama dari artikel ini adalah untuk menjelaskan bagaimana cara menghitung pembayaran sewa di Excel.

Unduh Buku Kerja Praktik

Menghitung Pembayaran Sewa.xlsx

Apa itu Pembayaran Sewa Guna Usaha?

Pembayaran sewa Untuk jenis pembayaran ini, ada kontrak yang disepakati antara lessor dan lessee. Ini dapat mencakup berbagai jenis properti untuk jangka waktu tertentu.

Di sana, adalah 3 komponen dari pembayaran sewa .

  • Biaya Penyusutan
  • Minat
  • Pajak

The Biaya Penyusutan adalah kerugian nilai properti yang tersebar sepanjang masa sewa. Rumus untuk Biaya Penyusutan adalah,

Biaya Penyusutan = (Biaya Kapitalisasi Disesuaikan - Nilai Sisa)/Masa Sewa

Di sini,

Biaya Kapitalisasi yang Disesuaikan adalah penambahan Harga Negosiasi dengan biaya dealer lainnya dan Pinjaman yang Belum Lunas minus Uang Muka jika ada.

Nilai Sisa adalah nilai properti pada akhir Periode Sewa .

The Periode Sewa adalah panjang kontrak sewa.

Minat berarti pembayaran bunga pinjaman. Rumus untuk Minat adalah,

Bunga = (Biaya Kapitalisasi Disesuaikan - Nilai Sisa)*Faktor Uang

Di sini,

Rumus untuk Faktor Uang adalah,

Faktor Uang = Suku Bunga/24

Pajak mengacu pada jumlah pajak yang diterapkan pada Biaya Penyusutan dan Minat Rumus untuk Pajak adalah,

Pajak = (Biaya Penyusutan + Bunga)* Tarif Pajak

Akhirnya, rumus untuk Pembayaran Sewa adalah,

Pembayaran Sewa = Penyusutan + Biaya Bunga + Pajak

4 Cara Mudah Menghitung Pembayaran Sewa di Excel

Pada artikel ini, saya akan menjelaskan cara menghitung pembayaran sewa di Excel di 4 Di sini, saya telah mengambil dataset berikut ini untuk menjelaskan cara menghitung pembayaran sewa. Dataset ini berisi Rincian Jumlah .

1. Menggunakan Rumus Generik untuk Menghitung Pembayaran Sewa di Excel

Dalam metode pertama ini, saya akan menggunakan rumus umum untuk menghitung pembayaran sewa di Excel. Di sini, saya akan menunjukkan kepada Anda 2 contoh-contoh yang berbeda untuk pemahaman Anda yang lebih baik.

Contoh-01: Menghitung Pembayaran Sewa Guna Usaha Ketika Nilai Sisa Diberikan

Untuk contoh pertama ini, saya telah mengambil dataset berikut ini. Misalkan, Anda ingin membeli mobil yang disewakan. Masa Sewa akan 36 bulan dan akan mengenakan biaya Suku Bunga 9% . Anda Harga Negosiasi adalah $45,000 dengan Uang Muka dari $5,000 dan sebuah Pinjaman yang Belum Lunas dari $7,000 . Nilai Sisa dari mobil adalah $30,000 dan Tarif Pajak adalah 6%.

Sekarang, saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana Anda bisa menghitung Pembayaran Sewa bulanan dengan data ini.

Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Pertama, pilih cell tempat Anda ingin menghitung Biaya Kapitalisasi yang Dapat Disesuaikan Di sini, saya memilih sel C13 .
  • Kedua, di dalam sel C13 tuliskan rumus berikut ini.
=C5-C6+C7

Di sini, rumus akan kurangi nilai dalam sel C6 yaitu Uang Muka dari nilai dalam sel C5 yang merupakan Harga Negosiasi Dan kemudian Jumlah hasilnya dengan nilai di sel C7 yang merupakan Pinjaman yang Belum Lunas Akhirnya, formula tersebut akan mengembalikan Biaya Kapitalisasi yang Dapat Disesuaikan sebagai hasilnya.

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan hasilnya.

  • Sekarang, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Biaya Penyusutan Di sini, saya memilih sel C14 .
  • Berikutnya, di sel C14 tuliskan rumus berikut ini.
= (C13-C8) / C11

Di sini, rumus akan kurangi nilai dalam sel C8 yang merupakan Nilai Sisa dari nilai dalam sel C13 yang merupakan Biaya Kapitalisasi yang Disesuaikan Kemudian, membagi hasilnya dengan nilai dalam sel C11 yang merupakan Periode Sewa Akhirnya, formula tersebut akan mengembalikan Biaya Penyusutan .

  • Setelah itu, tekan MASUK untuk mendapatkan Biaya Penyusutan .

Sekarang, saya akan menghitung Faktor Uang .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Faktor Uang Di sini, saya memilih sel C15 .
  • Kedua, di dalam sel C15 tuliskan rumus berikut ini.
=C9/24

Di sini, rumus akan membagi nilai dalam sel C9 yang merupakan Tingkat Bunga oleh 24 dan mengembalikan Faktor Uang sebagai hasilnya.

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan Faktor Uang .

Sekarang, saya akan menghitung Minat .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Minat Di sini, saya memilih sel C16 .
  • Kedua, di dalam sel C16 tuliskan rumus berikut ini.
= (C13 + C8) * C15

Di sini, rumus akan Jumlah nilai dalam sel C13 yang merupakan Biaya Kapitalisasi yang Disesuaikan dengan nilai dalam sel C8 yang merupakan Nilai Sisa dan kemudian berlipat ganda itu dengan nilai di sel C15 yang merupakan Faktor Uang Akhirnya, formula tersebut akan mengembalikan Minat .

  • Ketiga, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan Minat .

Pada titik ini, saya akan menghitung Pajak .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Pajak Di sini, saya memilih sel C17 .
  • Kedua, di dalam sel C17 tuliskan rumus berikut ini.
= (C16 + C14) * C10

Di sini, rumus akan Jumlah nilai dalam sel C16 yang merupakan Minat dengan nilai dalam sel C14 yang merupakan Biaya Penyusutan dan kemudian berlipat ganda itu dengan nilai di sel C10 yang merupakan Tarif Pajak Akhirnya, ia akan kembali Pajak sebagai hasilnya.

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan hasilnya.

Sekarang, saya akan menghitung Pembayaran Sewa Bulanan .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Pembayaran Sewa Bulanan Di sini, saya memilih sel C18 .
  • Kedua, di dalam sel C18 tuliskan rumus berikut ini.
= C14 + C16 + C17

Di sini, formula akan mengembalikan penjumlahan dari nilai dalam sel C14 yang merupakan Biaya Penyusutan , nilai dalam sel C16 yang merupakan Minat , dan nilai dalam sel C17 yang merupakan Pajak Dan, ini akan menjadi Pembayaran Sewa Bulanan .

  • Terakhir, tekan MASUK untuk mendapatkan Pembayaran Sewa Bulanan .

Contoh-02: Menghitung Pembayaran Sewa Bulanan Apabila Nilai Sisa Tidak Diberikan

Untuk menjelaskan contoh ini, saya telah mengambil dataset berikut ini. Misalkan, Anda ingin membeli mobil yang disewakan. Harga Eceran dari mobil adalah $50,000 dan Harga Jual adalah $45,000 Di sini, yang Sewa Periode adalah 36 bulan dengan Sisa dari 60% dan Tarif Pajak dari 6% bersama dengan Faktor Uang dari 0.001 .

Sekarang, saya akan menunjukkan kepada Anda cara menghitung Pembayaran Sewa Bulanan dengan data ini.

Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Pertama, pilih cell tempat Anda ingin menghitung Nilai Sisa Di sini, saya memilih sel C12 .
  • Kedua, di dalam sel C12 tuliskan rumus berikut ini.
=C5*C8

Di sini, rumus akan berlipat ganda yang Harga Eceran oleh Sisa dan mengembalikan Nilai Sisa .

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan Nilai Sisa .

Sekarang, saya akan menghitung Biaya Penyusutan .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Biaya Penyusutan Di sini, saya memilih sel C13 .
  • Kedua, di dalam sel C13 tuliskan rumus berikut ini.
= (C6-C12) / C10

Di sini, rumus akan kurangi yang Nilai Sisa dari Harga Jual dan kemudian membagi itu oleh Periode Sewa Ini akan mengembalikan Biaya Penyusutan .

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan Biaya Penyusutan .

  • Setelah itu, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Minat Di sini, saya memilih sel C14 .
  • Berikutnya, di sel C14 tuliskan rumus berikut ini.
= (C12 + C6) * C7

Di sini, rumus akan Jumlah yang Nilai Sisa dan Harga Jual dan kemudian berlipat ganda itu oleh Faktor Uang Ini akan kembali Minat sebagai hasilnya.

  • Terakhir, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan Minat .

Sekarang, saya akan menghitung Total .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Total Di sini, saya memilih sel C15 .
  • Kedua, di dalam sel C15 tuliskan rumus berikut ini.
= C13 + C14

Di sini, rumus akan Jumlah yang Biaya Penyusutan dan Minat dan mengembalikan Total .

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan hasilnya.

Setelah itu, saya akan menghitung Pajak .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Pajak Di sini, saya memilih sel C16 .
  • Kedua, di dalam sel C16 tuliskan rumus berikut ini.
=C15*C9

Di sini, rumus akan berlipat ganda yang Total oleh Tarif Pajak dan mengembalikan Pajak .

  • Ketiga, tekan MASUK .

Akhirnya, saya akan menghitung Pembayaran Sewa .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Pembayaran Sewa Bulanan Di sini, saya memilih sel C17 .
  • Kedua, dalam sel C17 tuliskan rumus berikut ini.
= C15 + C16

Di sini, formula akan mengembalikan penjumlahan dari Total dan Pajak yang merupakan Pembayaran Sewa Bulanan .

  • Ketiga, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan Pembayaran Sewa Bulanan .

Baca selengkapnya: Cara Menghitung Pembayaran Bulanan untuk Pinjaman di Excel (2 Cara)

2. Menggunakan Fungsi PMT untuk Menghitung Pembayaran Sewa di Excel

Dalam metode ini, saya akan menjelaskan cara menghitung pembayaran sewa di Excel dengan menggunakan fungsi PMT .

Untuk menjelaskan metode ini, saya telah mengambil dataset berikut ini. Misalkan, Anda ingin membeli mobil. Harga Jual dari mobil adalah $45,000 Di sini, yang Nilai Sisa adalah $30,000 dengan tahunan Tingkat Bunga dari 6% dan Periode Sewa adalah 36 bulan.

Sekarang, saya akan menunjukkan kepada Anda cara menghitung Pembayaran Sewa Bulanan dengan menggunakan PMT fungsi.

Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Pembayaran Sewa Bulanan Di sini, saya memilih sel C10 .
  • Kedua, dalam sel C10 tuliskan rumus berikut ini.
=PMT(C7/12,C8,-C5,C6,0)

Di sini, di PMT fungsi, saya memilih C7/12 sebagai tingkat karena saya menghitung secara bulanan. Kemudian, saya memilih C8 sebagai nper , -C5 sebagai PV , C6 sebagai FV, dan 0 sebagai Jenis Rumus ini akan mengembalikan Pembayaran Sewa Bulanan .

  • Terakhir, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan Pembayaran Sewa Bulanan .

Baca selengkapnya: Cara Menghitung Pembayaran Pinjaman di Excel (4 Contoh yang Sesuai)

3. Menerapkan Rumus Umum untuk Menghitung Nilai Sekarang dari Pembayaran Sewa Guna Usaha

Dalam metode ini, saya akan menjelaskan cara menghitung Nilai Sekarang dari Pembayaran Sewa di Excel dengan menerapkan rumus umum .

Di sini, saya telah mengambil dataset berikut untuk menjelaskan contoh ini.

Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung sewa Anda Jumlah setelah setiap periode Di sini, saya memilih sel C10 .
  • Kedua, di dalam sel C10 tuliskan rumus berikut ini.
=D4

Di sini, formula akan mengembalikan nilai dalam sel D4 yang merupakan Pembayaran Sewa Tahunan sebagai hasilnya.

  • Ketiga, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan hasilnya.

  • Setelah itu, pilih sel tempat Anda ingin menghitung sewa Jumlah setelah 1 Di sini, saya memilih sel C11 .
  • Berikutnya, di sel C11 tuliskan rumus berikut ini.
=C10*$D$5+C10

Di sini, rumus akan berlipat ganda sewa Jumlah di awal Periode oleh Eskalasi dan kemudian Jumlah itu dengan sewa Jumlah pada awal Periode. Ini akan mengembalikan sewa Jumlah setelah Periode 1 .

  • Terakhir, tekan MASUK .

  • Sekarang, seret Isi Gagang untuk menyalin rumus.

Di sini, Anda bisa melihat saya telah menyalin rumus saya dan mendapatkan sewa Jumlah setelah setiap Periode .

Sekarang, saya akan menghitung Nilai Sekarang .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Nilai Sekarang Di sini, saya memilih sel D10 .
  • Kedua, di dalam sel D10 tuliskan rumus berikut ini.
=C10/((1+$D$6)^B10)

Di sini, rumus akan jumlah 1 dengan Tingkat Diskon dan menaikkan hasilnya ke kekuasaan dari Periode Kemudian, bagi sewa Jumlah dengan hasilnya. Dan dengan demikian, ia akan mengembalikan Nilai Sekarang .

  • Ketiga, tekan MASUK .

  • Setelah itu, seret Isi Gagang untuk menyalin rumus.

Sekarang, Anda dapat melihat saya telah menyalin rumus ke sel lain.

Setelah itu, saya akan menghitung Jumlah Total Sewa .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Total .
  • Kedua, tulis rumus berikut di sel yang dipilih.
=SUM(C10:C13)

Di sini, fungsi SUM akan mengembalikan penjumlahan dari cell range C10:C13 yang merupakan Total Jumlah Sewa .

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan Total.

Sekarang, saya akan menghitung Total Nilai Sekarang .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Total Di sini, saya memilih sel D14 .
  • Kedua, di dalam sel D14 tuliskan rumus berikut ini.
=SUM(D10:D13)

Di sini, yang SUM akan mengembalikan fungsi penjumlahan dari rentang sel D10:D13 yang merupakan Total Nilai Sekarang .

  • Terakhir, tekan MASUK .

Baca selengkapnya: Cara Menghitung Pembayaran Pinjaman Otomatis di Excel (dengan Langkah Mudah)

4. Menggunakan Fungsi PV untuk Menghitung Nilai Sekarang dari Pembayaran Sewa Guna Usaha

Dalam metode ini, saya akan menggunakan fungsi PV untuk menghitung Nilai Sekarang dari Pembayaran Sewa t. Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Untuk memulainya, masukkan sewa Jumlah dengan mengikuti langkah-langkah dari Metode-03 .

Sekarang, saya akan menghitung Nilai Sekarang dari Pembayaran Sewa .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Nilai Sekarang Di sini, saya memilih sel D10 .
  • Kedua, di dalam sel D10 tuliskan rumus berikut ini.
=PV($D$6,B10,0,-C10,0)

Di sini, di PV fungsi, saya memilih sel D6 sebagai tingkat , B10 sebagai nper , 0 sebagai pmt, -C10 sebagai fv dan 0 sebagai jenis Rumus ini akan mengembalikan Nilai Sekarang .

  • Terakhir, tekan MASUK untuk mendapatkan Nilai Sekarang .

  • Sekarang, seret Isi Gagang untuk menyalin rumus.

Di sini, Anda bisa melihat saya telah menyalin rumus dan mendapatkan Nilai Sekarang setelah setiap Periode .

Pada titik ini, saya akan menghitung Total Jumlah sewa.

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Total .
  • Kedua, tulis rumus berikut di sel yang dipilih.
=SUM(C10:C13)

Di sini, yang SUM akan mengembalikan fungsi penjumlahan dari rentang sel C10:C13 yang merupakan Total Jumlah sewa.

  • Ketiga, tekan MASUK untuk mendapatkan Total .

Sekarang, saya akan menghitung Total Nilai Sekarang.

  • Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan Total Di sini, saya memilih sel D14 .
  • Kedua, di dalam sel D14 tuliskan rumus berikut ini.
=SUM(D10:D13)

Di sini, yang SUM akan mengembalikan fungsi s ummation dari rentang sel D10:D13 yang merupakan Total Nilai Sekarang.

  • Terakhir, tekan MASUK .

Baca selengkapnya: Cara Menghitung Pembayaran Mobil di Excel (dengan Langkah Mudah)

Cara Menghitung Kewajiban Sewa Guna Usaha

Dalam bagian ini, saya akan menjelaskan bagaimana Anda bisa menghitung Kewajiban Sewa Guna Usaha Saya akan menjelaskan hal ini dengan contoh berikut.

Mari kita lihat langkah-langkahnya.

Langkah-langkah:

  • Pertama, sisipkan 0 sebagai Bunga f atau tahun pertama.

  • Kedua, pilih cell di mana Anda menginginkan L Pengurangan iabilitas Di sini, saya memilih sel E8 .
  • Ketiga, dalam sel E8 tuliskan rumus berikut ini.
= C8-D8

Di sini, rumus akan kurangi yang Minat dari Jumlah Sewa dan mengembalikan Pengurangan Kewajiban .

  • Terakhir, tekan MASUK untuk mendapatkan Pengurangan Kewajiban .

  • Setelah itu, seret Isi pegangan untuk menyalin rumus.

Sekarang, Anda bisa melihat saya telah menyalin rumus ke cell-cell lainnya. Di sini, hasilnya tidak benar karena saya belum memasukkan semua datanya.

Pada titik ini, saya akan menghitung Saldo Kewajiban .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Saldo Kewajiban .
  • Kedua, tulis rumus berikut di sel yang dipilih itu.
= F7-E8

Di sini, rumus akan kurangi nilai dalam sel E8 dari nilai dalam sel F8 dan mengembalikan Saldo Kewajiban .

  • Ketiga, tekan MASUK .

  • Berikutnya, seret Isi Gagang untuk menyalin rumus.

Sekarang, Anda dapat melihat bahwa saya telah menyalin rumus ke sel lain.

Di sini, saya akan menghitung Minat .

  • Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung Minat Di sini, saya memilih sel D9 .
  • Kedua, di dalam sel D9 tuliskan rumus berikut ini.
=F8*$D$4

Sekarang, rumus ini akan berlipat ganda yang Tingkat Diskon oleh Saldo Kewajiban dari tahun sebelumnya dan mengembalikan Minat .

  • Ketiga, tekan MASUK dan Anda akan mendapatkan Minat .

  • Setelah itu, seret Isi Gagang untuk menyalin rumus.

Di sini, Anda bisa melihat saya telah menyalin rumusnya.

  • Sekarang, pilih sel di mana Anda ingin Saldo Kewajiban Pembukaan Di sini, saya memilih sel F7 .
  • Berikutnya, buka Data tab.
  • Kemudian, pilih Analisis Bagaimana-Jika .

Menu drop-down akan muncul.

  • Setelah itu, pilih Mencari Sasaran dari menu drop-down.

Sekarang, a kotak dialog akan muncul.

  • Pertama, pilih sel terakhir dari Saldo Kewajiban sebagai Atur sel .
  • Kedua, tulis 0 sebagai Untuk menghargai .
  • Ketiga, pilih sel pertama sebagai Dengan mengubah sel .
  • Setelah itu, pilih OK .

Di sini, a kotak dialog bernama Status Pencarian Sasaran akan muncul.

  • Sekarang, pilih OK .

Akhirnya, Anda bisa melihat bahwa saya telah menghitung Kewajiban Sewa Guna Usaha dan mendapatkan semua nilai yang benar.

Bagian Latihan

Di sini, saya telah menyediakan dataset latihan bagi Anda untuk mempraktikkan cara menghitung Pembayaran Sewa di Excel.

Kesimpulan

Sebagai penutup, saya mencoba membahas cara menghitung pembayaran sewa di Excel. Di sini, saya menjelaskan 4 Saya harap artikel ini bermanfaat bagi Anda. Terakhir, jika Anda memiliki pertanyaan, beri tahu saya di bagian komentar di bawah ini.

Postingan sebelumnya Cara Menggunakan Fungsi UNIQUE Excel (20 Contoh)
Postingan berikutnya Cara Memasukkan Notasi Ilmiah di Excel (4 Metode)

Hugh West adalah pelatih dan analis Excel yang sangat berpengalaman dengan pengalaman lebih dari 10 tahun di industri ini. Beliau meraih gelar Sarjana di bidang Akuntansi dan Keuangan dan gelar Master di bidang Administrasi Bisnis. Hugh memiliki hasrat untuk mengajar dan telah mengembangkan pendekatan pengajaran unik yang mudah diikuti dan dipahami. Pengetahuan ahlinya tentang Excel telah membantu ribuan siswa dan profesional di seluruh dunia meningkatkan keterampilan dan unggul dalam karier mereka. Melalui blognya, Hugh membagikan pengetahuannya kepada dunia, menawarkan tutorial Excel gratis dan pelatihan online untuk membantu individu dan bisnis mencapai potensi penuh mereka.