Se si vuole calcolare un pagamento del leasing L'obiettivo principale di questo articolo è quello di spiegare come calcolare un canone di leasing in Excel.

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Che cos'è il canone di locazione?

Canone di locazione In genere si riferisce al pagamento dell'affitto. Per questo tipo di pagamento esiste un contratto concordato tra il locatore e il locatario, che può comprendere diversi tipi di proprietà per un periodo di tempo specifico.

Ci sono 3 componenti di un pagamento del leasing .

• Costo dell'ammortamento
• Interesse
• Imposta

Il Costo dell'ammortamento è la perdita di valore dell'immobile che si distribuisce su tutto il periodo di locazione. La formula per Costo dell'ammortamento è,

Costo di ammortamento = (Costo capitalizzato rettificato - Valore residuo)/periodo di locazione

Qui,

Costo capitalizzato rettificato è l'aggiunta di Prezzo negoziato con qualsiasi altro costo del concessionario e Prestito in essere meno il Acconto se c'è.

Valore residuo è il valore della proprietà al termine dell'intervallo di tempo Periodo di locazione .

Il Periodo di locazione è la durata del contratto di locazione.

Interesse si intende il pagamento degli interessi sui prestiti. La formula per Interesse è,

Interessi = (Costo capitalizzato rettificato - Valore residuo)*Fattore denaro

Qui,

La formula per Fattore denaro è,

Fattore denaro = Tasso di interesse/24

Imposta si riferisce all'importo della tassa applicata a Costo dell'ammortamento e Interesse La formula per Imposta è,

Imposta = (Costo di ammortamento + Interessi)* Aliquota fiscale

Infine, la formula per Pagamento del leasing è,

Canone di locazione = Ammortamento + Interessi di costo + Imposte

4 modi semplici per calcolare il canone di locazione in Excel

In questo articolo vi spiegherò come calcolare il canone di un contratto di locazione in Excel in 4 Per spiegare come calcolare un canone di leasing ho preso il seguente set di dati che contiene Dettagli sull'importo .

1. Utilizzo di una formula generica per calcolare il canone di locazione in Excel

In questo primo metodo, utilizzerò il metodo formula generica a calcolare un canone di leasing in Excel. Qui vi mostrerò 2 esempi diversi per una migliore comprensione.

Esempio-01: Calcolo del canone di leasing quando è dato il valore residuo

Per questo primo esempio, ho preso il seguente set di dati. Supponiamo che si voglia acquistare un'auto in leasing. Il Periodo di locazione sarà 36 mesi e addebiterà un 9% Tasso di interesse . Prezzo negoziato è $45,000 con un Acconto di $5,000 e un Prestito in essere di $7,000 . il Valore residuo dell'auto è $30,000 e il Aliquota fiscale è 6%.

Ora vi mostrerò come potete calcolare il vostro Pagamento mensile del leasing con questi dati.

Vediamo i passaggi.

Passi:

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Costo capitalizzato regolabile Qui ho selezionato la cella C13 .
• In secondo luogo, nella cella C13 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula sottrarre il valore nella cella C6 che è Acconto dal valore della cella C5 che è il Prezzo negoziato . e poi somma il risultato con il valore della cella C7 che è il Prestito in essere Infine, la formula restituirà il valore Costo capitalizzato regolabile come risultato.

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il risultato.

• A questo punto, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Costo dell'ammortamento Qui ho selezionato la cella C14 .
• Successivamente, nella cella C14 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula sottrarre il valore nella cella C8 che è il Valore residuo dal valore della cella C13 che è il Costo capitalizzato rettificato .., dividere il risultato per il valore della cella C11 che è il Periodo di locazione Infine, la formula restituirà il valore Costo dell'ammortamento .

• Dopodiché, premere ENTRARE per ottenere il Costo dell'ammortamento .

Ora, calcolerò il Fattore denaro .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Fattore denaro Qui ho selezionato la cella C15 .
• In secondo luogo, nella cella C15 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula dividere il valore nella cella C9 che è il Tasso di interesse da 24 e restituire il valore Fattore denaro come risultato.

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il Fattore denaro .

Ora, calcolerò il Interesse .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Interesse Qui ho selezionato la cella C16 .
• In secondo luogo, nella cella C16 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula somma il valore nella cella C13 che è il Costo capitalizzato rettificato con il valore della cella C8 che è il Valore residuo e poi moltiplicare per il valore della cella C15 che è il Fattore denaro Infine, la formula restituirà il valore Interesse .

• In terzo luogo, premere ENTRARE e otterrete il vostro Interesse .

A questo punto, calcolerò il Imposta .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Imposta Qui ho selezionato la cella C17 .
• In secondo luogo, nella cella C17 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula somma il valore nella cella C16 che è il Interesse con il valore della cella C14 che è il Costo dell'ammortamento e poi moltiplicare per il valore della cella C10 che è il Aliquota fiscale Infine, restituirà Imposta come risultato.

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il risultato.

Ora, calcolerò il Canone di locazione mensile .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Canone di locazione mensile Qui ho selezionato la cella C18 .
• In secondo luogo, nella cella C18 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula restituirà il valore sommatoria del valore nella cella C14 che è il Costo dell'ammortamento , il valore nella cella C16 che è il Interesse e il valore nella cella C17 che è il Imposta E questo sarà il Canone di locazione mensile .

• Infine, premere ENTRARE per ottenere il Canone di locazione mensile .

Esempio-02: Calcolo del canone mensile di locazione quando il valore residuo non è indicato

Per spiegare questo esempio, ho preso il seguente set di dati. Supponiamo che si voglia acquistare un'auto in leasing. Il Prezzo al dettaglio dell'auto è $50,000 e il Prezzo di vendita è $45,000 Qui, il Locazione Periodo è 36 mesi con un Residuo di 60% e un Aliquota fiscale di 6% insieme a un Fattore denaro di 0.001 .

Ora vi mostrerò come calcolare la vostra Canone di locazione mensile con questi dati.

Vediamo i passaggi.

Passi:

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Valore residuo Qui ho selezionato la cella C12 .
• In secondo luogo, nella cella C12 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula moltiplicare il Prezzo al dettaglio dal Residuo e restituire il valore Valore residuo .

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il Valore residuo .

Ora, calcolerò il Costo dell'ammortamento .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Costo dell'ammortamento Qui ho selezionato la cella C13 .
• In secondo luogo, nella cella C13 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula sottrarre il Valore residuo dal Prezzo di vendita e poi dividere dalla Periodo di locazione restituirà il valore Costo dell'ammortamento .

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il Costo dell'ammortamento .

• Successivamente, selezionare la cella in cui si vuole calcolare il valore di Interesse Qui ho selezionato la cella C14 .
• Successivamente, nella cella C14 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula somma il Valore residuo e il Prezzo di vendita e poi moltiplicare dalla Fattore denaro . Tornerà Interesse come risultato.

• Infine, premere ENTRARE e otterrete il vostro Interesse .

Ora, calcolerò il Totale .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Totale Qui ho selezionato la cella C15 .
• In secondo luogo, nella cella C15 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula somma il Costo dell'ammortamento e il Interesse e restituire il valore Totale .

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il risultato.

Dopodiché, calcolerò il Imposta .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare Imposta Qui ho selezionato la cella C16 .
• In secondo luogo, nella cella C16 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula moltiplicare il Totale da Aliquota fiscale e restituire il valore Imposta .

• In terzo luogo, premere ENTRARE .

Infine, calcolerò il Pagamento del leasing .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Canone di locazione mensile Qui ho selezionato la cella C17 .
• In secondo luogo, nella cella C17 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula restituirà il valore sommatoria di Totale e Imposta che è il Canone di locazione mensile .

• In terzo luogo, premere ENTRARE e si otterrà il Canone di locazione mensile .

Per saperne di più: Come calcolare il pagamento mensile di un prestito in Excel (2 modi)

2. Utilizzare la funzione PMT per calcolare il canone di locazione in Excel

In questo metodo, spiegherò come calcolare un canone di leasing in Excel utilizzando la funzione PMT .

Per spiegare questo metodo, ho preso il seguente set di dati. Supponiamo che vogliate acquistare un'automobile. Il Prezzo di vendita dell'auto è $45,000 Qui, il Valore residuo è $30,000 con un'annualità Tasso di interesse di 6% e il Periodo di locazione è 36 mesi.

Ora vi mostrerò come calcolare il canone mensile di locazione utilizzando l'opzione PMT funzione.

Vediamo i passaggi.

Passi:

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Canone di locazione mensile Qui ho selezionato la cella C10 .
• In secondo luogo, nella cella C10 scrivere la seguente formula.

Qui, nel PMT ho selezionato la funzione C7/12 come il tasso perché sto effettuando i calcoli su base mensile. Poi ho selezionato C8 come nper , -C5 come PV , C6 come FV, e 0 come Tipo La formula restituirà il valore Canone di locazione mensile .

• Infine, premere ENTRARE e otterrete il vostro Canone di locazione mensile .

Per saperne di più: Come calcolare la rata del mutuo in Excel (4 esempi)

3. Applicazione della formula generica per il calcolo del valore attuale del canone di locazione

In questo metodo, vi spiegherò come calcolare il valore di Valore attuale di Pagamento del leasing in Excel applicando l'opzione formula generica .

Per spiegare questo esempio ho preso il seguente set di dati.

Vediamo i passaggi.

Passi:

• In primo luogo, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il canone di locazione. Importo dopo ogni periodo Qui ho selezionato la cella C10 .
• In secondo luogo, nella cella C10 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula restituirà il valore della cella D4 che è il Canone di locazione annuale come risultato.

• In terzo luogo, premere ENTRARE e otterrete il risultato.

• Successivamente, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il canone di locazione. Importo dopo 1 Qui ho selezionato la cella C11 .
• Successivamente, nella cella C11 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula moltiplicare il contratto di locazione Importo all'inizio del Periodo da Escalation e poi somma con il contratto di locazione Importo all'inizio del Periodo. Restituirà il contratto di locazione Importo dopo il periodo 1 .

• Infine, premere ENTRARE .

• A questo punto, trascinare l'elemento Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Qui, si può vedere che ho copiato la mia formula e ho ottenuto la locazione Importo dopo ogni Periodo .

Ora, calcolerò il Valore attuale .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Valore attuale Qui ho selezionato la cella D10 .
• In secondo luogo, nella cella D10 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula somma 1 con Tasso di sconto e portare il risultato alla classe potenza di Periodo Poi, dividere il contratto di locazione Importo dal risultato e quindi restituirà l'elemento Valore attuale .

• In terzo luogo, premere ENTRARE .

• Successivamente, trascinare il file Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Ora si può notare che ho copiato la formula nelle altre celle.

Dopodiché, calcolerò il Importo totale del contratto di locazione .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si vuole calcolare il valore di Totale .
• In secondo luogo, scrivere la seguente formula nella cella selezionata.

Qui, la funzione SOMMA restituirà la somma dell'intervallo di celle C10:C13 che è il Totale Importo del contratto di locazione .

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il totale.

Ora, calcolerò il Valore attuale totale .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Totale Qui ho selezionato la cella D14 .
• In secondo luogo, nella cella D14 scrivere la seguente formula.

Qui, il SOMMA restituirà la funzione sommatoria dell'intervallo di celle D10:D13 che è il Valore attuale totale .

• Infine, premere ENTRARE .

Per saperne di più: Come calcolare la rata del prestito auto in Excel (con semplici passaggi)

4. Utilizzo della funzione PV per calcolare il valore attuale del canone di locazione

In questo metodo, utilizzerò la funzione PV per calcolare il Valore attuale di Pagamenti di locazione t. Vediamo i passaggi.

Passi:

• Per iniziare, inserire il contratto di locazione Importo seguendo i passaggi da Metodo-03 .

Ora, calcolerò il Valore attuale del Pagamento del leasing .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Valore attuale Qui ho selezionato la cella D10 .
• In secondo luogo, nella cella D10 scrivere la seguente formula.

Qui, nel PV ho selezionato la cella D6 come tasso , B10 come nper , 0 come pmt, -C10 come fv , e 0 come tipo La formula restituirà il valore Valore attuale .

• Infine, premere ENTRARE per ottenere il Valore attuale .

• A questo punto, trascinare l'elemento Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Qui, si può vedere che ho copiato la formula e ho ottenuto il risultato Valore attuale dopo ogni Periodo .

A questo punto, calcolerò il Totale importo del contratto di locazione.

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Totale .
• In secondo luogo, scrivere la seguente formula nella cella selezionata.

Qui, il SOMMA restituirà la funzione sommatoria dell'intervallo di celle C10:C13 che è il Totale importo del contratto di locazione.

• In terzo luogo, premere ENTRARE per ottenere il Totale .

Ora, calcolerò il Valore attuale totale.

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera che il Totale Qui ho selezionato la cella D14 .
• In secondo luogo, nella cella D14 scrivere la seguente formula.

Qui, il SOMMA restituirà la funzione s ummazione dell'intervallo di celle D10:D13 che è il Totale Valore attuale.

• Infine, premere ENTRARE .

Per saperne di più: Come calcolare il pagamento dell'auto in Excel (con semplici passaggi)

Come calcolare la responsabilità del leasing

In questa sezione vi spiegherò come calcolare Responsabilità del leasing Lo spiegherò con il seguente esempio.

Vediamo i passaggi.

Passi:

• Innanzitutto, inserire 0 come Interesse f o il primo anno.

• In secondo luogo, selezionare la cella in cui si vuole inserire la L Riduzione dell'affidabilità Qui ho selezionato la cella E8 .
• In terzo luogo, nella cella E8 scrivere la seguente formula.

In questo caso, la formula sottrarre il Interesse dal Importo del contratto di locazione e restituire il valore Riduzione della responsabilità .

• Infine, premere ENTRARE per ottenere il Riduzione della responsabilità .

• Successivamente, trascinare il file Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Ora si può notare che ho copiato la formula nelle altre celle. Il risultato non è corretto perché non ho inserito tutti i dati.

A questo punto, calcolerò il Saldo passivo .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Saldo passivo .
• In secondo luogo, scrivete la seguente formula nella cella selezionata.

In questo caso, la formula sottrarre il valore nella cella E8 dal valore della cella F8 e restituire il valore Saldo passivo .

• In terzo luogo, premere ENTRARE .

• Successivamente, trascinare il campo Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Ora si può notare che ho copiato la formula nelle altre celle.

In questo caso, calcolerò il Interesse .

• Per prima cosa, selezionare la cella in cui si desidera calcolare il valore di Interesse Qui ho selezionato la cella D9 .
• In secondo luogo, nella cella D9 scrivere la seguente formula.

Ora, questa formula moltiplicare il Tasso di sconto dal Saldo passivo dell'anno precedente e restituire il Interesse .

• In terzo luogo, premere ENTRARE e si otterrà il Interesse .

• Successivamente, trascinare il file Maniglia di riempimento per copiare la formula.

Qui si può vedere che ho copiato la formula.

• Ora, selezionare la cella in cui si desidera che il Saldo passivo iniziale Qui ho selezionato la cella F7 .
• Successivamente, andare alla sezione Dati scheda.
• Quindi, selezionare Analisi di cosa si può fare .

Viene visualizzato un menu a discesa.

• Successivamente, selezionare Cercare l'obiettivo dal menu a discesa.

Ora, un finestra di dialogo apparirà.

• Innanzitutto, selezionare l'ultima cella di Saldo passivo come Imposta cella .
• In secondo luogo, scrivere 0 come Per valorizzare .
• In terzo luogo, selezionare la prima cella come Cambiando la cella .
• Successivamente, selezionare OK .

Qui, un finestra di dialogo denominato Obiettivo Cercare lo stato apparirà.

• Ora, selezionare OK .

Infine, si può notare che ho calcolato Responsabilità del leasing e ho ottenuto tutti i valori corretti.

Sezione pratica

Qui, ho fornito un set di dati di pratica per esercitarsi su come calcolare un canone di leasing in Excel.

Conclusione

Per concludere, ho cercato di spiegare come calcolare un canone di leasing in Excel. Qui ho spiegato 4 Spero che questo articolo vi sia stato utile. Infine, se avete domande fatemelo sapere nella sezione commenti qui sotto.