Si vous voulez calculer un paiement du loyer Le principal objectif de cet article est de vous expliquer comment calculer un paiement de location dans Excel.

Télécharger le cahier d'exercices

Qu'est-ce qu'un paiement de location ?

Paiement de la location fait généralement référence au paiement de la location. Pour ce type de paiement, il existe un contrat convenu entre le bailleur et le locataire. Il peut inclure différents types de propriétés pour une période de temps spécifique.

Là, sont 3 les composants d'un paiement du loyer .

• Coût de l'amortissement
• Intérêt
• Taxe

Le site Coût de l'amortissement est la perte de valeur de la propriété qui est répartie tout au long de la période de location. La formule de calcul de la perte de valeur est la suivante Coût de l'amortissement est,

Coût de l'amortissement = (coût capitalisé ajusté - valeur résiduelle)/période de location

Ici,

Coût capitalisé ajusté est l'addition de Prix négocié avec tous les autres frais du concessionnaire et Prêt en cours moins le Acompte s'il y en a.

Valeur résiduelle est la valeur du bien à la fin de la période d'essai. Période de location .

Le site Période de location est la durée du contrat de location.

Intérêt signifie les paiements d'intérêts sur les prêts. La formule pour Intérêt est,

Intérêt = (Coût capitalisé ajusté - Valeur résiduelle)*Facteur monétaire

Ici,

La formule pour Le facteur argent est,

Facteur monétaire = taux d'intérêt/24

Taxe fait référence au montant de la taxe appliquée à Coût de l'amortissement et Intérêt La formule pour Taxe est,

Impôt = (coût de l'amortissement + intérêts)* taux d'imposition

Enfin, la formule de Paiement de la location est,

Paiement du loyer = Amortissement + Coût Intérêt + Taxe

4 façons simples de calculer le paiement d'un loyer dans Excel

Dans cet article, je vais vous expliquer comment calculer un paiement de loyer dans Excel en 4 Ici, j'ai pris l'ensemble de données suivant pour expliquer comment calculer un paiement de loyer. Cet ensemble de données contient Détails du montant .

1. utilisation d'une formule générique pour calculer un paiement de location dans Excel

Dans cette première méthode, je vais utiliser le formule générique à calculer un paiement de location dans Excel. Ici, je vais vous montrer 2 différents exemples pour votre meilleure compréhension.

Exemple-01 : Calcul du paiement de la location lorsque la valeur résiduelle est donnée

Pour ce premier exemple, j'ai pris l'ensemble de données suivant. Supposons que vous souhaitiez acheter une voiture en leasing. La base de données est la suivante Période de location sera 36 mois et facturera un Taux d'intérêt de 9 . votre Prix négocié est $45,000 avec un Acompte de $5,000 et un Prêt en cours de $7,000 . le Valeur résiduelle de la voiture est $30,000 et le Taux d'imposition est 6%.

Maintenant, je vais vous montrer comment vous pouvez calculer votre Paiement mensuel de la location avec ces données.

Voyons les étapes.

Des pas :

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous souhaitez calculer votre Coût capitalisé ajustable Ici, j'ai sélectionné la cellule C13 .
• Deuxièmement, dans la cellule C13 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera soustraire la valeur dans la cellule C6 qui est Acompte à partir de la valeur de la cellule C5 qui est le Prix négocié Et puis... somme le résultat avec la valeur dans la cellule C7 qui est le Prêt en cours Enfin, la formule renverra le Coût capitalisé ajustable comme résultat.

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le résultat.

• Maintenant, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer votre Coût de l'amortissement Ici, j'ai sélectionné la cellule C14 .
• Ensuite, dans la cellule C14 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera soustraire la valeur dans la cellule C8 qui est le Valeur résiduelle à partir de la valeur de la cellule C13 qui est le Coût capitalisé ajusté Ensuite, diviser le résultat par la valeur de la cellule C11 qui est le Période de location Enfin, la formule renverra le Coût de l'amortissement .

• Après cela, appuyez sur ENTER pour obtenir le Coût de l'amortissement .

Maintenant, je vais calculer le Le facteur argent .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Le facteur argent Ici, j'ai sélectionné la cellule C15 .
• Deuxièmement, dans la cellule C15 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera diviser la valeur dans la cellule C9 qui est le Taux d'intérêt par 24 et de renvoyer le Le facteur argent comme résultat.

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le Le facteur argent .

Maintenant, je vais calculer le Intérêt .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Intérêt Ici, j'ai sélectionné la cellule C16 .
• Deuxièmement, dans la cellule C16 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera somme la valeur dans la cellule C13 qui est le Coût capitalisé ajusté avec la valeur de la cellule C8 qui est le Valeur résiduelle et ensuite multiplier par la valeur de la cellule C15 qui est le Le facteur argent Enfin, la formule renvoie le Intérêt .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez votre Intérêt .

A ce stade, je vais calculer le Taxe .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Taxe Ici, j'ai sélectionné la cellule C17 .
• Deuxièmement, dans la cellule C17 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera somme la valeur dans la cellule C16 qui est le Intérêt avec la valeur de la cellule C14 qui est le Coût de l'amortissement et ensuite multiplier par la valeur de la cellule C10 qui est le Taux d'imposition Enfin, il retournera Taxe comme résultat.

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le résultat.

Maintenant, je vais calculer le Paiement mensuel de la location .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Paiement mensuel de la location Ici, j'ai sélectionné la cellule C18 .
• Deuxièmement, dans la cellule C18 écrire la formule suivante.

Ici, la formule renverra le sommation de la valeur dans la cellule C14 qui est le Coût de l'amortissement la valeur de la cellule C16 qui est le Intérêt et la valeur de la cellule C17 qui est le Taxe Et, ce sera le Paiement mensuel de la location .

• Enfin, appuyez sur ENTER pour obtenir le Paiement mensuel de la location .

Exemple-02 : Calcul du paiement mensuel de location lorsque la valeur résiduelle n'est pas indiquée

Pour expliquer cet exemple, j'ai pris l'ensemble de données suivant. Supposons que vous souhaitiez acheter une voiture en leasing. L'ensemble de données est le suivant Prix de détail de la voiture est $50,000 et le Prix de vente est $45,000 Ici, le Location Période est 36 mois avec un Résiduel de 60% et un Taux d'imposition de 6% ainsi qu'un Le facteur argent de 0.001 .

Maintenant, je vais vous montrer comment calculer votre Paiement mensuel de la location avec ces données.

Voyons les étapes.

Des pas :

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous souhaitez calculer votre Valeur résiduelle Ici, j'ai sélectionné la cellule C12 .
• Deuxièmement, dans la cellule C12 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera multiplier le site Prix de détail par le Résiduel et renvoyer le Valeur résiduelle .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le Valeur résiduelle .

Maintenant, je vais calculer le Coût de l'amortissement .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer le Coût de l'amortissement Ici, j'ai sélectionné la cellule C13 .
• Deuxièmement, dans la cellule C13 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera soustraire le site Valeur résiduelle de la Prix de vente et ensuite diviser par le Période de location Il retournera le Coût de l'amortissement .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le Coût de l'amortissement .

• Ensuite, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez calculer la valeur de l'indice Intérêt Ici, j'ai sélectionné la cellule C14 .
• Ensuite, dans la cellule C14 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera somme le site Valeur résiduelle et le Prix de vente et ensuite multiplier par le Le facteur argent Il reviendra Intérêt comme résultat.

• Enfin, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez votre Intérêt .

Maintenant, je vais calculer le Total .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre Total Ici, j'ai sélectionné la cellule C15 .
• Deuxièmement, dans la cellule C15 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera somme le site Coût de l'amortissement et le Intérêt et renvoyer le Total .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le résultat.

Après cela, je vais calculer le Taxe .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous souhaitez effectuer le calcul. Taxe Ici, j'ai sélectionné la cellule C16 .
• Deuxièmement, dans la cellule C16 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera multiplier le site Total par Taux d'imposition et renvoyer le Taxe .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER .

Enfin, je calculerai le Paiement de la location .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Paiement mensuel de la location Ici, j'ai sélectionné la cellule C17 .
• Deuxièmement, dans la cellule C17 écrire la formule suivante.

Ici, la formule renverra le sommation de Total et Taxe qui est le Paiement mensuel de la location .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez le Paiement mensuel de la location .

Lire la suite : Comment calculer le paiement mensuel d'un prêt dans Excel (2 façons)

2. utilisation de la fonction PMT pour calculer un paiement de loyer dans Excel

Dans cette méthode, je vais expliquer comment calculer un paiement de location dans Excel en employant la fonction PMT .

Pour expliquer cette méthode, j'ai pris l'ensemble de données suivant. Supposons que vous souhaitiez acheter une voiture. L'ensemble de données est le même pour tous les véhicules. Prix de vente de la voiture est $45,000 Ici, le Valeur résiduelle est $30,000 avec une Taux d'intérêt de 6% et le Période de location est 36 mois.

Maintenant, je vais vous montrer comment calculer le paiement mensuel de la location en utilisant le PMT fonction.

Voyons les étapes.

Des pas :

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre Paiement mensuel de la location Ici, j'ai sélectionné la cellule C10 .
• Deuxièmement, dans la cellule C10 écrire la formule suivante.

Ici, dans le PMT j'ai sélectionné C7/12 comme le taux parce que je calcule sur une base mensuelle. Ensuite, j'ai sélectionné C8 comme nper , -C5 comme PV , C6 comme FV, et 0 comme Type La formule renvoie le Paiement mensuel de la location .

• Enfin, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez votre Paiement mensuel de la location .

Lire la suite : Comment calculer le remboursement d'un prêt en Excel (4 exemples pertinents)

3. application de la formule générique pour calculer la valeur actuelle du paiement du bail

Dans cette méthode, j'expliquerai comment calculer la Valeur actuelle de Paiement de la location dans Excel en appliquant la méthode formule générique .

Ici, j'ai pris l'ensemble de données suivant pour expliquer cet exemple.

Voyons les étapes.

Des pas :

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez calculer votre loyer. Montant après chaque période Ici, j'ai sélectionné la cellule C10 .
• Deuxièmement, dans la cellule C10 écrire la formule suivante.

Ici, la formule renverra la valeur dans la cellule D4 qui est le Paiement annuel de la location comme résultat.

• Troisièmement, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez le résultat.

• Ensuite, sélectionnez la cellule dans laquelle vous souhaitez calculer le loyer. Montant après 1 Ici, j'ai sélectionné la cellule C11 .
• Ensuite, dans la cellule C11 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera multiplier la location Montant au début de la Période par Escalade et ensuite somme avec le bail Montant au début de la Période. Il retournera le bail Montant après la période 1 .

• Enfin, appuyez sur ENTER .

• Maintenant, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Ici, vous pouvez voir que j'ai copié ma formule et obtenu le bail Montant après chaque Période .

Maintenant, je vais calculer le Valeur actuelle .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre Valeur actuelle Ici, j'ai sélectionné la cellule D10 .
• Deuxièmement, dans la cellule D10 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera somme 1 avec Taux d'actualisation et transmet le résultat à la puissance de Période Ensuite, divisez le bail Montant par le résultat. Et donc, il renverra la Valeur actuelle .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER .

• Après cela, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Maintenant, vous pouvez voir que j'ai copié la formule dans les autres cellules.

Après cela, je vais calculer le Montant total du bail .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer le Total .
• Ensuite, écrivez la formule suivante dans la cellule sélectionnée.

Ici, la fonction SUM retournera la somme de la plage de cellules C10:C13 qui est le Total Montant du bail .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le total.

Maintenant, je vais calculer le Valeur actuelle totale .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Total Ici, j'ai sélectionné la cellule D14 .
• Deuxièmement, dans la cellule D14 écrire la formule suivante.

Ici, le SOMME renverra la fonction sommation de la gamme de cellules D10:D13 qui est le Valeur actuelle totale .

• Enfin, appuyez sur ENTER .

Lire la suite : Comment calculer le remboursement d'un prêt automobile dans Excel (avec des étapes faciles)

4. utilisation de la fonction PV pour calculer la valeur actuelle des paiements de location

Dans cette méthode, je vais utiliser la fonction PV pour calculer le Valeur actuelle de Paiement des loyers t. Voyons les étapes.

Des pas :

• Pour commencer, insérez le bail Montant en suivant les étapes de Méthode-03 .

Maintenant, je vais calculer le Valeur actuelle de la Paiement de la location .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre Valeur actuelle Ici, j'ai sélectionné la cellule D10 .
• Deuxièmement, dans la cellule D10 écrire la formule suivante.

Ici, dans le PV j'ai sélectionné la cellule D6 comme taux , B10 comme nper , 0 comme pmt, -C10 comme fv et 0 comme type La formule renvoie le Valeur actuelle .

• Enfin, appuyez sur ENTER pour obtenir le Valeur actuelle .

• Maintenant, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Ici, vous pouvez voir que j'ai copié la formule et obtenu le résultat suivant Valeur actuelle après chaque Période .

A ce stade, je vais calculer le Total montant du bail.

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer le Total .
• Ensuite, écrivez la formule suivante dans la cellule sélectionnée.

Ici, le SOMME renverra la fonction sommation de la gamme de cellules C10:C13 qui est le Total montant du bail.

• Troisièmement, appuyez sur ENTER pour obtenir le Total .

Maintenant, je vais calculer le Valeur actuelle totale.

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule dans laquelle vous voulez que votre Total Ici, j'ai sélectionné la cellule D14 .
• Deuxièmement, dans la cellule D14 écrire la formule suivante.

Ici, le SOMME renverra la fonction s ummation de la gamme de cellules D10:D13 qui est le Total Valeur actuelle.

• Enfin, appuyez sur ENTER .

Lire la suite : Comment calculer le paiement d'une voiture dans Excel (avec des étapes faciles)

Comment calculer la dette de location

Dans cette section, je vais expliquer comment vous pouvez calculer Passif de location Je vais vous expliquer cela à l'aide de l'exemple suivant.

Voyons les étapes.

Des pas :

• Tout d'abord, insérez 0 comme Intérêt f ou la première année.

• Ensuite, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre L Réduction de la vulnérabilité Ici, j'ai sélectionné la cellule E8 .
• Troisièmement, dans les cellules E8 écrire la formule suivante.

Ici, la formule sera soustraire le site Intérêt de la Montant du bail et renvoyer le Réduction de la responsabilité .

• Enfin, appuyez sur ENTER pour obtenir le Réduction de la responsabilité .

• Après cela, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Maintenant, vous pouvez voir que j'ai copié la formule dans les autres cellules. Ici, le résultat n'est pas correct car je n'ai pas saisi toutes les données.

A ce stade, je vais calculer le Solde du passif .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer le Solde du passif .
• Ensuite, écrivez la formule suivante dans la cellule sélectionnée.

Ici, la formule sera soustraire la valeur dans la cellule E8 à partir de la valeur de la cellule F8 et renvoyer le Solde du passif .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER .

• Ensuite, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Maintenant, vous pouvez voir que j'ai copié la formule dans les autres cellules.

Ici, je vais calculer le Intérêt .

• Tout d'abord, sélectionnez la cellule où vous voulez calculer le Intérêt Ici, j'ai sélectionné la cellule D9 .
• Deuxièmement, dans la cellule D9 écrire la formule suivante.

Maintenant, cette formule va multiplier le site Taux d'actualisation par le Solde du passif de l'année précédente et de retourner le Intérêt .

• Troisièmement, appuyez sur ENTER et vous obtiendrez le Intérêt .

• Après cela, faites glisser le Poignée de remplissage pour copier la formule.

Ici, vous pouvez voir que j'ai copié la formule.

• Maintenant, sélectionnez la cellule où vous voulez que votre Solde d'ouverture du passif Ici, j'ai sélectionné la cellule F7 .
• Ensuite, allez dans le Données onglet.
• Ensuite, sélectionnez Analyse d'hypothèses .

Un menu déroulant apparaît.

• Après cela, sélectionnez Recherche d'objectifs dans le menu déroulant.

Maintenant, un boîte de dialogue apparaîtra.

• Tout d'abord, sélectionnez la dernière cellule de Solde du passif comme Définir la cellule .
• Deuxièmement, écrivez 0 comme Pour valoriser .
• Troisièmement, sélectionnez la première cellule comme En changeant de cellule .
• Après cela, sélectionnez OK .

Ici, un boîte de dialogue nommé Objectif Rechercher Statut apparaîtra.

• Maintenant, sélectionnez OK .

Enfin, vous pouvez voir que j'ai calculé Passif de location et j'ai obtenu toutes les valeurs correctes.

Section pratique

Ici, j'ai fourni un ensemble de données d'entraînement pour que vous puissiez vous exercer à l'utilisation de ces données. calculer un paiement de location dans Excel.

Conclusion

Pour conclure, j'ai essayé de couvrir comment calculer un paiement de location dans Excel. Ici, j'ai expliqué 4 différentes méthodes pour le faire. J'espère que cet article vous a été utile. Enfin, si vous avez des questions, faites-le moi savoir dans la section commentaire ci-dessous.