Se queres calcular un pago de arrendamento , Excel pode resultar moi útil. O obxectivo principal deste artigo é explicar como calcular un pago de arrendamento en Excel.

Descargar Practice Workbook

Que é o pago de arrendamento?

O pago do arrendamento refírese xeralmente ao pago do aluguer. Para este tipo de pagamento existe un contrato pactado entre o arrendador e o arrendatario. Pode incluír diferentes tipos de propiedades para un período de tempo específico.

Hai 3 compoñentes dun pago de arrendamento .

• Custo de amortización
• Xeres
• Imposto

O Custo de amortización é a perda de valor do inmoble que se reparte durante o período de arrendamento. A fórmula para Custo de amortización é,

Custo de amortización = (Custo capitalizado axustado – Valor residual)/Período de arrendamento

Aquí,

Custo capitalizado axustado é a adición do Prezo negociado con calquera outra comisión do distribuidor e do Préstamo pendente menos o Acompañamento se hai é calquera.

Valor residual é o valor da propiedade ao final do Período de arrendamento .

O Período de arrendamento é a duración do contrato de arrendamento.

Xeos son os pagos de intereses dos préstamos. A fórmula para Intereses é,

Intereses = (Custo capitalizado axustado – Valor residual)*Diñeiroo contrato de arrendamento Importe ao comezo do Período por Escalación e, a continuación, súmao co contrato de arrendamento Importe ao o inicio do Período. Devolverá o contrato de arrendamento Importe despois do período 1 .

• Finalmente, prema ENTER .

• Agora, arrastra o Recheo para copiar a fórmula.

Aquí, podes ver que copiei a miña fórmula e recibín o contrato de arrendamento Cantidade despois de cada Período .

Agora, calcularei o Valor actual .

• En primeiro lugar, selecciona a cela onde queres o teu Valor actual . Aquí seleccionei a cela D10 .
• En segundo lugar, na cela D10 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula sumará 1 con Taxa de desconto e elevará o resultado á potencia de Período . A continuación, divida o arrendamento Importe polo resultado. E así, devolverá o Valor actual .

• En terceiro lugar, prema ENTER .

• Despois diso, arrastre o Recheo de control para copiar a fórmula.

Agora podes ver que teño copiou a fórmula nas outras celas.

Despois diso, calcularei o Importe total do arrendamento .

• Primeiro. , seleccione a cela onde quere calcular o Total .
• En segundo lugar, escriba a seguinte fórmula no campo seleccionado.cela.

Aquí, a función SUMA devolverá a suma da cela intervalo C10:C13 que é o Total Importe do arrendamento .

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o Total.

Agora, calcularei o Valor actual total .

• Primeiro, seleccione o cela onde queres o teu Total . Aquí seleccionei a cela D14 .
• En segundo lugar, na cela D14 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a función SUMA devolverá a suma do intervalo de celas D10:D13 que é o Valor actual total .

• Finalmente, prema ENTER .

Ler máis: Como calcular o pago do préstamo automático en Excel (con pasos sinxelos)

4. Usando a función PV para calcular o valor actual do pago do arrendamento

Neste método, usarei a función PV para calcular o Valor actual de Pagos de arrendamento t. Vexamos os pasos.

Pasos:

• Para comezar, insira o contrato de arrendamento Importe seguindo os pasos de Método-03 .

Agora, calcularei o Valor actual do Pago de arrendamento .

• Primeiro, seleccione a cela onde quere o seu Valor actual . Aquí seleccionei a cela D10 .
• En segundo lugar, na cela D10 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, ena función PV , seleccionei a cela D6 como taxa , B10 como nper , 0 como pmt, -C10 como fv e 0 como tipo . A fórmula devolverá o Valor actual .

• Finalmente, prema ENTER para obter o Valor actual .

• Agora, arrastra o Recheo para copiar a fórmula.

Aquí, podes ver que copiei a fórmula e obtivo o Valor actual despois de cada Período .

Neste momento , calcularei o Total Importe do arrendamento.

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o Total .
• En segundo lugar , escriba a seguinte fórmula na cela seleccionada.

Aquí, o SUMA a función devolverá a suma do intervalo de celas C10:C13 que é o importe total do arrendamento.

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o Total .

Agora, calcularei o Valor actual total.

• Primeiro, selecciona a cela onde queres o teu Total . Aquí seleccionei a cela D14 .
• En segundo lugar, na cela D14 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a función SUMA devolverá a sumación do intervalo de celas D10:D13 que é o Valor actual Total.

• Finalmente, prema ENTER .

Ler máis: ComoCalcula o pago do coche en Excel (con pasos sinxelos)

Como calcular a responsabilidade de arrendamento

Nesta sección, explicarei como podes calcular a a responsabilidade de arrendamento en Excel. Explicareino co seguinte exemplo.

Vexamos os pasos.

Pasos:

• Primeiro, insira 0 como Interese f ou o primeiro ano.

• En segundo lugar, seleccione a cela onde quere a súa L Redución da capacidade . Aquí seleccionei a cela E8 .
• En terceiro lugar, na cela E8 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula restará o interese do importe do arrendamento e devolverá o Redución de responsabilidade .

• Finalmente, prema ENTER para obter a Redución de responsabilidade .

• Despois diso, arrastre o Recheo para copiar a fórmula.

Agora pode vexa que copiei a fórmula nas outras celas. Aquí, o resultado non é correcto porque non introducín todos os datos.

Neste momento, calcularei o Saldo de responsabilidade .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o Saldo de pasivos .
• En segundo lugar, escriba a seguinte fórmula nesa cela seleccionada.

Aquí, a fórmula restará o valor da cela E8 do valor na cela F8 e devolve o Saldo de responsabilidades .

• En terceiro lugar, prema ENTER .

• A continuación, arrastre o Recheo de recheo para copiar a fórmula.

Agora podes ver que copiei a fórmula nas outras celas. .

Aquí calcularei o Interese .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o Interese . Aquí seleccionei a cela D9 .
• En segundo lugar, na cela D9 escriba a seguinte fórmula.

Agora, esta fórmula multiplicará a Taxa de desconto polo Saldo de responsabilidade do ano antes e devolve o Interese .

• En terceiro lugar, preme ENTER e obterás o Interese .

• Despois diso, arrastre o Recheo para copiar a fórmula.

Aquí podes ver que copiei a fórmula.

• Agora, selecciona a cela onde queres o teu Saldo de responsabilidade de apertura . Aquí, seleccionei a cela F7 .
• A continuación, vaia á pestana Datos .
• A continuación, seleccione Análise que pasaría .

Aparecerá un menú despregable.

• Despois diso, seleccione Busca de obxectivos no menú despregable.

Agora, aparecerá unha caixa de diálogo .

• En primeiro lugar, seleccione a última cela de Responsabilidade Balance como Establecer a cela .
• En segundo lugar, escriba 0 como Ao valor .
• En terceiro lugar, seleccione o primeira celacomo Cambiando a cela .
• Despois diso, seleccione Aceptar .

Aquí, un Aparecerá o cadro de diálogo chamado Estado da busca de obxectivos .

• Agora, seleccione Aceptar .

Finalmente, podes ver que calculei a Responsabilidade do arrendamento e obtivemos todos os valores correctos.

Sección de práctica

Aquí proporcionei un conxunto de datos prácticos para que practiques como calcular un pago de arrendamento en Excel.

Conclusión

Para concluír, tentei explicar como calcular un pago de arrendamento en Excel. Aquí, expliquei 4 diferentes métodos para facelo. Espero que este artigo fose útil para ti. Por último, se tes algunha dúbida, comunícame na sección de comentarios a continuación.

Aquí,

A fórmula para Factor de diñeiro é

Factor de diñeiro = Tipo de interese/24

Imposto refírese ao importe do imposto aplicado a Custo de amortización e Xeres . A fórmula para Imposto é,

Imposto = (Custo de depreciación + xuros)* Tipo impositivo

Finalmente, a fórmula para Alquiler O pago é,

Pago de arrendamento = Depreciación + Interese de custo + Imposto

4 xeitos sinxelos de calcular un pago de arrendamento en Excel

En Neste artigo, explicarei como calcular un pago de arrendamento en Excel de xeito sinxelo 4 . Aquí, tomei o seguinte conxunto de datos para explicar como calcular un pago de arrendamento. Este conxunto de datos contén Detalles da cantidade .

1. Usando fórmulas xenéricas para calcular un pago de arrendamento en Excel

Neste primeiro método, Usarei a fórmula xenérica para calcular un pago de arrendamento en Excel. Aquí mostrarei 2 exemplos diferentes para que o entenda mellor.

Exemplo 01: Cálculo do pago do arrendamento cando se dá un valor residual

Para este primeiro exemplo, tomaron o seguinte conxunto de datos. Supoña que queres mercar un coche en aluguer. O Período de arrendamento será de 36 meses e cobrará un tipo de interese do 9 % . O seu prezo negociado é de $45.000 cun anticipo de $5.000 e un préstamo pendente de $7.000 . O Valor residual deo coche é de 30.000 $ e o tipo impositivo é de 6%.

Agora mostrarei como podes calcular o teu Pago mensual de arrendamento con estes datos.

Vexamos os pasos.

Pasos:

• En primeiro lugar, selecciona a cela onde queres calcular o teu Custo capitalizado axustable . Aquí seleccionei a cela C13 .
• En segundo lugar, na cela C13 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula restará o valor da cela C6 que é Acompañamento a partir do valor da cela C5 que é o Prezo negociado . E despois suma o resultado co valor da cela C7 , que é o Préstamo pendente . Finalmente, a fórmula devolverá o Custo capitalizado axustable como resultado.

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o resultado.

• Agora, seleccione a cela onde quere calcular o seu Custo de amortización . Aquí seleccionei a cela C14 .
• A continuación, na cela C14 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula restará o valor da cela C8 que é o Valor residual a partir do valor da cela C13 , que é o Custo capitalizado axustado . A continuación, divide o resultado polo valor da cela C11 , que é o Período de arrendamento . Finalmente, a fórmula devolverá a DepreciaciónCusto .

• Despois diso, prema ENTER para obter o Custo de depreciación .

Agora, calcularei o Factor de diñeiro .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere o seu Factor de diñeiro . Aquí seleccionei a cela C15 .
• En segundo lugar, na cela C15 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula dividirá o valor da cela C9 que é o Taxa de interese por 24 e devolve o Factor de diñeiro como resultado.

• En terceiro lugar, preme ENTER para obter o Factor de diñeiro .

Agora, calcularei o Interese .

• Primeiro, seleccione a cela onde queres o teu interese . Aquí seleccionei a cela C16 .
• En segundo lugar, na cela C16 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula sumará o valor da cela C13 que é o Custo capitalizado axustado co valor da cela C8 , que é o Valor residual e, a continuación, multipliqueo polo valor da cela C15 , que é o Factor de diñeiro . Finalmente, a fórmula devolverá o Interese .

• En terceiro lugar, prema ENTER e obterá o seu Interese .

Neste momento, calcularei o Imposto .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere que o seu Impostos . Aquí, seleccionei a cela C17 .
• En segundo lugar, na cela C17 escribe a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula suma o valor da cela C16 que é o Interese co valor da cela C14 que é o Custo de depreciación e, a continuación, multipliqueo polo valor da cela C10 , que é o Taxa impositiva . Finalmente, devolverá Imposto como resultado.

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o resultado.

Agora, calcularei o Pago de arrendamento mensual .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere o Pago de arrendamento mensual . Aquí seleccionei a cela C18 .
• En segundo lugar, na cela C18 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula devolverá a suma do valor da cela C14 que é o Custo de amortización , o valor da cela C16 , que é o Interese , e o valor da cela C17 , que é o Imposto . E este será o Pago mensual do arrendamento .

• Finalmente, prema ENTER para obter o Pago mensual do arrendamento .

Exemplo-02: Cálculo do pago mensual do arrendamento cando non se proporciona o valor residual

Para explicar este exemplo, tomei o seguinte conxunto de datos. Supoña que queres mercar un coche en aluguer. O Prezo de venda polo miúdo do coche é de $50.000 e o Prezo de venda é 45.000 $ . Aquí, o Período de arrendamento é de 36 meses cun Residual de 60 % e un Imposto Taxa de 6 % xunto cun Factor monetario de 0,001 .

Agora mostrarei como calcular o seu Pago mensual do arrendamento con estes datos.

Vexamos os pasos.

Pasos:

• Primeiro, selecciona a cela onde queres calcular o teu Valor residual . Aquí seleccionei a cela C12 .
• En segundo lugar, na cela C12 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula multiplicará o Prezo de venda polo miúdo polo Residual e devolverá o Valor residual .

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o Valor residual .

Agora, calcularei o Custo de depreciación .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o Custo de depreciación . Aquí seleccionei a cela C13 .
• En segundo lugar, na cela C13 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula restará o Valor residual do Prezo de venda e despois divídeo polo Período de arrendamento . Devolverá o Custo de depreciación .

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o Custo de depreciación .

• Despois diso, seleccione a cela onde quere calcular o Interese . Aquí, eucela seleccionada C14 .
• A continuación, na cela C14 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula sumará o Valor residual e o Prezo de venda e despois multiplicará polo Factor Money . Devolverá Interese como resultado.

• Finalmente, prema ENTER e obterá o seu Interese .

Agora, calcularei o Total .

• Primeiro, selecciona a cela onde queres o teu Total . Aquí seleccionei a cela C15 .
• En segundo lugar, na cela C15 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula sumará o Custo de depreciación e os Xeros e devolverá o Total .

• En terceiro lugar, prema ENTER para obter o resultado.

Despois iso, calcularei o Imposto .

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o Imposto . Aquí seleccionei a cela C16 .
• En segundo lugar, na cela C16 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula multiplicará o Total por Taxa impositiva e devolverá o Imposto .

• En terceiro lugar, prema ENTER .

Finalmente, calcularei o Pago de arrendamento .

• En primeiro lugar, selecciona a cela onde queres o teu Pago de arrendamento mensual . Aquí, seleccionei a cela C17 .
• En segundo lugar,na cela C17 escribe a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula devolve a suma de Total e Imposto , que é o Pago mensual do arrendamento .

• En terceiro lugar, prema ENTER e obterás o Pago mensual do arrendamento .

Máis información: Como calcular o pago mensual dun préstamo en Excel (2 xeitos)

2. Empregar a función PMT para calcular un pago de arrendamento en Excel

Neste método, explicarei como calcular un pago de arrendamento en Excel empregando a función PMT .

Para explicar este método, tomei o seguinte conxunto de datos. Supoña que queres mercar un coche. O Prezo de venda do coche é de 45.000 $ . Aquí, o Valor residual é de $30.000 cun tipo de interese de 6 % e o Período de arrendamento é 36 meses.

Agora mostrarei como calcular o pago mensual do arrendamento mediante a función PMT .

Vexamos os pasos.

Pasos:

• Primeiro, selecciona a cela onde queres o teu Pago mensual do arrendamento . Aquí seleccionei a cela C10 .
• En segundo lugar, na cela C10 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, na función PMT , seleccionei C7/12 como a taxa porque Estou calculando mensualmente. Despois, seleccionei C8 como nper , -C5 como PV , C6 como FV, e 0 como Tipo . A fórmula devolverá o Pago mensual de arrendamento .

• Finalmente, preme ENTER e obterás o teu Pago de arrendamento mensual .

Ler máis: Como calcular o pago do préstamo en Excel (4 exemplos adecuados)

3. Aplicando unha fórmula xenérica para calcular o valor actual do pago de arrendamento

Neste método, explicarei como calcular o valor actual de o pago de arrendamento en Excel aplicando a fórmula xenérica .

Aquí, tomei o seguinte conxunto de datos para explicar este exemplo.

Vexamos os pasos.

Pasos:

• En primeiro lugar, seleccione a cela onde quere calcular o seu contrato de arrendamento Importe despois de cada período . Aquí seleccionei a cela C10 .
• En segundo lugar, na cela C10 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula devolverá o valor da cela D4 , que é o Pago anual de arrendamento como resultado.

• En terceiro lugar, preme ENTER e obterás o resultado.

• Despois diso, selecciona a cela onde quere calcular o arrendamento Importe despois do 1 período. Aquí, seleccionei a cela C11 .
• A continuación, na cela C11 escriba a seguinte fórmula.

Aquí, a fórmula multiplicará