Si voleu calcular un pagament d'arrendament , Excel pot ser molt útil. L'objectiu principal d'aquest article és explicar com calcular un pagament d'arrendament a Excel.

Descarregar el llibre de pràctiques

Què és el pagament d'arrendament?

El pagament del lloguer generalment es refereix al pagament del lloguer. Per a aquest tipus de pagament, hi ha un contracte pactat entre l'arrendador i l'arrendatari. Pot incloure diferents tipus de propietats per a un període de temps concret.

Hi ha 3 components d'un pagament d'arrendament .

• Cost d'amortització
• Interessos
• Impost

El Cost d'amortització és la pèrdua de valor de la propietat que es distribueix al llarg del període d'arrendament. La fórmula per a Cost d'amortització és,

Cost d'amortització = (Cost capitalitzat ajustat - Valor residual)/Període d'arrendament

Aquí,

Cost capitalitzat ajustat és l'addició del Preu negociat amb qualsevol altra comissió de distribuïdor i Préstec pendent menys el Acompte si hi ha és qualsevol.

Valor residual és el valor de la propietat al final del Període d'arrendament .

El Període d'arrendament és la durada del contracte d'arrendament.

Interès significa els pagaments d'interessos dels préstecs. La fórmula per a Interès és,

Interès = (Cost capitalitzat ajustat – Valor residual)*Dinersl'arrendament Import a l'inici del Període per Escalada i després sum amb l'arrendament Import a l'inici del Període. Tornarà l'arrendament Import després del període 1 .

• Finalment, premeu ENTER .

• Ara, arrossegueu la Annexa d'ompliment per copiar la fórmula.

Aquí, podeu veure que he copiat la meva fórmula i he obtingut l'arrendament Import després de cada Període .

Ara calcularé el Valor actual .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Valor actual . Aquí, he seleccionat la cel·la D10 .
• En segon lloc, a la cel·la D10 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula sumarà 1 amb Taxa de descompte i augmentarà el resultat a la potència de Període . A continuació, divideix l'arrendament Import pel resultat. I, per tant, retornarà el Valor actual .

• En tercer lloc, premeu ENTER .

• Després d'això, arrossegueu la Annexa d'ompliment per copiar la fórmula.

Ara, podeu veure que tinc he copiat la fórmula a les altres cel·les.

Després d'això, calcularé l' Import total del lloguer .

• Primer , seleccioneu la cel·la on voleu calcular el Total .
• En segon lloc, escriviu la fórmula següent a lacel·la.

Aquí, la funció SUMA retornarà la suma de la cel·la. rang C10:C13 , que és l' Total Import d'arrendament .

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el Total.

Ara calcularé el Valor actual total .

• Primer, seleccioneu el cel·la on voleu el vostre Total . Aquí, he seleccionat la cel·la D14 .
• En segon lloc, a la cel·la D14 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la funció SUMA retornarà la suma de l'interval de cel·les D10:D13 que és el Valor actual total .

• Finalment, premeu ENTER .

Llegir més: Com calcular el pagament del préstec automàtic a Excel (amb passos senzills)

4. Ús de la funció PV per calcular el valor actual del pagament d'arrendament

En aquest mètode, utilitzaré la funció PV per calcular el Valor actual de Pagaments d'arrendament t. Vegem els passos.

Passos:

• Per començar, inseriu el contracte d'arrendament Import seguint els passos de Mètode-03 .

Ara calcularé el Valor actual del Pagament d'arrendament .

• Primer, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Valor actual . Aquí, he seleccionat la cel·la D10 .
• En segon lloc, a la cel·la D10 escriviu la fórmula següent.

Aquí, ala funció PV , he seleccionat la cel·la D6 com a taxa , B10 com a nper , 0 com a pmt, -C10 com a fv i 0 com a tipus . La fórmula retornarà el Valor actual .

• Finalment, premeu ENTER per obtenir el Valor actual .

• Ara, arrossega la Annexa d'ompliment per copiar la fórmula.

Aquí, podeu veure que he copiat la fórmula i he obtingut el Valor actual després de cada Període .

En aquest moment , calcularé l'import de l'arrendament Total .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el Total .
• En segon lloc , escriviu la fórmula següent a la cel·la seleccionada.

Aquí, la SUMA La funció retornarà la suma de l'interval de cel·les C10:C13 , que és la import total de l'arrendament.

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el Total .

Ara calcularé el Valor actual total.

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Total . Aquí, he seleccionat la cel·la D14 .
• En segon lloc, a la cel·la D14 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la funció SUMA retornarà la sumació de l'interval de cel·les D10:D13 que és el Valor actual Total.

• Finalment, premeu ENTER .

Llegir més: Com fer-hoCalcula el pagament del cotxe a Excel (amb passos senzills)

Com calcular la responsabilitat d'arrendament

En aquesta secció, explicaré com pots calcular la Responsabilitat d'arrendament a Sobresortir. Ho explicaré amb l'exemple següent.

Vegem els passos.

Pasos:

• En primer lloc, inseriu 0 com a Interès f o el primer any.

• En segon lloc, seleccioneu la cel·la on voleu la vostra reducció de L iabilitat . Aquí, he seleccionat la cel·la E8 .
• En tercer lloc, a la cel·la E8 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula restarà el Interès de l' Import del lloguer i retornarà el Reducció de responsabilitat .

• Finalment, premeu INTRO per obtenir la Reducció de responsabilitat .

• Després d'això, arrossegueu la Ansa d'ompliment per copiar la fórmula.

Ara podeu mireu que he copiat la fórmula a les altres cel·les. Aquí, el resultat no és correcte perquè no he introduït totes les dades.

En aquest punt, calcularé el Saldo de responsabilitat .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el Saldo de responsabilitat .
• En segon lloc, escriviu la fórmula següent a la cel·la seleccionada.

Aquí, la fórmula restarà el valor de la cel·la E8 del valor a la cel·la F8 i retorna el Saldo de responsabilitats .

• En tercer lloc, premeu ENTER .

• A continuació, arrossegueu la Annexa d'ompliment per copiar la fórmula.

Ara podeu veure que he copiat la fórmula a les altres cel·les. .

Aquí calcularé l' Interès .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el Interès . Aquí, he seleccionat la cel·la D9 .
• En segon lloc, a la cel·la D9 escriviu la fórmula següent.

Ara, aquesta fórmula multiplicarà la Taxa de descompte pel Saldo de responsabilitat de l'any abans i retorneu l' Interès .

• En tercer lloc, premeu ENTER i obtindreu l' Interès .

• Després, arrossegueu la Annexa d'ompliment per copiar la fórmula.

Aquí, podeu veure que he copiat la fórmula.

• Ara, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Saldo de responsabilitat d'obertura . Aquí, he seleccionat la cel·la F7 .
• A continuació, aneu a la pestanya Dades .
• A continuació, seleccioneu Anàlisi de què passa si .

Apareixerà un menú desplegable.

• Després, seleccioneu Busca objectiu al menú desplegable.

Ara, apareixerà un quadre de diàleg .

• Primer, seleccioneu l'última cel·la de Responsabilitat Balanç com Estableix cel·la .
• En segon lloc, escriviu 0 com a Al valor .
• En tercer lloc, seleccioneu el primera cel·lacom Canviant la cel·la .
• Després, seleccioneu D'acord .

Aquí, un Apareixerà el quadre de diàleg anomenat Estat de la cerca d'objectius .

• Ara, seleccioneu D'acord .

Finalment, podeu veure que he calculat Responsabilitat d'arrendament i he obtingut tots els valors correctes.

Secció de pràctiques

Aquí us he proporcionat un conjunt de dades de pràctica perquè practiqueu com calcular un pagament d'arrendament a Excel.

Conclusió

Per concloure, he intentat explicar com calcular un pagament d'arrendament a Excel. Aquí, vaig explicar 4 diferents mètodes per fer-ho. Espero que aquest article us hagi estat útil. Finalment, si teniu cap pregunta, feu-m'ho saber a la secció de comentaris a continuació.

Aquí,

La fórmula per a Factor monetari és,

Factor monetari = tipus d'interès/24

Impost fa referència a l'import de l'impost aplicat a Cost d'amortització i Interessos . La fórmula per a Impost és,

Impost = (Cost d'amortització + interessos)* Taxa impositiva

Finalment, la fórmula per a Arrendament El pagament és,

Pagament d'arrendament = Depreciació + Cost Interessos + Impostos

4 maneres senzilles de calcular un pagament d'arrendament a Excel

En En aquest article, explicaré com calcular un pagament d'arrendament a Excel de maneres senzilles 4 . Aquí, he agafat el conjunt de dades següent per explicar com calcular un pagament d'arrendament. Aquest conjunt de dades conté Detalls de l'import .

1. Ús de la fórmula genèrica per calcular un pagament d'arrendament a Excel

En aquest primer mètode, Faré servir la fórmula genèrica per calcular un pagament d'arrendament a Excel. Aquí, us mostraré 2 exemples diferents per a la vostra millor comprensió.

Exemple-01: Càlcul del pagament d'arrendament quan es dóna un valor residual

Per a aquest primer exemple, han pres el conjunt de dades següent. Suposem que voleu comprar un cotxe en lloguer. El Període d'arrendament serà de 36 mesos i cobrarà un Tipus d'interès del 9% . El vostre preu negociat és de 45.000 $ amb un pagament inicial de 5.000 $ i un préstec pendent de 7.000 $ . El Valor residual deel cotxe és 30.000 $ i la taxa impositiva és 6%.

Ara, us mostraré com podeu calcular el vostre Pagament mensual d'arrendament amb aquestes dades.

Vegem els passos.

Passos:

• Primer, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el vostre Cost capitalitzat ajustable . Aquí, he seleccionat la cel·la C13 .
• En segon lloc, a la cel·la C13 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula restarà el valor de la cel·la C6 que és Agotament del valor de la cel·la C5 que és el Preu negociat . I després sum el resultat amb el valor de la cel·la C7 , que és el Préstec pendent . Finalment, la fórmula retornarà el Cost capitalitzat ajustable com a resultat.

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el resultat.

• Ara, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el vostre Cost d'amortització . Aquí, he seleccionat la cel·la C14 .
• A continuació, a la cel·la C14 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula restarà el valor de la cel·la C8 que és el Valor residual del valor de la cel·la C13 , que és el Cost capitalitzat ajustat . A continuació, dividiu el resultat pel valor de la cel·la C11 , que és el Període d'arrendament . Finalment, la fórmula retornarà la DepreciacióCost .

• Després, premeu ENTER per obtenir el Cost d'amortització .

Ara calcularé el Factor de diners .

• Primer, seleccioneu la cel·la on vulgueu el vostre Factor de diners . Aquí, he seleccionat la cel·la C15 .
• En segon lloc, a la cel·la C15 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula dividirà el valor de la cel·la C9 que és el Tipus d'interès per 24 i retorneu el Factor de diners com a resultat.

• En tercer lloc, premeu INTRO per obtenir el Factor de diners .

Ara calcularé el Interès .

• Primer, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre interès . Aquí, he seleccionat la cel·la C16 .
• En segon lloc, a la cel·la C16 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula suma el valor de la cel·la C13 que és el Cost capitalitzat ajustat amb el valor de la cel·la C8 , que és el Valor residual , i després multipliqueu-lo pel valor de la cel·la C15 , que és el Factor monetari . Finalment, la fórmula retornarà el Interès .

• En tercer lloc, premeu ENTER i obtindreu el vostre Interès .

En aquest punt, calcularé l' Impost .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on vulgueu el vostre Impost . Aquí, he seleccionat la cel·la C17 .
• En segon lloc, a la cel·la C17 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula suma el valor de la cel·la C16 que és el Interès amb el valor de la cel·la C14 que és el Cost d'amortització i, a continuació, multipliqueu-lo pel valor de la cel·la C10 , que és la Taxa impositiva . Finalment, retornarà Impostos com a resultat.

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el resultat.

Ara calcularé el Pagament mensual d'arrendament .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Pagament mensual d'arrendament . Aquí, he seleccionat la cel·la C18 .
• En segon lloc, a la cel·la C18 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula retornarà la suma del valor de la cel·la C14 que és el Cost d'amortització , el valor de la cel·la C16 , que és l' Interès , i el valor de la cel·la C17 , que és l' Impost . I, aquest serà el Pagament mensual del lloguer .

• Finalment, premeu INTRO per obtenir el Pagament mensual del lloguer .

Exemple-02: Càlcul del pagament mensual d'arrendament quan no es dóna el valor residual

Per explicar aquest exemple, he pres el conjunt de dades següent. Suposem que voleu comprar un cotxe en lloguer. El Preu de venda del cotxe és de 50.000 $ i el Preu de venda és 45.000 $ . Aquí, el Període de l'arrendament és de 36 mesos amb un Residual de 60% i un Impost Taxa de 6% juntament amb un Factor monetari de 0,001 .

Ara, us mostraré com calcular el vostre Pagament mensual del lloguer amb aquestes dades.

Vegem els passos.

Pasos:

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el vostre Valor residual . Aquí, he seleccionat la cel·la C12 .
• En segon lloc, a la cel·la C12 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula multiplicarà el Preu minorista pel Residual i retornarà el Valor residual .

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el Valor residual .

Ara calcularé el Cost de l'amortització .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el Cost de l'amortització . Aquí, he seleccionat la cel·la C13 .
• En segon lloc, a la cel·la C13 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula restarà el Valor residual del Preu de venda i després dividiu-lo pel Període d'arrendament . Retornarà el Cost d'amortització .

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el Cost d'amortització .

• Després, seleccioneu la cel·la on voleu calcular l' Interès . Aquí, jocel·la seleccionada C14 .
• A continuació, a la cel·la C14 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula sumarà el Valor residual i el Preu de venda i després multiplicarà a partir del Factor de diners . Tornarà Interès com a resultat.

• Finalment, premeu ENTER i obtindreu el vostre Interès .

Ara calcularé el Total .

• Primer, seleccioneu la cel·la on vulgueu el vostre Total . Aquí, he seleccionat la cel·la C15 .
• En segon lloc, a la cel·la C15 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula sumarà el Cost d'amortització i els Interès i retornarà el Total .

• En tercer lloc, premeu ENTER per obtenir el resultat.

Després això, calcularé l' Impost .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular Impost . Aquí, he seleccionat la cel·la C16 .
• En segon lloc, a la cel·la C16 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula multiplicarà el Total per Tipus impositiu i retornarà el Impostos .

• En tercer lloc, premeu ENTER .

Finalment, calcularé el Pagament d'arrendament .

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu el vostre Pagament d'arrendament mensual . Aquí, he seleccionat la cel·la C17 .
• En segon lloc,a la cel·la C17 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula serà retorneu la suma de Total i Impost , que és el Pagament mensual del lloguer .

• En tercer lloc, premeu ENTER i obtindreu el Pagament mensual de l'arrendament .

Més informació: Com calcular el pagament mensual d'un préstec a Excel (2 maneres)

2. Utilitzar la funció PMT per calcular un pagament d'arrendament a Excel

En aquest mètode, explicaré com calcular un pagament d'arrendament a Excel utilitzant la funció PMT .

Per explicar aquest mètode, he pres el conjunt de dades següent. Suposem que voleu comprar un cotxe. El preu de venda del cotxe és de 45.000 $ . Aquí, el Valor residual és de 30.000 $ amb un Tipus d'interès anual 6% i el Període d'arrendament és 36 mesos.

Ara us mostraré com calcular el pagament mensual del lloguer mitjançant la funció PMT .

Vegem els passos.

Pasos:

• Primer, seleccioneu la cel·la on voleu que el vostre Pagament mensual del lloguer . Aquí, he seleccionat la cel·la C10 .
• En segon lloc, a la cel·la C10 escriviu la fórmula següent.

Aquí, a la funció PMT , he seleccionat C7/12 com a taxa perquè Estic calculant mensualment. Aleshores, vaig seleccionar C8 com a nper , -C5 com a PV , C6 com a FV, i 0 com a Tipus . La fórmula retornarà el Pagament mensual d'arrendament .

• Finalment, premeu ENTER i obtindreu el vostre Pagament mensual d'arrendament .

Llegir més: Com calcular el pagament del préstec a Excel (4 exemples adequats)

3. Aplicació de la fórmula genèrica per calcular el valor actual del pagament d'arrendament

En aquest mètode, explicaré com calcular el valor actual de el pagament d'arrendament a Excel aplicant la fórmula genèrica .

Aquí, he pres el conjunt de dades següent per explicar aquest exemple.

Vegem els passos.

Pasos:

• En primer lloc, seleccioneu la cel·la on voleu calcular el vostre lloguer Import després de cada període . Aquí, he seleccionat la cel·la C10 .
• En segon lloc, a la cel·la C10 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula retornarà el valor de la cel·la D4 , que és el Pagament anual d'arrendament com a resultat.

• En tercer lloc, premeu ENTER i obtindreu el resultat.

• Després, seleccioneu la cel·la on voleu calcular l'arrendament Import després de 1 període. Aquí, he seleccionat la cel·la C11 .
• A continuació, a la cel·la C11 escriviu la fórmula següent.

Aquí, la fórmula multiplicarà