При работа с банкови процедури използваме Microsoft Excel . Excel разполага с много полезни инструменти или формули за изчисляване на всяко изчисление. Докато вземате заем от банка, сметките за балонното плащане са навреме дръжки за всяка от петте неизвестни, включително размера на балонното плащане. С разпечатан амортизационен план и алтернатива за допълнително плащане. В тази статия ще демонстрираме стъпките за изготвяне на амортизационен график с балонно плащане и допълнителни плащания в Excel.

Изтегляне на шаблона

Можете да изтеглите шаблона и да направите промени.

Какво представлява амортизационният план в Excel?

Амортизационен график е погасителен план в табличен формат, в който се посочват месечните сметки по заем или ипотека за определен период от време. Всяко плащане е разделено на главница и лихва, като след всяко плащане се посочва дължимата сума.

Амортизационният график с балонното плащане и допълнителните плащания в Excel е много необходим план за работа с кредитния отдел.

Какво е балонно плащане и допълнителни плащания в Excel?

Балонно плащане е още едно плащане, което е по-голямо от обичайното в края на периода на заема. Всъщност балонното плащане е нещо, което не се амортизира напълно през целия период на заема. В резултат на това плащанията не покриват напълно заема и в края на заема е необходимо изплащане на парична сума, за да се погаси дългът.

Ако желаем да увеличим размера на всяка месечна вноска, дългът може да се обезцени по-бързо. Ако направим допълнителна вноска, компютърът ще изчисли колко вноски и месеци сме изхарчили през първоначалния период на кредита. Това всъщност са допълнителните плащания в Excel.

Ако искаме да изчислим сроковете, с помощта на Excel можем лесно да го направим. Вграденият шаблон ще ни помогне да направим всички тези изчисления бързо. И така, нека направим амортизационен график с балонно плащане и допълнителни плащания в Excel.

Стъпка по стъпка за съставяне на амортизационен график с балонно плащане в Excel

Стъпка 1: Създаване на входни полета

• Първо, трябва да дефинирам входните клетки, за да направя амортизационен график с балонно плащане.
• За тази цел разполагаме с Годишен лихвен процент , което е 5% . годишният лихвен процент започва като годишен лихвен процент. той изчислява главно годишната пропорционална сума, която трябва да платим.
• След това имаме нашите Заем в години, което е просто 1 година. всъщност, когато паричните средства отиват при другото лице срещу връщане на главницата на заема, годишната лихва, това се нарича заем. също така, имаме Плащания на година което е 12 , тъй като кредитната ни година е 1 така че трябва да платим заема през следващата 12 месеци.
• И накрая. Размер на заема което е $20,000 .

Стъпка 2: Изготвяне на график за амортизация

Тъй като разполагаме с твърде много срокове, можем да ограничим изчисленията до действителния размер на плащанията за даден заем. Това се постига, като всяка формула се загради в Функция IF Логическият тест на функцията ще определи дали срокът е по-малък или равен на общото плащане. Ако функцията върне TRUE , след което ще бъде изчислена функцията на съвпадение. Сега нека съставим амортизационния план.

Изчисляване на общото плащане с помощта на функцията PMT

За начало трябва да изчислим общата сума на плащането. А най-добрият начин за изчисляване на общата сума на плащането е да използвате функцията PMT . PMT Функцията е финансова функция в Excel, която изчислява вноската по ипотеката въз основа на постоянни погасителни вноски и непрекъснат лихвен процент. PMT функцията се състои от следните аргументи; ставка , nper , pv , fv , тип . Нека следваме процедурата за изчисляване на общото плащане с помощта на тази функция:

• Първо, изберете клетката, в която искате да изчислите общата сума за амортизационния план. C11 .
• Второ, въведете формулата в тази клетка.

• Но тази формула няма да ви даде точен резултат. За тази цел трябва да сравним дали текущият ред е в плащанията на година или не. Затова вместо нормалната формула използвайте формулата, оградена със знака IF изявление.

• Трето, натиснете Въведете за да видите резултата.

• Сега плъзнете Дръжка за пълнене надолу, за да дублирате формулата в обхвата. Или, за да Автоматично попълване обхвата, кликнете два пъти върху на Plus ( + ) символ.

• Накрая ще можем да видим общата сума на плащанията за всеки месец в диапазона C11:C22 .

🔎 Как работи формулата?

⇒ PMT($C$5/$C$7, $C$6*$C$7, $C$8): Това ще върне общата сума на плащанията по кредита за периода.

⇒ IF(B11<=$C$6*$C$7, PMT($C$5/$C$7, $C$6*$C$7, $C$8), ""): Първоначално се сравнява дали периодът е в рамките на кредитната година или не, а след това по същия начин се връща периодичната вноска.

Използване на функцията IPMT за изчисляване на лихвата

Функцията IPMT е необходима за изчисляване на лихвения компонент на вноската по заема за определен период от време. IPMT Параметрите на функцията са подобни на тези на PMT И двете функции се изпълняват по един и същи начин. IPMT Функцията се състои и от следните аргументи; ставка , nper , pv , fv , тип . Можем да изчислим размера на лихвата с тази функция. Нека видим стъпките за това:

• На първо място изберете клетката, в която искате да поставите формулата за изчисляване на размера на лихвата за амортизационния график. се, избираме клетката D11 .
• След това въведете формулата в избраната клетка.

• Освен това натиснете бутона Въведете за да завършите процедурата.

• Освен това, за да копирате формулата върху обхвата, плъзнете бутона Дръжка за пълнене надолу или кликнете два пъти върху на Plus ( + ) икона.

• И това е всичко! Накрая можете да видите резултата в обхвата от клетки D11:D22 .

• Формулата ще работи по следния начин СТЪПКА 2 .

Откриване на сумата на главницата с помощта на функцията PPMT

Функцията PPMT в Excel се използва за изчисляване на частта от главницата на вноска по заем. И тази функция връща вноската по главницата за определен период за сделка с периодични, постоянни вноски и фиксиран лихвен процент. Функцията включва подобни параметри като PMT и IPMT функции, но има допълнителен параметър, наречен на която определя периода, който трябва да е между 1 и nper . Нека разгледаме стъпките за изчисляване на размера на главницата с помощта на тази функция:

• По същия начин, както в предишната стъпка, изберете клетка E11 и заместете формулата.

• След това натиснете Въведете . И формулата ще се покаже в лентата с формули.

• Освен това, за да повторите формулата в целия диапазон, плъзнете Дръжка за пълнене надолу. За Автоматично попълване обхвата, кликнете два пъти върху на Plus ( + ) символ.

• Накрая можем да видим размера на главницата в клетките E11:E22 .

Прочетете още: Ипотечен калкулатор само за лихви с формула на Excel (подробен анализ)

Изчисляване на остатъчния баланс

Сега трябва да изчислим Баланс Можем лесно да направим това с помощта на проста формула. Всичко, което трябва да направим, е да съберем Размер на заема и Сума на главницата за всяка клетка. Нека видим подстъпките за това:

• На първо място изберете клетка F5 , където искаме да изчислим първи периодичен баланс за амортизационния график.
• Второ, въведете простата формула в избраната клетка.

• Натиснете Въведете за да видите резултата в тази клетка.

• Сега, за да изчислим 2. до последното салдо, трябва да съберем първото периодично салдо със сумата на главницата. Така че изберете клетка F12 и въведете формулата там.

• След това натиснете Въведете на клавиатурата.

• След това плъзнете Дръжка за пълнене надолу, за да повторите формулата в целия диапазон. кликнете два пъти върху на Plus ( + ) знак към Автоматично попълване обхвата.

• И накрая, това ще изчисли баланса за всеки период.

Това е. Амортизационният график е готов. Сега трябва да направим обобщение на балонното плащане.

Стъпка 3: Направете обобщение на балонното плащане/заема

За балонните плащания първо трябва да изчислим общия размер на плащанията. За целта ще използваме функцията SUM . Трябва да използваме целия диапазон от клетки, като започнем от C11 . Също така ще използваме отрицателна сума, тъй като плащанията са за заеми. Нека видим подпроцедурите за изготвяне на обобщението на балонното плащане:

• Първо изберете клетката, за да изчислите Общо плащания за заема. Затова избираме клетката F5 .
• След това запишете формулата в избраната клетка.

• Натиснете Въведете за да видите резултата.

• Сега трябва да намерим Общо лихви За тази цел отново ще използваме SUM функция.
• Изберете клетка F6 и въведете формулата за изчисляване на общата лихва.

• Освен това, ударите Въведете за да завършите процедурата.

• С това приключва методът за съставяне на амортизационен план с балонно плащане.

Окончателен шаблон

Това е окончателният шаблон за амортизационен график с балонно плащане. Можете да използвате шаблона и да промените входните клетки според вашите изисквания.

Стъпка по стъпка за съставяне на амортизационен график с допълнителни плащания в Excel

Стъпка 1: Зададени входни полета

• За да продължим, първо трябва да създадем входните клетки. За да създадем амортизационен график, който включва допълнително плащане .
• Имаме Годишен лихвен процент на 5% , и годишен лихвен процент, който започва с годишен лихвен процент. Той изчислява преди всичко годишния лихвен процент, който трябва да платим.
• След това имаме нашите Заем в години , което е само за една година.
• Имаме и Плащания на година , което е 12 , защото нашата година на заема е 1 и трябва да изплатим заема в рамките на следните 12 месеца .
• Също така, размерът на кредита на $20,000 се споменава.
• И накрая. Допълнително плащане е $50 .

Стъпка 2: Изготвяне на амортизационен план

Тъй като имаме твърде много термини. Всяка формула е затворена в Функция IFERROR Тестът на логическата функция ще прецени дали срокът е по-малък или равен на общата сума на плащането. Ако функцията върне TRUE , се изчислява функцията за съвпадение. IFERROR е прост подход за улавяне и обработка на грешки, докато прибягването до много по-сложни вложени IF твърдения. Нека сега създадем амортизационен график.

Използване на сумата на заема като баланс

За да продължим, трябва да направим сумата на заема като баланс в 0 Периодично време. Ще използваме IF Да видим подстъпките за това:

• На първо място изберете клетката, в която искате да поставите резултата след използване на сумата на заема като баланс. В нашия случай избираме клетката H12 .
• След това въведете формулата в тази клетка.

• Накрая натиснете Въведете за да видите резултата.

Изчисляване на плащането по график

Сега трябва да изчислим планираната вноска за началния момент на периода на заема. И също така се нуждаем от баланса, който току-що използвахме в предишната стъпка. Използваме IFERROR Да видим бързите подстъпки за изчисляване на планираното плащане с помощта на формулата:

• Първо, изберете клетката, в която искате да получите резултата след използване на формулата за изчисляване на планираното плащане. В този сценарий избираме клетката C13 .
• Второ, въведете формулата в получената клетка.

• И натиснете Въведете Тази формула ще покаже резултата за планираното плащане.

Оценка на интереса

В този момент трябва да изчислим лихвата. За тази цел отново се нуждаем от баланса в 0 Нека видим подпроцедурата за оценка на лихвата:

• За да започнете процедурата, изберете полето, в което искате да вмъкнете резултата след използване на формулата. В този случай избираме клетката G13 .

• Най-накрая удари Въведете за да завършите операцията.

Намиране на размера на главницата

Тук трябва да намерим размера на главницата за всеки период от време до приключване на амортизацията на вноската по кредита. За да изчислим това, комбинираме IFERROR и функцията MIN . В MIN функцията, ние главно изваждаме сумата на лихвата от планираното плащане. Нека използваме формулата, за да намерим сумата на главницата.

• Изберете клетката, в която искате да получите резултата след използването на формулата. Така че избираме клетката F13 .
• След това въведете формулата в избраната клетка.

• Натиснете Въведете за да завършите изчисляването на главницата за първия период.

Изчисляване на допълнително плащане

За да изчислим допълнителната вноска, трябва да извадим салдото от сумата на главницата. За целта използваме формула. Нека видим стъпките за намиране на допълнителната вноска с помощта на формулата в Excel:

• Първо, изберете клетка D13 .
• Второ, въведете формулата в избраната клетка.

• За да завършите стъпките, натиснете Въведете на клавиатурата.

Изчисляване на общото плащане

За да изчислим общото плащане, трябва да съберем планираното плащане и допълнителното плащане. IFERROR функция за това:

• По същия начин, както и преди, изберете конкретната клетка, в която искате да поставите формулата за изчисляване на общата сума на плащането. E13 .
• По същия начин, както в предишните стъпки, въведете формулата в тази клетка.

• Натиснете Въведете на клавиатурата, за да завършите стъпката за изчисляване на общото плащане.

Прочетете още: Ипотечни изчисления с формула на Excel (5 примера)

Изчисляване на остатъчния баланс за всеки периодичен месец

Сега, за всеки периодичен месец, за да амортизираме сумата на кредита, трябва да изчислим остатъчния баланс. За тази цел трябва да извадим сумата на главницата и допълнителната вноска от сумата на кредита, която считаме за 0 Периодичен баланс. Нека следваме следващите стъпки:

• Изберете клетката непосредствено долу в 0 периодичен баланс. Така че избираме клетка H13 .
• След това въведете формулата в избраната клетка.

• Накрая натиснете Въведете за да завършите процедурата. И вижте резултата в получената клетка.

Амортизационен график

Това е окончателният амортизационен график за допълнителни плащания. Всичко, което трябва да направите, е да следвате горните стъпки и да направите същото за всяка колона от графика. Изготвянето на този график може да отнеме много време, това е причината да предоставим шаблона безплатно. Така че, всеки може да използва шаблона.

Прочетете още: График за амортизация на заем с променлив лихвен процент в Excel

Стъпка 3: Направете обобщение на допълнителните плащания

За допълнително плащане първо трябва да изчислим последователно Общо плащане по график , Номер на плащането , Действителен брой плащания , Общо допълнително плащане, и Общо лихви . Нека следваме подпроцедурите за това:

• Първо, изберете клетката за изчисляване на График за плащане . Така че избираме клетка H5 .
• Второ, въведете формулата в тази клетка.

• След това натиснете Въведете за да видите резултата в тази клетка.

Тук използваме IFERROR и PMT функции заедно.

• След това, за да се изчисли Номер на плащането , изберете клетка H6 и въведете формулата там.

• Отново натиснете Въведете на клавиатурата.

• Освен това трябва да намерим Действителен брой плащания , за да изчислим, че използваме СЪВЕТЪТ функция . Сега изберете клетка H7 и въведете формулата там.

• Както и преди, натиснете Въведете за да видите резултата в тази клетка.

• Освен това, за да се изчисли Общо допълнителни плащания , е необходимо функцията SUM . И така, изберете клетка H8 и въведете формулата там, за да видите резултата.

• По същия начин в предишната стъпка натиснете Въведете ключ.

• Накрая, за да завършим допълнителното плащане за амортизационния план, трябва да изчислим Общо лихви За тази цел отново се нуждаем от SUM Така че изберете клетка H9 и запишете формулата в тази клетка.

• Накрая натиснете Въведете ще покаже общата лихва и ще завърши процедурата за съставяне на амортизационен план с допълнително плащане.

Прочетете още: Калкулатор за изплащане на ипотека с офсетна сметка и допълнителни плащания в Excel

Окончателен шаблон

Това е окончателният шаблон за амортизационен график с допълнителни плащания. Можете да използвате шаблона и да промените входните клетки, за да отговорят на вашите нужди.

Заключение

Следвайки горните стъпки, ще можем лесно да създадем амортизационен график с балонното плащане и допълнителните плащания в Excel. Или пък можете просто да изтеглите нашия шаблон и да използвате амортизационния график с балонното плащане и допълнителните плащания за работата си в Excel. Надявам се, че това ще ви помогне! Ако имате някакви въпроси, предложения или обратна връзка, моля, уведомете ни в коментарИли можете да разгледате други наши статии в раздел ExcelWIKI.com блог!