Saat bekerja dengan prosedur perbankan, kami menggunakan Microsoft Excel Excel memiliki banyak alat atau rumus yang berguna untuk menghitung perhitungan apa pun. Saat mengambil pinjaman dari bank, tagihan pembayaran balon adalah pegangan tepat waktu untuk masing-masing dari lima hal yang tidak diketahui, termasuk jumlah pembayaran balon. Dengan rencana amortisasi tercetak dan alternatif pembayaran tambahan. Pada artikel ini, kami akan mendemonstrasikan langkah-langkah untuk membuat rencana amortisasi. jadwal amortisasi dengan pembayaran balon dan pembayaran ekstra di Excel.

Unduh Templat

Anda bisa mengunduh templat dan membuat perubahan.

Apa itu Jadwal Amortisasi di Excel?

Jadwal amortisasi adalah format tabel rencana pembayaran yang menentukan tagihan bulanan atas pinjaman atau hipotek selama periode waktu tertentu. Setiap pembayaran dibagi lagi menjadi pokok dan bunga, dan jumlah yang belum terbayar ditampilkan setelah setiap pembayaran.

Jadwal amortisasi dengan pembayaran balon dan pembayaran ekstra di excel adalah rencana yang sangat diperlukan saat bekerja dengan departemen pinjaman.

Apa itu Pembayaran Balon dan Pembayaran Ekstra di Excel?

Pembayaran balon Sebenarnya, pembayaran balon adalah sesuatu yang tidak diamortisasi sepenuhnya selama masa pinjaman. Akibatnya, pembayaran tidak sepenuhnya menutupi pinjaman, dan pada akhir pinjaman, pembayaran tunai diperlukan untuk melunasi hutang.

Jika kita ingin menambah jumlah premi bulanan, hutang dapat terdepresiasi lebih cepat. Jika kita melakukan pembayaran ekstra, komputer akan menghitung berapa kali angsuran dan bulan yang kita habiskan selama periode pinjaman awal. Ini sebenarnya adalah pembayaran ekstra di excel.

Jika kita ingin menghitung jangka waktunya, dengan excel kita bisa dengan mudah melakukannya. Template built-in akan membantu melakukan semua perhitungan tersebut dengan cepat. Jadi, mari kita buat jadwal amortisasi dengan pembayaran balon dan pembayaran ekstra di excel.

Prosedur Langkah-demi-Langkah untuk Membuat Jadwal Amortisasi dengan Pembayaran Balon di Excel

Langkah 1: Menetapkan Bidang Masukan

• Untuk memulainya, pertama-tama, saya perlu mendefinisikan sel input untuk membuat jadwal amortisasi dengan pembayaran balon.
• Untuk ini, kita memiliki Suku Bunga Tahunan yaitu 5% Tarif tahunan dimulai sebagai tingkat persentase tahunan. Ini terutama menghitung jumlah proporsi tahunan yang perlu kita bayar.
• Kemudian, kita memiliki Pinjaman dalam tahun yang hanya 1 Sebenarnya, ketika uang tunai diberikan kepada orang lain sebagai pertimbangan untuk pengembalian pokok pinjaman bunga tahunan, ini disebut sebagai pinjaman. Pembayaran Per Tahun yaitu 12 , karena tahun pinjaman kami adalah 1 sehingga kita perlu membayar pinjaman di 12 bulan.
• Akhirnya, yang Jumlah Pinjaman yaitu $20,000 .

Langkah 2: Buatlah Jadwal Amortisasi

Karena kita memiliki terlalu banyak periode jangka waktu, kita dapat membatasi perhitungan pada jumlah aktual pembayaran untuk pinjaman tertentu. Hal ini dilakukan dengan melampirkan setiap formula dalam sebuah Fungsi IF Fungsi logical test akan menentukan apakah jangka waktu periode kurang dari atau sama dengan total pembayaran. Jika fungsi mengembalikan BENAR Sekarang, mari kita buat jadwal amortisasi.

Menghitung Total Pembayaran Menggunakan Fungsi PMT

Untuk memulainya, kita perlu menghitung total pembayaran. Dan cara terbaik untuk menghitung total pembayaran menggunakan fungsi PMT . PMT adalah fungsi keuangan di excel, yang menghitung pembayaran hipotek berdasarkan pembayaran konstan dan tingkat bunga berkelanjutan. PMT terdiri dari argumen berikut ini; tingkat , nper , pv , fv , jenis Mari kita ikuti prosedur untuk menghitung total pembayaran menggunakan fungsi ini:

• Pertama, pilih sel tempat Anda ingin menghitung total pembayaran untuk jadwal amortisasi. Jadi, kami memilih sel C11 .
• Kedua, masukkan rumus ke dalam sel itu.

• Tetapi rumus ini tidak akan memberikan hasil yang akurat. Untuk ini, kita harus membandingkan apakah baris saat ini ada dalam pembayaran per tahun atau tidak. Jadi, alih-alih rumus normal, gunakan rumus yang diapit oleh JIKA pernyataan.

• Ketiga, tekan Masuk untuk melihat hasilnya.

• Sekarang, seret Isi Gagang ke bawah untuk menduplikasi rumus di atas rentang. Atau, untuk IsiOtomatis jangkauan, klik dua kali pada Ditambah ( + ) simbol.

• Akhirnya, kita akan dapat melihat total pembayaran untuk setiap bulan selama rentang C11:C22 .

🔎 Bagaimana Cara Kerja Formula ini?

⇒ PMT($C$5/$C$7, $C$6*$C$7, $C$8): Ini akan mengembalikan total pembayaran periode untuk pinjaman.

⇒ IF(B11<=$C$6*$C$7, PMT($C$5/$C$7, $C$6*$C$7, $C$8), ""): Ini pertama-tama akan membandingkan apakah periode tersebut berada di bawah tahun pinjaman atau tidak dan kemudian mengembalikan pembayaran berkala secara serupa.

Menggunakan Fungsi IPMT untuk Menghitung Bunga

Fungsi IPMT diperlukan untuk menghitung komponen bunga dari pembayaran pinjaman selama periode waktu tertentu. IPMT parameter fungsi ini mirip dengan parameter PMT Dan kedua fungsi tersebut bekerja dengan cara yang sama. IPMT juga terdiri dari argumen-argumen berikut ini; tingkat , nper , pv , fv , jenis Kita bisa menghitung jumlah bunga dengan fungsi ini. Mari kita lihat langkah-langkah untuk ini:

• Pertama-tama, pilih sel tempat Anda ingin meletakkan rumus untuk menghitung jumlah bunga untuk jadwal amortisasi. Se, kami memilih sel D11 .
• Kemudian, masukkan rumus ke dalam sel yang dipilih.

• Selanjutnya, tekan tombol Masuk untuk menyelesaikan prosedur.

• Selanjutnya, untuk menyalin rumus di atas rentang, seret tombol Isi Gagang turun atau klik dua kali pada Ditambah ( + ) ikon.

• Dan, itu saja! Terakhir, Anda bisa melihat hasilnya dalam rentang sel D11:D22 .

• Rumus akan berfungsi sebagai LANGKAH 2 .

Temukan Jumlah Pokok Menggunakan Fungsi PPMT

Fungsi PPMT di Excel digunakan untuk menghitung bagian pokok pembayaran pinjaman. Dan fungsi ini mengembalikan pembayaran pokok untuk periode tertentu untuk transaksi dengan angsuran berkala, konstan, dan suku bunga tetap. Fungsi ini melibatkan parameter yang sama seperti PMT dan IPMT tetapi memiliki parameter tambahan yang disebut per yang mendefinisikan periode, yang harus berada di antara 1 dan nper Mari kita lihat langkah-langkah untuk menghitung jumlah pokok menggunakan fungsi ini:

• Sama halnya, seperti pada langkah sebelumnya, pilih sel E11 dan menggantikan rumusnya.

• Kemudian, tekan Masuk Dan formula akan muncul di formula bar.

• Selanjutnya, untuk mereplikasi formula di seluruh kisaran, seret tombol Isi Gagang ke bawah. Untuk IsiOtomatis jangkauan, klik dua kali pada Ditambah ( + ) simbol.

• Akhirnya, kita bisa melihat jumlah pokok dalam sel E11:E22 .

Baca selengkapnya: Kalkulator Hipotek Hanya Bunga dengan Rumus Excel (Analisis Terperinci)

Menghitung Sisa Saldo

Sekarang, kita perlu menghitung Keseimbangan Kita dapat dengan mudah melakukan ini dengan menggunakan rumus sederhana. Yang perlu kita lakukan adalah menjumlahkan Jumlah Pinjaman dan Jumlah Pokok untuk setiap sel. Mari kita lihat substepepsinya untuk ini:

• Pertama-tama, pilih sel F5 , di mana kita ingin menghitung saldo periodik pertama untuk jadwal amortisasi.
• Kedua, masukkan rumus sederhana ke dalam sel yang dipilih itu.

• Tekan Masuk untuk melihat hasilnya di sel itu.

• Sekarang, untuk menghitung 2 saldo periodik hingga saldo terakhir, kita perlu menjumlahkan saldo periodik pertama dengan jumlah pokok. Jadi, pilih sel F12 dan menaruh rumus di sana.

• Setelah itu, tekan Masuk pada keyboard Anda.

• Kemudian, seret Isi Gagang ke bawah untuk mengulangi rumus di seluruh rentang. klik dua kali pada Ditambah ( + ) tanda untuk IsiOtomatis jangkauan.

• Dan, akhirnya, ini akan menghitung saldo untuk setiap periode.

Itu saja. Jadwal amortisasi sudah selesai. Sekarang kita perlu membuat ringkasan pembayaran balon.

Langkah 3: Buat Ringkasan Pembayaran/Pinjaman Balon

Untuk pembayaran balon, pertama-tama, kita perlu menghitung total pembayaran. Untuk ini, kita akan menggunakan fungsi SUM Kita perlu menggunakan seluruh cell range mulai dari C11 Selain itu, kita akan menggunakan jumlah negatif karena pembayarannya untuk pinjaman. Mari kita lihat sub-prosedur untuk membuat ringkasan pembayaran balon:

• Untuk memulainya, pilih sel untuk menghitung Total Pembayaran untuk pinjaman. Jadi, kita pilih sel F5 .
• Selanjutnya, tulis rumus ke dalam sel yang dipilih itu.

• Tekan Masuk untuk melihat hasilnya.

• Sekarang, kita perlu menemukan Total Bunga Untuk ini, sekali lagi kita akan menggunakan SUM fungsi.
• Pilih sel F6 dan masukkan rumus untuk menghitung total bunga.

• Selanjutnya, tekan Masuk untuk menyelesaikan prosedur.

• Demikianlah metode untuk membuat jadwal amortisasi dengan pembayaran balon.

Template Akhir

Ini adalah template terakhir untuk jadwal amortisasi dengan pembayaran balon. Kamu dapat menggunakan template ini dan mengubah cell input sesuai kebutuhanmu.

Prosedur Langkah Demi Langkah untuk Membuat Jadwal Amortisasi dengan Pembayaran Ekstra di Excel

Langkah 1: Bidang Input yang Ditentukan

• Untuk melanjutkan, kita harus menetapkan sel input terlebih dulu. Untuk membuat jadwal amortisasi yang mencakup pembayaran ekstra .
• Kami memiliki Suku Bunga Tahunan dari 5% Ini terutama menghitung jumlah persentase tahunan yang harus kita bayarkan.
• Kemudian kita memiliki Pinjaman dalam Tahun yang hanya untuk satu tahun.
• Kami juga memiliki Pembayaran Per Tahun yaitu 12 , karena tahun pinjaman kami adalah 1 dan kita harus membayar kembali pinjaman dalam waktu sebagai berikut 12 bulan .
• Juga, jumlah pinjaman $20,000 disebutkan.
• Akhirnya, yang Pembayaran Ekstra adalah $50 .

Langkah 2: Buatlah Jadwal Amortisasi

Karena kita memiliki terlalu banyak periode istilah. Setiap rumus terbungkus dalam sebuah Fungsi IFERROR untuk melakukan hal ini. Uji fungsi logika akan menilai apakah jangka waktu periode kurang dari atau sama dengan total pembayaran. Jika fungsi mengembalikan BENAR , fungsi pencocokan dihitung. IFERROR adalah pendekatan sederhana untuk menangkap dan menangani kesalahan saat menggunakan nested nested yang jauh lebih kompleks JIKA Mari kita sekarang membuat jadwal amortisasi.

Memanfaatkan Jumlah Pinjaman sebagai Saldo

Untuk melanjutkan, kita harus menjadikan jumlah pinjaman sebagai saldo di 0 waktu periodik. Kami akan menggunakan JIKA untuk memanfaatkan keseimbangan. Mari kita lihat substepsinya:

• Pertama-tama, pilih sel tempat Anda ingin meletakkan hasilnya setelah menggunakan jumlah pinjaman sebagai saldo. Dalam kasus kami, kami memilih sel H12 .
• Kemudian, masukkan rumus ke dalam sel itu.

• Terakhir, tekan Masuk untuk melihat hasilnya.

Menghitung Jadwal Pembayaran

Sekarang, kita harus menghitung pembayaran terjadwal untuk waktu awal periode pinjaman. Dan kita juga membutuhkan saldo yang baru saja kita manfaatkan pada langkah sebelumnya. Kita menggunakan rumus IFERROR Mari kita lihat sub-langkah cepat untuk menghitung pembayaran terjadwal menggunakan rumus:

• Pertama, pilih sel tempat Anda menginginkan hasilnya setelah menggunakan rumus untuk menghitung pembayaran terjadwal. Dalam skenario ini, kami memilih sel C13 .
• Kedua, masukkan rumus ke dalam sel yang dihasilkan.

• Dan, tekan Masuk Rumus ini akan menunjukkan hasil untuk pembayaran terjadwal.

Mengevaluasi Minat

Pada titik ini, kita perlu menghitung bunganya. Untuk ini, kita lagi-lagi memerlukan saldo dalam 0 jumlah pembayaran periodik. Mari kita lihat subprosedur ke bawah untuk mengevaluasi bunga:

• Untuk memulai prosedur, pilih bidang tempat Anda ingin menyisipkan hasil setelah menggunakan rumus. Dalam hal ini, kami memilih sel G13 .

• Akhirnya, tekan Masuk untuk menyelesaikan operasi.

Temukan Jumlah Pokok

Di sini, kita perlu mencari jumlah pokok untuk setiap periode waktu sampai menyelesaikan amortisasi pembayaran pinjaman. Untuk menghitung ini, kita menggabungkan IFERROR dan fungsi MIN Dalam MIN Mari kita gunakan rumus untuk menemukan jumlah pokok.

• Pilih sel di mana Anda menginginkan output setelah menggunakan rumus. Jadi, kami memilih sel F13 .
• Kemudian, masukkan rumus ke dalam sel yang dipilih itu.

• Tekan Masuk untuk menyelesaikan penghitungan jumlah pokok untuk periode pertama.

Hitung Pembayaran Ekstra

Untuk menghitung ekstra pembayarannya, kita harus mengurangi saldonya dengan pokok pinjamannya. Untuk itu, kita menggunakan rumus. Mari kita lihat langkah-langkah untuk mencari ekstra pembayarannya dengan menggunakan rumus tersebut di excel:

• Pertama, pilih sel D13 .
• Kedua, masukkan rumus ke dalam sel yang dipilih itu.

• Untuk menyimpulkan langkah-langkahnya, tekan tombol Masuk pada keyboard Anda.

Menghitung Total Pembayaran

Untuk menghitung total pembayaran, kita harus menjumlahkan pembayaran terjadwal dan pembayaran ekstra. Sekali lagi, kita menggunakan IFERROR fungsi untuk ini:

• Dengan cara yang sama seperti sebelumnya, pilih sel tertentu di mana Anda ingin meletakkan rumus untuk menghitung total pembayaran. Jadi, kami memilih sel E13 .
• Demikian pula, seperti pada langkah-langkah sebelumnya, masukkan rumus ke dalam sel itu.

• Tekan Masuk pada keyboard untuk menyelesaikan langkah penghitungan total pembayaran.

Baca selengkapnya: Perhitungan Hipotek dengan Rumus Excel (5 Contoh)

Hitung Sisa Saldo untuk Setiap Bulan Berkala

Sekarang, untuk setiap bulan periodik untuk mengamortisasi jumlah pinjaman, kita harus menghitung sisa saldo. Untuk ini, kita harus mengurangi jumlah pokok dan pembayaran ekstra dari jumlah pinjaman yang kita anggap sebagai 0 Mari kita ikuti langkah-langkah selanjutnya:

• Pilih sel segera ke bawah di bagian 0 keseimbangan periodik. Jadi, kita pilih sel H13 .
• Setelah itu, masukkan rumus ke dalam sel yang dipilih tersebut.

• Terakhir, tekan Masuk untuk menyelesaikan prosedur. Dan lihat hasilnya di sel yang dihasilkan.

Jadwal Amortisasi

Ini adalah jadwal amortisasi akhir untuk pembayaran ekstra. Yang harus Anda lakukan adalah mengikuti langkah-langkah di atas dan melakukan hal yang sama untuk setiap kolom jadwal. Ini mungkin membutuhkan waktu lama untuk membuat jadwal ini, itulah alasan kami menyediakan template secara gratis. Sehingga, siapa pun dapat menggunakan template tersebut.

Baca Juga: Jadwal Amortisasi Pinjaman dengan Suku Bunga Variabel di Excel

Langkah 3: Buat Ringkasan Pembayaran Ekstra

Untuk pembayaran ekstra, pertama-tama, kita perlu menghitung secara berurutan Total Jadwal Pembayaran , Jadwal Jumlah Pembayaran , Jumlah Pembayaran Aktual , Total Pembayaran Ekstra, dan Total Bunga Mari kita ikuti sub-prosedur untuk ini:

• Pertama, pilih sel untuk menghitung Jadwal Pembayaran Jadi kita pilih sel H5 .
• Kedua, masukkan rumus ke dalam sel itu.

• Kemudian, tekan Masuk untuk melihat hasil di sel itu.

Di sini, kita menggunakan IFERROR dan PMT berfungsi bersama-sama.

• Setelah itu, untuk menghitung Jadwal Jumlah Pembayaran , pilih sel H6 dan masukkan rumus di sana.

• Sekali lagi, tekan Masuk pada keyboard Anda.

• Selanjutnya, kita perlu menemukan Jumlah Pembayaran Aktual , untuk menghitung bahwa kita menggunakan COUNTIF fungsi Sekarang, pilih sel H7 dan menaruh rumus di sana.

• Sama seperti sebelumnya, tekan Masuk untuk melihat hasilnya di sel itu.

• Selanjutnya, untuk menghitung Total Pembayaran Ekstra , kita perlu fungsi SUM Jadi, pilih sel H8 dan masukkan rumus di sana untuk melihat hasilnya.

• Demikian juga, pada langkah sebelumnya, tekan Masuk kunci.

• Akhirnya, untuk menyelesaikan pembayaran ekstra untuk jadwal amortisasi, kita harus menghitung Total Bunga Untuk ini, sekali lagi kita memerlukan SUM Jadi, pilih sel H9 dan menulis rumus ke dalam sel itu.

• Terakhir, menekan Masuk akan menunjukkan total bunga dan melengkapi prosedur untuk membuat jadwal amortisasi dengan pembayaran ekstra.

Baca selengkapnya: Kalkulator Pembayaran Hipotek dengan Akun Offset dan Pembayaran Ekstra di Excel

Template Akhir

Ini adalah template terakhir untuk jadwal amortisasi dengan pembayaran ekstra. Anda dapat menggunakan template dan memodifikasi sel input untuk memenuhi kebutuhan Anda.

Kesimpulan

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, kita akan dapat membuat jadwal amortisasi dengan pembayaran balon dan pembayaran ekstra di excel dengan mudah. Atau, jika tidak, Anda bisa mengunduh templat kami dan menggunakan jadwal amortisasi dengan pembayaran balon dan pembayaran ekstra untuk pekerjaan Anda di Excel. Semoga ini akan membantu Anda! Jika Anda memiliki pertanyaan, saran, atau umpan balik, beri tahu kami di komentarAtau Anda dapat melihat sekilas artikel kami yang lain di bagian ExcelWIKI.com blog!