Hipotekarni izračuni s Excel formulom (5 primjera)

Hugh West

16-10-2023 Excel formule
  • Podijeli Ovo
Hugh West

U Microsoft Excelu izračunavanje mjesečne otplate hipoteke postalo je tipičan zadatak za većinu modernih ljudi. Fiksno periodično plaćanje i nepodmireni iznos kredita glavne su komponente hipotekarne formule. U ovom ćemo članku vidjeti neke primjere formule za hipoteku u Excelu.

Preuzmite radnu bilježnicu

Možete preuzeti radnu bilježnicu i vježbati s njima.

Upotreba hipotekarne formule.xlsx

5 primjera Excel hipotekarne formule

Pogledajmo neke primjere da bismo bolje razumjeli kako se izračunavaju hipoteke u excelu.

1. Formula za mjesečnu otplatu hipoteke u Excelu

Razmislite o tome, želimo pokrenuti posao. Za to moramo uzeti kredit. Sada bismo željeli izračunati mjesečnu otplatu hipoteke. Na primjer, primili smo oročeni zajam od 150.000 USD u ćeliji C7 za pokretanje posla. Godišnja kamatna stopa u ćeliji C8 je 6%, trajanje zajma u ćeliji C9 je 2 godine, a zajam se mora otplaćivati ​​mjesečno, prema uvjetima sankcije. Sada izračunajte mjesečnu otplatu hipoteke pomoću dobivenih informacija.

Funkcija PMT u excelu može se koristiti za izračunavanje očekivanih otplata hipoteke pomoću formule. Sada, pogledajmo korake u nastavku.

KORACI:

  • Prvo, odaberite ćeliju u kojoj želimo izračunati mjesečnu uplatu. Dakle, biramoćelija C13 .

  • Sljedeće, moramo zapisati formulu. Budući da koristimo PMT funkciju , formula je:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0)

  • Onda , pritisnite Enter .
  • Sada, možemo vidjeti u ćeliji C13 , mjesečnu otplatu hipoteke kao rezultat.

Pročitajte više: Kako koristiti formulu za glavnicu hipoteke i kamate u Excelu

2. Formula hipoteke u Excelu za fiksno periodično plaćanje

Isto tako, skup podataka prethodnih metoda, iznos zajma od 150.000 USD je u ćeliji C7 , kamatna stopa je u ćeliji C8 što je 6%, trajanje kredita od 2 godine u ćeliji C9 , broj plaćanja po godini u ćeliji C10, i ukupan broj plaćanja mjesečno u ćeliji C11 . Sada želimo izračunati fiksno periodično plaćanje u ćeliji C12.

KORACI:

  • Na početku odaberite ćeliju u kojoj pokazat će se rezultat. Dakle, prvo odaberite ćeliju C12 .

  • Općenita formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Nakon toga ćemo napisati formulu ispod:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)

  • Zatim pritisnite Enter .
  • Na kraju se prikazuje fiksno periodično plaćanje kao rezultat toga.

Pročitajte više: Kako koristiti formulu za 30-godišnju fiksnu hipoteku u Excelu (3 metode)

3. Saznajte Excel izvanredanSaldo zajma

Kako bismo saznali nepodmireni saldo zajma koristimo skup podataka sličan onom koji se ranije koristio uz neke izmjene. Kao, ovdje se smanjuje iznos kredita, a produžava trajanje kredita. Sada moramo izračunati nepodmireni iznos kredita sa samo jednim međurazdobljem. Postupak je dan u nastavku.

KORACI:

  • Kao i prije, prvo odaberite ćeliju u kojoj će se pojaviti rezultat. Odabiremo ćeliju C13 .

  • Opća formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1))

  • Sada samo zapišite formulu ispod.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Zatim pritisnite Enter .
  • Napokon ćemo moći vidjeti rezultirajući iznos zajma u stanica C13 .

4. Hipotekarna formula za izračun mjesečnih plaćanja za dug po kreditnoj kartici

Za izračun mjesečnih plaćanja za dug po kreditnoj kartici, ponovno ćemo koristiti PMT funkciju . Da bismo to izračunali, trebamo dužni saldo i godišnju kamatnu stopu koja je redom u ćelijama C7 i C8 . Pogledajmo pristupe izračuna mjesečnog duga po kreditnoj kartici.

KORACI:

  • Isto tako, u drugim primjerima odaberite ćeliju C10 .

  • Nakon odabira ćelije zapišite sljedeću formulu:
=PMT(C8/12,2*12,C7)

  • Zatim,pritisnite Enter .
  • Na kraju ćemo vidjeti rezultat.

5. Formula hipoteke u Excelu za otplatu glavnice u 24. mjesecu

Glavnica koju treba otplatiti u 24. mjesecu može se izračunati oduzimanjem nepodmirenog duga nakon dvije godine od nepodmirenog duga nakon 23 mjeseca. Koristit ćemo skup podataka sličan primjeru 3 s 2. međuvremenskim razdobljem. Sada pogledajmo strategije u nastavku.

KORACI:

  • Na prvom mjestu moramo izračunati stanje kredita u razdoblju 1. Za to odaberite ćeliju C14 .

  • Opća formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*intermediate period 2))/(((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • I onda zapišite formulu:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Zatim pritisnite Enter .
  • Općenita formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(intermediate period 2))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Nakon toga, za stanje kredita u razdoblju 2, formula je:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Zatim pritisnite Enter .

  • Sada, za otplatu oduzmite stanje kredita u razdoblju 1 od stanja kredita u razdoblju 2. Formula će biti:
=C15-C14

  • U ovom trenutku  pritisnite Enter .
  • I, na kraju, vidjet ćemo rezultat otplate.

Pročitajte više: Kalkulator otplate hipoteke s izravnim računom i dodatnim uplatama uExcel

Zaključak

Nadam se da će vam ovo pomoći! Ako imate pitanja, prijedloga ili povratnih informacija, javite nam u odjeljku za komentare. Ili možete baciti pogled na naše ostale članke na blogu ExcelWIKI.com !

Prethodni post Kako napraviti linijski grafikon u Excelu s više varijabli
Sljedeći post Kako filtrirati zaokretni grafikon u Excelu (5 prikladnih načina)

Hugh West vrlo je iskusan Excel trener i analitičar s više od 10 godina iskustva u industriji. Diplomirao je računovodstvo i financije te magistrirao poslovno upravljanje. Hugh ima strast za podučavanjem i razvio je jedinstveni pristup podučavanju koji je lako pratiti i razumjeti. Njegovo stručno poznavanje programa Excel pomoglo je tisućama studenata i profesionalaca diljem svijeta da poboljšaju svoje vještine i postignu uspjeh u karijeri. Putem svog bloga, Hugh dijeli svoje znanje sa svijetom, nudeći besplatne vodiče za Excel i online obuku kako bi pomogao pojedincima i tvrtkama da dostignu svoj puni potencijal.