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在 微软Excel 计算每月的按揭付款已成为大多数现代人的典型任务。 固定的定期付款和未偿贷款余额是按揭公式的主要组成部分。 在这篇文章中，我们将看到一些excel按揭公式的例子。
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抵押贷款公式的用途.xlsx5个Excel抵押贷款公式的例子
让我们看看一些例子，以更好地了解抵押贷款在excel中的计算方式。
1.Excel中的月度按揭付款公式
考虑到我们想创业，为此我们需要贷款。 现在我们想计算一下每月的按揭付款。 例如，我们在小区里得到了150,000美元的定期贷款 C7 创办企业。 单元格的年化利率 C8 为6%，单元格中的贷款期限 C9 现在，利用所提供的信息计算出每月的抵押付款。
ǞǞǞ PMT功能 现在，让我们来看看下面的步骤。
步骤。
- 首先，选择我们要计算月供的单元格。 因此，我们选择单元格 C13 .
- 接下来，我们需要写下公式。 由于我们使用的是 PMT功能 ，公式为。
=PMT(C8/C10,C11,C7,0) - 然后，按 进入 .
- 现在，我们可以在单元格中看到 C13 ，每月的抵押贷款支付因此而增加。
阅读更多：如何在Excel中使用抵押贷款本金和利息的公式
2.Excel抵押贷款公式中的固定定期付款
同样地，以前的方法数据集，贷款金额150,000美元在单元格中 C7 ，利率为单元格中的 C8 为6%，单元格中的2年贷款期限为 C9 ，单元格中每年的付款次数 C10, 和付款月的总数是在单元格 C11 现在我们要计算单元格中的固定定期付款。 C12.
步骤。
- 在开始时，选择将显示结果的单元格。 因此，首先选择单元格 C12 .
- 固定定期付款的通用公式为：。
=贷款金额((利率/每年支付次数)*(1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款))/((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款)-1) - 之后，我们将写出以下公式。
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1) - 然后，按 进入 .
- 最后，固定的定期付款显示为一个结果。
阅读更多：如何在Excel中使用30年固定抵押贷款的公式（3种方法）。
3.找出Excel的贷款余额
为了找出未偿贷款余额，我们使用了与之前类似的数据集，并做了一些修改。 比如，这里的贷款金额减少了，贷款期限增加了。 现在，我们需要计算只有一个中间期的未偿贷款金额。 过程如下。
步骤。
- 像以前一样，首先，选择将出现结果的单元格。 我们选择的是单元格 C13 .
- 固定定期付款的通用公式为：。
=贷款金额((利率/每年付款次数)*(1+利率/每年付款次数)^(每年付款次数*终身贷款))-((1+利率/每年付款次数)^(每年付款次数*终身贷款)-1)) - 现在，只要写下下面的公式。
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - 然后，按 进入 .
- 最后，我们将能够在单元格中看到最终的贷款金额。 C13 .
4.计算信用卡债务的月付款额的抵押贷款公式
为了计算信用卡债务的每月付款，我们将使用 PMT功能 为了计算这一点，我们需要到期的余额和年利率，它们依次出现在单元格中 C7 和 C8 让我们来看看计算每月信用卡债务的方法。
步骤。
- 同样地，在其他例子中，选择单元格 C10 .
- 选择单元格后，写下以下公式。
=PMT(C8/12,2*12,C7) - 然后，按 进入 .
- 最后，我们将看到结果。
5.Excel抵押贷款公式中第24个月的还款本金数额
第24个月要偿还的本金可以通过从23个月后的未偿付余额中扣除两年后的未偿付余额来计算。 我们将使用与例3类似的数据集，其中有第二个中间时间段。 现在，让我们看一下下面的策略。
步骤。
- 首先，我们必须计算第1期的贷款余额。 为此，选择单元格 C14 .
- 固定定期付款的通用公式是：。
=贷款金额((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款))-(((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*中间期2))/(((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款)-1) - 然后，写下这个公式。
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- 然后，按 进入 .
- 固定定期付款的通用公式为：。
=贷款金额((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款))-(((1+利率/每年支付次数)^(中间期2))/((1+利率/每年支付次数)^(每年支付次数*终身贷款)-1) - 此后，对于第2期的贷款余额，公式为：。
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - 然后，按 进入 .
- 现在，从第2期的贷款余额中减去第1期的贷款余额来计算还款。
=C15-C14 
- 这时，按 进入 .
- 最后，我们将看到还款的结果。
阅读更多。 Excel中带有抵消账户和额外付款的按揭还款计算器
总结
希望这对你有帮助！如果你有任何问题、建议或反馈，请在评论区告诉我们。 或者你可以看一下我们的其他文章。 淘宝网 博客!
