Cálculos hipotecarios con fórmula Excel (5 exemplos)

Hugh West

16-10-2023 Fórmulas Excel
  • Comparte Isto
Hugh West

En Microsoft Excel , calcular un pago mensual da hipoteca converteuse nunha tarefa típica para a maioría da xente moderna. O pagamento periódico fixo e o saldo pendente do préstamo son os principais compoñentes da fórmula hipotecaria. Neste artigo, veremos algúns exemplos de fórmula de hipoteca de Excel.

Descargar o libro de prácticas

Podes descargar o libro de traballo e practicar con eles.

Usos da fórmula hipotecaria.xlsx

5 exemplos da fórmula hipotecaria de Excel

Vexamos algúns exemplos para entender mellor como se calculan as hipotecas en excel.

1. A fórmula para o pago mensual da hipoteca en Excel

Ten en conta que, queremos comezar un negocio. Para iso, necesitamos tomar un préstamo. Agora queremos calcular o pago mensual da hipoteca. Por exemplo, recibimos un préstamo a prazo de 150.000 dólares na cela C7 para iniciar o negocio. O tipo de interese anualizado na cela C8 é do 6 %, a duración do préstamo na cela C9 é de 2 anos e o préstamo debe ser amortizado mensualmente, segundo os termos da sanción. Agora, calcula o pago mensual da hipoteca utilizando a información proporcionada.

A función PMT en Excel pódese usar para calcular os pagos hipotecarios previstos mediante unha fórmula. Agora, vexamos os pasos seguintes.

PASOS:

  • En primeiro lugar, selecciona a cela onde queremos calcular o pago mensual. Entón, seleccionamoscela C13 .

  • A continuación, temos que escribir a fórmula. Como estamos usando a función PMT , a fórmula é:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0)

  • Entón , prema Intro .
  • Agora, podemos ver na cela C13 o pago mensual da hipoteca como resultado.

Ler máis: Como usar a fórmula para o capital hipotecario e os xuros en Excel

2. Fórmula hipotecaria de Excel para pago periódico fixo

Do mesmo xeito, o conxunto de datos de métodos anteriores, o importe do préstamo de 150.000 dólares está na cela C7 , o tipo de interese está na cela C8 que é o 6 %, a duración do préstamo de 2 anos na cela C9 , o número de pagamentos ao ano na cela C10, e o número total de pagos mensuales está na cela C11 . Agora queremos calcular o pago periódico fixo na cela C12.

PASOS:

  • Ao principio, seleccione a cela onde mostrarase o resultado. Entón, en primeiro lugar, seleccione a cela C12 .

  • A fórmula xenérica para o pago periódico fixo é:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Despois diso, escribiremos a seguinte fórmula:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)

  • A continuación, prema Intro .
  • Finalmente móstrase o pago periódico fixo como resultado.

Ler máis: Como usar a fórmula para a hipoteca fixa de 30 anos en Excel (3 métodos)

3. Descubra Excel ExcelenteSaldo do préstamo

Para coñecer o saldo pendente do préstamo, estamos a usar un conxunto de datos similar ao usado antes con algunhas modificacións. Como, aquí diminúe o importe do préstamo e aumenta a duración do préstamo. Agora, necesitamos calcular o importe do préstamo pendente cun só período intermedio. A continuación indícase o procedemento.

PASOS:

  • Como antes, primeiro, seleccione a cela onde aparecerá o resultado. Estamos seleccionando a cela C13 .

  • A fórmula xenérica para o pago periódico fixo é:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1))

  • Agora, escribe a fórmula a continuación.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • A continuación, prema Intro .
  • Por fin, poderemos ver o importe do préstamo resultante en cela C13 .

4. Fórmula hipotecaria para calcular os pagos mensuais dunha débeda de tarxeta de crédito

Para calcular os pagos mensuais dunha débeda de tarxeta de crédito, usaremos de novo a función PMT . Para calculalo, necesitamos o saldo debido e o tipo de interese anual que está secuencialmente nas celas C7 e C8 . Vexamos os métodos para calcular a débeda mensual da tarxeta de crédito.

PASOS:

  • Do mesmo xeito, nos outros exemplos, seleccione a cela C10 .

  • Despois de seleccionar a cela, escribe a seguinte fórmula:
=PMT(C8/12,2*12,C7)

  • Entón,preme Intro .
  • Ao final, veremos o resultado.

5. Fórmula hipotecaria de Excel para o reembolso do principal no mes 24

Pódese calcular o principal a reembolsar no mes 24, descontando o saldo pendente despois de dous anos do saldo pendente despois de 23 meses. Usaremos o conxunto de datos como o exemplo 3 co segundo período intermedio de tempo. Agora, vexamos as estratexias seguintes.

PASOS:

  • En primeiro lugar, temos que calcular o saldo do préstamo no período 1. Para iso, seleccione a cela C14 .

  • A fórmula xenérica para o pago periódico fixo é:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*intermediate period 2))/(((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • E, a continuación, escribe a fórmula:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • A continuación, prema Intro .
  • A fórmula xenérica para o pago periódico fixo é:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(intermediate period 2))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Despois diso, para o saldo do préstamo no período 2, a fórmula é:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • A continuación, preme Intro .

  • Agora, para o reembolso, resta o saldo do préstamo do período 1 do saldo do préstamo do período 2. A fórmula será:
=C15-C14

  • Neste momento,  preme Intro .
  • E, finalmente, veremos o resultado do reembolso.

Ler máis: Calculadora de reembolso de hipoteca con conta de compensación e pagos adicionais enExcel

Conclusión

Espero que isto che axude! Se tes algunha pregunta, suxestión ou comentario, fáganos saber na sección de comentarios. Ou podes botar unha ollada aos nosos artigos no blog ExcelWIKI.com !

Publicación anterior Como facer un gráfico de liñas en Excel con varias variables
Próxima publicación Como filtrar un gráfico dinámico en Excel (5 formas axeitadas)

Hugh West é un adestrador e analista de Excel altamente experimentado con máis de 10 anos de experiencia na industria. É Licenciado en Contabilidade e Finanzas e Máster en Administración de Empresas. Hugh ten unha paixón polo ensino e desenvolveu un enfoque docente único que é fácil de seguir e comprender. O seu coñecemento experto de Excel axudou a miles de estudantes e profesionais de todo o mundo a mellorar as súas habilidades e a destacar nas súas carreiras. A través do seu blog, Hugh comparte os seus coñecementos co mundo, ofrecendo titoriais de Excel gratuítos e formación en liña para axudar ás persoas e ás empresas a alcanzar todo o seu potencial.