Indholdsfortegnelse
På Microsoft Excel , er det blevet en typisk opgave for de fleste moderne mennesker at beregne en månedlig realkreditbetaling. Den faste periodiske betaling og den udestående lånesaldo er de vigtigste komponenter i realkreditformlen. I denne artikel vil vi se nogle eksempler på excel-realkreditformler.
Download arbejdsbog til øvelser
Du kan downloade arbejdsbogen og øve dig med dem.
Anvendelse af realkreditformlen.xlsx5 eksempler på Excel-formel for realkreditlån
Lad os se på nogle eksempler for bedre at forstå, hvordan realkreditlån beregnes i excel.
1. Formlen for månedlig realkreditbetaling i Excel
Overvej, at vi ønsker at starte en virksomhed. Til det formål skal vi tage et lån. Nu vil vi gerne beregne den månedlige realkreditydelse. Vi har f.eks. modtaget et lån på 150.000 $ i celle C7 til at starte virksomheden. Den annualiserede rentesats i celle C8 er 6%, er lånets løbetid i celle C9 er 2 år, og lånet skal tilbagebetales månedligt i henhold til vilkårene i sanktionen. Beregn nu den månedlige realkreditydelse ved hjælp af de angivne oplysninger.
PMT-funktion i Excel kan bruges til at beregne forventede realkreditbetalinger ved hjælp af en formel. Lad os nu se på nedenstående trin.
TRIN:
- Først skal vi vælge den celle, hvor vi vil beregne den månedlige betaling. Vi vælger altså celle C13 .
- Dernæst skal vi skrive formlen ned. Da vi bruger PMT-funktion , er formlen:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0) - Derefter skal du trykke på Gå ind på .
- Nu kan vi se i celle C13 , den månedlige realkreditydelse som følge heraf.
Læs mere: Sådan bruger du formel for realkreditlåns hovedstol og renter i Excel
2. Excel realkreditformel til fast periodisk betaling
På samme måde er det tidligere metodes datasæt, lånebeløb $150,000 i celle C7 , rentesatsen er i celle C8 som er på 6%, den 2-årige låneduration i celle C9 , antallet af betalinger pr. år i celle C10, og det samlede antal betalinger måned er i celle C11 Nu ønsker vi at beregne den faste periodiske betaling i celle C12.
TRIN:
- I begyndelsen skal du vælge den celle, hvor resultatet skal vises. Vælg derfor i første omgang celle C12 .
- Den generelle formel for fast periodisk betaling er:
=Lånebeløb((rentesats/antal betalinger pr. år)*(1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån))/((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån)-1) - Herefter skriver vi nedenstående formel:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1) - Derefter skal du trykke på Indtast .
- Endelig vises den faste periodiske betaling som et resultat.
Læs mere: Sådan bruges formel til 30-årigt fast realkreditlån i Excel (3 metoder)
3. Find ud af Excel udestående lånesaldo
For at finde frem til den udestående lånesaldo bruger vi et lignende datasæt som tidligere med nogle ændringer. Lånebeløbet er f.eks. nedsat her, og lånets løbetid er øget. Nu skal vi beregne det udestående lånebeløb med kun én mellemliggende periode. Proceduren er angivet nedenfor.
TRIN:
- Som før skal du først vælge den celle, hvor resultatet skal vises. Vi vælger celle C13 .
- Den generelle formel for fast periodisk betaling er:
=Lånebeløb((rentesats/antal betalinger pr. år)*(1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån))-((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån)-1))) - Nu skal du blot skrive nedenstående formel ned.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Derefter skal du trykke på Gå ind på .
- Til sidst vil vi kunne se det resulterende lånebeløb i celle C13 .
4. Formel til beregning af de månedlige betalinger for en kreditkortgæld
For at beregne de månedlige betalinger for en kreditkortsgæld bruger vi den PMT-funktion For at beregne dette har vi brug for den forfaldne saldo og den årlige rente, som står sekventielt i cellerne C7 og C8 Lad os se på, hvordan man kan beregne den månedlige kreditkortsgæld.
TRIN:
- På samme måde skal du i de andre eksempler vælge celle C10 .
- Når du har valgt cellen, skal du skrive følgende formel ned:
=PMT(C8/12,2*12,C7) - Derefter skal du trykke på Indtast .
- I sidste ende vil vi se resultatet.
5. Excel Mortgage Formel for tilbagebetaling af hovedstol i 24. måned
Den hovedstol, der skal tilbagebetales i den 24. måned, kan beregnes ved at trække den udestående saldo efter to år fra den udestående saldo efter 23 måneder. Vi vil bruge datasættet, der svarer til eksempel 3 med den anden mellemliggende periode. Lad os nu se på nedenstående strategier.
TRIN:
- Først skal vi beregne lånesaldoen i periode 1. For at gøre dette skal du vælge celle C14 .
- Den generelle formel for fast periodisk betaling er:
=Lånebeløb((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån))-((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*mellemperiode 2))/(((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån)-1) - Og skriv derefter formlen ned:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- Derefter skal du trykke på Gå ind på .
- Den generelle formel for fast periodisk betaling er:
=Lånebeløb((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån))-((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(mellemliggende periode 2))/((1+rentesats/antal betalinger pr. år)^(antal betalinger pr. år*livslån)-1) - Derefter er formlen for lånesaldo i periode 2 følgende:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Derefter skal du trykke på Indtast .
- For tilbagebetalingen skal du nu trække lånesaldoen i periode 1 fra lånesaldoen i periode 2. Formlen bliver:
=C15-C14 
- På dette tidspunkt skal du trykke på Gå ind på .
- Og endelig vil vi se resultatet af tilbagebetalingen.
Læs mere: Realkulator til beregning af tilbagebetaling af realkreditlån med modregningskonto og ekstra betalinger i Excel
Konklusion
Hvis du har spørgsmål, forslag eller feedback, så lad os vide det i kommentarfeltet. Du kan også kigge på vores andre artikler i ExcelWIKI.com blog!
