Στο Microsoft Excel , ο υπολογισμός μιας μηνιαίας πληρωμής στεγαστικού δανείου έχει γίνει μια τυπική εργασία για τους περισσότερους σύγχρονους λαούς. Η σταθερή περιοδική πληρωμή και το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου είναι τα κύρια στοιχεία του τύπου του στεγαστικού δανείου. Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε μερικά παραδείγματα του τύπου του excel για το στεγαστικό δάνειο.

Κατεβάστε το βιβλίο ασκήσεων

Μπορείτε να κατεβάσετε το τετράδιο εργασιών και να εξασκηθείτε μαζί τους.

5 παραδείγματα τύπου υποθήκης του Excel

Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά παραδείγματα για να καταλάβουμε καλύτερα πώς υπολογίζονται οι υποθήκες στο excel.

1. Η φόρμουλα για τη μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου στο Excel

Σκεφτείτε ότι, θέλουμε να ξεκινήσουμε μια επιχείρηση. Για αυτό, πρέπει να πάρουμε ένα δάνειο. Τώρα θα θέλαμε να υπολογίσουμε τη μηνιαία δόση του στεγαστικού δανείου. Για παράδειγμα, λάβαμε ένα δάνειο διάρκειας 150.000 δολαρίων στο κελί C7 Το ετησιοποιημένο επιτόκιο στο κελί C8 είναι 6%, η διάρκεια του δανείου στο κελί C9 είναι 2 έτη και το δάνειο πρέπει να αποπληρώνεται μηνιαίως, σύμφωνα με τους όρους της έγκρισης. Τώρα, υπολογίστε τη μηνιαία δόση του στεγαστικού δανείου χρησιμοποιώντας τις πληροφορίες που σας δόθηκαν.

Το Λειτουργία PMT στο excel μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πληρωμών στεγαστικού δανείου χρησιμοποιώντας έναν τύπο. Τώρα, ας δούμε τα παρακάτω βήματα.

ΒΗΜΑΤΑ:

• Αρχικά, επιλέγουμε το κελί όπου θέλουμε να υπολογίσουμε τη μηνιαία πληρωμή. Έτσι, επιλέγουμε το κελί C13 .

• Στη συνέχεια, πρέπει να γράψουμε τον τύπο. Καθώς χρησιμοποιούμε το Λειτουργία PMT , ο τύπος είναι:

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .

• Τώρα, μπορούμε να δούμε στο κελί C13 , η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού δανείου ως αποτέλεσμα.

Διαβάστε περισσότερα: Πώς να χρησιμοποιήσετε τη φόρμουλα για το κεφάλαιο και τους τόκους στεγαστικού δανείου στο Excel

2. Excel Mortgage Formula για σταθερή περιοδική πληρωμή

Ομοίως, στο σύνολο δεδομένων των προηγούμενων μεθόδων, το ποσό δανείου 150.000 δολάρια βρίσκεται στο κελί C7 , το επιτόκιο είναι στο κελί C8 που είναι 6%, η διάρκεια του δανείου 2 ετών στο κελί C9 , ο αριθμός των πληρωμών ανά έτος στο κελί C10, και ο συνολικός αριθμός των πληρωμών του μήνα βρίσκεται στο κελί C11 Τώρα θέλουμε να υπολογίσουμε την σταθερή περιοδική πληρωμή στο κελί C12.

ΒΗΜΑΤΑ:

• Αρχικά, επιλέξτε το κελί στο οποίο θα εμφανιστεί το αποτέλεσμα. Έτσι, αρχικά, επιλέξτε το κελί C12 .

• Ο γενικός τύπος για σταθερή περιοδική πληρωμή είναι:

• Μετά από αυτό, θα γράψουμε τον παρακάτω τύπο:

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .

• Τέλος, η σταθερή περιοδική πληρωμή εμφανίζεται ως αποτέλεσμα.

Διαβάστε περισσότερα: Πώς να χρησιμοποιήσετε τη φόρμουλα για 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο στο Excel (3 μέθοδοι)

3. Μάθετε το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου του Excel

Για να βρούμε το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου χρησιμοποιούμε ένα παρόμοιο σύνολο δεδομένων όπως χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως με ορισμένες τροποποιήσεις. Όπως, το ποσό του δανείου μειώνεται εδώ και η διάρκεια του δανείου αυξάνεται. Τώρα, πρέπει να υπολογίσουμε το ανεξόφλητο ποσό του δανείου με μία μόνο ενδιάμεση περίοδο. Η διαδικασία δίνεται παρακάτω.

ΒΗΜΑΤΑ:

• Όπως και πριν, επιλέξτε πρώτα το κελί όπου θα εμφανιστεί το αποτέλεσμα. Επιλέγουμε το κελί C13 .

• Ο γενικός τύπος για σταθερή περιοδική πληρωμή είναι:

• Τώρα, απλά γράψτε τον παρακάτω τύπο.

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .

• Τέλος, θα μπορούμε να δούμε το ποσό του δανείου που προέκυψε στο κελί C13 .

4. Τύπος υποθήκης για τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών για ένα χρέος πιστωτικής κάρτας

Για να υπολογίσουμε τις μηνιαίες πληρωμές για το χρέος μιας πιστωτικής κάρτας, θα χρησιμοποιήσουμε το Λειτουργία PMT Για τον υπολογισμό αυτό, χρειαζόμαστε το οφειλόμενο υπόλοιπο και το ετήσιο επιτόκιο, τα οποία βρίσκονται διαδοχικά στα κελιά C7 και C8 Ας ρίξουμε μια ματιά στις προσεγγίσεις για τον υπολογισμό του μηνιαίου χρέους της πιστωτικής κάρτας.

ΒΗΜΑΤΑ:

• Ομοίως, στα άλλα παραδείγματα, επιλέξτε το κελί C10 .

• Αφού επιλέξετε το κελί, γράψτε τον ακόλουθο τύπο:

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .
• Στο τέλος, θα δούμε το αποτέλεσμα.

5. Excel Mortgage Formula for Principal Amount Repayment in 24th Month (Φόρμουλα για την αποπληρωμή του κύριου ποσού τον 24ο μήνα)

Το κεφάλαιο που πρέπει να αποπληρωθεί τον 24ο μήνα μπορεί να υπολογιστεί, αφαιρώντας το ανεξόφλητο υπόλοιπο μετά από δύο χρόνια από το ανεξόφλητο υπόλοιπο μετά από 23 μήνες. Θα χρησιμοποιήσουμε το σύνολο δεδομένων όπως το παράδειγμα 3 με τη 2η ενδιάμεση χρονική περίοδο. Τώρα, ας ρίξουμε μια ματιά στις παρακάτω στρατηγικές.

ΒΗΜΑΤΑ:

• Κατ' αρχάς, πρέπει να υπολογίσουμε το υπόλοιπο του δανείου κατά την περίοδο 1. Για το σκοπό αυτό, επιλέξτε το κελί C14 .

• Ο γενικός τύπος για σταθερή περιοδική πληρωμή είναι:

• Και, στη συνέχεια, γράψτε τον τύπο:

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .
• Ο γενικός τύπος για σταθερή περιοδική πληρωμή είναι:

• Στη συνέχεια, για το υπόλοιπο του δανείου κατά την περίοδο 2, ο τύπος είναι:

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το .

• Τώρα, για την αποπληρωμή αφαιρείτε το υπόλοιπο του δανείου της περιόδου 1 από το υπόλοιπο του δανείου της περιόδου 2. Ο τύπος θα είναι:

• Αυτή τη στιγμή, πατήστε Εισάγετε το .
• Και, τέλος, θα δούμε το αποτέλεσμα της αποπληρωμής.

Διαβάστε περισσότερα: Υπολογιστής αποπληρωμής στεγαστικών δανείων με λογαριασμό συμψηφισμού και πρόσθετες πληρωμές στο Excel

Συμπέρασμα

Ελπίζουμε ότι αυτό θα σας βοηθήσει! Αν έχετε ερωτήσεις, προτάσεις ή σχόλια, παρακαλούμε ενημερώστε μας στο τμήμα σχολίων. Ή μπορείτε να ρίξετε μια ματιά στα άλλα άρθρα μας στην ενότητα ExcelWIKI.com blog!