Sadržaj
U Microsoft Excel-u , izračunavanje mjesečne otplate hipoteke postalo je tipičan zadatak za većinu modernih ljudi. Fiksno periodično plaćanje i neotplaćeni saldo kredita su glavne komponente formule hipoteke. U ovom članku ćemo vidjeti neke primjere formule za hipoteku u excel-u.
Preuzmite radnu svesku za vježbanje
Možete preuzeti radnu svesku i vježbati s njima.
Korištenje hipotekarne formule.xlsx
5 primjera Excel hipotekarne formule
Pogledajmo neke primjere kako bismo bolje razumjeli kako se hipoteke obračunavaju u excel-u.
1. Formula za mjesečnu otplatu hipoteke u Excel-u
Uzmite u obzir, želimo započeti posao. Za to moramo uzeti kredit. Sada bismo željeli izračunati mjesečnu uplatu hipoteke. Na primjer, dobili smo oročeni zajam od 150.000 USD u ćeliji C7 da započnemo posao. Godišnja kamatna stopa u ćeliji C8 je 6%, trajanje kredita u ćeliji C9 je 2 godine i kredit se mora otplaćivati mjesečno, u skladu sa uslovima sankcije. Sada izračunajte mjesečnu isplatu hipoteke koristeći date informacije.
PMT funkcija u excelu se može koristiti za izračunavanje očekivanih plaćanja hipoteke koristeći formulu. Sada, pogledajmo donje korake.
KORACI:
- Prvo, odaberite ćeliju u kojoj želimo izračunati mjesečnu uplatu. Dakle, biramoćelija C13 .
- Dalje, trebamo zapisati formulu. Kako koristimo PMT funkciju , formula je:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0)
- Onda , pritisnite Enter .
- Sada, možemo vidjeti u ćeliji C13 , mjesečnu isplatu hipoteke kao rezultat.
Pročitajte više: Kako koristiti formulu za glavnicu hipoteke i kamatu u Excelu
2. Excel hipotekarna formula za fiksno periodično plaćanje
Slično, prethodni skup podataka metoda, iznos kredita 150.000 USD je u ćeliji C7 , kamatna stopa je u ćeliji C8 što iznosi 6%, 2-godišnje trajanje kredita u ćeliji C9 , broj uplata godišnje u ćeliji C10, i ukupan broj mjesečnih plaćanja je u ćeliji C11 . Sada želimo da izračunamo fiksno periodično plaćanje u ćeliji C12.
KORACI:
- Na početku izaberite ćeliju u kojoj rezultat će biti prikazan. Dakle, na prvom mjestu odaberite ćeliju C12 .
- Generička formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- Nakon toga ćemo napisati formulu ispod:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)
- Zatim pritisnite Enter .
- Konačno, prikazuje se fiksno periodično plaćanje kao rezultat.
Pročitajte više: Kako koristiti formulu za 30-godišnju fiksnu hipoteku u Excelu (3 metode)
3. Saznajte izvanredan ExcelStanje zajma
Da bismo saznali nepodmireni saldo kredita, koristimo sličan skup podataka kao što smo ranije koristili sa nekim modifikacijama. Na primjer, ovdje se smanjuje iznos kredita, a produžava trajanje kredita. Sada treba da izračunamo neotplaćeni iznos kredita sa samo jednim međuperiodom. Procedura je data u nastavku.
KORACI:
- Kao i prije, prvo odaberite ćeliju u kojoj će se pojaviti rezultat. Odabiremo ćeliju C13 .
- Generička formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1))
- Sada, samo zapišite formulu ispod.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))
- Zatim, pritisnite Enter .
- Napokon ćemo moći vidjeti rezultirajući iznos kredita u ćelija C13 .
4. Formula hipoteke za izračunavanje mjesečnih plaćanja duga po kreditnoj kartici
Da bismo izračunali mjesečne uplate za dug kreditne kartice, ponovo ćemo koristiti PMT funkciju . Za ovo izračunavanje potreban nam je dospjeli saldo i godišnja kamatna stopa koja je sekvencijalno u ćelijama C7 i C8 . Pogledajmo pristupe izračunavanju mjesečnog duga po kreditnoj kartici.
KORACI:
- Slično, u drugim primjerima, odaberite ćeliju C10 .
- Nakon što odaberete ćeliju, zapišite sljedeću formulu:
=PMT(C8/12,2*12,C7)
- Onda,pritisnite Enter .
- Na kraju ćemo vidjeti rezultat.
5. Excel hipotekarna formula za otplatu glavnice u 24. mjesecu
Glavnica koja treba otplatiti u 24. mjesecu može se izračunati tako što se nepodmireni iznos nakon dvije godine odbije od neotplaćenog duga nakon 23 mjeseca. Koristit ćemo skup podataka sličan primjeru 3 sa 2. međuvremenskim periodom. Sada, pogledajmo strategije ispod.
KORACI:
- Na prvom mjestu, moramo izračunati stanje kredita u periodu 1. Za ovo odaberite ćeliju C14 .
- Generička formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*intermediate period 2))/(((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- I, onda zapišite formulu:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- Zatim pritisnite Enter .
- Generička formula za fiksno periodično plaćanje je:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(intermediate period 2))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)
- Nakon toga, za stanje kredita u periodu 2, formula je:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))
- Zatim pritisnite Enter .
- Sada, za otplatu oduzmite stanje kredita u periodu 1 od stanja kredita u periodu 2. Formula će biti:
=C15-C14 
- U ovom trenutku, pritisnite Enter .
- I, konačno, vidjet ćemo rezultat otplate.
Pročitajte više: Kalkulator otplate hipoteke sa Offset računom i dodatnim uplatama uExcel
Zaključak
Nadam se da će vam ovo pomoći! Ako imate bilo kakvih pitanja, prijedloga ili povratnih informacija, javite nam u odjeljku za komentare. Ili možete baciti pogled na naše ostale članke na ExcelWIKI.com blogu!
