Kazalo
Na spletnem mestu Microsoft Excel , izračun mesečnega hipotekarnega obroka je postal tipično opravilo za večino sodobnih ljudi. fiksno periodično plačilo in stanje neodplačanega posojila sta glavni sestavini hipotekarne formule. v tem članku si bomo ogledali nekaj primerov excelove hipotekarne formule.
Prenesi delovni zvezek za prakso
Prenesete lahko delovni zvezek in vadite z njimi.
Uporaba hipotekarne formule.xlsx5 primerov Excelove hipotekarne formule
Oglejmo si nekaj primerov, da bi bolje razumeli, kako se hipoteke izračunavajo v Excelu.
1. Formula za mesečno plačilo hipoteke v Excelu
Upoštevajmo, da želimo ustanoviti podjetje. v ta namen moramo vzeti posojilo. zdaj bi radi izračunali mesečno plačilo hipotekarnega posojila. na primer, prejeli smo terminsko posojilo v višini 150.000 USD v celici C7 za začetek poslovanja. Letna obrestna mera v celici C8 je 6 %, trajanje posojila v celici C9 je 2 leti, posojilo pa je treba odplačevati mesečno v skladu s pogoji odobritve. Zdaj izračunajte mesečno plačilo hipoteke z uporabo predloženih informacij.
Spletna stran Funkcija PMT v programu Excel lahko uporabite za izračun pričakovanih hipotekarnih plačil z uporabo formule. Zdaj si oglejmo spodnje korake.
KORAKI:
- Najprej izberemo celico, v kateri želimo izračunati mesečno plačilo. Tako izberemo celico C13 .
- Nato moramo zapisati formulo. Ker uporabljamo Funkcija PMT , formula je:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0) - Nato pritisnite Vnesite .
- Zdaj lahko v celici C13 , mesečno plačilo hipoteke.
Več: Kako uporabiti formulo za glavnico in obresti hipoteke v Excelu
2. Excelova hipotekarna formula za fiksno periodično plačilo
Podobno velja za nabor podatkov prejšnjih metod, kjer je znesek posojila 150.000 USD v celici C7 , obrestna mera je v celici C8 ki znaša 6 %, dvoletno trajanje posojila v celici C9 , število plačil na leto v celici C10, in skupno število plačil v mesecu je v celici C11 Zdaj želimo izračunati fiksno periodično plačilo v celici C12.
KORAKI:
- Na začetku izberite celico, v kateri bo prikazan rezultat. Najprej torej izberite celico C12 .
- Splošna formula za fiksno periodično plačilo je:
= znesek posojila((obrestna mera/število plačil na leto)*(1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo))/((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo)-1) - Nato zapišemo spodnjo formulo:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1) - Nato pritisnite Vnesite .
- Na koncu je prikazan rezultat fiksnega periodičnega plačila.
Preberite več: Kako uporabiti formulo za 30-letno fiksno hipoteko v Excelu (3 metode)
3. Izvedite Excelovo neodplačano stanje posojila
Za ugotavljanje stanja neporavnanega posojila uporabljamo podoben nabor podatkov kot prej z nekaterimi spremembami. Na primer, znesek posojila se tu zmanjša, trajanje posojila pa poveča. Zdaj moramo izračunati znesek neporavnanega posojila s samo enim vmesnim obdobjem. Postopek je naveden spodaj.
KORAKI:
- Tako kot prej najprej izberite celico, v kateri bo prikazan rezultat. Izberemo celico C13 .
- Splošna formula za fiksno periodično plačilo je:
= znesek posojila((obrestna mera/število plačil na leto)*(1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo))-((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo)-1))) - Zdaj zapišite spodnjo formulo.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Nato pritisnite Vnesite .
- Končno bomo lahko videli dobljeni znesek posojila v celici C13 .
4. Hipotekarna formula za izračun mesečnih plačil za dolg iz kreditne kartice
Za izračun mesečnih plačil za dolg po kreditni kartici bomo uporabili Funkcija PMT Za izračun potrebujemo preostali znesek in letno obrestno mero, ki sta zaporedno v celicah C7 in . C8 . Oglejmo si pristope k izračunu mesečnega dolga na kreditni kartici.
KORAKI:
- Podobno v drugih primerih izberite celico C10 .
- Ko izberete celico, zapišite naslednjo formulo:
=PMT(C8/12,2*12,C7) - Nato pritisnite Vnesite .
- Na koncu bomo videli rezultat.
5. Excelova hipotekarna formula za odplačilo glavnice v 24. mesecu
Glavnico, ki jo je treba odplačati v 24. mesecu, lahko izračunamo tako, da od neporavnanega stanja po dveh letih odštejemo neporavnano stanje po 23 mesecih. Uporabili bomo nabor podatkov, podoben kot v primeru 3 z 2. vmesnim časovnim obdobjem. Zdaj si oglejmo spodnje strategije.
KORAKI:
- Najprej moramo izračunati stanje posojila v obdobju 1. V ta namen izberite celico C14 .
- Splošna formula za fiksno periodično plačilo je:
= znesek posojila((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo))-((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*medobdobje 2))/(((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo)-1) - Nato zapišite formulo:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- Nato pritisnite Vnesite .
- Splošna formula za fiksno periodično plačilo je:
= znesek posojila((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo))-((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(vmesno obdobje 2))/((1+obrestna mera/število plačil na leto)^(število plačil na leto*življenjsko posojilo)-1) - Nato se za stanje posojila v obdobju 2 uporabi naslednja formula:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Nato pritisnite Vnesite .
- Zdaj za odplačilo odštejemo stanje posojila v obdobju 1 od stanja posojila v obdobju 2. Enačba je naslednja:
=C15-C14 
- Ob tem pritisnite Vnesite .
- Na koncu pa bomo videli še rezultate odplačevanja.
Preberite več: Kalkulator za odplačevanje hipoteke s kompenzacijskim računom in dodatnimi plačili v Excelu
Zaključek
Če imate kakršnakoli vprašanja, predloge ali povratne informacije, nam to sporočite v razdelku za komentarje. Lahko pa si ogledate tudi naše druge članke v ExcelWIKI.com blog!
