Obsah
Na stránke Microsoft Excel , výpočet mesačnej splátky hypotéky sa stal typickou úlohou pre väčšinu moderných ľudí. Hlavnými zložkami hypotekárneho vzorca sú pevná pravidelná splátka a zostatok úveru. V tomto článku si ukážeme niekoľko príkladov hypotekárneho vzorca v programe Excel.
Stiahnite si cvičebnicu
Môžete si stiahnuť pracovný zošit a precvičovať s nimi.
Použitie hypotekárneho vzorca.xlsx5 príkladov vzorca pre hypotéku v programe Excel
Pozrime sa na niekoľko príkladov, aby sme lepšie pochopili, ako sa hypotéky počítajú v programe Excel.
1. Vzorec pre mesačnú splátku hypotéky v programe Excel
Uvažujme, že chceme začať podnikať. Na to si potrebujeme vziať úver. Teraz by sme chceli vypočítať mesačnú splátku hypotéky. Napríklad sme dostali termínovaný úver vo výške 150 000 USD v bunke C7 na začatie podnikania. Anualizovaná úroková miera v bunke C8 je 6 %, dĺžka trvania úveru v bunke C9 je 2 roky a úver sa musí splácať mesačne podľa podmienok sankcie. Teraz vypočítajte mesačnú splátku hypotéky pomocou poskytnutých informácií.
Stránka Funkcia PMT v programe Excel možno použiť na výpočet očakávaných splátok hypotéky pomocou vzorca. Teraz sa pozrime na nasledujúce kroky.
KROKY:
- Najprv vyberieme bunku, v ktorej chceme vypočítať mesačnú platbu. Vyberieme teda bunku C13 .
- Ďalej musíme zapísať vzorec. Keďže používame Funkcia PMT , vzorec je:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0) - Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Teraz vidíme v bunke C13 , mesačnú splátku hypotéky.
Čítajte viac: Ako používať vzorec pre istinu a úrok hypotéky v programe Excel
2. Vzorec hypotéky Excel na pevnú pravidelnú platbu
Podobne aj pri predchádzajúcom súbore údajov o metódach je suma pôžičky 150 000 USD v bunke C7 , úroková miera je v bunke C8 čo je 6 %, dvojročná doba trvania pôžičky v bunke C9 , počet platieb za rok v bunke C10, a celkový počet platieb v mesiaci je v bunke C11 Teraz chceme vypočítať pevnú pravidelnú platbu v bunke C12.
KROKY:
- Na začiatku vyberte bunku, v ktorej sa zobrazí výsledok. Takže na prvom mieste vyberte bunku C12 .
- Všeobecný vzorec pre pevnú pravidelnú platbu je:
=výška úveru((úroková sadzba/počet splátok za rok)*(1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru))/((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru)-1) - Potom napíšeme nasledujúci vzorec:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1) - Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Nakoniec sa ako výsledok zobrazí pevná pravidelná platba.
Čítajte viac: Ako použiť vzorec pre 30-ročnú fixnú hypotéku v programe Excel (3 metódy)
3. Zistite zostatok pôžičky vo formáte Excel
Na zistenie zostatku nesplatenej pôžičky použijeme podobný súbor údajov ako predtým s určitými úpravami. Napríklad sa tu zníži suma pôžičky a zvýši sa doba trvania pôžičky. Teraz potrebujeme vypočítať zostatok nesplatenej pôžičky len s jedným prechodným obdobím. Postup je uvedený nižšie.
KROKY:
- Ako predtým, najprv vyberte bunku, v ktorej sa zobrazí výsledok. Vyberáme bunku C13 .
- Všeobecný vzorec pre pevnú pravidelnú platbu je:
=výška úveru((úroková sadzba/počet splátok za rok)*(1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru))-((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru)-1)) - Teraz si zapíšte nasledujúci vzorec.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Nakoniec budeme môcť vidieť výslednú sumu úveru v bunke C13 .
4. Vzorec hypotéky na výpočet mesačných splátok dlhu z kreditnej karty
Na výpočet mesačných splátok dlhu z kreditnej karty budeme používať Funkcia PMT Na výpočet potrebujeme splatný zostatok a ročnú úrokovú sadzbu, ktoré sú postupne v bunkách C7 a C8 . Pozrime sa na prístupy k výpočtu mesačného dlhu z kreditnej karty.
KROKY:
- Podobne aj v ostatných príkladoch vyberte bunku C10 .
- Po výbere bunky zapíšte nasledujúci vzorec:
=PMT(C8/12,2*12,C7) - Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Nakoniec uvidíme výsledok.
5. Vzorec hypotéky Excel pre splácanie istiny v 24. mesiaci
Istinu, ktorú treba splatiť v 24. mesiaci, možno vypočítať tak, že od zostatku po 23 mesiacoch odpočítame zostatok po dvoch rokoch. Použijeme súbor údajov podobný ako v príklade 3 s 2. medziobdobím. Teraz sa pozrime na nižšie uvedené stratégie.
KROKY:
- V prvom rade musíme vypočítať zostatok úveru v období 1. Na tento účel vyberte bunku C14 .
- Všeobecný vzorec pre pevnú pravidelnú platbu je:
=výška pôžičky((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť pôžičky))-((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*medziobdobie 2))/(((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť pôžičky)-1) - A potom napíšte vzorec:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Všeobecný vzorec pre pevnú pravidelnú platbu je:
=výška úveru((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru))-((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(prechodné obdobie 2))/((1+úroková sadzba/počet splátok za rok)^(počet splátok za rok*životnosť úveru)-1) - Potom pre zostatok úveru v období 2 platí vzorec:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Potom stlačte tlačidlo Vstúpte na stránku .
- Teraz pre splácanie odrátajte zostatok úveru v období 1 od zostatku úveru v období 2. Vzorec bude nasledovný:
=C15-C14 
- V tomto okamihu stlačte Vstúpte na stránku .
- A nakoniec uvidíme výsledok splácania.
Prečítajte si viac: Kalkulačka splácania hypotéky s kompenzačným účtom a mimoriadnymi platbami v programe Excel
Záver
Dúfam, že vám to pomôže! Ak máte nejaké otázky, návrhy alebo pripomienky, dajte nám vedieť v sekcii komentárov. Alebo si môžete pozrieť naše ďalšie články v ExcelWIKI.com blog!
