Sommario
In Microsoft Excel Il calcolo della rata mensile del mutuo è diventato un compito tipico per la maggior parte delle persone moderne. La rata fissa periodica e il saldo del mutuo sono i componenti principali della formula del mutuo. In questo articolo vedremo alcuni esempi di formula del mutuo in excel.
Scarica il quaderno di esercizi
Potete scaricare il libro di lavoro ed esercitarvi con loro.
Usi della formula ipotecaria.xlsx5 esempi di formula ipotecaria in Excel
Vediamo alcuni esempi per capire meglio come vengono calcolati i mutui in Excel.
1. La formula per la rata mensile del mutuo in Excel
Consideriamo che vogliamo avviare un'attività commerciale e che per farlo dobbiamo chiedere un prestito. Ora vorremmo calcolare la rata mensile del mutuo. Ad esempio, abbiamo ricevuto un prestito a termine di 150.000 dollari in cella C7 Il tasso d'interesse annualizzato nella cella C8 è del 6%, la durata del prestito nella cella C9 è di 2 anni e il prestito deve essere rimborsato mensilmente, secondo i termini della sanzione. Ora, calcolate la rata mensile del mutuo utilizzando le informazioni fornite.
Il Funzione PMT in excel può essere utilizzato per calcolare le rate del mutuo previste utilizzando una formula. Vediamo ora i passaggi seguenti.
FASI:
- Per prima cosa, selezioniamo la cella in cui vogliamo calcolare il pagamento mensile. Quindi, selezioniamo la cella C13 .
- Successivamente, è necessario scrivere la formula. Dato che stiamo utilizzando la funzione Funzione PMT , la formula è:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0) - Quindi, premere Entrare .
- Ora, possiamo vedere nella cella C13 , la rata mensile del mutuo che ne consegue.
Per saperne di più: Come usare la formula per il capitale e gli interessi del mutuo in Excel
2. Formula del mutuo Excel per fissare il pagamento periodico
Allo stesso modo, nel set di dati dei metodi precedenti, l'importo del prestito di 150.000 dollari si trova nella cella C7 , il tasso di interesse è nella cella C8 che è del 6%, la durata del prestito di 2 anni nella cella C9 , il numero di pagamenti all'anno nella cella C10, e il numero totale di pagamenti del mese è nella cella C11 Ora vogliamo calcolare il pagamento periodico fisso nella cella C12.
FASI:
- All'inizio, selezionare la cella in cui verrà visualizzato il risultato. Quindi, in primo luogo, selezionare la cella C12 .
- La formula generica per il pagamento periodico fisso è:
=importo del prestito((tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)*(1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito a vita))/((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito a vita)-1) - Dopo di che, scriviamo la formula qui sotto:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1) - Quindi, premere Entrare .
- Infine, il pagamento periodico fisso viene indicato come risultato.
Per saperne di più: Come utilizzare la formula per il mutuo fisso a 30 anni in Excel (3 metodi)
3. Scoprire il saldo del prestito in essere di Excel
Per trovare il saldo del prestito in essere utilizziamo un set di dati simile a quello utilizzato in precedenza, con alcune modifiche. Ad esempio, l'importo del prestito è diminuito e la durata del prestito è aumentata. Ora, dobbiamo calcolare l'importo del prestito in essere con un solo periodo intermedio. La procedura è riportata di seguito.
FASI:
- Come prima, selezionare la cella in cui apparirà il risultato. Selezioniamo la cella C13 .
- La formula generica per il pagamento periodico fisso è:
=importo del prestito((tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)*(1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito vitalizio))-((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito vitalizio)-1)) - Ora scrivete la formula qui sotto.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Quindi, premere Entrare .
- Infine, potremo vedere l'importo del prestito risultante nella cella C13 .
4. Formula del mutuo per calcolare le rate mensili di un debito con carta di credito
Per calcolare i pagamenti mensili di un debito con carta di credito, utilizzeremo la formula Funzione PMT Per il calcolo abbiamo bisogno del saldo dovuto e del tasso di interesse annuo che si trova in sequenza nelle celle C7 e C8 Diamo un'occhiata agli approcci per calcolare il debito mensile della carta di credito.
FASI:
- Analogamente, negli altri esempi, selezionare la cella C10 .
- Dopo aver selezionato la cella, scrivere la seguente formula:
=PMT(C8/12,2*12,C7) - Quindi, premere Entrare .
- Alla fine, vedremo il risultato.
5. Formula del mutuo Excel per il rimborso dell'importo del capitale nel 24° mese
Il capitale da rimborsare nel 24° mese può essere calcolato deducendo il saldo residuo dopo due anni dal saldo residuo dopo 23 mesi. Utilizzeremo un set di dati simile a quello dell'esempio 3 con il 2° periodo intermedio. Ora, diamo un'occhiata alle strategie seguenti.
FASI:
- In primo luogo, dobbiamo calcolare il saldo del prestito nel periodo 1. A tal fine, selezionare la cella C14 .
- La formula generica per il pagamento periodico fisso è:
=importo del prestito((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito vitalizio))-((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*periodo intermedio 2))/((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito vitalizio)-1) - E poi scrivete la formula:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) 
- Quindi, premere Entrare .
- La formula generica per il pagamento periodico fisso è:
=importo del prestito((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito a vita))-((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(periodo intermedio 2))/((1+tasso di interesse/numero di pagamenti all'anno)^(numero di pagamenti all'anno*prestito a vita)-1) - Successivamente, per il saldo del prestito nel periodo 2, la formula è:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)) - Quindi, premere Entrare .
- Ora, per il rimborso, sottrarre il saldo del prestito nel periodo 1 dal saldo del prestito nel periodo 2. La formula sarà:
=C15-C14 
- A questo punto, premere Entrare .
- E, infine, vedremo il risultato del rimborso.
Per saperne di più: Calcolatore del rimborso del mutuo con conto di compensazione e pagamenti extra in Excel
Conclusione
Se avete domande, suggerimenti o feedback, fatecelo sapere nella sezione dei commenti. Oppure potete dare un'occhiata agli altri nostri articoli nella rubrica ExcelWIKI.com blog!
