Пресметки за хипотека со Excel формула (5 примери)

Hugh West

16-10-2023 Формули на Excel
  • Споделете Го Ова
Hugh West

Во Microsoft Excel , пресметувањето на месечна исплата на хипотека стана типична задача за повеќето модерни луѓе. Фиксното периодично плаќање и неподмирениот биланс на заемот се главните компоненти на формулата за хипотека. Во оваа статија, ќе видиме неколку примери на формула за хипотека во ексел.

Преземете ја работната книга за вежбање

Можете да ја преземете работната книга и да вежбате со нив.

Употреба на Formula.xlsx за хипотека

5 Примери за формула за хипотека во Excel

Ајде да погледнеме неколку примери за подобро да разбереме како се пресметуваат хипотеките во ексел.

1. Формула за месечна исплата на хипотека во Excel

Размислете дека сакаме да започнеме бизнис. За тоа треба да земеме кредит. Сега би сакале да ја пресметаме месечната исплата на хипотеката. На пример, добивме орочен заем од 150.000 долари во ќелијата C7 за да започнеме бизнис. Годишната стапка на камата во ќелијата C8 е 6%, времетраењето на заемот во ќелијата C9 е 2 години и заемот мора да се отплаќа месечно, според условите на санкцијата. Сега, пресметајте го месечното плаќање на хипотеката користејќи ги дадените информации.

Функцијата PMT во excel може да се користи за пресметување на очекуваните плаќања за хипотека со помош на формула. Сега, ајде да ги погледнеме чекорите подолу.

ЧЕКОРИ:

  • Прво, изберете ја ќелијата каде што сакаме да ја пресметаме месечната исплата. Значи, избирамеќелија C13 .

  • Следно, треба да ја запишеме формулата. Бидејќи ја користиме функцијата PMT , формулата е:
=PMT(C8/C10,C11,C7,0)

  • Тогаш , притиснете Enter .
  • Сега, можеме да видиме во ќелијата C13 , како резултат на месечната исплата на хипотеката.

Прочитајте повеќе: Како да ја користите формулата за главнина на хипотека и камата во Excel

2. Формула за хипотека на Excel за фиксно периодично плаќање

Исто така, претходната база на податоци за методи, износот на заемот 150.000 УСД е во ќелијата C7 , каматната стапка е во ќелијата C8 што е 6%, 2-годишното времетраење на заемот во ќелијата C9 , бројот на плаќања годишно во ќелијата C10, и вкупниот број на плаќања месец е во ќелијата C11 . Сега сакаме да го пресметаме фиксното периодично плаќање во ќелијата C12.

ЧЕКОРИ:

  • На почетокот, изберете ја ќелијата каде резултатот ќе биде прикажан. Значи, на прво место, изберете ја ќелијата C12 .

  • Генеричката формула за фиксно периодично плаќање е:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Потоа ќе ја напишеме формулата подолу:
=C7*((C8/C10)*(1+C8/C10)^(C10*C9))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1)

  • Потоа, притиснете Enter .
  • Конечно, се прикажува фиксната периодична исплата како резултат.

Прочитајте повеќе: Како да користите формула за 30-годишна фиксна хипотека во Excel (3 методи)

3. Откријте го извонредниот ExcelСалдо на заемот

За да го дознаеме неподмирениот салдо на заемот користиме слична база на податоци како што се користеше претходно со некои модификации. На пример, тука е намален износот на заемот и се зголемува времетраењето на заемот. Сега, треба да го пресметаме неподмирениот износ на заемот со само еден среден период. Постапката е дадена подолу.

ЧЕКОРИ:

  • Како и досега, прво изберете ја ќелијата каде што ќе се појави резултатот. Ја избираме ќелијата C13 .

  • Генеричката формула за фиксно периодично плаќање е:
=loan amount((rate of interest/number of payment per year)*(1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1))

  • Сега, само запишете ја формулата подолу.
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Потоа, притиснете Enter .
  • Конечно, ќе можеме да го видиме добиениот износ на заемот во ќелија C13 .

4. Формула за хипотека за пресметување на месечните плаќања за долг од кредитна картичка

За да ги пресметаме месечните плаќања за долг од кредитна картичка, повторно ќе ја користиме функцијата PMT . За да го пресметаме ова, потребно ни е доспеаното салдо и годишната каматна стапка која е секвенцијално во ќелиите C7 и C8 . Ајде да ги погледнеме пристапите за пресметување на месечниот долг на кредитна картичка.

ЧЕКОРИ:

  • Исто така, во другите примери, изберете ќелија C10 .

  • По изборот на ќелијата, запишете ја следната формула:
=PMT(C8/12,2*12,C7)

  • Потоа,притиснете Enter .
  • На крајот ќе го видиме резултатот.

5. Формула за хипотека на Excel за отплата на главнината во 24-от месец

Гланицата што треба да се отплати во 24-тиот месец може да се пресмета, со одземање на заостанатото салдо по две години од неподмирениот салдо по 23 месеци. Ќе ја користиме базата на податоци слично како примерот 3 со вториот среден временски период. Сега, ајде да ги погледнеме стратегиите подолу.

ЧЕКОРИ:

  • На прво место, треба да го пресметаме салдото на заемот во периодот 1. За ова, изберете ја ќелијата C14 .

  • Генеричката формула за фиксно периодично плаќање е:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*intermediate period 2))/(((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • И потоа запишете ја формулата:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C10*C11))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Потоа, притиснете Enter .
  • Генеричката формула за фиксно периодично плаќање е:
=loan amount((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan))-((1+rate of interest/number of payment per year)^(intermediate period 2))/((1+rate of interest/number of payment per year)^(number of payment per year*life loan)-1)

  • Потоа, за салдо на кредитот во период 2, формулата е:
=(C7*((1+C8/C10)^(C10*C9)-(1+C8/C10)^(C12))/((1+C8/C10)^(C10*C9)-1))

  • Потоа, притиснете Enter .

  • Сега, за отплата, одземете го салдото на заемот во периодот 1 од салдото на кредитот во периодот 2. Формулата ќе биде:
=C15-C14

  • Во овој момент,  притиснете Enter .
  • И, конечно, ќе го видиме резултатот од отплатата.

Прочитајте повеќе: Калкулатор за отплата на хипотека со офсет сметка и дополнителни плаќања воExcel

Заклучок

Се надевам дека ова ќе ви помогне! Ако имате какви било прашања, предлози или повратни информации, ве молиме кажете ни во делот за коментари. Или можете да фрлите поглед на другите наши статии во блогот ExcelWIKI.com !

Претходен пост Како да направите линиски график во Excel со повеќе променливи
Следен пост Како да филтрирате стожерна табела во Excel (5 соодветни начини)

Хју Вест е високо искусен тренер и аналитичар на Excel со повеќе од 10 години искуство во индустријата. Има диплома за сметководство и финансии и магистер по бизнис администрација. Хју има страст за предавање и има развиено уникатен пристап на наставата кој е лесен за следење и разбирање. Неговото стручно познавање на Excel им помогна на илјадници студенти и професионалци ширум светот да ги подобрат своите вештини и да се истакнат во нивните кариери. Преку својот блог, Хју го споделува своето знаење со светот, нудејќи бесплатни упатства за Excel и онлајн обука за да им помогне на поединците и бизнисите да го достигнат својот целосен потенцијал.