பணவீக்கத்துடன்-எதிர்கால மதிப்பைக் கணக்கிடுக கணக்கீடுகளுக்குள், நான் உங்களுக்கு பல விதிமுறைகளை அறிமுகப்படுத்துகிறேன்:

• பணவீக்கம்
• எதிர்கால மதிப்பு
• பெயரளவு வட்டி விகிதம்
• உண்மையான விகிதம் ரிட்டர்ன்

பொருட்களின் விலைகள் உயரும், இது பணவீக்கம் எனப்படும். பணவீக்கம் என்பது பணவீக்கத்தின் எதிர்ச்சொல். பணவாட்டக் காலத்தில் பொருட்களின் விலைகள் குறையும்.

பின்வரும் படத்தில், கடந்த 100 ஆண்டுகளாக அமெரிக்காவின் பணவீக்கம் மற்றும் பணவாட்டப் படத்தைப் பார்க்கிறோம்.

1>

1920 முதல் 1940 வரை (20 ஆண்டுகள்), பணவீக்கம் பணவீக்கத்தை விட அதிகமாக ஏற்பட்டது. அங்கிருந்து, பணவீக்கம் ஆதிக்கம் செலுத்தியது. எனவே, பெரும்பாலான நேரங்களில், பொருட்களின் விலைகள் அதிகரித்து வருவதைக் காண்கிறோம்.

இன்று உங்களிடம் $100 பணம் இருப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம். மேலும் அடுத்த 1 ஆண்டுக்கான பணவீக்கம் 4% ஆகும். நீங்கள் இன்னும் பணத்தை ($100) வைத்திருந்தால், 1 வருடத்திற்குப் பிறகு, அந்த $100 பணத்துடன் உங்கள் வாங்கும் திறன் குறைவாக ($96) இருக்கும்.

பொதுவானது பார்த்தால்பொருட்களின் விலை, $100 தயாரிப்பு இப்போது $104 விலையில் இருக்கும். எனவே, நீங்கள் $100 பணத்தை வைத்திருப்பதன் மூலம், 1 வருடத்திற்கு முன்பு நீங்கள் வாங்கக்கூடிய அதே பொருளை 1 வருடத்திற்குப் பிறகு வாங்க முடியாது.

எனவே, பணவீக்கம் பண மதிப்பைக் குறைத்து, பொருளின் விலையை அதிகரிக்கிறது.

இதனால்தான் முதலீட்டு உலகில் பணத்தை வைத்திருப்பது ஒரு மோசமான யோசனையாகும்.

பணத்தின் எதிர்கால மதிப்பு

பணத்தின் எதிர்கால மதிப்பை இரண்டு வழிகளில் சிந்திக்கலாம்:

பெயரளவு வட்டி விகிதம்

உங்கள் பணத்தை வங்கியில் டெபாசிட் செய்தால், வங்கி உங்கள் வைப்புத்தொகைக்கு வட்டியை வழங்குகிறது. வங்கி உங்கள் வட்டியை வழங்கும் விகிதம் பெயரளவு வட்டி விகிதம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வங்கி ஆண்டுக்கு 6% வழங்கினால், பெயரளவு வட்டி விகிதம் 6% ஆகும்.

உண்மையான வருவாய் விகிதம்

இந்த எளிமைப்படுத்தப்பட்ட சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்உண்மையான வருவாய் விகிதத்தைக் கணக்கிடுங்கள்:

பெயரளவு வட்டி விகிதம் – பணவீக்க விகிதம் = உண்மையான வருவாய் விகிதம்

உண்மையான விகிதத்தைப் பெற வருமானம், பணவீக்க விகிதத்தை பெயரளவு வட்டி விகிதத்திலிருந்து (அல்லது உங்கள் வருடாந்திர வருமானம்) கழிக்க வேண்டும்.

ஆனால் துல்லியமான சூத்திரம் கீழே காட்டப்பட்டுள்ளது:

இந்த கருத்தை ஒரு உதாரணத்துடன் விளக்குகிறேன். நீங்கள் பணச் சந்தையில் $1000 முதலீடு செய்துவிட்டு, அங்கிருந்து 5% வருமானம் கிடைத்ததாக வைத்துக்கொள்வோம். இந்தக் காலகட்டத்திற்கான பணவீக்க விகிதம் 3% ஆகும்.

எனவே, உங்கள் மொத்தப் பணம் இப்போது: $1000 + $1000 x 5% = $1050.

ஆனால் உங்கள் வாங்கும் சக்தி முன்பு இருந்ததைப் போலவே உள்ளதா? சொல்லுங்கள், நீங்கள் ஒரு பொருளை $1000க்கு வாங்கலாம், இப்போது அதன் விலை $1030 (3% பணவீக்கத்துடன்).

இன்று நீங்கள் இந்த தயாரிப்புகளில் எத்தனை வாங்கலாம்?

$1050/$1030 = 1.019417476.

எனவே, உங்கள் உண்மையான வாங்கும் திறன் 1 இலிருந்து 1.019417476 ஆக அதிகரித்துள்ளது.

% இல் இது: ((1.019417476 – 1)/1)*100% = 0.019417476 *100% = 1.9417%

இந்தச் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தியும் இந்த சதவீதத்தை அடையலாம்:

(1.05/1.03)-1 = 1.019417 – 1 = 0.019417 * 100% = 1.9417%.

2 எக்செல் பணவீக்கத்துடன் எதிர்கால மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான தகுந்த எடுத்துக்காட்டு

ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வழிகளில் பணவீக்கத்துடன் எதிர்கால மதிப்பைக் கணக்கிடுவோம்:

எடுத்துக்காட்டு 1: ஆரம்ப முதலீட்டில் தொடங்கவும் மற்றும் தொடர் வைப்புத்தொகைகள் இல்லை

உங்களிடம் முதலீடு செய்யக்கூடிய பணம் உள்ளது, மேலும் பின்வரும் விவரங்களுடன் பணத்தை முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்கள்:

• முதலீட்டு பணம்:$10,000
• முதலீட்டிலிருந்து ஆண்டு வருமானம் (நிலையானது): வருடத்திற்கு 8.5%
• பணவீக்க விகிதம் (தோராயமாக) முதலீட்டு நேரத்தில்: 3.5%
• முதலீட்டு காலம்: 10 ஆண்டுகள்
• உங்கள் பணவீக்கம் சரிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் என்ன?

படிகள்

• பின்வரும் தகவலை செல் வரம்பில் உள்ளிடுவோம் C4:C7 .
• இது நீங்கள் பெறும் வருமானம் (பின்வரும் படம்).

• டான் ஒரு விஷயத்தை தவறாக புரிந்து கொள்ள வேண்டாம். நிஜ வாழ்க்கையில், பின்வரும் சூத்திரத்தின் மூலம் $22,609.83 தொகையை நீங்கள் உண்மையில் திரும்பப் பெறுவீர்கள் (பணவீக்கம் பூஜ்ஜியம்):

• ஆனால் வாங்கும் திறன் உங்கள் மதிப்பு: $16,288.95
• நீங்கள் பின்வரும் உலகளாவிய சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தினால், அதே மதிப்புடன் வெளிவருவீர்கள். r இன் மதிப்புக்கு, நீங்கள் உண்மையான வருவாய் விகிதத்தைப் பயன்படுத்துவீர்கள் ( உண்மையான வருவாய் விகிதம் = ஆண்டு வருமானம் – பணவீக்க விகிதம் ).

மேலே உள்ள சூத்திரத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது பற்றி மேலும் அறிய இந்தக் கட்டுரையைப் படியுங்கள்: வழக்கமான வைப்புத்தொகையுடன் கூட்டு வட்டி எக்செல் சூத்திரம்

எடுத்துக்காட்டு 2: ஆரம்ப முதலீட்டில் தொடங்கி செய்யுங்கள் வழக்கமான வைப்புத்தொகை

அடுத்த கட்டத்தில், வழக்கமான வைப்புத்தொகையுடன் இணைக்கப்பட்ட முறையை நாங்கள் செயல்படுத்தப் போகிறோம். வைப்புத்தொகையின் காரணமாக, முந்தைய முறையுடன் ஒப்பிடும்போது எதிர்கால மதிப்புக் கணக்கீடு சற்று மாற்றியமைக்கப்படும்.

இந்த எடுத்துக்காட்டில், பின்வரும் விவரங்களுடன் ஒரு காட்சியைக் காட்டுகிறேன்:

• உங்கள் ஆரம்ப முதலீடு:$50,000
• நீங்கள் வழக்கமான மாதாந்திர வைப்புத்தொகையைச் செலுத்துகிறீர்கள்: $2500
• வட்டி விகிதம் (ஆண்டுதோறும்): 8.5%
• பணவீக்கம் (ஆண்டுதோறும்): 3%
• கட்டண அதிர்வெண்/ஆண்டு: 12
• மொத்த நேரம் (ஆண்டுகள்): 10
• ஒரு காலகட்டத்திற்கு பணம் செலுத்துதல், pmt: $2,500.00
• தற்போதைய மதிப்பு, PV: 50000
• காலத்தின் தொடக்கத்தில் பணம் செலுத்தப்படுகிறது

படிகள்:

• தொடங்குவதற்கு, ஒரு காலகட்டத்திற்கான முதலீட்டைக் கணக்கிட வேண்டும். இதற்கு செல் C7 ஐத் தேர்ந்தெடுத்து பின்வரும் சூத்திரத்தை உள்ளிடவும்:

• அதை செல் <கவனிக்கவும் 6>C7 , வருடாந்திர பணவீக்க விகிதத்தை வருடாந்திர வட்டி விகிதத்திலிருந்து கழித்துவிட்டு மதிப்பை ஆண்டுக்கான கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கை .
• பின்வரும் படம் வெளியீட்டைக் காட்டுகிறது.

• பின்னர் நாம் உள்ளிடுகிறோம் செல் C9 இல் பணத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான மொத்த காலம்.
• கலத்தை C10 தேர்ந்தெடுத்து பின்வரும் சூத்திரத்தை உள்ளிடவும்: 6> =C9*C7

• பின்னர் C11<கலத்தில் நீங்கள் பயன்படுத்தப்போகும் ஒரு காலகட்டத்திற்கான கட்டணத்தை உள்ளிடவும். 7>.
• மேலும், C12 கலத்தில் பணத்தின் தற்போதைய மதிப்பு அல்லது ஒருமுறை வைப்புத்தொகையை உள்ளிடவும்.
• பின் 1 உள்ளிடவும் செல் C13 . இது கட்டணம் செலுத்தும் காலத்தின் தொடக்கத்தில் செலுத்த வேண்டிய கட்டணத்தைக் குறிக்கிறது.
• இறுதியாக, C15 கலத்தில் பின்வரும் சூத்திரத்தை உள்ளிடவும்.

• பின் செல் தேர்ந்தெடுக்கவும் C18 மற்றும் பின்வரும் சூத்திரத்தை உள்ளிடவும்:

• பின் செல் தேர்ந்தெடுக்கவும் C19 மற்றும் பின்வரும் சூத்திரத்தை உள்ளிடவும்:

• பின்னர் உள்ளிடவும் கலத்தில் பின்வரும் சூத்திரம் C20:

• சூத்திரத்தை உள்ளிட்ட பிறகு, எதிர்கால மதிப்பைப் பெறுவோம் பணம் செலுத்தும் காலத்தின் போது செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை.

• C7 கலத்தில், <ஐக் கணக்கிட்டுள்ளோம் 6>ஒரு காலகட்டத்திற்கான வட்டி ஆண்டு பணவீக்க விகிதத்தை வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தில் கழிப்பதன் மூலம் மதிப்பை ஆண்டுக்கான கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கை ஆல் வகுத்தல்.
• வருடாந்திர வருமானம் பணவீக்க விகிதத்தை விட குறைவாக இருந்தால் என்ன செய்வது?
• கீழே உள்ள படத்தைப் பார்க்கவும். ஆண்டு வருமானம் பணவீக்க விகிதத்தை விட குறைவாக இருக்கும்போது, ​​நீங்கள் பணத்தை இழக்க நேரிடும்.
• மேலும் அது சிவப்பு நிறத்தில் காட்டப்படுவதற்கு இதுவே காரணம்.

• எக்செல் பணவீக்கத்துடன் சரிசெய்யப்பட்ட டெபாசிட் பணத்தின் எதிர்கால மதிப்பை இப்படித்தான் கணக்கிடுகிறோம்.