Enhavtabelo
Kiam vi prenas prunton por aĉeti ion kaj volas redoni ĝin kun la tempo kun monataj pagoj, vi eble bezonos scii la kvanton de la monata pago. En financaj vortoj, la Intereza Nur Hipoteko indikas, ke vi unue pagos nur interezon dum certa tempo antaŭ ol repagi la originan prunton plus interezon monate. En ĉi tiu lernilo, ni montros al vi kiel uzi la formulon por la Intereza Nur Hipoteka kalkulilo en Excel .
Elŝutu Praktikan Laborlibron
Elŝutu ĉi tiun praktikan laborlibron por ekzerci dum vi legas ĉi tiun artikolon.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Bazaj Konceptoj por Interesi Nur Hipoteka Kalkulilo Formulo en Excel
Intereso Nur Hipoteko signifas, ke vi pagos nur la interezon por certa periodo, diru por 10 jaroj monate. Post la fino de la periodo, vi repagos la Ĉefan Prunton kun interezo ĉiumonate.
Ekzempla datumaro estas reprezentita por pli bone kompreni ĝin. En nia datuma aro, ni volas aĉeti hejmon kun prezo de $1,000,000 . Ni faris antaŭpagon de ĉirkaŭ 20% . Do, la Ĉefa Prunto nun estas $800,000 . La Interezprocento estas 4.5% ĉiujare.
La nura interezo periodo estas 10 jaroj aŭ 120 monatoj . Kaj, 20 jaroj estas la periodo por repagi la Ĉefan Prunton kun la Intereso .
12 Facilaj Paŝoj por Uzi Formulon por Nur Interesa Hipoteka Kalkulilo en Excel
En la sekvaj sekcioj, ni uzos 12 paŝoj por apliki la formulojn por kalkuli la Nur-Interezan Hipotekon. Unue, ni kalkulos la Nur Monatajn Interezajn Pagojn . Poste, la monata pago por la Ĉefprunto estas aldonita kun ĝia Interezo .
Paŝo 1: Kalkuli la Ĉefprunto
- Post fari 20% antaŭpagon, la 80% estas la Ĉefa Prunto . Tajpu la sekvan formulon por kalkuli la Ĉefan Prunton .
=((100%-D3)*D2) 
- Tiam premu Enigu por akiri la Ĉefan Prunton .
Legu Pli: Kiel Uzi Formulon por Hipoteka Ĉefa kaj Intereso en Excel
Paŝo 2: Kalkuli la Monatan Interezon
- Ĉar la jara intereso estas 4.50 % , dividu in per 12 por akiri la monatan Intereson uzante la jenan formulon.
=D6/12 
- Sekve, vidu la Monata Interezo de 0,00375 .
Legu Pli: Hipotekaj Kalkuloj kun Excel Formulo (5 Ekzemploj)
Paŝo 3: Kalkuli la Nur Intereson Daŭron en Monatoj
- Por konverti jarojn al monatoj , nur obligu per 12 .
=D7*12 
- Premu Enigu por akirila Intereza Nur Hipoteka Daŭro de 120 monatoj .
Paŝo 4: Kalkuli la Restan Repago Periodon en Monatoj
- Kiel antaŭe, obligu la jaron per 12 por ricevi la rezulton en monatoj .
=D8*12 
- La rezulto montros kiel 240 monatoj dum 20 jaroj .
Paŝo 5: Faru Kolumnon por la Monatoj
- Por fari serion de entute 360 monatoj , tajpu 1 en ĉelo.
- Alklaku sur la Plenigu .
- Tiam, elektu la Serio.
- Elektu la Kolumnojn.
- Agordu Paŝa valoro al 1 .
- Tiam, starigu la Haltvaloron al 360 .
- Fine, premu Enigu por akiri serion de 360.
Paŝo 6: Enmetu Formulon por Kalkuli la Monatan Intereson Nur Hipotekan Kalkulilon en Excel
- Por kalkuli la monatan interezon , tajpu la jenan formulo.
=$D$4*$E$6 
- Sekve, vi trovos la Nur Intereso dum unu monato.
Paŝo 7: Apliki Formulon por Kalkuli la Monatan Pagon por la Nur Interesa Hipoteka Kalkulilo en Excel
- Por apliki kondiĉon por la Nur Interesa Periodo ( 120 monatoj ), skribu la jenanformulo.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Por la argumento valor_se_falsa ( monatoj > 120 ), tajpu la formulon de la PMT funkcio .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- En la funkcio PMT , la argumento rate estas agordita al ĉelo E6 ( Intereso por Monato ).
- La nper argumento estas la nombro de periodoj agordita al ĉelo E8 .
- La pv argumento indikas, ke la nuna valoro estas agordita al ĉelo D4 ( Ĉefa Pruntkvanto ).
- Fine, vi akiros la Nur Interesa Hipotekon.
9> Paŝo 8: Tajpu Formulon por Nombri la Monatan Ĉefprunton Pagitan por la Nur Interesa Hipoteka Kalkulilo en Excel
- Taksi la Ĉefan Prunton pagitan po monaton aplikante la jenan formulon.
=C11-D11 
- Sekve, vi ricevos Nul ( – ) kiel valoro, ĉar vi nur pagas la Interezon dum la unuaj 120 monatoj .
Paŝo 9: Kopiu la Formulon en la Pago-Kolumno
- Uzu la Aŭtomatplenigon por kopii la saman formulon en ĉiu ĉelo de la Pago Kolumno .
Paŝo 10: Uzu la IF-Funkcion por Apliki la Kondiĉon
- Ĉar ni volas kalkuli la Nur Intereson dum 120 monatoj, uzu la IF funkcion por apliki lakondiĉo.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Paŝo 11: Aŭtomate Plenigu la Pagitan Kolumnon
- Uzu la Aŭtomatplenigon por kopii la saman formulon en ĉiu ĉelo de la Pagita interezo Kolumno .
Paŝo 12: Aŭtomata Plenigo de la Ĉefa Pagita Kolumno
- Apliku la Aŭtomata Plenigo por kopii la saman formulon en ĉiu ĉelo de la Ĉefa Pagita Kolumno.
- Kiel rezulto, la Intereso Nur $3000 estos taksita dum 120 monatoj laŭ la kondiĉo .
- Aldone, la monata pago de $5061.20 estos pagita por la resto de 240 monatoj ( 121 ĝis 360 ).
- Fine, la monata Intereza Nur Hipoteko pago de $3000 kaj la monata hipoteko pago de $5061.20 estas montritaj en la suba bildo.
Konkludo
Fine, mi esperas, ke vi nun komprenas kiel uzi la formulon por la Nur Interesa Hipoteko kalkulilo en Excel . Ĉiuj ĉi tiuj strategioj devas esti efektivigitaj kiam viaj datumoj estas edukitaj kaj praktikataj. Ekzamenu la praktikan libron kaj apliku tion, kion vi lernis. Ni estas instigitaj daŭre oferti tiajn programojn pro via malavara subteno.
Se vi havas demandojn, bonvolu ne hezitu kontakti nin. Bonvolu dividi viajn pensojn en la sekcio de komentoj sube.
La Exceldemy personaro respondos al vi kiel eble plej baldaŭ.
Restu ĉe ni kaj daŭre lernu.
