Cuprins
Atunci când luați un împrumut pentru a cumpăra ceva și doriți să îl returnați în timp cu plăți lunare, este posibil să aveți nevoie să cunoașteți valoarea plății lunare. În termeni financiari, valoarea Ipotecă numai cu dobândă indică faptul că veți plăti mai întâi doar dobânda pentru o anumită perioadă de timp înainte de a rambursa lunar împrumutul inițial plus dobânda. În acest tutorial, vă vom arăta cum să utilizați formula pentru Ipotecă numai cu dobândă calculator în Excel .
Descărcați caietul de practică
Descărcați acest caiet de exerciții pentru a vă antrena în timp ce citiți acest articol.
Excel Calculator ipotecar.xlsxConcepte de bază pentru calculatorul de calcul al dobânzii numai pentru ipotecă în Excel
Ipotecă numai cu dobândă înseamnă că veți plăti doar dobânda pentru o anumită perioadă, de exemplu pentru 10 ani După încheierea perioadei, veți rambursa lunar suma de bani. Împrumut principal cu dobândă lunară.
Pentru a înțelege mai bine, este reprezentat un exemplu de set de date. În setul nostru de date, dorim să cumpărăm o locuință cu un preț de $1,000,000 Am făcut un avans de aproximativ 20% . deci, în Împrumut principal este acum $800,000 . Rata dobânzii este 4.5% anual.
Numai dobândă perioada este 10 ani sau 120 de luni . Și, 20 de ani este perioada de rambursare a Împrumut principal cu Dobânda .
12 pași simpli pentru a utiliza formula pentru calculatorul de ipotecă numai pentru dobândă în Excel
În următoarele secțiuni, vom utiliza 12 pași pentru a aplica formulele de calcul al ipotecii cu dobândă unică. În primul rând, vom calcula valoarea Numai plăți lunare de dobândă Ulterior, plata lunară pentru Împrumut principal se adaugă cu Dobânda .
Pasul 1: Calculați împrumutul principal
- După ce a făcut un 20% avansul, suma 80% este Împrumut principal Introduceți următoarea formulă pentru a calcula Împrumut principal .
=((100%-D3)*D2) 
- Apoi, apăsați Introduceți pentru a obține Împrumut principal .
Citiți mai mult: Cum se utilizează formula pentru principalul și dobânda ipotecară în Excel
Pasul 2: Calculați dobânda lunară
- Pe măsură ce dobândă anuală este 4.50% , împărțiți ea prin 12 pentru a obține lunar Dobânda folosind următoarea formulă.
=D6/12 
- Prin urmare, a se vedea Rata lunară a dobânzii de 0.00375 .
Citește mai mult: Calculele ipotecare cu formule Excel (5 exemple)
Pasul 3: Calculați durata în luni a perioadei de plată a dobânzii numai în luni
- Pentru a converti ani la luni , doar se înmulțesc de 12 .
=D7*12 
- Apăsați Introduceți pentru a obține Durata ipotecii numai cu dobândă de 120 de luni .
Pasul 4: Numărați perioada de rambursare restantă în luni
- La fel ca înainte, se înmulțesc la an de 12 pentru a obține rezultatul în luni .
=D8*12 
- Rezultatul se va afișa ca 240 de luni pentru 20 de ani .
Pasul 5: Faceți o coloană pentru luni
- Pentru a face o serie de un total de 360 de luni , tip 1 într-o celulă.
- Faceți clic pe pe Umpleți .
- Apoi, selectați la Serie.
- Selectați la Coloane.
- Set Valoarea pasului la 1 .
- Apoi, setați Valoarea de oprire la 360 .
- În cele din urmă, apăsați Introduceți pentru a obține o serie de 360.
Pasul 6: Introduceți o formulă pentru a calcula Calculatorul lunar al ipotecii cu dobândă unică în Excel
- Pentru calcularea dobânda lunară , introduceți următoarea formulă.
=$D$4*$E$6 
- Prin urmare, veți găsi Numai dobândă timp de o lună.
Pasul 7: Aplicați o formulă pentru a calcula plata lunară pentru Calculatorul de ipotecă cu dobândă unică în Excel
- Pentru a aplica o condiție pentru Perioada de numai dobândă ( 120 luni ), scrieți următoarea formulă.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Pentru value_if_false argument ( luni > 120 ), introduceți formula de PMT funcția .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- În PMT funcția rata este setat la celula E6 ( Dobânda pe lună ).
- The nper este argumentul numărul de perioade setat în celulă E8 .
- The pv indică valoarea valoarea actuală este setat la celula D4 ( Suma împrumutului principal ).
- În cele din urmă, veți obține Ipoteca cu dobândă unică.
Pasul 8: Introduceți o formulă pentru a număra împrumutul principal lunar plătit pentru Calculatorul de ipotecă cu dobândă unică în Excel
- Evaluați Împrumut principal plătită pe lună prin aplicarea următoarei formule.
=C11-D11 
- Ca urmare, veți obține Zero ( - ) ca valoare, deoarece nu faceți decât să plătiți valoarea Dobânda pentru prima 120 de luni.
Pasul 9: Copiați formula din coloana de plată
- Utilizați butonul AutoFill pentru a copia aceeași formulă în fiecare celulă a fișierului Plata Coloana .
Pasul 10: Utilizați funcția IF pentru a aplica condiția
- Deoarece dorim să calculăm Numai dobândă pentru 120 luni, utilizați IF pentru a aplica condiția.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Pasul 11: Completarea automată a coloanei dobânzii plătite
- Utilizați AutoFill pentru a copia aceeași formulă în fiecare celulă a fișierului Dobânda plătită Coloana .
Pasul 12: Completarea automată a coloanei Principal plătit
- Aplicați AutoFill pentru a copia aceeași formulă în fiecare celulă a fișierului Principal plătit Coloană.
- Ca urmare, se va Doar dobândă $3000 vor fi evaluate pentru 120 de luni conform condițiilor.
- În plus, plata lunară de $5061.20 va fi plătit pentru restul de 240 luni ( 121 la 360 ).
- În cele din urmă, se va calcula lunar Ipotecă numai cu dobândă plata de $3000 și lunar ipotecă plată de $5061.20 sunt prezentate în imaginea de mai jos.
Concluzie
În cele din urmă, sper că ați înțeles acum cum să utilizați formula pentru Ipotecă numai cu dobândă calculator în Excel . toate aceste strategii ar trebui să fie puse în aplicare atunci când datele tale sunt educate și practicate. Examinează cartea de practică și aplică ceea ce ai învățat. Suntem impulsionați să continuăm să oferim programe ca acesta datorită sprijinului tău generos.
Dacă aveți întrebări, nu ezitați să ne contactați. Vă rugăm să ne împărtășiți opiniile dumneavoastră în secțiunea de comentarii de mai jos.
The Exceldemy personalul vă va răspunde cât mai curând posibil.
Rămâneți alături de noi și continuați să învățați.
