Sadržaj
Kada uzmete kredit da biste nešto kupili i želite ga vratiti s vremenom uz mjesečne uplate, možda ćete morati znati iznos mjesečne uplate. Finansijskim riječima, Hipoteka samo s kamatama označava da ćete prvo plaćati samo kamatu za određeni vremenski period prije nego što otplatite prvobitni kredit plus kamatu na mjesečnoj osnovi. U ovom tutorijalu pokazat ćemo vam kako koristiti formulu za kalkulator hipoteke samo s kamatama u Excelu .
Preuzmite Vježbenicu
Preuzmite ovu radnu svesku za vježbanje dok čitate ovaj članak.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Osnovni koncepti za hipoteku samo za kamatu Formula hipotekarnog kalkulatora u Excelu
Hipoteka samo s kamatama znači da ćete plaćati samo kamatu za određeni period, recimo za 10 godina na mjesečnoj bazi. Nakon isteka perioda, otplaćivat ćete Glavni zajam sa kamatom na mjesečnoj bazi.
Prikaz skupa podataka je predstavljen da biste ga bolje razumjeli. U našem skupu podataka želimo kupiti kuću po cijeni od 1,000,000$ . Uplatili smo učešće od oko 20% . Dakle, Glavni zajam sada iznosi 800.000$ . Kamatna stopa je 4,5% godišnje.
Samo kamata period je 10 godina ili 120 mjeseci . I, 20 godina je period za otplatu glavnice sa Kamata .
12 jednostavnih koraka za korištenje kalkulatora hipoteke samo za kamate u Excelu
U sljedećim odjeljcima koristit ćemo 12 koraka za primjenu formula za izračunavanje hipoteke samo s kamatama. Prvo ćemo izračunati Samo mjesečne isplate kamata . Kasnije se mjesečna uplata za Glavni zajam dodaje sa kamatom .
Korak 1: Izračunajte glavnicu zajma
- Nakon uplate 20% , 80% je Glavni zajam . Unesite sljedeću formulu da izračunate Glavni zajam .
=((100%-D3)*D2) 
- Zatim pritisnite Enter da dobijete Glavni zajam .
Pročitajte više: Kako da koristite formulu za glavnicu hipoteke i kamatu u Excelu
Korak 2: Izračunajte mjesečnu kamatu
- Budući da je godišnja kamata 4,50 % , podijelite sa 12 da dobijete mjesečnu kamatu koristeći sljedeću formulu.
=D6/12 
- Stoga, pogledajte Mjesečnu kamatnu stopu od 0,00375 .
Pročitajte više: Izračun hipoteke s Excel formulom (5 primjera)
Korak 3: Izračunajte trajanje samo kamata u mjesecima
- Da pretvorite godine u mjesece , samo pomnožite sa 12 .
=D7*12 
- Pritisnite Enter da biste dobili Trajanje hipoteke samo s kamatama od 120 mjeseci .
Korak 4: Izbrojite period otplate ostatka u mjesecima
- Kao i prije, pomnožite godinu sa 12 da dobijete rezultat za mjeseci .
=D8*12 
- Rezultat će se prikazati kao 240 mjeseci za 20 godina .
Korak 5: Napravite kolonu za mjesece
- Da biste napravili seriju od ukupno 360 mjeseci , upišite 1 u ćeliju.
- Kliknite na Popuni .
- Zatim, odaberite seriju.
- Odaberite Kolone.
- Postavite Vrijednost koraka na 1 .
- Zatim, postavite Stop vrijednost na 360 .
- Na kraju, pritisnite Enter da dobijete seriju od 360.
Korak 6: umetnite formulu za izračunavanje mjesečnog kalkulatora samo hipoteke u Excelu
- Za obračun mjesečne kamate upišite sljedeće formula.
=$D$4*$E$6 
- Stoga ćete pronaći Samo kamate za jedan mjesec.
Korak 7: Primijenite formulu za izračunavanje mjesečne uplate za kalkulator hipoteke samo s kamatama u Excelu
- Da biste primijenili uvjet za Period samo kamate ( 120 mjeseci ), napišite sljedećeformula.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Za argument value_if_false ( mjeseci > 120 ), upišite formulu PMT funkcije .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- U funkciji PMT , argument stopa je postavljen na ćeliju E6 ( Mjesečna kamata ).
- Argument nper je broj perioda postavljen na ćeliju E8 .
- Argument pv pokazuje da je sadašnja vrijednost postavljena na ćeliju D4 ( Iznos glavnog zajma ).
- Konačno ćete dobiti Hipoteku samo s kamatama.
Korak 8: Unesite formulu za prebrojavanje mjesečne glavnice plaćene mjesečne glavnice za kalkulator hipoteke samo s kamatama u Excelu
- Procijenite glavnicu plaćenu po mjesec primjenom sljedeće formule.
=C11-D11 
- Kao rezultat, dobit ćete Nula ( – ) kao vrijednost, jer samo plaćate kamatu za prvih 120 mjeseci .
Korak 9: Kopirajte formulu u kolonu za plaćanje
- Koristite AutoFill da kopirate istu formulu u svaku ćeliju Plaćanje Kolona .
Korak 10: Koristite funkciju IF za primjenu uvjeta
- Kako želimo izračunati Samo kamatu za 120 mjeseci, koristite funkciju IF da primijenimostanje.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Korak 11: Automatsko popunjavanje stupca za plaćene kamate
- Koristite Automatsko popunjavanje da kopirate istu formulu u svaku ćeliju Plaćene kamate Kolone .
Korak 12: Automatsko popunjavanje kolone Plaćena glavnica
- Primijenite Automatsko popunjavanje da kopirate istu formulu u svaku ćeliju Kolona Plaćena glavnica .
- Kao rezultat, Kamata Samo $3000 će biti procijenjena za 120 mjeseci prema uvjetu .
- Pored toga, mjesečna uplata od $5061,20 bit će plaćena za ostatak 240 mjeseca ( 121 do 360 ).
- Konačno, mjesečna Hipoteka samo s kamatama uplata od 3000$ i mjesečna hipoteka uplata od 5061,20$ prikazani su na slici ispod.
Zaključak
Konačno, nadam se da sada razumijete kako koristiti formulu za kalkulator Hipoteka samo s kamatama u Excel . Sve ove strategije treba provoditi kada se vaši podaci educiraju i praktikuju. Pregledajte priručnik i primijenite ono što ste naučili. Potaknuti smo da nastavimo nuditi ovakve programe zbog vaše velikodušne podrške.
Ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Molimo podijelite svoje mišljenje u odjeljku za komentare ispod.
The Exceldemy Osoblje će vam se javiti što je prije moguće.
Ostanite s nama i nastavite učiti.
