Зміст
Коли ви берете кредит на покупку чогось і бажаєте повернути його з часом щомісячними платежами, вам може знадобитися інформація про розмір щомісячного платежу. Фінансовими словами, це Іпотека тільки під відсотки вказує на те, що ви спочатку будете платити тільки відсотки протягом певного періоду часу, перш ніж погашати початковий кредит плюс відсотки на щомісячній основі. У цьому уроці ми покажемо вам, як використовувати формулу для Іпотека тільки під відсотки калькулятор в Excel .
Завантажити Практичний посібник
Завантажте цей практичний посібник, щоб потренуватися, поки ви читаєте цю статтю.
Іпотечний калькулятор Excel.xlsxОсновні поняття до формули іпотечного калькулятора в Excel
Іпотека тільки під відсотки означає, що ви будете платити тільки відсотки за певний період, наприклад, за 10 років щомісяця, після закінчення терміну ви погашаєте Основна сума кредиту зі сплатою відсотків щомісяця.
Для кращого розуміння наведемо приклад набору даних. У нашому наборі даних ми хочемо купити житло за ціною $1,000,000 Ми зробили перший внесок у розмірі близько 20% Тож, на сьогоднішній день Основна сума кредиту зараз $800,000 "У нас тут є Відсоткова ставка це 4.5% щороку.
Тільки відсотки період становить 10 років або 120 місяців І, 20 років це термін, протягом якого необхідно погасити Основна сума кредиту з Відсотки .
12 простих кроків для використання формули для іпотечного калькулятора тільки відсотків в Excel
У наступних розділах ми використаємо 12 кроків для застосування формул для розрахунку процентної іпотеки. По-перше, ми розрахуємо Тільки щомісячні процентні платежі У подальшому щомісячний платіж за Основна сума кредиту додається з його Відсотки .
Крок 1: Розрахунок основної суми кредиту
- Після того, як ви зробите 20% перший внесок, авансовий платіж 80% це Основна сума кредиту Введіть наступну формулу для розрахунку Основна сума кредиту .
=((100%-D3)*D2) 
- Потім натисніть Увійдіть щоб отримати Основна сума кредиту .
Детальніше: Як використовувати формулу для розрахунку основного боргу та відсотків за іпотечним кредитом в Excel
Крок 2: Розрахунок щомісячних відсотків
- Як зазначено в доповіді річні відсотки це 4.50% , поділ це на 12 щоб отримати щомісячні Відсотки за наступною формулою.
=D6/12 
- Тому, див. Щомісячна процентна ставка з 0.00375 .
Читайте також: Розрахунок іпотеки за допомогою формули в Excel (5 прикладів)
Крок 3: Розрахуйте строк сплати тільки відсотків у місяцях
- Для конвертації років до місяці просто розмножуватися по 12 .
=D7*12 
- Преса Увійдіть щоб отримати Строк іпотечного кредитування тільки під відсотки з 120 місяців .
Крок 4: Розрахуйте залишковий період погашення в місяцях
- Як і раніше, розмножуватися в "Урядовому кур'єрі". рік по 12 отримати результат в місяці .
=D8*12 
- Результат буде виглядати наступним чином 240 місяців для 20 років .
Крок 5: Створіть колонку для місяців
- Випустити серію загальною кількістю 360 місяців , тип 1 в камері.
- Натисніть на Заповнити .
- Тоді, вибрати в "Урядовому кур'єрі". Серія.
- Виберіть в "Урядовому кур'єрі". Колони.
- Набір Значення кроку до 1 .
- Потім встановіть Значення стопа до 360 .
- Наостанок, натисніть Увійдіть щоб отримати серію 360.
Крок 6: Вставте формулу для розрахунку щомісячного відсоткового іпотечного калькулятора в Excel
- Для розрахунку щомісячні відсотки введіть наступну формулу.
= $D$4*$E$6 
- Тому на сайті ви знайдете Тільки відсотки на один місяць.
Крок 7: Застосуйте формулу для розрахунку щомісячного платежу для іпотечного калькулятора "Тільки відсотки" в Excel
- Застосовувати умову щодо Період нарахування тільки відсотків ( 120 місяці ), запишемо наступну формулу.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Для value_if_false аргумент ( місяці > 120 ), введіть формулу ПМС функція .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- В рамках проекту ПМС функцію, функцію, функцію, функцію ставка аргумент встановлюється в комірку E6 ( Відсотки за місяць ).
- На сьогоднішній день, на жаль, це не так. nper аргументом є те, що кількість періодів встановлено в комірку E8 .
- На сьогоднішній день, на жаль, це не так. pv аргумент вказує на те, що теперішня вартість встановлюється в комірку D4 ( Сума основного боргу за кредитом ).
- На завершення ви отримаєте Іпотека тільки під відсотки.
Крок 8: Введіть формулу для розрахунку щомісячного платежу за основним боргом для іпотечного калькулятора "Тільки відсотки" в Excel
- Оцініть Основна сума кредиту сплачується щомісяця за наступною формулою.
=C11-D11 
- В результаті ви отримаєте Зеро. ( - ) як вартість, оскільки ви просто сплачуєте Відсотки за перший 120 місяців.
Крок 9: Скопіюйте формулу в колонці "Платіж
- Скористайтеся кнопкою Автозаповнення скопіювати одну і ту ж формулу в кожну комірку Оплата Колонка .
Крок 10: Використовуємо функцію IF для застосування умови
- Оскільки ми хочемо розрахувати Тільки відсотки для 120 місяців, скористайтеся послугою ЯКЩО для застосування умови.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Крок 11: Автоматичне заповнення колонки "Сплачені відсотки
- Скористайтеся кнопкою Автозаповнення скопіювати одну і ту ж формулу в кожну комірку Сплачені відсотки Колонка .
Крок 12: Автоматичне заповнення колонки "Основна сума сплачених коштів
- Нанесіть Автозаповнення скопіювати одну і ту ж формулу в кожну комірку Основна сума сплачена Колона.
- Як наслідок, на сьогоднішній день в Україні діє Тільки відсотки $3000 будуть оцінюватися на предмет 120 місяців згідно з умовою.
- Крім того, щомісячний платіж у розмірі $5061.20 буде сплачено за решту 240 місяців ( 121 до 360 ).
- Нарешті, щомісячний Іпотека тільки під відсотки сплата $3000 та щомісячний іпотека оплата з $5061.20 наведені на зображенні нижче.
Висновок
Нарешті, я сподіваюся, що тепер ви розумієте, як використовувати формулу для Іпотека тільки під відсотки калькулятор в Excel Всі ці стратегії повинні застосовуватися, коли ваші дані вивчаються і практикуються. Вивчіть практичний посібник і застосовуйте те, що ви дізналися. Ми продовжуємо пропонувати такі програми завдяки вашій щедрій підтримці.
Якщо у Вас виникли запитання, будь ласка, звертайтеся до нас. Будь ласка, поділіться своїми думками у розділі коментарів нижче.
На сьогоднішній день, на жаль, це не так. Ексельдемія співробітники зв'яжуться з вами якнайшвидше.
Залишайтеся з нами і продовжуйте вчитися.
