Բովանդակություն
Երբ դուք վարկ եք վերցնում ինչ-որ բան գնելու համար և ցանկանում եք ժամանակի ընթացքում այն վերադարձնել ամսական վճարումներով, ձեզ հարկավոր է իմանալ ամսական վճարման չափը: Ֆինանսական բառերով, Միայն տոկոսադրույքով հիփոթեքը ցույց է տալիս, որ դուք նախ կվճարեք միայն տոկոսները որոշակի ժամանակահատվածի համար, նախքան սկզբնական վարկը գումարած ամսական տոկոսները մարելը: Այս ձեռնարկում մենք ձեզ ցույց կտանք, թե ինչպես օգտագործել Հիփոթեքային միայն տոկոսային հաշվիչի բանաձևը Excel -ում:
Ներբեռնեք Practice Workbook
Ներբեռնեք այս պրակտիկայի աշխատանքային գրքույկը՝ այս հոդվածը կարդալու ընթացքում վարժություններ կատարելու համար:
Excel հիփոթեքային հաշվիչ.xlsx
Հիմնական հասկացությունները միայն տոկոսներով հիփոթեքային հաշվիչի բանաձևը Excel-ում
Հիփոթեք միայն տոկոսադրույքով նշանակում է, որ դուք ամսական կտրվածքով վճարելու եք միայն որոշակի ժամանակահատվածի տոկոսները, ասենք 10 տարի : Ժամանակաշրջանի ավարտից հետո դուք ամսական կտրվածքով կմարեք Միջին վարկը տոկոսադրույքով:
Ներկայացված է տվյալների ընտրանք՝ այն ավելի լավ հասկանալու համար: Մեր տվյալների հավաքածուում մենք ցանկանում ենք տուն գնել 1,000,000$ գնով: Մոտավորապես 20% կանխավճար ենք կատարել։ Այսպիսով, Հիմնական վարկը այժմ կազմում է 800,000$ : Տոկոսադրույքը կազմում է 4,5% տարեկան:
Միայն տոկոսադրույքը ժամկետը կազմում է 10 տարի կամ 120 ամիս . Եվ 20 տարի այն ժամանակահատվածն է, որով պետք է մարվի Միջին վարկը Տոկոսներ .
12 հեշտ քայլեր Excel-ում միայն տոկոսների համար հիփոթեքային հաշվիչ օգտագործելու բանաձևը
Հետևյալ բաժիններում մենք կօգտագործենք Միայն տոկոսներով հիփոթեքը հաշվարկելու բանաձևերը կիրառելու 12 քայլ: Նախ, մենք հաշվարկելու ենք Միայն ամսական տոկոսավճարները : Հետագայում Միջին վարկի համար ամսական վճարը ավելացվում է իր Տոկոսներով :
Քայլ 1. Հաշվարկել մայր վարկը
- 20% կանխավճար կատարելուց հետո 80% -ը հիմնական վարկն է : Մուտքագրեք հետևյալ բանաձևը՝ Միջին վարկը հաշվարկելու համար։
=((100%-D3)*D2) 
- Այնուհետև սեղմեք Enter Գլխավոր վարկը ստանալու համար:
Կարդալ ավելին. Ինչպես Excel-ում հիփոթեքի հիմնական գումարի և տոկոսների բանաձև օգտագործելու համար
Քայլ 2. Հաշվարկել ամսական տոկոսադրույքը
- Քանի որ տարեկան տոկոսադրույքը կազմում է 4,50 % , բաժանեք այն 12 -ի՝ ստանալու համար ամսական տոկոսադրույքը ՝ օգտագործելով հետևյալ բանաձևը:
=D6/12 
- Այդ պատճառով տես Ամսական տոկոսադրույքը 0,00375 ։
Կարդալ ավելին. Հիփոթեքային վարկերի հաշվարկներ Excel բանաձևով (5 օրինակ)
Քայլ 3. Հաշվարկել միայն տոկոսների տևողությունը ամիսներով
- տարի ամիս փոխարկելու համար պարզապես բազմապատկեք ը 12 -ով:
=D7*12 
- Սեղմեք Enter ստանալու համար Միայն տոկոսներով հիփոթեքի տևողությունը 120 ամիս :
Քայլ 4. Հաշվեք մնացած մարման ժամկետը ամիսներով
- Ինչպես նախկինում, բազմապատկեք տարին 12 ամսյա արդյունք ստանալու համար:
=D8*12 
- Արդյունքը կցուցադրվի որպես 240 ամիս 20 տարի .
Քայլ 5. Կազմեք սյունակ ամիսների համար
- Սերիալ պատրաստելու համար ընդհանուր 360 ամիս , մուտքագրեք 1 բջիջում:
- Սեղմեք 1>Լրացրեք ։
- Այնուհետև, ընտրեք Սերիան։
- Ընտրեք Սյունակները:
- Սահմանեք Քայլի արժեքը 1 :
- Այնուհետև, սահմանեք Stop արժեքը 360 :
- Վերջապես սեղմեք Enter 360 սերիա ստանալու համար:
Քայլ 6. Տեղադրեք բանաձև Excel-ում միայն ամսական տոկոսադրույքի հաշվիչը հաշվարկելու համար
- ամսական տոկոսները հաշվարկելու համար մուտքագրեք հետևյալը. բանաձև։
=$D$4*$E$6 
- Հետևաբար, դուք կգտնեք Միայն հետաքրքրությունը մեկ ամսով:
Քայլ 7. Կիրառեք բանաձև՝ հաշվարկելու միայն տոկոսների համար ամսական վճարումը Հիփոթեքային հաշվիչ Excel-ում
- Միայն տոկոսադրույքով ժամանակաշրջանի ( 120 ամիս ) պայման կիրառելու համար գրեք հետևյալը.բանաձեւ.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- value_if_false արգումենտի համար ( ամիս > 120 ), մուտքագրեք PMT ֆունկցիայի բանաձեւը։
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- PMT ֆունկցիայում rate արգումենտը դրված է E6 բջիջի վրա: ( Տոկոսներ ամսական ):
- nper արգումենտը կետերի թիվը սահմանված է E8 բջիջում:
- pv արգումենտը ցույց է տալիս, որ ներկայիս արժեքը դրված է D4 բջիջի վրա ( Վարկի հիմնական գումարը ):
- Վերջապես դուք կստանաք Միայն տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Քայլ 8. Մուտքագրեք բանաձև Excel-ում միայն տոկոսների համար վճարված ամսական հիմնական վարկը հաշվարկելու համար
- Գնահատեք Միջին վարկը , որը վճարվում է ըստ ամիս՝ կիրառելով հետևյալ բանաձևը.
=C11-D11 
- Արդյունքում դուք կստանաք Զրո ( – ) որպես արժեք, քանի որ դուք պարզապես վճարում եք Տոկոսները առաջին 120 ամիսների համար .
Քայլ 9. Պատճենեք բանաձևը վճարման սյունակում
- Օգտագործեք Ավտոլրացում պատճենելու նույն բանաձևը Վճարում Սյունակ -ի յուրաքանչյուր բջիջում:
Քայլ 10. Օգտագործեք IF ֆունկցիան պայմանը կիրառելու համար
- Քանի որ մենք ցանկանում ենք հաշվարկել Միայն տոկոսադրույքը 120 ամիսների համար, օգտագործեք IF ֆունկցիան կիրառելու համարպայման.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Քայլ 11. Ավտոլրացնել տոկոսների վճարված սյունակը
- Օգտագործեք AutoFill Տոկոսավճարված Սյունակի յուրաքանչյուր բջիջում նույն բանաձևը պատճենելու համար:
Քայլ 12. Հիմնական վճարովի սյունակի ավտոմատ լրացում
- Կիրառեք Ավտոլրացում Գլխավոր վճարովի սյունակի յուրաքանչյուր բջիջում նույն բանաձևը պատճենելու համար:
- .
- Բացի այդ, 5061,20$ ամսական վճարումը կվճարվի մնացած 240 ամսվա համար։ ( 121 մինչև 360 ).
- Վերջապես ամսական Միայն տոկոսներով հիփոթեքը $3000 վճարումը և ամսական հիփոթեքը վճարումը $5061,20 ցուցված է ստորև նկարում:
Եզրակացություն
Վերջապես, հուսով եմ, որ դուք հիմա հասկանում եք, թե ինչպես օգտագործել Միայն տոկոսներով հիփոթեքային հաշվիչի բանաձևը -ում: Excel . Այս բոլոր ռազմավարությունները պետք է իրականացվեն, երբ ձեր տվյալները կրթվում և կիրառվում են: Քննեք պրակտիկայի գիրքը և կիրառեք այն, ինչ սովորել եք: Մենք մղված ենք շարունակելու նման ծրագրեր առաջարկել ձեր առատաձեռն աջակցության պատճառով:
Եթե հարցեր ունեք, մի հապաղեք կապվել մեզ հետ: Խնդրում ենք կիսվել ձեր մտքերով ստորև ներկայացված մեկնաբանությունների բաժնում:
The Exceldemy Աշխատակազմը կկապվի ձեզ հետ որքան հնարավոր է շուտ:
Մնա մեզ հետ և շարունակիր սովորել:
