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Cuando se pide un préstamo para comprar algo y se desea devolverlo a lo largo del tiempo con pagos mensuales, puede ser necesario conocer el importe de la mensualidad. En palabras financieras, el Hipoteca sólo interés indica que primero pagarás sólo intereses durante un cierto período de tiempo antes de devolver el préstamo original más los intereses mensualmente. En este tutorial, te mostraremos cómo utilizar la fórmula del Hipoteca sólo interés calculadora en Excel .
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Calculadora de hipotecas Excel.xlsxConceptos básicos de la fórmula de la calculadora de hipotecas de sólo interés en Excel
Hipoteca sólo interés significa que sólo pagará los intereses durante un periodo determinado, por ejemplo, durante un año. 10 años Una vez finalizado el periodo, usted reembolsará el importe total. Préstamo principal con intereses mensualmente.
Para entenderlo mejor se representa un conjunto de datos de ejemplo. En nuestro conjunto de datos, queremos comprar una vivienda con un precio de $1,000,000 Hemos hecho un pago inicial de unos 20% Por lo tanto, el Préstamo principal es ahora $800,000 . Tipo de interés es 4.5% anual.
Sólo intereses período es 10 años o 120 meses . Y, 20 años es el plazo para reembolsar el Préstamo principal con el Interés .
12 sencillos pasos para usar la fórmula de la calculadora de hipotecas de sólo interés en Excel
En las siguientes secciones, utilizaremos 12 pasos para aplicar las fórmulas para calcular la Hipoteca de Interés Único. En primer lugar, calcularemos el Sólo pago mensual de intereses Más tarde, el pago mensual del Préstamo principal se añade con su Interés .
Paso 1: Calcular el préstamo principal
- Después de hacer un 20% pago inicial, el 80% es el Préstamo principal Escriba la siguiente fórmula para calcular el Préstamo principal .
=((100%-D3)*D2) 
- A continuación, pulse Entre en para obtener el Préstamo principal .
Leer más: Cómo utilizar la fórmula para el capital y los intereses hipotecarios en Excel
Paso 2: Calcular el interés mensual
- Como el interés anual es 4.50% , dividir por 12 para obtener el Interés mensual utilizando la siguiente fórmula.
=D6/12 
- Por lo tanto, véase el Tipo de interés mensual de 0.00375 .
Leer más: Cálculos de hipotecas con fórmulas de Excel (5 ejemplos)
Paso 3: Calcular la duración de la carencia en meses
- Para convertir años a meses , sólo multiplicar por 12 .
=D7*12 
- Pulse Entre en para obtener el Hipoteca sólo interés Duración de 120 meses .
Paso 4: Contar el plazo de amortización restante en meses
- Como antes, multiplicar el año por 12 para obtener el resultado en meses .
=D8*12 
- El resultado se mostrará como 240 meses para 20 años .
Paso 5: Hacer una columna para los meses
- Para hacer una serie de un total de 360 meses Tipo 1 en una celda.
- Haga clic en en el Rellene .
- Entonces, seleccione el Series.
- Seleccione el Columnas.
- Establecer Valor de paso a 1 .
- A continuación, ajuste el Valor de parada a 360 .
- Por último, pulse Entre en para obtener una serie de 360.
Paso 6: Insertar una fórmula para calcular la cuota mensual de la hipoteca de sólo intereses en Excel
- Para calcular el interés mensual escriba la siguiente fórmula.
=$D$4*$E$6 
- Por lo tanto, encontrará el Sólo intereses durante un mes.
Paso 7: Aplicar una fórmula para calcular el pago mensual de la calculadora de hipoteca de sólo interés en Excel
- Para aplicar una condición para el Período de sólo intereses ( 120 meses ), escribe la siguiente fórmula.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Para el value_if_false argumento ( meses > 120 ), escriba la fórmula del PMT función .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- En el PMT la función tarifa se establece en la celda E6 ( Interés mensual ).
- En nper es el argumento número de periodos en la celda E8 .
- En pv indica el valor actual se establece en la celda D4 ( Importe principal del préstamo ).
- Por último, obtendrá el Hipoteca de solo interés.
Paso 8: Escriba una fórmula para contar el préstamo principal mensual pagado para la calculadora de hipoteca de sólo interés en Excel
- Evalúe la Préstamo principal pagados al mes aplicando la siguiente fórmula.
=C11-D11 
- Como resultado, obtendrá Cero ( - ) como valor, ya que sólo está pagando el Interés para la primera 120 meses.
Paso 9: Copiar la fórmula en la columna de pagos
- Utilice la Autorrelleno para copiar la misma fórmula en cada celda del archivo Pago Columna .
Paso 10: Utilizar la función IF para aplicar la condición
- Como queremos calcular el Sólo intereses para 120 meses, utilice el SI para aplicar la condición.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Paso 11: Rellenar automáticamente la columna de intereses pagados
- Utilice la Autorrelleno para copiar la misma fórmula en cada celda del archivo Intereses pagados Columna .
Paso 12: Rellenar automáticamente la columna Principal pagado
- Aplique el Autorrelleno para copiar la misma fórmula en cada celda del archivo Principal pagado Columna.
- Como resultado, el Sólo intereses $3000 se evaluará para 120 meses según las condiciones.
- Además, el pago mensual de $5061.20 se pagará por el resto de 240 meses ( 121 a 360 ).
- Por último, el Hipoteca sólo interés pago de $3000 y el mensual hipoteca pago de $5061.20 se muestran en la siguiente imagen.
Conclusión
Por último, espero que ahora entiendas cómo utilizar la fórmula para el Hipoteca sólo interés calculadora en Excel Examine el libro de prácticas y aplique lo aprendido. Gracias a su generoso apoyo, podemos seguir ofreciendo programas como éste.
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