Inhoudsopgave
Wanneer u een lening aangaat om iets te kopen en dit in de loop van de tijd wilt terugbetalen met maandelijkse betalingen, moet u wellicht het bedrag van de maandelijkse betaling kennen. In financiële woorden, de Alleen rente hypotheek geeft aan dat u eerst gedurende een bepaalde periode alleen rente betaalt voordat u de oorspronkelijke lening plus rente maandelijks terugbetaalt. In deze handleiding laten we zien hoe u de formule voor de Alleen rente hypotheek rekenmachine in Excel .
Download Praktijk Werkboek
Download dit oefenwerkboek om te oefenen terwijl u dit artikel leest.
Excel Hypotheek Calculator.xlsxBasisconcepten voor Rekenformule hypotheekrente in Excel
Alleen rente hypotheek betekent dat u alleen de rente voor een bepaalde periode betaalt, bijvoorbeeld voor 10 jaar. op maandelijkse basis. Na afloop van de periode betaalt u de Hoofdlening met rente op maandelijkse basis.
Om het beter te begrijpen wordt een voorbeeld gegeven. In onze dataset willen we een huis kopen met een prijs van $1,000,000 We hebben een aanbetaling gedaan van ongeveer 20% Dus, de Hoofdlening is nu $800,000 . de Rentevoet is 4.5% jaarlijks.
De Interest Only periode is 10 jaar. of 120 maanden . En, 20 jaar is de periode om de Hoofdlening met de Rente .
12 Eenvoudige stappen om de formule te gebruiken voor de berekening van de hypotheekrente in Excel
In de volgende secties zullen we 12 stappen gebruiken om de formules toe te passen om de Interest Only Hypotheek te berekenen. Eerst berekenen we de Alleen maandelijkse rentebetalingen Later zal de maandelijkse betaling voor de Hoofdlening wordt toegevoegd met zijn Rente .
Stap 1: Bereken de hoofdsom van de lening
- Na het maken van een 20% aanbetaling, de 80% is de Hoofdlening Type de volgende formule om de Hoofdlening .
=((100%-D3)*D2) 
- Druk vervolgens op Ga naar om de Hoofdlening .
Lees meer: Hoe de formule voor hypotheekschuld en rente in Excel te gebruiken
Stap 2: Bereken de maandelijkse rente
- Als de jaarlijkse rente is 4.50% , delen het door 12 om de maandelijkse rente met behulp van de volgende formule.
=D6/12 
- Zie daarom de Maandelijkse rentevoet van 0.00375 .
Lees meer: Hypotheekberekeningen met Excel-formule (5 voorbeelden)
Stap 3: Bereken de Interest Only Looptijd in Maanden
- Om te converteren jaren naar maanden gewoon vermenigvuldigen door 12 .
=D7*12 
- Druk op Ga naar om de Interest Only Hypotheek Looptijd van 120 maanden .
Stap 4: Tel de resterende aflossingsperiode in maanden
- Zoals voorheen, vermenigvuldigen de jaar door 12 om het resultaat te krijgen in maanden .
=D8*12 
- Het resultaat zal verschijnen als 240 maanden voor 20 jaar. .
Stap 5: Maak een kolom voor de maanden
- Om een serie te maken van in totaal 360 maanden , type 1 in een cel.
- Klik op op de Vul .
- Dan, selecteer de Serie.
- Selecteer de Kolommen.
- Stel Stapwaarde naar 1 .
- Stel vervolgens de Stopwaarde naar 360 .
- Druk tenslotte op Ga naar om een serie van 360.
Stap 6: Voeg een formule toe om de maandelijkse berekening van de Alleen Rente Hypotheek in Excel te berekenen.
- Voor de berekening van de maandelijkse rente typ de volgende formule in.
=$D$4*$E$6 
- Daarom vindt u de Alleen rente gedurende een maand.
Stap 7: Pas een formule toe om de maandelijkse betaling te berekenen voor de Interest Only Mortgage Calculator in Excel.
- Om een voorwaarde toe te passen voor de Alleen rente periode ( 120 maanden ), schrijf de volgende formule.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Voor de waarde_als_vals argument ( maanden > 120 ), typ de formule van de PMT functie .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- In de PMT functie, de tarief argument is ingesteld op cel E6 ( Rente per maand ).
- De nper argument is de aantal perioden ingesteld op cel E8 .
- De pv argument geeft de contante waarde is ingesteld op cel D4 ( Hoofdsom van de lening ).
- Tenslotte krijgt u de Interest Only Hypotheek.
Stap 8: Typ een formule om de maandelijkse hoofdsom van de betaalde lening te tellen voor de Interest Only Mortgage Calculator in Excel.
- Evalueer de Hoofdlening per maand betaald door toepassing van de volgende formule.
=C11-D11 
- Als gevolg daarvan krijgt u Nul ( - ) als een waarde, aangezien u gewoon de Rente voor de eerste 120 maanden.
Stap 9: Kopieer de formule in de kolom Betaling
- Gebruik de AutoFill om dezelfde formule te kopiëren in elke cel van de Betaling Kolom .
Stap 10: Gebruik de IF-functie om de voorwaarde toe te passen
- Aangezien we de Alleen rente voor 120 maanden, gebruik de ALS functie om de voorwaarde toe te passen.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Stap 11: De kolom Betaalde rente automatisch invullen
- Gebruik de AutoFill om dezelfde formule te kopiëren in elke cel van de Betaalde rente Kolom .
Stap 12: De kolom Hoofdsom automatisch invullen
- Pas de AutoFill om dezelfde formule te kopiëren in elke cel van de Hoofdsom Betaald Kolom.
- Als gevolg daarvan zijn de Alleen rente $3000 zal worden geëvalueerd voor 120 maanden volgens de voorwaarde.
- Bovendien is de maandelijkse betaling van $5061.20 zal worden betaald voor de rest van 240 maanden ( 121 naar 360 ).
- Tot slot, de maandelijkse Alleen rente hypotheek betaling van $3000 en de maandelijkse hypotheek betaling van $5061.20 worden getoond in de onderstaande afbeelding.
Conclusie
Tenslotte hoop ik dat u nu begrijpt hoe u de formule voor de Alleen rente hypotheek rekenmachine in Excel Bestudeer het oefenboek en pas het geleerde toe. Wij zijn gedreven om programma's als deze te blijven aanbieden dankzij uw gulle steun.
Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deel uw gedachten in het commentaarveld hieronder.
De Exceldemy zal het personeel zo snel mogelijk contact met u opnemen.
Blijf bij ons en blijf leren.
