Spis treści
Kiedy bierzesz kredyt, aby coś kupić i chcesz go zwrócić w czasie z miesięcznymi płatnościami, możesz potrzebować znać kwotę miesięcznej płatności.W słowach finansowych, Interest Only Mortgage wskazuje, że najpierw będziesz płacić tylko odsetki przez pewien okres czasu, a następnie spłacać pierwotną pożyczkę wraz z odsetkami co miesiąc. W tym poradniku pokażemy Ci, jak wykorzystać wzór na Interest Only Mortgage kalkulator w Excel .
Pobierz Zeszyt ćwiczeń
Pobierz ten zeszyt ćwiczeń, aby ćwiczyć podczas czytania tego artykułu.
Excel Mortgage Calculator.xlsxPodstawowe pojęcia do Kalkulatora hipotecznego Interest Only Formuła w Excelu
Interest Only Mortgage oznacza, że będziesz płacił tylko odsetki za dany okres, np. za 10 lat Po zakończeniu tego okresu spłacisz Główna pożyczka z odsetkami w okresach miesięcznych.
Przykładowy zestaw danych jest reprezentowany, aby lepiej go zrozumieć. W naszym zestawie danych, chcemy kupić dom o cenie $1,000,000 Wpłaciliśmy zaliczkę w wysokości ok. 20% . więc Główna pożyczka jest obecnie $800,000 . Stopa procentowa jest 4.5% rocznie.
The Interest Only okres to 10 lat lub 120 miesięcy .., 20 lat jest okresem spłaty Główna pożyczka z Odsetki .
12 Prostych kroków, aby użyć formuły dla kalkulatora Interest Only Mortgage w Excelu
W kolejnych rozdziałach wykorzystamy 12 kroków do zastosowania wzorów do obliczenia Interest Only Mortgage.Po pierwsze, obliczymy Tylko miesięczne spłaty odsetek . Później, miesięczna wypłata za Główna pożyczka jest dodawany z jego Odsetki .
Krok 1: Obliczenie kwoty głównej kredytu
- Po wykonaniu 20% zaliczka 80% to Główna pożyczka Wpisz następujący wzór, aby obliczyć Główna pożyczka .
=((100%-D3)*D2) 
- Następnie naciśnij Wejdź na stronę aby uzyskać Główna pożyczka .
Read More: Jak używać formuły dla kapitału i odsetek hipotecznych w Excelu
Krok 2: Obliczanie miesięcznych odsetek
- Jako że odsetki roczne jest 4.50% , dzielić to przez 12 aby uzyskać miesięcznie Odsetki stosując następujący wzór.
=D6/12 
- Dlatego też zob. Miesięczna stopa procentowa z 0.00375 .
Read More: Obliczenia hipoteczne z formułą Excela (5 przykładów)
Krok 3: Obliczanie czasu trwania odsetek w miesiącach
- Do konwersji lat do miesiące tylko zwielokrotnić przez 12 .
=D7*12 
- Naciśnij Wejdź na stronę aby uzyskać Czas trwania kredytu hipotecznego (Interest Only Mortgage) z 120 miesięcy .
Krok 4: Policz okres spłaty w miesiącach
- Jak poprzednio, zwielokrotnić the rok przez 12 aby uzyskać wynik w miesiące .
=D8*12 
- Wynik będzie wyglądał następująco 240 miesięcy dla 20 lat .
Krok 5: Utwórz kolumnę dla miesięcy
- Aby stworzyć serial o łącznej liczbie 360 miesięcy , typ 1 w komórce.
- Kliknij na Wypełnij .
- Następnie, wybierz the Seria.
- Wybierz the Kolumny.
- Ustaw Wartość kroku do 1 .
- Następnie należy ustawić Wartość stopu do 360 .
- Na koniec naciśnij Wejdź na stronę aby otrzymać serię 360.
Krok 6: Wstaw formułę, aby obliczyć miesięczne odsetki od kredytu hipotecznego w Excelu
- Do obliczania odsetki miesięczne , wpisz następujący wzór.
=$D$4*$E$6 
- Dlatego znajdziesz Tylko odsetki przez jeden miesiąc.
Krok 7: Zastosuj formułę do obliczenia miesięcznej płatności dla kalkulatora hipotecznego Interest Only w Excelu
- Aby zastosować warunek dla Okres odsetkowy ( 120 miesiące ), napisz następujący wzór.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Dla wartość_jeśli_false argument ( miesiące > 120 ), wpisz wzór PMT funkcja .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- W PMT funkcja stawka argument jest ustawiony na komórkę E6 ( Odsetki za miesiąc ).
- Na stronie nper argumentem jest liczba okresów ustawiony na komórkę E8 .
- Na stronie pv argument wskazuje wartość bieżąca jest ustawiony na komórkę D4 ( Główna kwota kredytu ).
- Na koniec uzyskasz Interest Only Mortgage.
Krok 8: Wpisz formułę, aby policzyć miesięczny kapitał pożyczki zapłacony dla kalkulatora Interest Only Mortgage w Excelu
- Ocenić Główna pożyczka wypłacane miesięcznie, stosując następujący wzór.
=C11-D11 
- W rezultacie otrzymasz Zero ( - ) jako wartość, ponieważ właśnie płacisz Odsetki za pierwszy 120 miesięcy.
Krok 9: Skopiuj formułę w kolumnie płatności
- Użyj AutoFill aby skopiować tę samą formułę do każdej komórki Płatność Kolumna .
Krok 10: Użyj funkcji JEŻELI, aby zastosować warunek
- Ponieważ chcemy obliczyć Tylko odsetki dla 120 miesięcy, użyj JEŚLI aby zastosować warunek.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Krok 11: Automatyczne wypełnianie kolumny "Odsetki zapłacone
- Użyj AutoFill aby skopiować tę samą formułę do każdej komórki Odsetki zapłacone Kolumna .
Krok 12: Automatyczne wypełnianie kolumny "zapłacona kwota główna".
- Zastosuj AutoFill aby skopiować tę samą formułę do każdej komórki Kwota główna wypłacona Kolumna.
- W związku z tym Interest Only $3000 będą oceniane pod kątem 120 miesięcy zgodnie z warunkiem.
- Dodatkowo, miesięczna wypłata w wysokości $5061.20 zostanie wypłacona za resztę 240 miesięcy ( 121 do 360 ).
- Wreszcie, miesięczny Interest Only Mortgage wypłata $3000 i miesięczny hipoteka płatność z $5061.20 są przedstawione na poniższym obrazku.
Wniosek
Mam nadzieję, że teraz rozumiesz, jak używać wzoru na Interest Only Mortgage kalkulator w Excel Wszystkie te strategie powinny być realizowane w trakcie kształcenia i ćwiczenia twoich danych. Zapoznaj się z książką ćwiczeń i zastosuj to, czego się nauczyłeś. Jesteśmy w stanie kontynuować oferowanie programów takich jak ten dzięki waszemu hojnemu wsparciu.
W razie jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu z nami, a także do podzielenia się swoimi przemyśleniami w sekcji komentarzy poniżej.
Na stronie Exceldemy Pracownicy skontaktują się z Państwem tak szybko, jak to możliwe.
Zostań z nami i kontynuuj naukę.
