Sisukord
Kui te võtate laenu, et osta midagi ja soovite selle aja jooksul igakuiste maksetega tagasi maksta, siis võib olla vaja teada igakuise makse suurust. Finantssõnadega väljendatuna Ainult intressiga hüpoteek näitab, et te maksate esmalt teatud aja jooksul ainult intressi, enne kui maksate igakuiselt tagasi esialgse laenu pluss intressi. Selles õpetuses näitame teile, kuidas kasutada valemiga Ainult intressiga hüpoteek kalkulaator sisse Excel .
Lae alla praktiline töövihik
Lae alla see harjutusvihik, et seda artiklit lugedes harjutada.
Exceli hüpoteekkalkulaator.xlsxPõhimõisted ainult intressi hüpoteeklaenu kalkulaatori valemile Excelis
Ainult intressiga hüpoteek tähendab, et te maksate ainult intressi e teatud perioodi eest ütleme, et 10 aastat igakuiselt. Pärast perioodi lõppu maksate tagasi Põhilaenu koos intressiga igakuiselt.
Selle paremaks mõistmiseks on esitatud näidisandmestik. Meie andmestikus tahame osta kodu hinnaga $1,000,000 Me oleme teinud ettemaksu umbes 20% Nii et Põhilaenu on nüüd $800,000 . Intressimäär on 4.5% igal aastal.
Ainult intressid periood on 10 aastat või 120 kuud ...ja, 20 aastat on ajavahemik, mille jooksul tuleb tagasi maksta Põhilaenu koos Intressid .
12 lihtsat sammu ainult intressi hüpoteeklaenu kalkulaatori kasutamise valemiga Excelis
Järgnevalt kasutame 12 sammu, et rakendada valemeid intressimääraga hüpoteegi arvutamiseks. Esiteks arvutame välja Ainult igakuised intressimaksed Hiljem on igakuine makse Põhilaenu lisatakse koos oma Intressid .
1. samm: Arvutage põhilaenu suurus
- Pärast seda, kui on tehtud 20% sissemakse, ettemaksu 80% on Põhilaenu Arvutamiseks sisestage järgmine valem Põhilaenu .
=((100%-D3)*D2) 
- Seejärel vajutage Sisesta saada Põhilaenu .
Loe lisaks: Kuidas kasutada Excelis hüpoteegi põhisumma ja intressi valemit
2. samm: Arvutage igakuine intressimäär
- Kuna aastane intress on 4.50% , jagada seda 12 saada igakuine intress kasutades järgmist valemit.
=D6/12 
- Seetõttu vt. Igakuine intressimäär aadressilt 0.00375 .
Loe edasi: Hüpoteekarvutused Exceli valemiga (5 näidet)
3. samm: Arvutage ainult intressi kestus kuudes
- Teisendada aastat aadressile kuud , lihtsalt korruta poolt 12 .
=D7*12 
- Press Sisesta saada Ainult intressiga hüpoteeklaenu kestus aadressilt 120 kuud .
4. samm: loe ülejäänud tagasimaksetähtaega kuudes
- Nagu varemgi, korruta . aasta poolt 12 et saada tulemus kuud .
=D8*12 
- Tulemuseks on 240 kuud . 20 aastat .
5. samm: Tehke kuude veerg
- Et teha seeriat kokku 360 kuud , tüüp 1 lahtris.
- Klõpsake kohta Täitke .
- Siis, valige . Seeria.
- Valige . Veerud.
- Komplekt Sammu väärtus aadressile 1 .
- Seejärel seadistage Stoppväärtus aadressile 360 .
- Lõpuks vajutage Sisesta et saada seeriaviisiline 360.
6. samm: sisestage valem, et arvutada igakuine intressimääraga hüpoteeklaenu kalkulaator Excelis
- Arvutamiseks igakuine intress , sisestage järgmine valem.
=$D$4*$E$6 
- Seetõttu leiad sa Ainult intressid ühe kuu jooksul.
Samm 7: Rakendage valemit, et arvutada igakuine makse ainult intressi hüpoteegi kalkulaatori jaoks Excelis
- Tingimuse kohaldamiseks Ainult intressi periood ( 120 kuud ), kirjutage järgmine valem.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Sest value_if_false argument ( kuud > 120 ), sisestage valem PMT funktsioon .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- In the PMT funktsioon, et määr argument on määratud lahtrisse E6 ( Intressid kuus ).
- The nper argument on perioodide arv määratud lahtrisse E8 .
- The pv argument näitab nüüdisväärtus on määratud lahtrisse D4 ( Laenu põhisumma ).
- Lõpuks saate te Ainult intressiga hüpoteek.
Samm 8: Sisestage valem, et lugeda igakuist põhilaenu makstud intressimakseid ainult intressi hüpoteeklaenu kalkulaatori jaoks Excelis.
- Hinnake Põhilaenu mis makstakse kuu kohta järgmise valemi alusel.
=C11-D11 
- Selle tulemusena saate Zero ( - ) väärtusena, kuna te lihtsalt maksate Intressid esimest korda 120 kuud.
9. samm: kopeeri valem maksesambasse
- Kasutage AutoFill et kopeerida sama valemit igasse lahtrisse Maksmine Veerg .
Samm 10: Kasutage IF funktsiooni, et rakendada tingimust
- Kuna me tahame arvutada Ainult intressid . 120 kuud, kasutage IF funktsiooni, et kohaldada tingimust.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Samm 11: Automaatne täitmine makstud intresside veerus
- Kasutage AutoFill et kopeerida sama valemit igasse lahtrisse Makstud intressid Veerg .
Samm 12: Automaatselt täita makstud põhisumma veergu
- Rakendage AutoFill et kopeerida sama valemit igasse lahtrisse Peamine tasutud Veerg.
- Selle tulemusena on Ainult intressi 3000 dollarit hinnatakse 120 kuud vastavalt tingimusele.
- Lisaks sellele on igakuine makse $5061.20 makstakse ülejäänud 240 kuud ( 121 aadressile 360 ).
- Lõpuks, igakuine Ainult intressiga hüpoteek maksmine $3000 ja igakuine hüpoteek makse aadressilt $5061.20 on näidatud alloleval pildil.
Kokkuvõte
Lõpetuseks, ma loodan, et nüüd saate aru, kuidas kasutada valemit Ainult intressiga hüpoteek kalkulaator sisse Excel . Kõiki neid strateegiaid tuleks teostada, kui teie andmeid harjutatakse ja harjutatakse. Uurige praktikaraamatut ja rakendage õpitut. Meid ajendab teie suuremeelse toetuse tõttu jätkama selliste programmide pakkumist.
Kui teil on küsimusi, siis võtke meiega ühendust. Palun jagage oma mõtteid allpool olevas kommentaaride sektsioonis.
The Exceldemy töötajad võtavad teiega ühendust niipea kui võimalik.
Jääge meiega ja jätkake õppimist.
