Quando si sottoscrive un prestito per l'acquisto di un bene e si desidera restituirlo nel tempo con pagamenti mensili, può essere necessario conoscere l'importo della rata mensile. In termini finanziari, la Mutuo solo interessi indica che per un certo periodo di tempo si pagheranno solo gli interessi prima di rimborsare il prestito originale più gli interessi su base mensile. In questo tutorial vi mostreremo come utilizzare la formula del Mutuo solo interessi calcolatrice in Excel .

Scarica il quaderno di esercizi

Scaricate questo quaderno di esercizi per esercitarvi durante la lettura di questo articolo.

Concetti di base della formula per il calcolo del mutuo di soli interessi in Excel

Mutuo solo interessi significa che pagherete solo gli interessi per un certo periodo di tempo, ad esempio per 10 anni Al termine del periodo, il cliente dovrà rimborsare la somma Prestito principale con interessi su base mensile.

Per capirlo meglio, viene rappresentato un esempio di serie di dati. Nella nostra serie di dati, vogliamo acquistare una casa con un prezzo di $1,000,000 Abbiamo versato un acconto di circa 20% Quindi, il Prestito principale è ora $800,000 . il Tasso di interesse è 4.5% annualmente.

Il solo interesse periodo è 10 anni o 120 mesi . E, 20 anni è il periodo di rimborso del Prestito principale con il Interesse .

12 semplici passaggi per utilizzare la formula per il calcolo dei mutui solo interessi in Excel

Nelle sezioni che seguono, utilizzeremo 12 passaggi per applicare le formule per il calcolo del mutuo con tasso d'interesse. In primo luogo, calcoleremo il tasso d'interesse del mutuo con tasso d'interesse. Solo pagamenti mensili di interessi In seguito, il pagamento mensile per il Prestito principale viene aggiunto con il suo Interesse .

Fase 1: Calcolo del prestito principale

• Dopo aver fatto un 20% acconto, il 80% è il Prestito principale Digitare la seguente formula per calcolare il valore Prestito principale .

• Quindi, premere Entrare per ottenere il Prestito principale .

Per saperne di più: Come usare la formula per il capitale e gli interessi del mutuo in Excel

Fase 2: Calcolo dell'interesse mensile

• Come il interesse annuale è 4.50% , dividere da 12 per ottenere il Interesse mensile utilizzando la seguente formula.

• Pertanto, si veda il Tasso di interesse mensile di 0.00375 .

Per saperne di più: Calcoli ipotecari con la formula di Excel (5 esempi)

Fase 3: Calcolo della durata del solo interesse in mesi

• Per convertire anni a mesi , solo moltiplicare da 12 .

• Stampa Entrare per ottenere il Durata del mutuo di soli interessi di 120 mesi .

Fase 4: Conteggio del periodo di rimborso residuo in mesi

• Come prima, moltiplicare il anno da 12 per ottenere il risultato in mesi .

• Il risultato sarà visualizzato come 240 mesi per 20 anni .

Fase 5: Creare una colonna per i mesi

• Per realizzare un seriale di un totale di 360 mesi , tipo 1 in una cella.

• Cliccare sul Riempimento .
• Allora, selezionare il Serie.

• Selezionare il Colonne.
• Set Valore del passo a 1 .
• Quindi, impostare il parametro Valore di stop a 360 .

• Infine, premere Entrare per ottenere una serie di 360.

Fase 6: inserimento di una formula per il calcolo del mutuo mensile di soli interessi in Excel

• Per il calcolo del interessi mensili , digitare la seguente formula.

• Pertanto, troverete il Solo interessi per un mese.

Fase 7: Applicare una formula per calcolare la rata mensile del mutuo solo interessi in Excel

• Per applicare una condizione per l'elemento Periodo di soli interessi ( 120 mesi ), scrivere la seguente formula.

• Per il valore_se_falso ( mesi > 120 ), digitare la formula dell'elemento PMT funzione .

• Nel PMT la funzione tasso è impostato sulla cella E6 ( Interessi al mese ).
• Il nper è l'argomento numero di periodi impostato sulla cella E8 .
• Il pv indica l'argomento valore attuale è impostato sulla cella D4 ( Importo principale del prestito ).

• Infine, si otterrà il Mutuo solo interessi.

Fase 8: digitare una formula per il conteggio del capitale mensile del mutuo pagato per il calcolatore del mutuo di soli interessi in Excel

• Valutare il Prestito principale pagata al mese applicando la seguente formula.

• Di conseguenza, otterrete Zero ( - ) come valore, in quanto si sta solo pagando il valore di Interesse per la prima 120 mesi.

Fase 9: Copiare la formula nella colonna Pagamento

• Utilizzare il Riempimento automatico per copiare la stessa formula in ogni cella del file Pagamento Colonna .

Passo 10: utilizzare la funzione IF per applicare la condizione

• Poiché vogliamo calcolare il valore Solo interessi per 120 mesi, utilizzare il SE per applicare la condizione.

Passo 11: Compilazione automatica della colonna Interessi pagati

• Utilizzare il Riempimento automatico per copiare la stessa formula in ogni cella del file Interessi pagati Colonna .

Fase 12: Compilazione automatica della colonna Principale pagato

• Applicare il Riempimento automatico per copiare la stessa formula in ogni cella del file Principale pagato Colonna.

• Di conseguenza, il Solo interessi $3000 saranno valutati per 120 mesi come da condizioni.

• Inoltre, il pagamento mensile di $5061.20 sarà pagato per il resto del 240 mesi ( 121 a 360 ).

• Infine, il mensile Mutuo solo interessi pagamento di $3000 e il mensile ipoteca pagamento di $5061.20 sono mostrati nell'immagine seguente.

Conclusione

Infine, spero che ora abbiate capito come utilizzare la formula per il valore di Mutuo solo interessi calcolatrice in Excel Tutte queste strategie devono essere messe in atto quando i vostri dati vengono istruiti ed esercitati. Esaminate il libro delle esercitazioni e mettete in pratica ciò che avete imparato. Siamo in grado di continuare a offrire programmi come questo grazie al vostro generoso sostegno.

Se avete domande, non esitate a contattarci. Condividete i vostri pensieri nella sezione commenti qui sotto.

Il Exceldemy Il personale vi risponderà al più presto.

Restate con noi e continuate a imparare.