สารบัญ
เมื่อคุณใช้เงินกู้เพื่อซื้อบางอย่างและต้องการคืนเมื่อเวลาผ่านไปพร้อมกับการชำระเงินรายเดือน คุณอาจต้องทราบจำนวนเงินที่ชำระต่อเดือน ในคำทางการเงิน ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ระบุว่าคุณจะต้องจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะชำระคืนเงินกู้เดิมพร้อมดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ในบทช่วยสอนนี้ เราจะแสดงวิธีใช้สูตรสำหรับเครื่องคำนวณ ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ใน Excel
ดาวน์โหลดแบบฝึกหัดแบบฝึกหัด
ดาวน์โหลด แบบฝึกหัดนี้ให้ทำแบบฝึกหัดขณะที่คุณกำลังอ่านบทความนี้
Excel Mortgage Calculator.xlsx
แนวคิดพื้นฐานที่น่าสนใจเฉพาะสูตรการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Excel <5
สินเชื่อจำนองเฉพาะดอกเบี้ย หมายความว่าคุณจะจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในช่วงเวลาหนึ่งๆ เช่น 10 ปี เป็นรายเดือน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลา คุณจะชำระคืน เงินกู้ยืมหลัก พร้อมดอกเบี้ยเป็นรายเดือน
มีการแสดงชุดข้อมูลตัวอย่างเพื่อให้เข้าใจได้ดีขึ้น ในชุดข้อมูลของเรา เราต้องการซื้อบ้านด้วยราคา $1,000,000 เราได้ชำระเงินดาวน์ประมาณ 20% ดังนั้น เงินกู้ยืมหลัก คือ $800,000 อัตราดอกเบี้ย คือ 4.5% ต่อปี
ระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ย คือ 10 ปี หรือ 120 เดือน . และ 20 ปี คือระยะเวลาชำระคืน เงินกู้ยืมหลัก ด้วย ดอกเบี้ย .
12 ขั้นตอนง่ายๆ ในการใช้สูตรคำนวณดอกเบี้ยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Excel
ในส่วนต่อไปนี้ เราจะใช้ 12 ขั้นตอนในการนำสูตรไปใช้คำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ย ประการแรก เราจะคำนวณ เฉพาะการจ่ายดอกเบี้ยรายเดือน ในภายหลัง การชำระเงินรายเดือนสำหรับ เงินกู้ยืมหลัก จะถูกบวกด้วย ดอกเบี้ย
ขั้นตอนที่ 1: คำนวณเงินกู้ยืมหลัก
- หลังจากชำระเงินดาวน์ 20% แล้ว 80% จะเป็น เงินกู้ยืมหลัก พิมพ์สูตรต่อไปนี้เพื่อคำนวณ สินเชื่อเงินต้น .
=((100%-D3)*D2) 
- จากนั้น กด Enter เพื่อรับ เงินกู้ยืมหลัก
อ่านเพิ่มเติม: วิธี การใช้สูตรสำหรับเงินต้นสินเชื่อที่อยู่อาศัยและดอกเบี้ยใน Excel
ขั้นตอนที่ 2: คำนวณดอกเบี้ยรายเดือน
- เนื่องจาก ดอกเบี้ยรายปี คือ 4.50 % , หาร ด้วย 12 เพื่อรับ ดอกเบี้ยรายเดือน โดยใช้สูตรต่อไปนี้
=D6/12 
- ดังนั้น โปรดดู อัตราดอกเบี้ยรายเดือน ของ 0.00375
อ่านเพิ่มเติม: การคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยสูตร Excel (5 ตัวอย่าง)
ขั้นตอนที่ 3: คำนวณระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ยเป็นเดือน
- หากต้องการแปลง ปี เป็น เดือน เพียง คูณ ด้วย 12 .
=D7*12 
- กด Enter เพื่อรับ ระยะเวลาจำนองเฉพาะดอกเบี้ย จาก 120 เดือน .
ขั้นตอนที่ 4: นับระยะเวลาชำระคืนเป็นเดือน
- เช่นเดิม คูณ ปี ด้วย 12 เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ใน เดือน .
=D8*12 
- ผลลัพธ์จะแสดงเป็น 240 เดือน เป็นเวลา 20 ปี .
ขั้นตอนที่ 5: สร้างคอลัมน์สำหรับเดือน
- เพื่อสร้างอนุกรมของผลรวม 360 เดือน พิมพ์ 1 ในเซลล์
- คลิก บนปุ่ม เติม .
- จากนั้น เลือก ชุด ชุด
- เลือก คอลัมน์
- ตั้งค่า ค่าขั้นตอน เป็น 1 .
- จากนั้น ตั้งค่า Stop value เป็น 360 .
- สุดท้าย กด Enter เพื่อรับซีเรียล 360
ขั้นตอนที่ 6: ใส่สูตรเพื่อคำนวณดอกเบี้ยรายเดือนเท่านั้น เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Excel
- สำหรับการคำนวณ ดอกเบี้ยรายเดือน ให้พิมพ์ดังต่อไปนี้ สูตร
=$D$4*$E$6 
- ดังนั้น คุณจะพบ ดอกเบี้ยเท่านั้น เป็นเวลาหนึ่งเดือน
ขั้นตอนที่ 7: ใช้สูตรเพื่อคำนวณการชำระเงินรายเดือนสำหรับเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ยใน Excel
- หากต้องการใช้เงื่อนไขสำหรับ ระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ย ( 120 เดือน ) ให้เขียนดังต่อไปนี้สูตร
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- สำหรับอาร์กิวเมนต์ value_if_false ( เดือน > 120 ) พิมพ์สูตรของ PMT ฟังก์ชัน .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- ในฟังก์ชัน PMT อาร์กิวเมนต์ อัตรา ถูกตั้งค่าเป็นเซลล์ E6 ( ดอกเบี้ยต่อเดือน ).
- อาร์กิวเมนต์ nper คือ จำนวนงวด ที่กำหนดเป็นเซลล์ E8 .
- อาร์กิวเมนต์ pv ระบุว่า มูลค่าปัจจุบัน ถูกตั้งค่าเป็นเซลล์ D4 ( จำนวนเงินกู้หลัก )
- สุดท้ายนี้ คุณจะได้รับ จำนองเฉพาะดอกเบี้ย
ขั้นตอนที่ 8: พิมพ์สูตรเพื่อนับเงินต้นรายเดือนที่ชำระสำหรับดอกเบี้ยเท่านั้น เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Excel
- ประเมิน เงินต้นเงินกู้ ที่ชำระต่อ เดือน โดยใช้สูตรต่อไปนี้
=C11-D11 
- ดังนั้น คุณจะได้ ศูนย์ ( – ) เป็นมูลค่า เนื่องจากคุณเพิ่งจ่าย ดอกเบี้ย สำหรับ 120 เดือนแรก .
ขั้นตอนที่ 9: คัดลอกสูตรในคอลัมน์การชำระเงิน
- ใช้ ป้อนอัตโนมัติ เพื่อคัดลอกสูตรเดียวกันในแต่ละเซลล์ของคอลัมน์ การชำระเงิน
ขั้นตอนที่ 10: ใช้ฟังก์ชัน IF เพื่อใช้เงื่อนไข
- เนื่องจากเราต้องการคำนวณ ดอกเบี้ยเท่านั้น สำหรับ 120 เดือน ให้ใช้ฟังก์ชัน IF เพื่อใช้เงื่อนไข
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
ขั้นตอนที่ 11: ป้อนคอลัมน์ดอกเบี้ยจ่ายอัตโนมัติ
- ใช้ ป้อนอัตโนมัติ เพื่อคัดลอกสูตรเดียวกันในแต่ละเซลล์ของคอลัมน์ ดอกเบี้ยจ่าย
ขั้นตอนที่ 12: ป้อนอัตโนมัติในคอลัมน์หลักที่ชำระเงิน
- ใช้ ป้อนอัตโนมัติ เพื่อคัดลอกสูตรเดียวกันในแต่ละเซลล์ของคอลัมน์ หลักที่ชำระเงิน
- ด้วยเหตุนี้ ดอกเบี้ยเพียง $3000 จะถูกประเมินเป็นเวลา 120 เดือน ตามเงื่อนไข .
- นอกจากนี้ การชำระเงินรายเดือนจำนวน $5061.20 จะชำระให้กับส่วนที่เหลืออีก 240 เดือน ( 121 ถึง 360 ).
- สุดท้าย สินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยเท่านั้น การชำระเงิน $3000 และ การจำนอง การชำระเงินรายเดือน จำนวน $5061.20 แสดงอยู่ในภาพด้านล่าง
สรุป
สุดท้ายนี้ ฉันหวังว่าคุณจะเข้าใจวิธีการใช้สูตรสำหรับเครื่องคำนวณ Interest Only Mortgage ใน เอ็กเซล . ควรใช้กลยุทธ์เหล่านี้ทั้งหมดเมื่อข้อมูลของคุณได้รับการศึกษาและฝึกฝน ตรวจสอบหนังสือแบบฝึกหัดและนำสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ไปใช้ เรามุ่งมั่นที่จะเสนอโปรแกรมเช่นนี้ต่อไปเพราะการสนับสนุนที่ดีของคุณ
หากคุณมีคำถามใดๆ โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา โปรดแบ่งปันความคิดของคุณในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง
The Exceldemy เจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับโดยเร็วที่สุด
อยู่กับเราและเรียนรู้ต่อไป
