Lorsque vous contractez un prêt pour acheter quelque chose et que vous souhaitez le rembourser dans le temps avec des paiements mensuels, vous pouvez avoir besoin de connaître le montant du paiement mensuel. Hypothèque à intérêt unique indique que vous allez d'abord payer uniquement les intérêts pendant une certaine période avant de rembourser le prêt initial plus les intérêts sur une base mensuelle. Dans ce tutoriel, nous allons vous montrer comment utiliser la formule du Hypothèque à intérêt unique calculatrice en Excel .

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Concepts de base pour la formule de calcul de l'hypothèque sur les intérêts seulement dans Excel

Hypothèque à intérêt unique signifie que vous ne paierez que les intérêts pour une certaine période, par exemple pour 10 ans A la fin de la période, vous rembourserez le montant de l'emprunt. Prêt principal avec intérêts sur une base mensuelle.

Pour mieux comprendre, nous représentons un exemple d'ensemble de données. Dans notre ensemble de données, nous voulons acheter une maison dont le prix s'élève à 1 000 euros. $1,000,000 Nous avons versé un acompte d'environ 20% Donc, le Prêt principal est maintenant $800,000 . le Taux d'intérêt est 4.5% annuel.

L'intérêt seulement période est 10 ans ou 120 mois Et.., 20 ans est le délai de remboursement de la Prêt principal avec le Intérêt .

12 étapes faciles pour utiliser la formule du calculateur d'hypothèque sur les intérêts seulement dans Excel

Dans les sections suivantes, nous utiliserons 12 étapes pour appliquer les formules de calcul de l'hypothèque à taux d'intérêt unique. Tout d'abord, nous calculerons le montant de l'hypothèque à taux d'intérêt unique. Seulement des paiements mensuels d'intérêts Par la suite, le paiement mensuel pour le Prêt principal est ajouté avec son Intérêt .

Étape 1 : Calculer le prêt principal

• Après avoir fait un 20% l'acompte, le 80% est le Prêt principal Tapez la formule suivante pour calculer le Prêt principal .

• Ensuite, appuyez sur Entrez pour obtenir le Prêt principal .

Lire la suite : Comment utiliser la formule du capital et des intérêts d'un prêt hypothécaire dans Excel ?

Étape 2 : Calculer l'intérêt mensuel

• Comme le intérêt annuel est 4.50% , diviser il par 12 pour obtenir le Intérêt mensuel en utilisant la formule suivante.

• Par conséquent, voir le Taux d'intérêt mensuel de 0.00375 .

Lire la suite : Calculs hypothécaires avec la formule Excel (5 exemples)

Étape 3 : Calculez la durée de la période d'intérêt en mois.

• Pour convertir années à mois juste multiplier par 12 .

• Appuyez sur Entrez pour obtenir le Durée de l'hypothèque à intérêt unique de 120 mois .

Étape 4 : Comptez la période de remboursement restante en mois.

• Comme avant, multiplier le site année par 12 pour obtenir le résultat dans mois .

• Le résultat sera affiché comme suit 240 mois pour 20 ans .

Étape 5 : Créez une colonne pour les mois.

• Pour faire une série d'un total de 360 mois , type 1 dans une cellule.

• Cliquez sur sur le Remplir .
• Ensuite, sélectionnez le site Série.

• Sélectionnez le site Colonnes.
• Définir Valeur de l'étape à 1 .
• Ensuite, définissez le Valeur d'arrêt à 360 .

• Enfin, appuyez sur Entrez pour obtenir une série de 360.

Étape 6 : Insérez une formule pour calculer le montant mensuel de l'hypothèque à taux d'intérêt unique dans Excel.

• Pour le calcul de la intérêt mensuel , tapez la formule suivante.

• Par conséquent, vous trouverez le Intérêt seulement pendant un mois.

Étape 7 : Appliquer une formule pour calculer le paiement mensuel pour le calculateur d'hypothèque à intérêts seulement dans Excel.

• Pour appliquer une condition pour le Période d'intérêt seulement ( 120 mois ), écrire la formule suivante.

• Pour le valeur_si_false argument ( mois > ; 120 ), tapez la formule du PMT fonction .

• Dans le PMT la fonction taux est défini comme une cellule E6 ( Intérêt par mois ).
• Le site nper est l'argument nombre de périodes à la cellule E8 .
• Le site pv L'argument indique le valeur actuelle est fixé à la cellule D4 ( Montant principal du prêt ).

• Enfin, vous obtiendrez le Hypothèque à intérêt unique.

Étape 8 : Tapez une formule pour compter le capital mensuel payé pour le calculateur de prêt hypothécaire avec intérêts seulement dans Excel.

• Évaluer la Prêt principal payé par mois en appliquant la formule suivante.

• En conséquence, vous obtiendrez Zéro ( - ) en tant que valeur, car vous ne faites que payer l'option Intérêt pour le premier 120 mois.

Étape 9 : Copier la formule dans la colonne des paiements

• Utilisez le AutoFill pour copier la même formule dans chaque cellule de l'écran Paiement Colonne .

Étape 10 : Utiliser la fonction IF pour appliquer la condition

• Comme nous voulons calculer le Intérêt seulement pour 120 mois, utilisez le SI pour appliquer la condition.

Étape 11 : Remplir automatiquement la colonne des intérêts payés

• Utilisez le AutoFill pour copier la même formule dans chaque cellule de l'écran Intérêts versés Colonne .

Étape 12 : Remplir automatiquement la colonne du capital payé

• Appliquer le AutoFill pour copier la même formule dans chaque cellule de l'écran Principal payé Colonne.

• En conséquence, le Intérêt seulement 3 000 seront évalués pour 120 mois selon les conditions.

• En outre, le paiement mensuel de $5061.20 sera payé pour le reste de la 240 mois ( 121 à 360 ).

• Enfin, l'indice mensuel Hypothèque à intérêt unique le paiement de $3000 et le mensuel hypothèque paiement de $5061.20 sont présentés dans l'image ci-dessous.

Conclusion

Enfin, j'espère que vous comprenez maintenant comment utiliser la formule de la Hypothèque à intérêt unique calculatrice en Excel Toutes ces stratégies doivent être mises en œuvre lors de l'éducation et de la pratique de vos données. Examinez le livre de pratique et appliquez ce que vous avez appris. C'est grâce à votre généreux soutien que nous pouvons continuer à offrir des programmes comme celui-ci.

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