Turinys
Kai imate paskolą daiktui įsigyti ir norite jį grąžinti per tam tikrą laiką, mokėdami mėnesines įmokas, jums gali prireikti žinoti mėnesinės įmokos dydį. Finansiniais žodžiais tariant, mėnesinės įmokos dydis yra Tik palūkanų hipoteka rodo, kad iš pradžių tam tikrą laikotarpį mokėsite tik palūkanas, o paskui kas mėnesį grąžinsite pradinę paskolą ir palūkanas. Tik palūkanų hipoteka skaičiuotuvas "Excel" .
Atsisiųsti praktikos sąsiuvinį
Atsisiųskite šį pratybų sąsiuvinį ir atlikite pratimus, kol skaitysite šį straipsnį.
"Excel" hipotekos skaičiuoklė.xlsxPagrindinės tik palūkanų hipotekos skaičiuoklės formulės "Excel" sąvokos
Tik palūkanų hipoteka reiškia, kad mokėsite tik palūkanas už tam tikrą laikotarpį, pvz. 10 metų kas mėnesį. Pasibaigus laikotarpiui, grąžinsite Pagrindinė paskola su palūkanomis kas mėnesį.
Kad geriau suprastume, pateikiamas pavyzdinis duomenų rinkinys. Mūsų duomenų rinkinyje norime įsigyti būstą, kurio kaina yra $1,000,000 . Mes sumokėjome pradinę įmoką apie 20% . Taigi. Pagrindinė paskola dabar yra $800,000 . Palūkanų norma yra . 4.5% kasmet.
Tik palūkanos laikotarpis yra 10 metų arba 120 mėnesių . Ir, 20 metų yra laikotarpis, per kurį turi būti grąžinta Pagrindinė paskola su Palūkanos .
12 paprastų žingsnių, kaip naudoti "Excel" tik palūkanų hipotekos skaičiuoklės formulę
Tolesniuose skirsniuose pasinaudosime 12 žingsnių formulėms taikyti, kad apskaičiuotume tik palūkanų hipoteką. Pirmiausia apskaičiuosime Tik mėnesiniai palūkanų mokėjimai . Vėliau mėnesinė įmoka už Pagrindinė paskola pridedamas jo Palūkanos .
1 žingsnis: apskaičiuokite pagrindinę paskolos sumą
- Atlikę 20% pradinį įnašą. 80% yra Pagrindinė paskola . Įveskite šią formulę, kad apskaičiuotumėte Pagrindinė paskola .
=((100%-D3)*D2) 
- Tada paspauskite Įveskite gauti Pagrindinė paskola .
Skaityti daugiau: Kaip naudoti hipotekos pagrindinės sumos ir palūkanų formulę programoje "Excel
2 žingsnis: apskaičiuokite mėnesines palūkanas
- Kaip metinės palūkanos yra . 4.50% , padalyti jį 12 gauti mėnesio palūkanos pagal šią formulę.
=D6/12 
- Todėl žr. Mėnesinė palūkanų norma iš 0.00375 .
Skaitykite daugiau: Hipotekos skaičiavimai su "Excel" formule (5 pavyzdžiai)
3 žingsnis: apskaičiuokite palūkanų mokėjimo trukmę mėnesiais
- Konvertuoti metų į mėnesių , tiesiog padauginti pagal 12 .
=D7*12 
- Paspauskite Įveskite gauti Tik palūkanų hipotekos trukmė iš 120 mėnesių .
4 žingsnis: skaičiuokite likusį grąžinimo laikotarpį mėnesiais
- Kaip ir anksčiau, padauginti . metai pagal 12 gauti rezultatą mėnesių .
=D8*12 
- Rezultatas bus rodomas kaip 240 mėnesių svetainėje 20 metų .
5 veiksmas: sukurkite mėnesių stulpelį
- Norėdami sukurti seriją iš iš viso 360 mėnesių , tipas 1 ląstelėje.
- Spustelėkite apie Užpildykite .
- Tada, pasirinkite . Serija.
- Pasirinkite . Stulpeliai.
- Nustatyti Žingsnio vertė į 1 .
- Tada nustatykite Stop reikšmė į 360 .
- Galiausiai paspauskite Įveskite gauti serijos 360.
6 veiksmas: Įterpkite formulę, kad apskaičiuotumėte mėnesio palūkanų hipotekos skaičiuoklę "Excel" programoje
- Apskaičiuojant mėnesinės palūkanos , įveskite šią formulę.
=$D$4*$E$6 
- Todėl rasite Tik palūkanos vieną mėnesį.
7 veiksmas: Taikykite formulę mėnesinei įmokai apskaičiuoti pagal "Excel" palūkanų hipotekos skaičiuoklę
- Sąlygos taikymas Palūkanų laikotarpis ( 120 mėnesių ), užrašykite šią formulę.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Dėl value_if_false argumentas ( mėnesių > 120 ), įveskite formulę PMT funkcija .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- Į PMT funkcija,... tarifas argumentas nustatomas į ląstelę E6 ( Palūkanos per mėnesį ).
- Svetainė nper argumentas yra laikotarpių skaičius nustatytas į ląstelę E8 .
- Svetainė pv argumentas nurodo dabartinė vertė nustatomas į ląstelę D4 ( Pagrindinė paskolos suma ).
- Galiausiai gausite Tik palūkanų hipoteka.
8 žingsnis: įveskite formulę, kad "Excel" programoje suskaičiuotumėte kas mėnesį mokamą pagrindinę paskolos sumą, kai naudojama tik palūkanų hipotekos skaičiuoklė
- Įvertinkite Pagrindinė paskola mokama per mėnesį pagal šią formulę.
=C11-D11 
- Dėl to gausite Nulis ( - ) kaip vertę, nes jūs tiesiog mokate Palūkanos pirmą kartą 120 mėnesių.
9 veiksmas: nukopijuokite formulę mokėjimo stulpelyje
- Naudokite Automatinis pildymas nukopijuoti tą pačią formulę kiekvienoje ląstelėje Mokėjimas Stulpelis .
10 veiksmas: Naudokite IF funkciją sąlygai taikyti
- Kadangi norime apskaičiuoti Tik palūkanos svetainėje 120 mėnesių, naudokite IF funkciją, kad būtų taikoma sąlyga.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
11 veiksmas: automatinis sumokėtų palūkanų stulpelio užpildymas
- Naudokite Automatinis pildymas nukopijuoti tą pačią formulę kiekvienoje ląstelėje Sumokėtos palūkanos Stulpelis .
12 veiksmas: automatiškai užpildykite stulpelį "Principal paid
- Taikyti Automatinis pildymas nukopijuoti tą pačią formulę kiekvienoje ląstelėje Sumokėta pagrindinė suma Stulpelis.
- Dėl to Tik palūkanos 3000 USD bus vertinama dėl 120 mėnesių kaip nurodyta sąlygose.
- Be to, mėnesinė įmoka $5061.20 bus mokama už likusią 240 mėnesių ( 121 į 360 ).
- Galiausiai, mėnesio Tik palūkanų hipoteka mokėjimas $3000 ir mėnesio hipoteka mokėjimas iš $5061.20 pavaizduoti toliau pateiktame paveikslėlyje.
Išvada
Galiausiai tikiuosi, kad dabar jau suprantate, kaip naudoti formulę Tik palūkanų hipoteka skaičiuotuvas "Excel" . Visos šios strategijos turėtų būti vykdomos, kai jūsų duomenys yra ugdomi ir praktikuojami. Išnagrinėkite praktikos knygą ir pritaikykite tai, ko išmokote. Mus skatina ir toliau siūlyti tokias programas, kaip ši, jūsų dosni parama.
Jei turite klausimų, nedvejodami kreipkitės į mus. Pasidalykite savo mintimis toliau pateiktame komentarų skyriuje.
Svetainė Exceldemy Darbuotojai su jumis susisieks kuo greičiau.
Būkite su mumis ir toliau mokykitės.
