Obsah
Když si vezmete půjčku na nákup nějaké věci a chcete ji časem vrátit pomocí měsíčních splátek, můžete potřebovat znát výši měsíční splátky. Řečeno finančními slovy, je to Pouze úroková hypotéka znamená, že nejprve budete po určitou dobu splácet pouze úroky a teprve poté budete měsíčně splácet původní půjčku navýšenou o úroky. V tomto návodu si ukážeme, jak použít vzorec pro. Pouze úroková hypotéka kalkulačka v Excel .
Stáhnout cvičebnici
Stáhněte si tento cvičební sešit a procvičujte si při čtení tohoto článku.
Hypoteční kalkulačka Excel.xlsxZákladní pojmy pro vzorec hypoteční kalkulačky pouze pro úrok v aplikaci Excel
Pouze úroková hypotéka znamená, že budete platit pouze úroky za určité období, například za 10 let Po skončení období budete splácet měsíčně. Hlavní půjčka s měsíčním úrokem.
Pro lepší pochopení je uveden vzorový soubor dat. V našem souboru dat chceme koupit dům s cenou $1,000,000 . Zaplatili jsme zálohu ve výši asi 20% ... Takže... Hlavní půjčka je nyní $800,000 . Úroková sazba je 4.5% každoročně.
Pouze úroky období je 10 let nebo 120 měsíců .., 20 let je doba splácení Hlavní půjčka s Úroky .
12 snadných kroků k použití vzorce pro kalkulačku hypotéky pouze na úrok v aplikaci Excel
V následujících kapitolách využijeme 12 kroků k aplikaci vzorců pro výpočet hypotéky s úrokovou sazbou. Nejprve vypočítáme Pouze měsíční platby úroků . Později se měsíční splátka za Hlavní půjčka se přidá se svým Úroky .
Krok 1: Výpočet jistiny úvěru
- Po provedení 20% zálohu,... 80% je Hlavní půjčka . Zadejte následující vzorec pro výpočet Hlavní půjčka .
=((100%-D3)*D2) 
- Pak stiskněte tlačítko Vstupte na abyste získali Hlavní půjčka .
Další informace: Jak používat vzorec pro výpočet jistiny a úroku hypotéky v aplikaci Excel
Krok 2: Výpočet měsíčních úroků
- Jako roční úrok je 4.50% , rozdělit to tím, že 12 abyste získali měsíční úrok podle následujícího vzorce.
=D6/12 
- Proto se podívejte na Měsíční úroková sazba z 0.00375 .
Další informace: Výpočty hypotéky pomocí vzorce aplikace Excel (5 příkladů)
Krok 3: Výpočet doby trvání pouze úročení v měsících
- Převod let na měsíce , jen násobit podle 12 .
=D7*12 
- Tisk Vstupte na abyste získali Doba trvání hypotéky pouze na úrok z 120 měsíců .
Krok 4: Spočítejte zbytek doby splácení v měsících
- Stejně jako dříve, násobit . rok podle 12 získat výsledek v měsíce .
=D8*12 
- Výsledek se zobrazí jako 240 měsíců pro 20 let .
Krok 5: Vytvořte sloupec pro měsíce
- Chcete-li vytvořit sérii celkem 360 měsíců , typ 1 v buňce.
- Klikněte na na Naplňte .
- Pak, vybrat na Série.
- Vyberte na Sloupce.
- Sada Hodnota kroku na 1 .
- Pak nastavte Hodnota Stop na 360 .
- Nakonec stiskněte Vstupte na získat sériové číslo 360.
Krok 6: Vložení vzorce pro výpočet měsíční úrokové sazby hypotéky v aplikaci Excel
- Pro výpočet měsíční úrok , zadejte následující vzorec.
=$D$4*$E$6 
- Proto najdete Pouze úroky po dobu jednoho měsíce.
Krok 7: Použití vzorce pro výpočet měsíční splátky pro kalkulačku pouze úročené hypotéky v aplikaci Excel
- Použití podmínky pro Období, kdy se platí pouze úroky ( 120 měsíce ), napište následující vzorec.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Pro value_if_false argument ( měsíce > 120 ), zadejte vzorec PMT funkce .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- V PMT funkce sazba argument je nastaven na buňku E6 ( Úrok za měsíc ).
- Na stránkách nper argumentem je počet období nastavit na buňku E8 .
- Na stránkách pv argument označuje současná hodnota je nastaven na buňku D4 ( Výše jistiny úvěru ).
- Nakonec získáte Hypotéka pouze na úrok.
Krok 8: Zadání vzorce pro výpočet měsíční splátky jistiny úvěru pro hypoteční kalkulačku pouze s úrokem v aplikaci Excel
- Vyhodnoťte Hlavní půjčka vyplacená měsíčně podle následujícího vzorce.
=C11-D11 
- Díky tomu získáte Zero ( - ) jako hodnotu, protože právě platíte za Úroky pro první 120 měsíců.
Krok 9: Zkopírování vzorce ve sloupci Platba
- Použijte Automatické vyplňování zkopírovat stejný vzorec do každé buňky pole Platba Sloupec .
Krok 10: Použití funkce IF pro aplikaci podmínky
- Protože chceme vypočítat Pouze úroky pro 120 měsíců, použijte IF funkce pro použití podmínky.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Krok 11: Automatické vyplnění sloupce Zaplacené úroky
- Použijte Automatické vyplňování zkopírovat stejný vzorec do každé buňky pole Vyplacené úroky Sloupec .
Krok 12: Automatické vyplnění sloupce Zaplacená jistina
- Použijte Automatické vyplňování zkopírovat stejný vzorec do každé buňky pole Zaplacená jistina Sloupek.
- V důsledku toho se Pouze úrok 3000 USD budou vyhodnoceny pro 120 měsíců podle podmínek.
- Kromě toho měsíční platba $5061.20 bude vyplacena po zbytek 240 měsíců ( 121 na 360 ).
- A konečně, měsíční Pouze úroková hypotéka platba $3000 a měsíční hypotéka platba z $5061.20 jsou zobrazeny na obrázku níže.
Závěr
A konečně doufám, že už víte, jak použít vzorec pro. Pouze úroková hypotéka kalkulačka v Excel . Všechny tyto strategie by měly být prováděny při vzdělávání a procvičování vašich dat. Prozkoumejte cvičebnici a aplikujte to, co jste se naučili. Jsme poháněni k tomu, abychom mohli pokračovat v nabízení programů, jako je tento, díky vaší štědré podpoře.
Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte se na nás obrátit. O své názory se podělte v komentářích níže.
Na stránkách Exceldemy pracovníci se vám co nejdříve ozvou.
Zůstaňte s námi a učte se dál.
