Ynhâldsopjefte
As jo in liening oannimme om wat te keapjen en it yn 'e rin fan' e tiid wolle weromjaan mei moanlikse betellingen, moatte jo miskien it bedrach fan 'e moanlikse betelling witte. Yn finansjele wurden, de Interest Only Hypotheek jout oan dat jo earst allinich rinte betelje foar in bepaalde perioade foardat jo de orizjinele liening plus rinte op moannebasis werombetelje. Yn dizze tutorial sille wy jo sjen litte hoe't jo de formule brûke kinne foar de Interest Only Mortgage calculator yn Excel .
Oefenwurkboek downloade
Download dit oefenwurkboek om te oefenjen wylst jo dit artikel lêze.
Excel Hypotheekrekkenmasine.xlsx
Basisbegripen om allinich hypoteekrekkenmasine-formule yn Excel te ynteressearjen
Rinte allinich hypoteek betsjut dat jo allinich de rinte foar in bepaalde perioade sille betelje, sizze foar 10 jier moanlikse basis. Nei it ein fan 'e perioade sille jo de Hoofdliening op moannebasis werombetelje mei rinte.
In foarbyldgegevensset wurdt fertsjintwurdige om it better te begripen. Yn ús gegevensset wolle wy in hûs keapje mei in priis fan $1.000.000 . Wy hawwe in oanbetelling makke fan sawat 20% . Dat, de Principal Loan is no $800.000 . De Rinterate is 4,5% jierliks.
De Interest Only perioade is 10 jier of 120 moannen . En, 20 jier is de perioade om de Hoofdliening werom te beteljen mei de Rinte .
12 maklike stappen om formule te brûken foar allinich hypoteekrekkenmasine yn Excel
Yn 'e folgjende seksjes sille wy brûke 12 stappen om de formules ta te passen om de hypoteek allinich te berekkenjen. As earste sille wy de Allinnich moanlikse rintebetellingen berekkenje . Letter wurdt de moanlikse betelling foar de Hoofdliening tafoege mei syn Rinte .
Stap 1: Berekkenje de haadliening
- Nei it meitsjen fan in 20% oanbetaling is de 80% de Principal Loan . Typ de folgjende formule om de Hoofdliening te berekkenjen.
=((100%-D3)*D2) 
- Druk dan op Enter om de Hoofdliening te krijen.
Lês mear: Hoe om formule te brûken foar hypoteekprinsipe en rinte yn Excel
Stap 2: Berekkenje de moanlikse rinte
- As de jierlikse rinte is 4,50 % , diel it troch 12 om de moanlikse rinte te krijen mei de folgjende formule.
=D6/12 
- Sjoch dêrom de Moanlikse rinte fan 0,00375 .
Lês mear: Hypoteekberekkeningen mei Excel-formule (5 foarbylden)
Stap 3: Berekkenje allinich de rinte yn moannen
- Om jieren te konvertearjen nei moannen , gewoan fermannichfâldigje mei 12 .
=D7*12 
- Druk op Enter om te krijende Rinte allinne hypoteek Duration fan 120 moannen .
Stap 4: Tel de rest werombetelle perioade yn moannen
- Lykas earder, fermannichfâldigje it jier mei 12 om it resultaat yn moannen te krijen.
=D8*12 
- It resultaat sil sjen litte as 240 moannen foar 20 jier .
Stap 5: Meitsje in kolom foar de moannen
- Om in searje te meitsjen fan in totaal fan 360 moannen , typ 1 yn in sel.
- Klik op op de Folje .
- Dan, selektearje de Searje.
- Selektearje de kolommen.
- Set Stapwearde yn op 1 .
- Dan, set de Stop-wearde yn op 360 .
- Tsjintwurdich druk op Enter om in searje fan 360 te krijen.
Stap 6: Foegje in formule yn om de moanlikse rinte allinich hypoteekrekkenmasine yn Excel te berekkenjen
- Foar it berekkenjen fan de moanlikse rinte , typ it folgjende formule.
=$D$4*$E$6 
- Dêrom fine jo de Allinnich ynteresse foar ien moanne.
Stap 7: Tapasse in formule om de moanlikse betelling te berekkenjen foar de hypoteekrekkenmasine allinich foar ynteresse yn Excel
- Om in betingst oan te passen foar de Allinnich ynteresseperioade ( 120 moannen ), skriuw it folgjendeformule.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Foar it value_if_false argumint ( moannen > 120 ), typ de formule fan de PMT funksje .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- Yn de PMT funksje is it rate argumint ynsteld op sel E6 ( Rinte per moanne ).
- It nper argumint is it oantal perioaden ynsteld op sel E8 .
- It pv argumint jout oan dat de hjoeddeistige wearde ynsteld is op sel D4 ( Principal Loan Bedrag ).
- Uteinlik krije jo de Allinnichste hypoteek.
Stap 8: Typ in formule om de moanlikse haadliening te tellen dy't betelle is foar de hypoteekrekkenmasine allinich foar de rinte yn Excel
- Evaluearje de Hoofdliening betelle per moanne troch it tapassen fan de folgjende formule.
=C11-D11 
- As gefolch krije jo Nul ( – ) as wearde, om't jo gewoan de Rinte foar earste 120 moannen betelje .
Stap 9: Kopiearje de formule yn 'e betellingskolom
- Brûk de AutoFill om deselde formule te kopiearjen yn elke sel fan 'e Betelling Kolom .
Stap 10: Brûk de IF-funksje om de betingst ta te passen
- Om't wy de Allinnich belangstelling foar 120 moannen wolle berekkenje, brûk dan de funksje IF om debetingst.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Stap 11: Automatysk ynfolje de rinte betelle kolom
- Brûk de AutoFill om deselde formule te kopiearjen yn elke sel fan de Rinte betelle kolom .
Stap 12: Automatysk ynfolje de wichtichste betelle kolom
- Tapasse de AutoFill om deselde formule te kopiearjen yn elke sel fan 'e Principal Paid kolom.
- As resultaat sil de Belang allinich $3000 wurde evaluearre foar 120 moannen neffens de betingst .
- Dêrneist wurdt de moanlikse betelling fan $5061.20 betelle foar de rest fan 240 moannen ( 121 oant 360 ).
- Einlik, de moanlikse Interest Only Hypotheek betelling fan $3000 en de moanlikse hypoteek betelling fan $5061.20 wurde yn de ôfbylding hjirûnder werjûn.
Konklúzje
As lêste, ik hoopje dat jo no begripe hoe't jo de formule brûke foar de Interest Only Mortgage rekkenmasine yn Excel . Al dizze strategyen moatte wurde útfierd as jo gegevens wurde oplieden en oefene. Undersykje it praktykboek en tapasse wat jo leard hawwe. Wy binne dreaun om troch te gean mei it oanbieden fan programma's lykas dit fanwegen jo royale stipe.
As jo fragen hawwe, nim dan gerêst kontakt mei ús op. Diel asjebleaft jo gedachten yn 'e kommentaar seksje hjirûnder.
De Exceldemy meiwurkers sille sa gau mooglik nei jo weromkomme.
Bliuw by ús en bliuw troch mei te learen.
