Змест
Калі вы бераце пазыку, каб набыць што-небудзь і хочаце вярнуць яе праз некаторы час штомесячнымі плацяжамі, вам можа спатрэбіцца ведаць суму штомесячнага плацяжу. Кажучы фінансавымі словамі, Іпатэка толькі на працэнты азначае, што вы спачатку будзеце плаціць толькі працэнты на працягу пэўнага перыяду часу, перш чым пагашаць першапачатковую пазыку плюс працэнты штомесяц. У гэтым уроку мы пакажам вам, як выкарыстоўваць формулу для калькулятара Іпатэчнага крэдыту на працэнты ў Excel .
Спампаваць Практычны сшытак
Спампаваць гэты практычны сшытак для выканання, пакуль вы чытаеце гэты артыкул.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Асноўныя канцэпцыі, якія толькі цікавяць. Формула іпатэчнага калькулятара ў Excel
Іпатэка толькі на працэнты азначае, што вы будзеце плаціць толькі працэнты за пэўны перыяд, скажам, на працягу 10 гадоў штомесяц. Пасля заканчэння перыяду вы будзеце пагашаць Асноўную пазыку з працэнтамі штомесяц.
Для лепшага разумення прадстаўлены ўзор даных. У нашым наборы даных мы хочам купіць дом па цане 1 000 000 $ . Мы зрабілі першапачатковы ўзнос у памеры каля 20% . Такім чынам, Асноўная пазыка цяпер складае 800 000$ . Працэнтная стаўка складае 4,5% у год.
Толькі працэнты перыяд складае 10 гадоў або 120 месяцы . І, 20 гадоў гэта перыяд пагашэння Асноўнай пазыкі з Працэнты .
12 простых крокаў па выкарыстанні формулы іпатэчнага калькулятара толькі для працэнтаў у Excel
У наступных раздзелах мы будзем выкарыстоўваць 12 крокаў для прымянення формул для разліку іпатэчнага крэдыту толькі на працэнты. Па-першае, мы разлічым толькі штомесячныя выплаты працэнтаў . Пазней штомесячны плацёж па Асноўнай пазыцы дадаецца разам з працэнтамі .
Крок 1: Разлічыце асноўную пазыку
- Пасля ўнясення 20% першапачатковага ўзносу 80% з'яўляецца Асноўнай пазыкай . Увядзіце наступную формулу для разліку Асноўнай пазыкі .
=((100%-D3)*D2) 
- Затым націсніце Enter , каб атрымаць Асноўную пазыку .
Больш падрабязна: Як выкарыстоўваць формулу для асноўнай сумы іпатэчнага крэдыту і працэнтаў у Excel
Крок 2: Разлічыце штомесячныя працэнты
- Паколькі гадавы працэнт складае 4,50 % , падзяліце гэта на 12 , каб атрымаць штомесячныя працэнты з дапамогай наступнай формулы.
=D6/12 
- Таму глядзіце Штомесячную працэнтную стаўку 0,00375 .
Больш падрабязна: Разлік іпатэкі з дапамогай формулы Excel (5 прыкладаў)
Крок 3: Разлічыце працягласць толькі працэнтаў у месяцах
- Каб пераўтварыць гады ў месяцы , проста памножце на 12 .
=D7*12 
- Націсніце Enter каб атрымаць Толькі працэнтная працягласць іпатэкі 120 месяцаў .
Крок 4: Падлічыце астатні перыяд пагашэння ў месяцах
- Як і раней, памножце год на 12 каб атрымаць вынік у месяцах .
=D8*12 
- Вынік пакажа 240 месяцаў за 20 гадоў .
Крок 5: Стварыце слупок для месяцаў
- Каб зрабіць серыял з агульнай колькасцю 360 месяцаў , увядзіце 1 у ячэйку.
- Націсніце на Запоўніце .
- Затым выберыце серыю .
- Абярыце Слупкі.
- Усталюйце Значэнне кроку ў 1 .
- Затым, усталюйце Stop value на 360 .
- Нарэшце націсніце Enter каб атрымаць серыйны нумар 360.
Крок 6: Устаўце формулу для разліку іпатэчнага калькулятара толькі штомесячных працэнтаў у Excel
- Для разліку штомесячных працэнтаў увядзіце наступнае формула.
=$D$4*$E$6 
- Такім чынам, вы знойдзеце Толькі працэнты на адзін месяц.
Крок 7: Прымяніце формулу для разліку штомесячнага плацяжу для іпатэчнага калькулятара толькі па працэнтах у Excel
- Каб прымяніць умову для Толькі працэнтнага перыяду ( 120 месяцаў ), напішыце наступнаеформула.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Для аргумента value_if_false ( месяцаў > 120 ), увядзіце формулу PMT функцыі .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- У функцыі PMT аргумент rate усталёўваецца ў ячэйку E6 ( Працэнт у месяц ).
- Аргумент nper гэта колькасць перыядаў , усталяваная ў ячэйцы E8 .
- Аргумент pv паказвае, што цяперашні кошт усталяваны ў ячэйцы D4 ( Асноўная сума пазыкі ).
- Нарэшце, вы атрымаеце Толькі працэнтную іпатэку.
Крок 8: Увядзіце формулу для падліку штомесячнай асноўнай сумы пазыкі, выплачанай для іпатэчнага калькулятара толькі па працэнтах у Excel
- Ацаніце Асноўную пазыку , выплачаную за месяц, ужываючы наступную формулу.
=C11-D11 
- У выніку вы атрымаеце Нуль ( – ) у якасці значэння, бо вы проста плаціце Працэнты за першыя 120 месяцаў .
Крок 9: Скапіруйце формулу ў слупок аплаты
- Выкарыстайце аўтазапаўненне каб скапіяваць адну і тую ж формулу ў кожную ячэйку Плацеж Калонка .
Крок 10: Выкарыстоўвайце функцыю КАЛІ каб прымяніць умову
- Паколькі мы хочам вылічыць толькі працэнты на 120 месяцаў, выкарыстоўвайце функцыю КАЛІ , каб прымяніцьстан.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Крок 11: Аўтаматычнае запаўненне слупка «Выплачаныя працэнты»
- Выкарыстоўвайце аўтазапаўненне , каб скапіяваць адну і тую ж формулу ў кожную ячэйку выплачаных працэнтаў слупка .
Крок 12: Аўтазапаўненне слупка "Асноўная аплата"
- Прымяніце Аўтазапаўненне , каб скапіяваць адну і тую ж формулу ў кожную ячэйку слупка Асноўная аплата .
- У выніку Толькі працэнты ў памеры 3000$ будуць ацэнены на працягу 120 месяцаў у адпаведнасці з умовамі .
- Акрамя таго, штомесячны плацёж у памеры $5061,20 будзе выплачвацца за астатнія 240 месяцаў ( 121 да 360 ).
- Нарэшце, штомесячны Іпатэчны крэдыт плацёж $3000 і штомесячны плацёж іпатэкі у памеры $5061,20 паказаны на малюнку ніжэй.
Выснова
Нарэшце, я спадзяюся, што цяпер вы разумееце, як выкарыстоўваць формулу для калькулятара Іпатэчнага крэдыту на працэнты ў Excel . Усе гэтыя стратэгіі трэба выконваць, калі вашы дадзеныя навучаюцца і практыкуюцца. Вывучыце практычны сшытак і прымяніце тое, што вы даведаліся. Мы імкнемся працягваць прапаноўваць падобныя праграмы дзякуючы вашай шчодрай падтрымцы.
Калі ў вас ёсць якія-небудзь пытанні, калі ласка, не саромейцеся звяртацца да нас. Калі ласка, падзяліцеся сваімі думкамі ў раздзеле каментарыяў ніжэй.
Exceldemy Персанал звяжацца з вамі як мага хутчэй.
Заставайцеся з намі і працягвайце вучыцца.
