Sadržaj
Kada podignete kredit da biste nešto kupili i želite ga vraćati tijekom vremena uz mjesečne otplate, možda ćete morati znati iznos mjesečne otplate. Financijskim rječnikom, Hipoteka samo s kamatama označava da ćete prvo plaćati samo kamate određeno vremensko razdoblje prije otplate izvornog zajma plus kamate na mjesečnoj osnovi. U ovom vodiču pokazat ćemo vam kako koristiti formulu za Hipotekarni kredit samo s kamatama kalkulator u Excelu .
Preuzmi Practice Workbook
Preuzmi ovu praktičnu bilježnicu koju ćete vježbati dok čitate ovaj članak.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Osnovni koncepti samo za kamate Formula Mortgage Calculator u Excelu
Hipoteka samo s kamatama znači da ćete plaćati samo kamate za određeno razdoblje, recimo 10 godina na mjesečnoj osnovi. Nakon završetka razdoblja, otplaćivat ćete glavnicu zajma s kamatama na mjesečnoj osnovi.
Prikazan je uzorak skupa podataka radi boljeg razumijevanja. U našem skupu podataka želimo kupiti kuću po cijeni od 1.000.000$ . Uplatili smo predujam od oko 20% . Dakle, Glavni zajam sada iznosi 800.000$ . Kamatna stopa je 4,5% godišnje.
Razdoblje samo kamate je 10 godina ili 120 mjeseci . I, 20 godina je razdoblje za otplatu Glavnice s Kamate .
12 jednostavnih koraka za korištenje formule za kalkulator hipoteke samo za kamate u Excelu
U sljedećim odjeljcima koristit ćemo 12 koraka za primjenu formula za izračun hipoteke samo s kamatama. Prvo ćemo izračunati Samo mjesečne isplate kamata . Kasnije se mjesečna otplata za glavnicu zajma dodaje s kamatom .
Korak 1: Izračunajte glavnicu zajma
- Nakon uplate 20% predujma, 80% je Glavni zajam . Upišite sljedeću formulu za izračun Glavnice zajma .
=((100%-D3)*D2) 
- Zatim pritisnite Enter da biste dobili Glavni zajam .
Pročitajte više: Kako koristiti formulu za glavnicu hipoteke i kamate u Excelu
Korak 2: Izračunajte mjesečnu kamatu
- Pošto je godišnja kamata 4,50 % , podijelite sa 12 da biste dobili mjesečnu kamatu pomoću sljedeće formule.
=D6/12 
- Stoga pogledajte Mjesečnu kamatnu stopu od 0,00375 .
Pročitajte više: Hipotekarni izračuni pomoću Excel formule (5 primjera)
3. korak: Izračunajte trajanje samo kamata u mjesecima
- Da biste godine pretvorili u mjesece , samo pomnožite s 12 .
=D7*12 
- Pritisnite Enter za dobivanje Trajanje hipoteke samo s kamatama od 120 mjeseci .
Korak 4: Izračunajte ostatak razdoblja otplate u mjesecima
- Kao i prije, pomnožite godinu sa 12 kako biste dobili rezultat u mjesecima .
=D8*12 
- Rezultat će biti prikazan kao 240 mjeseci za 20 godina .
Korak 5: Napravite stupac za mjesece
- Da biste napravili seriju od ukupno 360 mjeseci , upišite 1 u ćeliju.
- Kliknite na Ispunite .
- Zatim, odaberite Seriju.
- Odaberite Stupce.
- Postavite Vrijednost koraka na 1 .
- Zatim, postavite Stop value na 360 .
- Na kraju pritisnite Enter da dobijete seriju od 360.
Korak 6: Umetnite formulu za izračun hipotekarnog kalkulatora samo mjesečnih kamata u Excelu
- Za izračun mjesečne kamate upišite sljedeće formula.
=$D$4*$E$6 
- Stoga ćete pronaći Samo kamate za jedan mjesec.
Korak 7: Primijenite formulu za izračun mjesečne uplate za kalkulator samo kamata za hipoteku u Excelu
- Da biste primijenili uvjet za Razdoblje samo kamate ( 120 mjeseci ), napišite sljedećeformula.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Za argument value_if_false ( mjeseci > 120 ), upišite formulu PMT funkcije .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- U funkciji PMT argument rate postavljen je na ćeliju E6 ( Kamata po mjesecu ).
- Argument nper je broj razdoblja postavljen na ćeliju E8 .
- Argument pv pokazuje da je sadašnja vrijednost postavljena na ćeliju D4 ( Iznos glavnog zajma ).
- Konačno, dobit ćete Hipoteku samo na kamate.
Korak 8: Upišite formulu za izračunavanje mjesečne glavnice zajma plaćene za kalkulator samo kamate za hipoteku u Excelu
- Procijenite glavnicu zajma plaćenu po mjesecu primjenom sljedeće formule.
=C11-D11 
- Kao rezultat, dobit ćete Nula ( – ) kao vrijednost, jer samo plaćate Kamate za prvih 120 mjeseci .
Korak 9: Kopirajte formulu u stupac plaćanja
- Koristite Automatsko popunjavanje da kopirate istu formulu u svaku ćeliju Plaćanje Stupca .
Korak 10: Koristite IF funkciju za primjenu uvjeta
- Kako želimo izračunati Samo kamate za 120 mjeseci, koristite funkciju IF za primjenustanje.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Korak 11: Automatski popunite stupac Plaćene kamate
- Koristite Automatsko popunjavanje da biste kopirali istu formulu u svaku ćeliju Plaćene kamate Stupca .
Korak 12: Automatsko popunjavanje stupca Plaćena glavnica
- Primijenite Automatsko popunjavanje da kopirate istu formulu u svaku ćeliju stupca Plaćena glavnica .
- Kao rezultat toga, Samo kamata od 3000$ bit će procijenjena za 120 mjeseci prema uvjetu .
- Osim toga, mjesečna uplata od $5061.20 bit će plaćena za ostatak od 240 mjeseci ( 121 do 360 ).
- Konačno, mjesečni Hipotekarni kredit samo na kamate uplata od 3000$ i mjesečna uplata hipoteke od 5061,20$ prikazane su na slici ispod.
Zaključak
Konačno, nadam se da sada razumijete kako koristiti formulu za kalkulator hipoteke samo s kamatama u Excel . Sve ove strategije treba provoditi kada se vaši podaci obrazuju i vježbaju. Pregledajte priručnik i primijenite ono što ste naučili. Potaknuti smo nastaviti nuditi ovakve programe zbog vaše velikodušne podrške.
Ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Podijelite svoje mišljenje u odjeljku s komentarima ispod.
Exceldemy osoblje će vam se javiti što je prije moguće.
Ostanite s nama i nastavite učiti.
