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Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, um etwas zu kaufen, und diesen im Laufe der Zeit mit monatlichen Raten zurückzahlen möchten, müssen Sie die Höhe der monatlichen Rate kennen. In finanziellen Worten: die Nur-Zins-Hypothek bedeutet, dass Sie zunächst für einen bestimmten Zeitraum nur Zinsen zahlen, bevor Sie das ursprüngliche Darlehen plus Zinsen monatlich zurückzahlen. In diesem Lernprogramm zeigen wir Ihnen, wie Sie die Formel für den Nur-Zins-Hypothek Taschenrechner in Excel .
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Excel-Hypotheken-Rechner.xlsxGrundlegende Konzepte für die Formel des Hypothekenrechners in Excel (nur Zinsen)
Nur-Zins-Hypothek bedeutet, dass Sie nur die Zinsen für einen bestimmten Zeitraum zahlen, beispielsweise für 10 Jahre Nach Ablauf des Zeitraums werden Sie den Betrag zurückzahlen. Hauptdarlehen mit monatlichen Zinsen.
Zum besseren Verständnis wird ein Beispieldatensatz dargestellt. In unserem Datensatz wollen wir ein Haus mit einem Preis von $1,000,000 Wir haben eine Anzahlung von etwa 20% Also, die Hauptdarlehen ist jetzt $800,000 . die Zinssatz ist 4.5% jedes Jahr.
Der reine Zins Zeitraum ist 10 Jahre oder 120 Monate . und, 20 Jahre ist der Zeitraum für die Rückzahlung der Hauptdarlehen mit dem Zinsen .
12 einfache Schritte zur Verwendung der Formel für den Hypothekenrechner in Excel (nur Zinsen)
In den folgenden Abschnitten werden wir in 12 Schritten die Formeln zur Berechnung der Zinshypothek anwenden. Zunächst berechnen wir die Nur monatliche Zinszahlungen Später wird die monatliche Zahlung für die Hauptdarlehen wird mit seinem Zinsen .
Schritt 1: Berechnen des Hauptdarlehens
- Nach der Erstellung eines 20% Anzahlung, die 80% ist die Hauptdarlehen Geben Sie die folgende Formel zur Berechnung der Hauptdarlehen .
=((100%-D3)*D2) 
- Drücken Sie dann Eingabe um die Hauptdarlehen .
Lesen Sie mehr: Formel für Hypothekenzinsen und Tilgung in Excel
Schritt 2: Berechnen Sie die monatlichen Zinsen
- Da die Jährliche Zinsen ist 4.50% , dividieren es durch 12 um die monatlich Zinsen unter Verwendung der folgenden Formel.
=D6/12 
- Siehe daher die Monatlicher Zinssatz von 0.00375 .
Lesen Sie mehr: Hypothekenberechnungen mit Excel-Formeln (5 Beispiele)
Schritt 3: Berechnen Sie die Dauer der Zinsbindung in Monaten
- Umrechnen Jahre zu Monate , nur multiplizieren von 12 .
=D7*12 
- Presse Eingabe um die Nur-Zins-Hypothek Dauer von 120 Monate .
Schritt 4: Zählen Sie die restliche Rückzahlungsfrist in Monaten
- Wie bisher, multiplizieren die Jahr von 12 um das Ergebnis in Monate .
=D8*12 
- Das Ergebnis wird angezeigt als 240 Monate für 20 Jahre .
Schritt 5: Erstellen Sie eine Spalte für die Monate
- Um eine Serie von insgesamt 360 Monate , Typ 1 in einer Zelle.
- Klicken Sie auf über die Füllen Sie .
- Dann, Wählen Sie die Serie.
- Wählen Sie die Kolumnen.
- Satz Stufenwert zu 1 .
- Setzen Sie dann die Stoppwert zu 360 .
- Drücken Sie schließlich Eingabe um eine Serie von 360.
Schritt 6: Einfügen einer Formel zur Berechnung der monatlichen Zinshypothek in Excel
- Für die Berechnung der monatliche Zinsen geben Sie die folgende Formel ein.
=$D$4*$E$6 
- Daher finden Sie die Nur Zinsen einen Monat lang.
Schritt 7: Wenden Sie eine Formel an, um die monatliche Zahlung für den Nur-Zins-Hypotheken-Rechner in Excel zu berechnen.
- So wenden Sie eine Bedingung für die Nur-Zins-Periode ( 120 Monate ), schreiben Sie die folgende Formel.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Für die wert_wenn_false Argument ( Monate > 120 ), geben Sie die Formel des PMT Funktion .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- In der PMT Funktion, die Satz auf die Zelle gesetzt wird E6 ( Zinsen pro Monat ).
- Die nper ist das Argument Anzahl der Perioden auf Zelle eingestellt E8 .
- Die pv gibt das Argument Gegenwartswert wird auf die Zelle D4 ( Hauptdarlehensbetrag ).
- Schließlich erhalten Sie die Nur-Zins-Hypothek.
Schritt 8: Geben Sie eine Formel ein, um die monatlichen Tilgungszahlungen für die Zinshypothek in Excel zu berechnen.
- Bewerten Sie die Hauptdarlehen pro Monat unter Anwendung der folgenden Formel.
=C11-D11 
- Als Ergebnis erhalten Sie Null ( - ) als Wert, da Sie nur den Zinsen für die erste 120 Monate.
Schritt 9: Kopieren Sie die Formel in die Zahlungsspalte
- Verwenden Sie die AutoFill um die gleiche Formel in jede Zelle der Tabelle zu kopieren. Zahlung Säule .
Schritt 10: Verwenden Sie die IF-Funktion, um die Bedingung anzuwenden
- Da wir die Berechnung der Nur Zinsen für 120 Monate, verwenden Sie die IF Funktion, um die Bedingung anzuwenden.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Schritt 11: Automatisches Ausfüllen der Spalte "Gezahlte Zinsen
- Verwenden Sie die AutoFill um die gleiche Formel in jede Zelle der Tabelle zu kopieren. Gezahlte Zinsen Säule .
Schritt 12: Automatisches Ausfüllen der Spalte "Hauptsumme bezahlt
- Anwenden der AutoFill um die gleiche Formel in jede Zelle der Tabelle zu kopieren. Hauptsache gezahlt Kolumne.
- Infolgedessen ist die Nur Zinsen $3000 werden bewertet für 120 Monate gemäß der Bedingung.
- Zusätzlich wird die monatliche Zahlung von $5061.20 für den Rest des Jahres bezahlt werden 240 Monate ( 121 zu 360 ).
- Schließlich ist die monatliche Nur-Zins-Hypothek Zahlung von $3000 und die monatliche Hypothek Zahlung von $5061.20 sind in der nachstehenden Abbildung dargestellt.
Schlussfolgerung
Abschließend hoffe ich, dass Sie nun verstehen, wie Sie die Formel für die Nur-Zins-Hypothek Taschenrechner in Excel Alle diese Strategien sollten bei der Ausbildung und beim Üben Ihrer Daten angewandt werden. Sehen Sie sich das Übungsbuch an und wenden Sie das Gelernte an. Dank Ihrer großzügigen Unterstützung können wir weiterhin Programme wie dieses anbieten.
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