Kazalo
Ko za nakup nečesa vzamete posojilo in ga želite sčasoma vrniti z mesečnimi plačili, boste morda morali poznati višino mesečnega plačila. Samo obrestna hipoteka pomeni, da boste najprej določeno obdobje plačevali samo obresti, nato pa mesečno odplačevali prvotno posojilo skupaj z obrestmi. Samo obrestna hipoteka kalkulator v Excel .
Prenesi delovni zvezek za prakso
Prenesite ta delovni zvezek za vadbo, ki ga lahko uporabljate med branjem tega članka.
Excelov hipotekarni kalkulator.xlsxOsnovni koncepti za formulo hipotekarnega kalkulatorja samo za obresti v Excelu
Samo obrestna hipoteka pomeni, da boste plačali samo obresti za določeno obdobje, na primer za 10 let Po koncu obdobja boste mesečno odplačevali posojilo. Glavno posojilo z mesečnimi obrestmi.
Za boljše razumevanje je predstavljen vzorčni niz podatkov. V našem podatkovnem nizu želimo kupiti stanovanje s ceno $1,000,000 . Plačali smo predplačilo v višini približno 20% . Torej, Glavno posojilo je zdaj $800,000 . Obrestna mera je . 4.5% letno.
Samo obresti obdobje je 10 let ali 120 mesecev . In, 20 let je obdobje za poplačilo Glavno posojilo z Obresti .
12 enostavnih korakov za uporabo formule za hipotekarni kalkulator samo za obresti v Excelu
V naslednjih razdelkih bomo uporabili 12 korakov za uporabo formul za izračun hipoteke s samo obrestno mero. najprej bomo izračunali Samo mesečna plačila obresti Kasneje se je mesečno plačilo za Glavno posojilo je dodan z njegovim Obresti .
Korak 1: Izračunajte glavnico posojila
- Po izdelavi 20% predplačilo, 80% je Glavno posojilo . Vnesite naslednjo formulo za izračun Glavno posojilo .
=((100%-D3)*D2) 
- Nato pritisnite Vnesite za pridobitev Glavno posojilo .
Več: Kako uporabiti formulo za glavnico in obresti hipoteke v Excelu
Korak 2: Izračunajte mesečne obresti
- Kot letne obresti je . 4.50% , delitev ga je 12 za pridobitev mesečne obresti z naslednjo formulo.
=D6/12 
- Zato si oglejte Mesečna obrestna mera na spletnem mestu . 0.00375 .
Preberite več: Izračuni hipoteke z Excelovo formulo (5 primerov)
Korak 3: Izračunajte trajanje samo obresti v mesecih
- Pretvarjanje let na . mesecev , samo pomnožite po 12 .
=D7*12 
- Pritisnite Vnesite za pridobitev Trajanje samo obrestne hipoteke na spletnem mestu 120 mesecev .
Korak 4: Odštejte preostalo obdobje odplačevanja v mesecih
- Kot prej, pomnožite . leto po 12 za pridobitev rezultata v mesecev .
=D8*12 
- Rezultat bo prikazan kot 240 mesecev za 20 let .
Korak 5: Ustvarite stolpec za mesece
- Izdelava serije s skupno 360 mesecev , tip 1 v celici.
- Kliknite . na Napolnite .
- Nato, izberite . Serija.
- Izberite . Stolpci.
- Nastavite Vrednost koraka na . 1 .
- Nato nastavite Stop vrednost na . 360 .
- Na koncu pritisnite Vnesite da bi dobili serijsko datoteko 360.
Korak 6: Vstavite formulo za izračun mesečnega hipotekarnega kalkulatorja z obrestmi v Excelu
- Za izračun mesečne obresti , vnesite naslednjo formulo.
=$D$4*$E$6 
- Zato boste našli Samo obresti en mesec.
Korak 7: Uporaba formule za izračun mesečnega plačila za kalkulator hipoteke samo z obrestmi v Excelu
- Uporaba pogoja za Obdobje samo obresti ( 120 mesecev ), zapišite naslednjo formulo.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Za value_if_false argument ( mesecev > 120 ), vnesite formulo PMT funkcija .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- V PMT funkcijo, je stopnja argument je nastavljen na celico E6 ( Obresti na mesec ).
- Spletna stran nper argument je število obdobij nastavljen na celico E8 .
- Spletna stran pv argument označuje sedanja vrednost se nastavi na celico D4 ( Znesek glavnice posojila ).
- Na koncu boste pridobili Hipoteka samo za obresti.
Korak 8: Vnesite formulo za štetje mesečnega glavnice posojila, plačanega za kalkulator hipoteke samo z obrestmi v Excelu
- Ocenite Glavno posojilo plačano na mesec z uporabo naslednje formule.
=C11-D11 
- Tako boste dobili Zero ( - ) kot vrednost, saj plačujete samo Obresti za prvo 120 mesecev.
Korak 9: Kopiranje formule v stolpec za plačilo
- Uporabite Samodejno izpolnjevanje za kopiranje iste formule v vsako celico Plačilo Stolpec .
Korak 10: Uporaba funkcije IF za uporabo pogoja
- Ker želimo izračunati Samo obresti za 120 mesecev, uporabite IF funkcijo za uporabo pogoja.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Korak 11: Samodejno izpolnjevanje stolpca za plačane obresti
- Uporabite Samodejno izpolnjevanje za kopiranje iste formule v vsako celico Plačane obresti Stolpec .
Korak 12: Samodejno izpolnjevanje stolpca Plačana glavnica
- Uporabite Samodejno izpolnjevanje za kopiranje iste formule v vsako celico Plačana glavnica Stolpec.
- Zaradi tega je Samo obresti 3000 $ se ocenijo za 120 mesecev v skladu s pogoji.
- Poleg tega je mesečno plačilo $5061.20 bo plačan za preostanek 240 mesecev ( 121 na . 360 ).
- Nazadnje, mesečni Samo obrestna hipoteka plačilo $3000 in mesečni hipoteka plačilo na spletnem mestu $5061.20 so prikazani na spodnji sliki.
Zaključek
Upam, da zdaj razumete, kako uporabiti formulo za Samo obrestna hipoteka kalkulator v Excel . vse te strategije je treba izvajati, ko se vaši podatki izobražujejo in vadijo. Preučite vadnico in uporabite, kar ste se naučili. Zaradi vaše velikodušne podpore nas žene, da še naprej ponujamo programe, kot je ta.
Če imate kakršna koli vprašanja, se obrnite na nas. V spodnjem razdelku s komentarji delite svoje misli.
Spletna stran Odlično zaposleni vas bodo čim prej kontaktirali.
Bodite z nami in se še naprej učite.
