Мазмұны
Бірдеңе сатып алу үшін несие алған кезде және оны ай сайынғы төлемдермен уақыт өте келе қайтарғыңыз келсе, сізге ай сайынғы төлем сомасын білу қажет болуы мүмкін. Қаржылық сөзбен айтқанда, Тек пайыздық ипотека бастапқы несиені және ай сайынғы пайызды өтемес бұрын белгілі бір уақыт кезеңі үшін тек пайызды төлейтіндігіңізді білдіреді. Бұл оқулықта біз Excel бағдарламасындағы Тек пайыздық ипотека калькулятор формуласын қалай пайдалану керектігін көрсетеміз.
Тәжірибелік жұмыс кітабын жүктеп алу
Жүктеп алу осы мақаланы оқып жатқанда осы жұмыс кітабын жаттықтыруға болады.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Excel бағдарламасындағы пайыздық несиелік калькулятордың негізгі тұжырымдамалары
Тек пайыздық ипотека бұл белгілі бір мерзімге, айталық, 10 жыл ай сайынғы пайызды ғана төлейтіндігіңізді білдіреді. Мерзім аяқталғаннан кейін сіз Негізгі қарызды пайызбен ай сайын төлейсіз.
Оны жақсырақ түсіну үшін үлгі деректер жинағы ұсынылған. Деректер жинағында біз бағасы $1,000,000 болатын үй сатып алғымыз келеді. Біз шамамен 20% бастапқы жарнаны жасадық. Сонымен, Негізгі қарыз қазір 800 000$ құрайды. Пайыз мөлшерлемесі жыл сайын 4,5% құрайды.
Тек пайыздық кезеңі 10 жыл немесе 120 айлар . Ал, 20 жыл - бұл Негізгі қарызды өтеу мерзімі Пайдалану .
Excel бағдарламасында тек пайыздар үшін формуланы пайдаланудың 12 оңай қадамы
Келесі бөлімдерде біз пайдаланамыз Тек пайыздық ипотеканы есептеу үшін формулаларды қолданудың 12 қадамы. Біріншіден, біз Тек ай сайынғы пайыздық төлемдерді есептейміз. Кейінірек Негізгі қарыз үшін ай сайынғы төлем оның Пайызына қосылады.
1-қадам: Негізгі қарызды есептеу
- 20% бастапқы жарнаны жасағаннан кейін 80% Негізгі қарыз болып табылады. Негізгі қарызды есептеу үшін келесі формуланы теріңіз.
=((100%-D3)*D2) 
- Одан кейін Негізгі қарызды алу үшін Enter пернесін басыңыз.
Толығырақ: Қалай Excel бағдарламасында ипотекалық несиенің негізгі сомасы мен пайызына арналған формуланы пайдалану
2-қадам: айлық пайызды есептеу
- Себебі жылдық пайыз 4,50 % , келесі формуланы пайдаланып айлық пайызды алу үшін оны 12 -ге бөліңіз.
=D6/12 
- Сондықтан 0,00375 Айлық пайыздық мөлшерлемені қараңыз.
Толығырақ: Excel формуласымен ипотекалық есептеулер (5 мысал)
3-қадам: Айлармен тек пайыздық мөлшерлемені есептеу
- жыл -ді ай -ге түрлендіру үшін 12 көбейтіңіз.
=D7*12 
- Алу үшін Enter пернесін басыңыз 120 айлық Тек пайыздық ипотеканың ұзақтығы.
4-қадам: Қалғанын өтеу мерзімін айлармен санаңыз
- Бұрынғыдай, айдағы нәтиже алу үшін жыл 12 көбейтіңіз.
=D8*12 
- Нәтиже 20 жыл үшін 240 ай ретінде көрсетіледі .
5-қадам: Айлар үшін баған жасаңыз
- Жалпы<1 сериясын жасау үшін> 360 ай , ұяшыққа 1 теріңіз.
- <түймесін басыңыз 1>Толтыру .
- Одан кейін Қатарларды таңдаңыз.
- Бағандарды таңдаңыз.
- Қадам мәні мәнін 1 етіп орнатыңыз.
- Одан кейін, Тоқтату мәнін 360 етіп орнатыңыз.
- Соңында Enter пернесін басыңыз. 360 сериясын алу үшін.
6-қадам: Excel бағдарламасында айлық пайыздық тек ипотекалық калькуляторды есептеу үшін формуланы енгізіңіз
- айлық пайызды есептеу үшін келесіні теріңіз формула.
=$D$4*$E$6 
- Сондықтан сіз Тек қызығушылық табасыз. бір айға.
7-қадам: Excel бағдарламасында тек пайыздық несие калькуляторы үшін ай сайынғы төлемді есептеу формуласын қолданыңыз
- Тек пайыздық кезең ( 120 ай ) шартын қолдану үшін келесіні жазыңызформула.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- мән_егер_жалған аргументі үшін ( айлар > 120 ), PMT функция формуласын теріңіз.
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- PMT функциясында rate аргументі E6 ұяшығына орнатылған ( Айлық пайыз ).
- nper аргументі E8 ұяшығына орнатылған кезеңдер саны болып табылады.
- pv аргументі ағымдағы мән D4 ( Негізгі қарыз сомасы ) ұяшығына орнатылғанын көрсетеді.
- Соңында сіз Тек пайыздық ипотеканы аласыз.
8-қадам: Excel бағдарламасында тек пайыздар бойынша төленген негізгі қарызды есептеу үшін формуланы теріңіз
- Төленген Негізгі қарыз сомасын бағалаңыз. келесі формуланы қолдану арқылы ай.
=C11-D11 
- Нәтижесінде сіз <1 аласыз>Нөл ( – ) мән ретінде, себебі сіз жай ғана Пайызды алғашқы 120 ай үшін төлейсіз. .
9-қадам: Төлем бағанындағы формуланы көшіріңіз
- Автотолтыру пайдаланыңыз бірдей формуланы Төлем бағанының әрбір ұяшығына көшіру үшін.
10-қадам: IF функциясын пайдаланыңыз
- шартын қолдану үшін 120 ай үшін Тек пайызды есептегіміз келетіндіктен, Егер функциясын қолдану үшіншарты.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
11-қадам: Төленген пайыздық бағанды автотолтыру
- Төленген пайыздар бағанының әрбір ұяшығына бірдей формуланы көшіру үшін Автотолтыру пәрменін пайдаланыңыз.
12-қадам: Негізгі қарызды төленген бағанды автотолтыру
- Негізгі төлем бағанының әрбір ұяшығына бірдей формуланы көшіру үшін Автотолтыру қолданыңыз.
- Нәтижесінде, шартқа сәйкес 120 айға Тек $3000 пайыз бағаланады. .
- Сонымен қатар, ай сайынғы төлем 5061,20 240 айдың қалған бөлігі үшін төленеді. ( 121 - 360 ).
- Соңында, ай сайынғы Тек пайыздық ипотека $3000 төлемі және ай сайынғы ипотека төлемі $5061,20 төмендегі суретте көрсетілген.
Қорытынды
Соңында, Тек пайыздық ипотека калькуляторының формуласын қалай пайдалану керектігін түсіндіңіз деп үміттенемін. Excel . Бұл стратегиялардың барлығы сіздің деректеріңіз оқытылып, тәжірибеде қолданылған кезде орындалуы керек. Тәжірибе кітабын қарап шығыңыз және алған біліміңізді қолданыңыз. Сіздің жомарт қолдауыңыздың арқасында біз осындай бағдарламаларды ұсынуды жалғастырамыз.
Сұрақтарыңыз болса, бізге хабарласудан тартынбаңыз. Төмендегі пікірлер бөлімінде өз ойларыңызбен бөлісіңіз.
Exceldemy Қызметкерлер сізге мүмкіндігінше тезірек хабарласады.
Бізбен бірге болыңыз және оқуды жалғастырыңыз.
