Όταν παίρνετε ένα δάνειο για να αγοράσετε κάτι και επιθυμείτε να το επιστρέψετε σε βάθος χρόνου με μηνιαίες δόσεις, μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζετε το ποσό της μηνιαίας δόσης. Με οικονομικά λόγια, η Υποθήκη μόνο για τόκους υποδηλώνει ότι θα πληρώσετε πρώτα μόνο τόκους για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα πριν αποπληρώσετε το αρχικό δάνειο συν τους τόκους σε μηνιαία βάση. Σε αυτό το σεμινάριο, θα σας δείξουμε πώς να χρησιμοποιήσετε τον τύπο για το Υποθήκη μόνο για τόκους αριθμομηχανή σε Excel .

Κατεβάστε το βιβλίο ασκήσεων

Κατεβάστε αυτό το τετράδιο ασκήσεων για να εξασκηθείτε ενώ διαβάζετε αυτό το άρθρο.

Βασικές έννοιες για τη φόρμουλα υπολογισμού υποθηκών μόνο για τόκους στο Excel

Υποθήκη μόνο για τόκους σημαίνει ότι θα πληρώνετε μόνο τους τόκους για μια συγκεκριμένη περίοδο, π.χ. για 10 χρόνια Μετά τη λήξη της περιόδου, θα εξοφλήσετε το Κύριο δάνειο με τόκο σε μηνιαία βάση.

Για την καλύτερη κατανόησή του παρουσιάζεται ένα δείγμα δεδομένων. Στο σύνολο δεδομένων μας, θέλουμε να αγοράσουμε ένα σπίτι με τιμή $1,000,000 . Έχουμε κάνει μια προκαταβολή περίπου 20% . Έτσι, το Κύριο δάνειο είναι τώρα $800,000 . Επιτόκιο είναι 4.5% ετησίως.

Ο τόκος μόνο περίοδος είναι 10 χρόνια ή 120 μήνες ...και, 20 χρόνια είναι η περίοδος αποπληρωμής του Κύριο δάνειο με το Τόκος .

12 Εύκολα βήματα για να χρησιμοποιήσετε τη φόρμουλα για τον Υπολογιστή Ενυπόθηκου δανείου μόνο για τόκους στο Excel

Στις επόμενες ενότητες, θα χρησιμοποιήσουμε 12 βήματα για να εφαρμόσουμε τους τύπους για τον υπολογισμό του στεγαστικού δανείου μόνο για τόκους. Πρώτον, θα υπολογίσουμε το Μόνο μηνιαίες πληρωμές τόκων . Αργότερα, η μηνιαία πληρωμή για το Κύριο δάνειο προστίθεται με το Τόκος .

Βήμα 1: Υπολογίστε το κύριο δάνειο

• Αφού κάνετε μια 20% προκαταβολή, το 80% είναι η Κύριο δάνειο Πληκτρολογήστε τον ακόλουθο τύπο για τον υπολογισμό του Κύριο δάνειο .

• Στη συνέχεια, πατήστε Εισάγετε το για να λάβετε το Κύριο δάνειο .

Διαβάστε περισσότερα: Πώς να χρησιμοποιήσετε τη φόρμουλα για το κεφάλαιο και τους τόκους στεγαστικού δανείου στο Excel

Βήμα 2: Υπολογίστε το μηνιαίο επιτόκιο

• Καθώς η ετήσιος τόκος είναι 4.50% , διαίρεση από 12 για να λάβετε το μηνιαίος τόκος χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο.

• Επομένως, δείτε το Μηνιαίο επιτόκιο του 0.00375 .

Διαβάστε περισσότερα: Υπολογισμοί υποθηκών με τύπους του Excel (5 παραδείγματα)

Βήμα 3: Υπολογισμός της διάρκειας μόνο για τόκους σε μήνες

• Για να μετατρέψετε χρόνια στο μήνες , απλά πολλαπλασιάστε από 12 .

• Τύπος Εισάγετε το για να λάβετε το Διάρκεια υποθήκης μόνο για τόκους του 120 μήνες .

Βήμα 4: Υπολογίστε την περίοδο αποπληρωμής σε μήνες

• Όπως και πριν, πολλαπλασιάστε το έτος από 12 για να λάβετε το αποτέλεσμα σε μήνες .

• Το αποτέλεσμα θα εμφανιστεί ως 240 μήνες για το 20 χρόνια .

Βήμα 5: Φτιάξτε μια στήλη για τους μήνες

• Για να δημιουργήσετε μια σειρά από συνολικά 360 μήνες , τύπος 1 σε ένα κελί.

• Κάντε κλικ στο στο Συμπλήρωση .
• Τότε, επιλέξτε το Σειρά.

• Επιλέξτε το Στήλες.
• Ορίστε Τιμή βήματος στο 1 .
• Στη συνέχεια, ορίστε το Τιμή διακοπής στο 360 .

• Τέλος, πατήστε Εισάγετε το για να λάβετε ένα σειριακό 360.

Βήμα 6: Εισάγετε έναν τύπο για τον υπολογισμό του μηνιαίου Υπολογιστή Ενυπόθηκου Δανείου μόνο για τόκους στο Excel

• Για τον υπολογισμό του μηνιαίος τόκος , πληκτρολογήστε τον ακόλουθο τύπο.

• Ως εκ τούτου, θα βρείτε το Μόνο τόκοι για ένα μήνα.

Βήμα 7: Εφαρμόστε μια φόρμουλα για τον υπολογισμό της μηνιαίας πληρωμής για τον Υπολογιστή Ενυπόθηκου Δανείου μόνο για τόκους στο Excel

• Για να εφαρμόσετε μια συνθήκη για το Περίοδος μόνο για τόκους ( 120 μήνες ), γράψτε τον ακόλουθο τύπο.

• Για το value_if_false επιχείρημα ( μήνες >, 120 ), πληκτρολογήστε τον τύπο του PMT συνάρτηση .

• Στο PMT λειτουργία, η ποσοστό το όρισμα τίθεται στο κελί E6 ( Τόκος ανά μήνα ).
• Το nper είναι το επιχείρημα αριθμός περιόδων σε κελί E8 .
• Το pv όρισμα υποδεικνύει το παρούσα αξία τίθεται στο κελί D4 ( Κύριο ποσό δανείου ).

• Τέλος, θα λάβετε το Υποθήκη μόνο για τόκους.

Βήμα 8: Πληκτρολογήστε μια φόρμουλα για να μετρήσετε το μηνιαίο καταβαλλόμενο κύριο δάνειο για τον υπολογιστή υποθήκης μόνο για τόκους στο Excel

• Αξιολογήστε το Κύριο δάνειο που καταβάλλεται ανά μήνα με την εφαρμογή του ακόλουθου τύπου.

• Ως αποτέλεσμα, θα έχετε Μηδέν ( - ) ως τιμή, καθώς πληρώνετε απλώς το Τόκος για πρώτη φορά 120 μήνες.

Βήμα 9: Αντιγράψτε τον τύπο στη στήλη πληρωμής

• Χρησιμοποιήστε το AutoFill για να αντιγράψετε τον ίδιο τύπο σε κάθε κελί του Πληρωμή Στήλη .

Βήμα 10: Χρήση της συνάρτησης IF για την εφαρμογή της συνθήκης

• Καθώς θέλουμε να υπολογίσουμε το Μόνο τόκοι για το 120 μήνες, χρησιμοποιήστε το ΕΆΝ συνάρτηση για την εφαρμογή της συνθήκης.

Βήμα 11: Αυτόματη συμπλήρωση της στήλης "Καταβληθέντες τόκοι

• Χρησιμοποιήστε το AutoFill για να αντιγράψετε τον ίδιο τύπο σε κάθε κελί του πίνακα Καταβληθέντες τόκοι Στήλη .

Βήμα 12: Αυτόματη συμπλήρωση της στήλης Principal Paid

• Εφαρμόστε το AutoFill για να αντιγράψετε τον ίδιο τύπο σε κάθε κελί του πίνακα Καταβληθείσα κύρια οφειλή Στήλη.

• Ως αποτέλεσμα, η Μόνο τόκοι $3000 θα αξιολογηθεί για 120 μήνες σύμφωνα με τον όρο.

• Επιπλέον, η μηνιαία πληρωμή του $5061.20 θα πληρωθεί για το υπόλοιπο της 240 μήνες ( 121 στο 360 ).

• Τέλος, η μηνιαία Υποθήκη μόνο για τόκους πληρωμή των $3000 και το μηνιαίο υποθήκη πληρωμή του $5061.20 φαίνονται στην παρακάτω εικόνα.

Συμπέρασμα

Τέλος, ελπίζω ότι τώρα καταλαβαίνετε πώς να χρησιμοποιήσετε τον τύπο για το Υποθήκη μόνο για τόκους αριθμομηχανή σε Excel . Όλες αυτές οι στρατηγικές θα πρέπει να πραγματοποιούνται όταν τα δεδομένα σας εκπαιδεύονται και ασκούνται. Εξετάστε το βιβλίο πρακτικής και εφαρμόστε αυτά που μάθατε. Οδηγούμαστε να συνεχίσουμε να προσφέρουμε προγράμματα όπως αυτό λόγω της γενναιόδωρης υποστήριξής σας.

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Μοιραστείτε τις σκέψεις σας στην ενότητα των σχολίων παρακάτω.

Το Exceldemy το προσωπικό θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο δυνατό.

Μείνετε μαζί μας και συνεχίστε να μαθαίνετε.