İçindekiler
Bir şey satın almak için kredi aldığınızda ve bunu aylık ödemelerle zaman içinde geri ödemek istediğinizde, aylık ödeme miktarını bilmeniz gerekebilir. Finansal bir deyişle Sadece Faizli Mortgage aylık olarak orijinal kredi artı faizi geri ödemeden önce belirli bir süre için yalnızca faiz ödeyeceğinizi gösterir. Bu eğitimde, aşağıdaki formülün nasıl kullanılacağını göstereceğiz Sadece Faizli Mortgage hesap makinesi Excel .
Alıştırma Çalışma Kitabını İndirin
Bu makaleyi okurken egzersiz yapmak için bu alıştırma çalışma kitabını indirin.
Excel Mortgage Hesaplayıcı.xlsxExcel'de Sadece Faizli Mortgage Hesaplama Formülü için Temel Kavramlar
Sadece Faizli Mortgage sadece belirli bir süre için faiz ödeyeceğiniz anlamına gelir, örneğin 10 yıl Dönem bitiminden sonra, aylık olarak geri ödeyeceksiniz. Ana Kredi aylık olarak faiziyle birlikte.
Daha iyi anlamak için örnek bir veri seti sunulmuştur. Veri setimizde, şu fiyattan bir ev satın almak istiyoruz $1,000,000 . Yaklaşık bir peşinat ödedik 20% Bu yüzden Ana Kredi şimdi $800,000 . Bu Faiz oranı o 4.5% Yıllık.
Sadece Faiz dönem 10 yıl veya 120 ay . Ve, 20 yıl geri ödeme süresidir. Ana Kredi ile Faiz .
12 Kolay Adımda Excel'de Sadece Faizli Mortgage Hesaplama Formülünü Kullanma
Aşağıdaki bölümlerde, Sadece Faizli İpoteği hesaplamak için formülleri uygulamak üzere 12 adım kullanacağız. İlk olarak, faiz oranını hesaplayacağız Sadece Aylık Faiz Ödemeleri . Daha sonra, aylık ödeme Ana Kredi ile birlikte eklenir. Faiz .
Adım 1: Anapara Kredisini Hesaplayın
- Yaptıktan sonra 20% peşinat, ve 80% bu Ana Kredi . hesaplamak için aşağıdaki formülü yazın Ana Kredi .
=((%100-D3)*D2) 
- Ardından, tuşuna basın Girin almak için Ana Kredi .
Daha Fazla Oku: Excel'de Mortgage Anapara ve Faiz Formülü Nasıl Kullanılır
Adım 2: Aylık Faizi Hesaplayın
- Olarak yıllık faiz o 4.50% , bölmek tarafından 12 almak için Aylık Faiz aşağıdaki formülü kullanarak.
=D6/12 
- Bu nedenle, bkz. Aylık Faiz Oranı . 0.00375 .
Daha Fazla Oku: Excel Formülü ile Mortgage Hesaplamaları (5 Örnek)
Adım 3: Sadece Faiz Süresini Ay Olarak Hesaplayın
- Dönüştürmek için yıllar için aylar , sadece çoğaltmak tarafından 12 .
=D7*12 
- Basın Girin almak için Sadece Faizli Mortgage Süresi . 120 ay .
Adım 4: Kalan Geri Ödeme Süresini Ay Olarak Hesaplayın
- Daha önce olduğu gibi, çoğaltmak ve yıl tarafından 12 içinde sonuç almak için aylar .
=D8*12 
- Sonuç şu şekilde gösterilecektir 240 ay için 20 yıl .
Adım 5: Aylar İçin Bir Sütun Oluşturun
- Toplam bir seri yapmak için 360 ay , tip 1 bir hücrede.
- Tıklayın üzerinde Doldur .
- Sonra, seçin ve Seri.
- Seçiniz ve Sütunlar.
- Set Adım değeri için 1 .
- Ardından, ayarlayın Durdurma değeri için 360 .
- Son olarak, tuşuna basın Girin bir serisini almak için 360.
Adım 6: Excel'de Aylık Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısını Hesaplamak için Bir Formül Ekleyin
- Hesaplamak için aylık faiz aşağıdaki formülü yazın.
=$D$4*$E$6 
- Bu nedenle, bulacağınız Sadece Faiz bir ay boyunca.
Adım 7: Excel'de Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı için Aylık Ödemeyi Hesaplamak için Bir Formül Uygulayın
- için bir koşul uygulamak için Sadece Faiz Dönemi ( 120 aylar ), aşağıdaki formülü yazınız.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- için value_if_false argümanı ( aylar > 120 ), formülünü yazın. PMT fonksiyon .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- İçinde PMT fonksiyonunu oran argümanı hücreye ayarlanır E6 ( Aylık Faiz ).
- Bu nper argümanı dönem sayısı hücreye ayarla E8 .
- Bu pv bağımsız değişkeni bugünkü değer hücreye ayarlanır D4 ( Anapara Kredi Tutarı ).
- Son olarak, şu belgeleri elde edeceksiniz Sadece Faizli Mortgage.
Adım 8: Excel'de Sadece Faizli Mortgage Hesaplayıcısı için Ödenen Aylık Anapara Kredisini Saymak için Bir Formül Yazın
- Değerlendirin Ana Kredi aşağıdaki formül uygulanarak aylık olarak ödenir.
=C11-D11 
- Sonuç olarak, şunları elde edeceksiniz Sıfır ( - ) bir değer olarak, sadece Faiz ilk için 120 ay.
Adım 9: Ödeme Sütunundaki Formülü Kopyalayın
- Kullanın Otomatik Doldurma 'nin her hücresine aynı formülü kopyalamak için Ödeme Sütun .
Adım 10: Koşulu Uygulamak için EĞER İşlevini Kullanın
- Hesaplamak istediğimiz gibi Sadece Faiz için 120 ayları için EĞER koşulunu uygulamak için işlev.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Adım 11: Ödenen Faiz Sütununu Otomatik Doldurun
- Kullanın Otomatik Doldurma 'nin her hücresine aynı formülü kopyalamak için Ödenen Faiz Sütun .
Adım 12: Ödenen Anapara Sütununu Otomatik Doldurun
- Uygula Otomatik Doldurma 'nin her hücresine aynı formülü kopyalamak için Ödenen Anapara Sütun.
- Sonuç olarak Sadece Faiz 3000 $ için değerlendirilecektir. 120 ay duruma göre.
- Buna ek olarak, aylık ödeme $5061.20 geri kalanı için ödenecektir. 240 aylar ( 121 için 360 ).
- Son olarak, aylık Sadece Faizli Mortgage ödeme $3000 ve aylık İPOTEK ödeme . $5061.20 aşağıdaki resimde gösterilmektedir.
Sonuç
Son olarak, umarım artık aşağıdaki formülün nasıl kullanılacağını anlamışsınızdır Sadece Faizli Mortgage hesap makinesi Excel Tüm bu stratejiler, verileriniz eğitilirken ve uygulanırken gerçekleştirilmelidir. Uygulama kitabını inceleyin ve öğrendiklerinizi uygulayın. Cömert desteğiniz sayesinde bu gibi programları sunmaya devam ediyoruz.
Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Lütfen düşüncelerinizi aşağıdaki yorumlar bölümünde paylaşın.
Bu Exceldemy personelimiz en kısa sürede size geri dönüş yapacaktır.
Bizimle kalın ve öğrenmeye devam edin.
