Indholdsfortegnelse
Når du optager et lån for at købe noget og ønsker at betale det tilbage over tid med månedlige betalinger, kan du have brug for at kende størrelsen af den månedlige betaling. Rentebærende realkreditlån angiver, at du først kun skal betale renter i en vis periode, før du betaler det oprindelige lån plus renter tilbage på månedlig basis. I denne vejledning viser vi dig, hvordan du bruger formlen for den Rentebærende realkreditlån lommeregner i Excel .
Download arbejdsbog til øvelser
Download denne arbejdsbog til træning, så du kan øve dig, mens du læser denne artikel.
Excel-låneberegner.xlsxGrundlæggende begreber til formel til beregneren for rentebærende realkreditlån i Excel
Rentebærende realkreditlån betyder, at du kun betaler renterne i en bestemt periode, f.eks. i 10 år Efter periodens udløb tilbagebetaler du det beløb, du har betalt tilbage. Hovedstol lån med renter på månedsbasis.
For at forstå det bedre er der vist et eksempelsæt af data. I vores datasæt ønsker vi at købe en bolig til en pris på $1,000,000 Vi har foretaget en udbetaling på ca. 20% . Så, den Hovedstol lån er nu $800,000 . Rentesats er 4.5% årligt.
Den rene rente periode er 10 år eller 120 måneder . og, 20 år er den periode, der er nødvendig for at tilbagebetale Hovedstol lån med den Renter .
12 nemme trin til at bruge formel til beregneren til rentebærende realkreditlån i Excel
I de følgende afsnit vil vi bruge 12 trin til at anvende formlerne til at beregne rentebærende realkreditlån. Først vil vi beregne den Kun månedlige rentebetalinger Senere vil den månedlige betaling for den Hovedstol lån tilføjes med sin Renter .
Trin 1: Beregn hovedlånet
- Efter at have foretaget en 20% udbetaling, den 80% er den Hovedstol lån . Indtast følgende formel til beregning af Hovedstol lån .
=((100%-D3)*D2) 
- Derefter skal du trykke på Indtast for at få den Hovedstol lån .
Læs mere: Sådan bruger du formel for realkreditlåns hovedstol og renter i Excel
Trin 2: Beregn den månedlige rente
- Som den årlig rente er 4.50% , deler det ved at 12 for at få den månedlig Renter ved hjælp af følgende formel.
=D6/12 
- Se derfor Månedlig rentesats på 0.00375 .
Læs mere: Beregninger af realkreditlån med Excel-formler (5 eksempler)
Trin 3: Beregn rentens varighed i måneder
- For at konvertere år til måneder , bare multiplicere af 12 .
=D7*12 
- Tryk på Gå ind på for at få den Rentebærende realkreditlån Varighed på 120 måneder .
Trin 4: Tæl den resterende tilbagebetalingsperiode i måneder
- Som tidligere, multiplicere år af 12 for at få resultatet i måneder .
=D8*12 
- Resultatet vil blive vist som 240 måneder til 20 år .
Trin 5: Lav en kolonne for månederne
- For at lave en serie af i alt 360 måneder , type 1 i en celle.
- Klik på på den Fyld .
- Derefter, Vælg Serie.
- Vælg Kolonner.
- Indstil Trinværdi til 1 .
- Derefter skal du indstille Stopværdi til 360 .
- Til sidst skal du trykke på Indtast for at få en serie af 360.
Trin 6: Indsæt en formel til beregning af den månedlige rente kun realkreditlånsberegner i Excel
- Til beregning af den månedlig rente , skriv følgende formel.
=$D$4*$E$6 
- Derfor vil du finde den Kun renter i en måned.
Trin 7: Anvend en formel til at beregne den månedlige betaling for beregneren for rentefrit realkreditlån i Excel
- Hvis du vil anvende en betingelse for den Kun renteperiode ( 120 måneder ), skriv følgende formel.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- For den value_if_false argument ( måneder > 120 ), skriv formlen for den PMT funktion .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- I den PMT funktion, den sats argumentet er sat til celle E6 ( Renter pr. måned ).
- nper er argumentet er den antal perioder sættes til celle E8 .
- pv argument angiver den nutidsværdi er sat til celle D4 ( Lånets hovedstol beløb ).
- Endelig vil du få den Rentebærende realkreditlån.
Trin 8: Indtast en formel til at tælle det månedlige hovedstolslån, der er betalt for renteberegneren til rentefri realkreditlån i Excel
- Vurder den Hovedstol lån udbetalt pr. måned ved at anvende følgende formel.
=C11-D11 
- Som et resultat heraf får du Nul ( - ) som en værdi, da du blot betaler den Renter for første 120 måneder.
Trin 9: Kopier formlen i betalingskolonnen
- Brug den AutoFill for at kopiere den samme formel i hver celle i Betaling Kolonne .
Trin 10: Brug IF-funktionen til at anvende betingelsen
- Da vi ønsker at beregne den Kun renter til 120 måneder, skal du bruge IF funktion til at anvende betingelsen.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Trin 11: Automatisk udfyldning af kolonnen for betalte renter
- Brug den AutoFill for at kopiere den samme formel i hver celle i Udbetalte renter Kolonne .
Trin 12: Automatisk udfyldning af kolonnen Betalt hovedstol
- Anvend den AutoFill for at kopiere den samme formel i hver celle i Betalt hovedstol Kolonne.
- Som følge heraf har Kun renter $3000 vil blive vurderet for 120 måneder i henhold til betingelserne.
- Derudover er den månedlige betaling af $5061.20 vil blive betalt for resten af 240 måneder ( 121 til 360 ).
- Endelig er den månedlige Rentebærende realkreditlån betaling af $3000 og den månedlige realkreditlån betaling på $5061.20 er vist i billedet nedenfor.
Konklusion
Endelig håber jeg, at du nu forstår, hvordan du skal bruge formlen for Rentebærende realkreditlån lommeregner i Excel . alle disse strategier skal udføres, når dine data bliver uddannet og trænet. Undersøg øvelsesbogen og anvend det, du har lært. Vi er drevet af at fortsætte med at tilbyde programmer som dette på grund af din generøse støtte.
Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os og dele dine tanker i kommentarfeltet nedenfor.
Exceldemy medarbejdere vil vende tilbage til dig så hurtigt som muligt.
Bliv hos os og bliv ved med at lære.
