Содржина
Кога земате заем за да купите нешто и сакате да го вратите со текот на времето со месечни исплати, можеби ќе треба да го знаете износот на месечната исплата. Со финансиски зборови, Хипотеката само за камата покажува дека прво ќе плаќате само камата за одреден временски период пред да го вратите оригиналниот заем плус камата на месечна основа. Во ова упатство, ќе ви покажеме како да ја користите формулата за калкулаторот за Хипотека само камата во Excel .
Преземете ја работната книга за вежбање
Преземете оваа практична работна книга за вежбање додека ја читате оваа статија.
Excel Mortgage Calculator.xlsx
Основни концепти за калкулатор за хипотека само камата во Excel
Хипотека само за камата значи дека ќе ја плаќате само каматата за одреден период, да речеме за 10 години на месечна основа. По истекот на периодот, Главниот заем ќе го отплаќате со камата на месечна основа.
Прикажан е примерок на збир на податоци за подобро да се разбере. Во нашиот сет на податоци, сакаме да купиме дом со цена од 1.000.000$ . Направивме аванс од околу 20% . Значи, Главниот заем сега е 800.000$ . Каматната стапка е 4,5% годишно.
Само каматниот период е 10 години или 120 месеци . И, 20 години е периодот за отплата на Главниот заем со Камата .
12 лесни чекори за користење на калкулаторот за хипотека само за камата во Excel
Во следните делови, ќе користиме 12 чекори за примена на формулите за пресметување на хипотеката само со камата. Прво, ќе ги пресметаме Само месечните плаќања за камати . Подоцна, месечната исплата за Главниот заем се додава со нејзината камата .
Чекор 1: Пресметајте го главниот заем
- Откако ќе направите 20% аванс, 80% е Главен заем . Внесете ја следната формула за да го пресметате Главниот заем .
=((100%-D3)*D2) 
- Потоа, притиснете Enter за да го добиете Главниот заем .
Прочитајте повеќе: Како да се користи формулата за главнина на хипотека и камата во Excel
Чекор 2: Пресметајте ја месечната камата
- Бидејќи годишната камата е 4,50 % , поделете го со 12 за да ја добиете месечната камата користејќи ја следнава формула.
=D6/12 
- Затоа, видете ја Месечната каматна стапка од 0,00375 .
Прочитај повеќе: Пресметки за хипотека со формулата Excel (5 примери)
Чекор 3: Пресметајте го само времетраењето на каматата во месеци
- За да конвертирате години во месеци , само помножете со 12 .
=D7*12 
- Притиснете Enter за да добиете Времетраење на хипотеката само за камата од 120 месеци .
Чекор 4: Пребројте го периодот на отплата на остатокот во месеци
- Како и досега, помножете ја годината со 12 за да го добиете резултатот за месеци .
=D8*12 
- Резултатот ќе се покаже како 240 месеци за 20 години .
Чекор 5: Направете колумна за месеците
- За да направите серија од вкупно 360 месеци , напишете 1 во ќелија.
- Кликнете на Пополнете .
- Потоа, изберете ја серијата .
- Изберете ги Колоните.
- Поставете ја Чекорната вредност на 1 .
- Потоа, поставете ја Стоп вредноста на 360 .
- Конечно, притиснете Enter за да добиете серија од 360.
Чекор 6: Вметнете формула за пресметување на калкулаторот за хипотека само за месечна камата во Excel
- За пресметување на месечната камата , напишете го следново формула.
=$D$4*$E$6 
- Затоа, ќе ја најдете Само камата за еден месец.
Чекор 7: Применете ја формулата за пресметување на месечната исплата за само камата Калкулатор за хипотека во Excel
- За да примените услов за Период само камата ( 120 месеци ), напишете го следновоформула.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- За аргументот value_if_false ( месеци > 120 ), напишете ја формулата на PMT функцијата .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- Во функцијата PMT , аргументот rate е поставен на ќелија E6 ( Камата по месец ).
- Аргументот nper е бројот на периоди поставен на ќелијата E8 .
- Аргументот pv покажува дека сегашната вредност е поставена на ќелијата D4 ( Главниот износ на заемот ).
- Конечно, ќе ја добиете хипотеката само со камата.
Чекор 8: Напишете формула за броење на месечниот главен заем платен за каматата само за хипотекарниот калкулатор во Excel
- Оценете го Главниот заем платен по месец со примена на следната формула.
=C11-D11 
- Како резултат на тоа, ќе добиете Нула ( – ) како вредност, бидејќи само ја плаќате каматата за првите 120 месеци .
Чекор 9: Копирајте ја формулата во колоната за плаќање
- Користете ја Автоматско пополнување да ја копирате истата формула во секоја ќелија од Плаќање Колона .
Чекор 10: Користете ја функцијата IF за да се примени условот
- Бидејќи сакаме да ја пресметаме само каматата за 120 месеци, користете ја функцијата IF за да ја применитесостојба.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Чекор 11: Автоматско пополнување на колоната што се плаќа за камата
- Користете ја Автоматско пополнување за да ја копирате истата формула во секоја ќелија од Платената камата Колоната .
Чекор 12: Автоматско пополнување на главната платена колона
- Применете ја Автоматско пополнување за да ја копирате истата формула во секоја ќелија од колоната Платена главна колона.
- Како резултат на тоа, каматата само $3000 ќе се процени за 120 месеци според условот .
- Дополнително, месечната исплата од 5061,20$ ќе се плаќа за остатокот од 240 месеци ( 121 до 360 ).
- Конечно, месечната Хипотека само за камата плаќањето од 3000$ и месечната хипотека плаќањето од 5061,20$ се прикажани на сликата подолу.
Заклучок
Конечно, се надевам дека сега разбирате како да ја користите формулата за калкулаторот Хипотека само камата во Excel . Сите овие стратегии треба да се спроведуваат кога вашите податоци се едуцираат и практикуваат. Испитајте ја книгата за вежбање и применете го она што сте го научиле. Водени сме да продолжиме да нудиме вакви програми поради вашата дарежлива поддршка.
Ако имате какви било прашања, ве молиме не двоумете се да не контактирате. Ве молиме споделете ги вашите размислувања во делот за коментари подолу.
The Exceldemy персоналот ќе ви одговори што е можно поскоро.
Останете со нас и продолжете да учите.
