Оглавление
Когда вы берете кредит на покупку чего-либо и хотите вернуть его со временем с помощью ежемесячных платежей, вам может понадобиться знать сумму ежемесячного платежа. Говоря финансовыми словами, сумма кредита - это Ипотека только под проценты означает, что сначала вы будете выплачивать только проценты в течение определенного периода времени, а затем ежемесячно погашать первоначальный кредит плюс проценты. В этом учебнике мы покажем вам, как использовать формулу для Ипотека только под проценты калькулятор в Excel .
Скачать Практическое пособие
Скачайте эту рабочую тетрадь для тренировок, чтобы заниматься во время чтения этой статьи.
Ипотечный калькулятор Excel.xlsxОсновные понятия для формулы калькулятора беспроцентной ипотеки в Excel
Ипотека только под проценты означает, что вы будете платить только проценты за определенный период, например, за 10 лет ежемесячно. По окончании периода вы погасите Основной кредит с процентами ежемесячно.
Для лучшего понимания представлен примерный набор данных. В нашем наборе данных мы хотим купить дом, цена которого составляет $1,000,000 Мы сделали первый взнос в размере около 20% . Так что Основной кредит сейчас $800,000 . Процентная ставка это 4.5% ежегодно.
Только под проценты период 10 лет или 120 месяцев . And, 20 лет период погашения кредита Основной кредит с Проценты .
12 простых шагов к использованию формулы для калькулятора беспроцентной ипотеки в Excel
В следующих разделах мы используем 12 шагов для применения формул, чтобы рассчитать ипотеку только под проценты. Во-первых, мы рассчитаем Только ежемесячные процентные платежи . В дальнейшем ежемесячный платеж за Основной кредит добавляется с его Проценты .
Шаг 1: Рассчитать основную сумму кредита
- После проведения 20% первоначальный взнос 80% это Основной кредит Введите следующую формулу для расчета Основной кредит .
=((100%-D3)*D2) 
- Затем нажмите Войти чтобы получить Основной кредит .
Читайте также: Как использовать формулу для основного долга и процентов по ипотеке в Excel
Шаг 2: Рассчитайте ежемесячные проценты
- Как годовой процент это 4.50% , разделить по 12 чтобы получить ежемесячные проценты по следующей формуле.
=D6/12 
- Поэтому см. Ежемесячная процентная ставка из 0.00375 .
Подробнее: Расчеты по ипотеке с помощью формул Excel (5 примеров)
Шаг 3: Рассчитайте продолжительность беспроцентного периода в месяцах
- Для преобразования лет на месяцев просто умножить по 12 .
=D7*12 
- Нажмите Войти чтобы получить Продолжительность беспроцентной ипотеки из 120 месяцев .
Шаг 4: Рассчитайте оставшийся период погашения в месяцах
- Как и прежде, умножить сайт год по 12 чтобы получить результат в месяцев .
=D8*12 
- Результат будет выглядеть следующим образом 240 месяцев для 20 лет .
Шаг 5: Создайте столбец для месяцев
- Чтобы сделать серию из всего 360 месяцев , тип 1 в камере.
- Нажмите на Заполнить .
- Тогда, выберите сайт Серия.
- Выберите сайт Колонки.
- Установите Значение шага на 1 .
- Затем установите Значение остановки на 360 .
- Наконец, нажмите Войти чтобы получить серию 360.
Шаг 6: Вставьте формулу для расчета ежемесячного калькулятора ипотеки только под проценты в Excel
- Для расчета ежемесячные проценты введите следующую формулу.
=$D$4*$E$6 
- Поэтому вы найдете Только проценты в течение одного месяца.
Шаг 7: Применение формулы для расчета ежемесячного платежа для калькулятора беспроцентной ипотеки в Excel
- Чтобы применить условие для Только процентный период ( 120 месяцев ), напишите следующую формулу.
=IF(B11<=$E$7,D11) 
- Для значение_если_ложно аргумент ( месяцев > 120 ), введите формулу PMT функция .
=IF(B11<=$E$7,D11,-PMT($E$6,$E$8,$D$4)) 
- В PMT функция тариф аргумент устанавливается в ячейку E6 ( Проценты в месяц ).
- Сайт nper аргументом является количество периодов установить в ячейку E8 .
- Сайт pv аргумент указывает на текущая стоимость устанавливается на ячейку D4 ( Основная сумма кредита ).
- Наконец, вы получите Ипотека только под проценты.
Шаг 8: Введите формулу для подсчета ежемесячных выплат по основному кредиту для калькулятора ипотеки только под проценты в Excel
- Оценить Основной кредит выплачивается в месяц с применением следующей формулы.
=C11-D11 
- В результате вы получите Ноль ( - ) как значение, так как вы просто платите Проценты для первого 120 месяцев.
Шаг 9: Копирование формулы в колонке "Оплата
- Используйте Автозаполнение скопировать одну и ту же формулу в каждую ячейку таблицы Оплата Колонка .
Шаг 10: Используйте функцию IF для применения условия
- Поскольку мы хотим рассчитать Только проценты для 120 месяцев, используйте ЕСЛИ функция для применения условия.
=IF([@Month]<=$E$7,$D$4*$E$6,0) 
Шаг 11: Автозаполнение колонки "Выплаченные проценты
- Используйте Автозаполнение скопировать одну и ту же формулу в каждую ячейку таблицы Уплаченные проценты Колонка .
Шаг 12: Автоматическое заполнение колонки "Оплаченная основная сумма
- Применить Автозаполнение скопировать одну и ту же формулу в каждую ячейку таблицы Основная сумма выплачена Колонка.
- В результате Только под проценты $3000 будет оцениваться на предмет 120 месяцев в соответствии с условиями.
- Кроме того, ежемесячный платеж в размере $5061.20 будет оплачен до конца 240 месяцы ( 121 на 360 ).
- Наконец, ежемесячный Ипотека только под проценты оплата $3000 и ежемесячный ипотека оплата из $5061.20 показаны на рисунке ниже.
Заключение
Наконец, я надеюсь, что теперь вы понимаете, как использовать формулу для Ипотека только под проценты калькулятор в Excel Все эти стратегии следует применять во время обучения и практики. Изучите учебник по практике и примените полученные знания. Благодаря вашей щедрой поддержке мы можем продолжать предлагать подобные программы.
Если у вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам. Поделитесь своими мыслями в разделе комментариев ниже.
Сайт Exceldemy сотрудники свяжутся с вами как можно скорее.
Оставайтесь с нами и продолжайте учиться.
