এই লেখাটোত বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ, আৰু নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ উপাদানসমূহৰ বিষয়ে আলোচনা কৰা হ'ব। আৰু ই আপোনাক এক্সেলত বিনিয়োগ সম্পত্তি নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰি বিনিয়োগৰ সিদ্ধান্ত কেনেকৈ ল'ব লাগে তাৰ সহজ আৰু সহজ নিৰ্দেশনাও দিব। ইয়াত xlsx ফৰ্মেটত এটা Cash Flow Calculator সংলগ্ন কৰা হৈছে। আপুনি ইয়াক আপোনাৰ ব্যৱসায়িক উদ্দেশ্যৰ বাবে ডাউনলোড আৰু ব্যৱহাৰ কৰিব পাৰে।

বিনিয়োগ সম্পত্তি নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ ডাউনলোড কৰক

এই কাৰ্য্যপুস্তিকাত দুখন কাৰ্য্যপত্ৰিকা আছে। এটাত আমি এটা নমুনা গণনা দেখুৱাইছো, আনখন ৱৰ্কশ্বীট কেলকুলেটৰ হিচাপে আছে। তলৰ বুটামৰ পৰা ইয়াক ডাউনলোড কৰক।

বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ।xlsx

নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কি?

প্ৰথমে Cash Flow ৰ এটা চমু ধাৰণা লওঁ আহক। ব্যৱসায় চলাওঁতে নগদ ধন বা নগদ ধনৰ সমতুল্যৰ সৈতে দুবিধ লেনদেন হয়। আপুনি খৰচ কৰা ধনক নগদ আউটফ্ল’ বোলা হয়, আনহাতে আপুনি উপাৰ্জন কৰা ধনক নগদ ইনফ্ল’ বুলি জনা যায়। এই লেনদেনসমূহক একেলগে নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বুলি জনা যায়। ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগকাৰীয়ে ইয়াক মেইলবক্সৰ ধন বুলিও কয়। নগদ ধনৰ প্ৰবাহ হৈছে ভাড়াঘৰ এটাই ক্ৰেতাৰ বাবে সৃষ্টি কৰা নিষ্ক্ৰিয় আয় । ই নিষ্ক্ৰিয় কাৰণ ইয়াৰ বাবে আপুনি ৯-৫ ডিউটি ​​কাম কৰিব নালাগে, বা দুয়োটাৰে বহুত কাম কৰিব নালাগে।

এতিয়া, বিনিয়োগ বা ভাড়াঘৰৰ দৃষ্টিকোণৰ পৰা নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কি? ধৰি লওক যে আপুনি আপোনাৰ ধন এটা বিনিয়োগত বিনিয়োগ কৰিবলৈ ওলাইছেসূত্ৰ, =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

ইয়াৰ সৈতে, আপুনি এমাহত Cumulative Principal payment পাব।

• যিহেতু আমি এতিয়া মাহেকীয়া মূল ধন পৰিশোধ ক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বুলি বিবেচনা কৰিছো, গতিকে ইয়াক চেল G18 ত a ঋণাত্মক চিহ্ন ইয়াৰ আগত।
• চেল G17 ত আগতে গণনা কৰা মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহ ইনপুট কৰক।
• গতিকে প্ৰিন্সিপাল পেডাউন অবিহনে মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহ চেল G19 ত তলত দিয়া সূত্ৰটো প্ৰয়োগ কৰি গণনা কৰিব পাৰি।

• ফলটোক 12 ৰে গুণ কৰি চেল G20 ত প্ৰিন্সিপাল পেডাউন অবিহনে বাৰ্ষিক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ পাব।

• এতিয়া, যদি আপুনি ROI গণনা কৰে, তেন্তে ই 18.97% হ’ব। যিটো এটা ভাল পৰিমাণৰ লাভ।

মাত্ৰ কথাটো হ’ল, আপুনি এতিয়ালৈকে গোটেই লাভটো হাৰ্ড কেছ হিচাপে পোৱা নাই। গোটেই বেংকৰ ঋণ পৰিশোধ নকৰালৈকে শাৰীৰিকভাৱে টকাখিনি পাবলৈ অপেক্ষা কৰিব লাগিব। গতিকে, হয়তো ভাল চুক্তি হ’ব! আকৌ, বিনিয়োগৰ সিদ্ধান্ত ইমান সহজ নহয়। আমাৰ লেখাত অন্তৰ্ভুক্ত নকৰা বহুতো কাৰক বিবেচনা কৰিবলগীয়া আছে কাৰণ আমাৰ লক্ষ্য হৈছে আপোনাক কেৱল বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ বাবে এটা কেলকুলেটৰ প্ৰদান কৰা।

Read More: এক্সেলত ক্ৰমবৰ্ধমান নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেনেকৈ গণনা কৰিব লাগে (দ্ৰুত পদক্ষেপৰ সৈতে)

উপসংহাৰ

গতিকে, আমি আলোচনা কৰিছো যে কেনেকৈ এটা বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ বনাব পাৰিএক্সেল কৰি ইয়াক কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব লাগে প্ৰদৰ্শন কৰিছিল। এই লেখাটো ভাল লাগিলে কমেন্ট বক্সত জনাব। আপুনি কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰাত কোনো অসুবিধাৰ সন্মুখীন হয় নেকি আমাক সুধিব।

অধিক এক্সেল-সম্পৰ্কীয় প্ৰবন্ধ পঢ়িবলৈ, আমাৰ ব্লগ ExcelWIKI চাওক। ধন্যবাদ।

আমি ক’ব পাৰো যে,

নগদ ধনৰ প্ৰবাহ= মুঠ আয় – মুঠ খৰচ

যদি আপুনি ইতিবাচক Cash Flow দেখে, তেন্তে আপুনি হয়তো ইয়াত বিনিয়োগ কৰিবলৈ ওলাইছে। কিন্তু ঋণাত্মক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ থকা বিনিয়োগৰ পৰা আঁতৰি থাকিব লাগিব।

বিনিয়োগ সম্পত্তি কি?

বিনিয়োগ সম্পত্তি হৈছে ক ভাড়াৰ আয় বা প্ৰশংসাৰ জৰিয়তে ৰাজহ আহৰণ কৰিবলৈ একক বিনিয়োগকাৰী বা বিনিয়োগকাৰীৰ এযোৰ বা গোট। আপুনি এনে সম্পত্তিত দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগ কৰিব পাৰে (বা যদি আপুনি দ্ৰুত লাভ কৰিবলৈ সম্পত্তিটো অতি সোনকালে পুনৰ বিক্ৰী কৰিব বিচাৰে তেন্তে চুটি।

বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ তলত দিয়া বৈশিষ্ট্যসমূহ আছে:

• তেওঁলোক ভাড়াৰ আয় বা মূলধন বৃদ্ধিৰ বাবে বা দুয়োটাৰে বাবে ক্ৰয় কৰা হয়>

  এক্সেলত বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ সৃষ্টি কৰাৰ পদক্ষেপসমূহ

  আপোনাৰ ভৱিষ্যত বিনিয়োগৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ পূৰ্বাভাস কৰাৰ আগতে, আপুনি কিছুমান সংগ্ৰহ কৰিব লাগিব আমি ইতিমধ্যে আলোচনা কৰিছো যে নগদ ধনৰ প্ৰবাহ গণনাৰ দুটা মূল উপাদান আছে। আয় আৰু খৰচ আপুনি কিনিবলৈ যোৱা সম্পত্তি)আৰু ব্যয় (বিনিয়োগৰ বাবে স্ব-খৰচ, বেংক ঋণ, ৰক্ষণাবেক্ষণ আদি) বিতংভাৱে। নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ পূৰ্বাভাস যিমান পাৰি সঠিক কৰিবলৈ কোনো ডাঙৰ ব্যয়ৰ উপাদান মিছ নকৰিব।

  See_also: একাধিক স্তম্ভত এক্সেল চৰ্তযুক্ত ফৰ্মেটিং

  এতিয়া, তলৰ খণ্ডবোৰত, আমি চাম যে আমি কেনেকৈ বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ বাবে এটা কেলকুলেটৰ তৈয়াৰ কৰিব পাৰো। পদক্ষেপ. তাৰ পিছত আমি ইয়াক কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব লাগে চাম, আৰু পিছত আমি সিদ্ধান্ত ল’বলৈ চেষ্টা কৰিম যে আমাৰ বিনিয়োগে লাভ কৰিব নে নকৰে।

  পদক্ষেপ ১: বেংকৰ পৰা বিত্তীয় প্ৰয়োজনীয়তা গণনা কৰিবলৈ তথ্য নিৰ্ধাৰণ কৰক

  • গণনাৰ প্ৰথম পদক্ষেপত আপুনি এটা গণনাৰ ছেট-আপ কৰিব লাগিব যাতে আপুনি সম্পত্তিটো ক্ৰয় কৰিবলৈ কিমান টকাৰ প্ৰয়োজন হ'ব, আৰু ইয়াৰ সামগ্ৰিকভাৱে কিমান খৰচ হ'ব incl. কৰ আৰু মাচুল , ৰিয়েল এষ্টেট কমিচন , ইত্যাদি।
  • আপুনি ক্ৰয় কৰাৰ পিছত সম্পত্তিটো পুনৰ্বাসনৰ বাবে এটা খৰচ যোগ কৰিব লাগিব । গতিকে পৰিকল্পনা পৰ্যায়ত বিনিয়োগৰ বাবে সকলো সম্ভাৱ্য খৰচৰ বস্তু বিবেচনা কৰক।
  • এতিয়া, B7:B11 কোষত নামসমূহ নিৰ্ধাৰণ কৰক।
  • <1 ত নিম্নলিখিত সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক>C8 কোষ আৰু সূত্ৰটো C9:C10 কোষলৈ টানি নিয়ক।

  =C8*$D$7

  • কোষ D12 ত তলৰ সূত্ৰটোৰে সেইবোৰ যোগ কৰক।

  =SUM(D7:D11)

  • তাৰ পিছত আপুনি নিজে কিমান টকা বিনিয়োগ কৰিবলৈ ওলাইছে, আৰু বেংকৰ পৰা কিমান টকা ঋণ হিচাপে ল’ব তাৰ এটা হিচাপ চিন্তা কৰক। cell D13 ত থকা Excel শ্বীটতো বস্তুটো যোগ কৰক।
  • তাৰ পিছত প্ৰয়োগ কৰকনিম্নলিখিত সূত্ৰত বেংক ঋণৰ প্ৰয়োজনীয় পৰিমাণ চেল D14 ত পাবলৈ।
  =D12-D13

  

  • পৰিমাণৰ স্তম্ভ ( স্তম্ভ D , ইয়াত) বিন্যাসক একাউণ্টিং লে সংহতি কৰক। ফলত সকলো পৰিমাণ USD ত দেখুওৱা হ'ব, আৰু ঋণাত্মক পৰিমাণ বন্ধনীত দেখুওৱা হ'ব।

  অধিক পঢ়ক: নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বিবৃতি কেনেকৈ সৃষ্টি কৰিব লাগে এক্সেলত ফৰ্মেট কৰক

  পদক্ষেপ ২: মাহেকীয়া ঋণ সেৱা গণনাৰ বাবে পিএমটি ফাংচন সন্নিবিষ্ট কৰক

  • এতিয়া, আপুনি কেলকুলেটৰত আন এটা অংশ বনাব লাগিব <১>মাহেকীয়া ঋণ পৰিশোধ গণনা। বাৰ্ষিক সুতৰ হাৰ আৰু ঋণৰ চৰ্ত ৰ বাবে দুটা শাৰী নিৰ্ধাৰণ কৰক(আপুনি নিজ নিজ বেংকৰ সৈতে আলোচনা কৰি এইবোৰ ঠিক কৰিব)।
  • মাহেকীয়া ঋণ পৰিশোধ গণনা কৰিবলৈ, আছে এক্সেলত PMT ফাংচন । সঠিক যুক্তিৰ সৈতে পৰৱৰ্তী শাৰীত ফাংচনটো সন্নিবিষ্ট কৰক।
  • এতিয়া, cell D21 ত নিম্নলিখিত সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক।
  =PMT(C19/12,C20*12,D14,,1)

  

  টোকা:

  • সুতৰ হাৰ 12 ৰে ভাগ কৰক , যিহেতু আপোনাৰ কেলকুলেটৰে মাহেকীয়া ঋণ পৰিশোধৰ হিচাপ কৰিব, আনহাতে সুতৰ হাৰ এবছৰৰ বাবে নিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে।
  • একেদৰে, nper ঋণৰ চৰ্ততকৈ 12 গুণ হ'ব বছৰ।
  • পিভি ( বৰ্তমান মূল্য ) লোৱা মুঠ ঋণৰ সৈতে একে হ'ব)।
  • এফভি ( ভৱিষ্যতৰ মূল্য )ক 0 হিচাপে বিবেচনা কৰক .বছৰ শেষৰ চৰ্ত শেষ হোৱাৰ পিছত আপুনি আৰু বেংকক একো ঘূৰাই নিদিব, গতিকে FV হৈছেবেংকৰ দৃষ্টিকোণৰ পৰা শূন্য।
  • যিহেতু আপুনি এমাহৰ আৰম্ভণিতে ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ ওলাইছে, [type] যুক্তিটো 1 হিচাপে নিৰ্ধাৰণ কৰক। যদি আপুনি ধন পৰিশোধ কৰাৰ পৰিকল্পনা কৰিছে এমাহৰ শেষত, ইয়াক 0 লে ছেট কৰক।

  অধিক পঢ়ক: এক্সেলত ভৱিষ্যতৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ বৰ্তমান মূল্য কেনেকৈ গণনা কৰিব

  স্তৰ ৩: মাহিলী আয় গণনা কৰিবলৈ অংশ যোগ কৰক

  • এতিয়া মাহেকীয়া আয় ৰ বাবে এটা অংশ সৃষ্টি কৰক। ভাড়াৰ আয় আৰু অন্য আয় ৰ বাবে দুটা শাৰী বিবেচনা কৰক (যেনে প্ৰয়োগ, কাপোৰ ধোৱা আদি)।
  • চেল D28 ত নিম্নলিখিত সূত্ৰটো প্ৰয়োগ কৰক .
  =SUM(D26:D27)

  

  অধিক পঢ়ক: ৰ সৈতে নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বিবৃতি বিন্যাস সৃষ্টি কৰক এক্সেলত পৰোক্ষ পদ্ধতি

  চতুৰ্থ পদক্ষেপ: মাহেকীয়া ব্যয় যোগ কৰক

  • স্তৰ ২ ত আমি গণনা কৰিছো মাহেকীয়া ঋণ সেৱা বা মৰ্টেজ পৃথকে পৃথকে, গতিকে আমি এই পদক্ষেপত অন্য ব্যয় অন্তৰ্ভুক্ত কৰিম।

  আমি ইয়াত তলত দিয়া কথাবোৰ বিবেচনা কৰিছো।

  • সম্পত্তি ব্যৱস্থাপনা
  • মেৰামতি আৰু ৰক্ষণাবেক্ষণ
  • সম্পত্তিৰ কৰ
  • বীমা
  • খালী পদ (এই প্ৰবন্ধৰ পৰৱৰ্তী মূল অংশৰ বিষয়ে ব্যাখ্যা কৰা হ'ব)
  • উপযোগীতা
  • অন্য
  • আপোনাৰ গোচৰটো ভালদৰে বিশ্লেষণ কৰক আৰু সেই অনুসৰি গণনা কৰক।
  • নামবোৰ কোষত ৰাখক B33:B39 .
  • কোষ D33 ত নিম্নলিখিত সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক।
  =$D$26*-C33
  • ড্ৰেগ কৰক the cell D35 লৈ সূত্ৰটো কপি কৰিবলৈ হেণ্ডেল পূৰণ কৰক।
  • ইয়াত বিয়োগ চিহ্ন এইবোৰ ব্যয় বুলি সূচাবলৈ।
  • নিম্নলিত সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক চেল D36 ত সম্পত্তিৰ কৰ গণনা কৰিবলৈ।
  =-D7/12*C36
  • বছৰৰ এটা নিৰ্দিষ্ট সময়ৰ বাবে সম্পত্তি ভাড়াত দিয়া হোৱা নাই বুলি বিবেচনা কৰি খৰচ গণনা কৰিবলৈ cell D37 ত তলৰ সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক।
  =-D28*C37
  • মুঠ খৰচ গণনা কৰিবলৈ, চেল D40 ত তলত দিয়া সূত্ৰটো প্ৰয়োগ কৰক।
  =SUM(D33:D39)

  

  অধিক পঢ়ক: এক্সেলত প্ৰত্যক্ষ পদ্ধতি ব্যৱহাৰ কৰি নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বিবৃতি বিন্যাস সৃষ্টি কৰক

  সদৃশ পঢ়া

  • এক্সেলত নিকা নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেনেকৈ গণনা কৰিব লাগে (৩টা উপযুক্ত উদাহৰণ)
  • দৈনিক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বিবৃতি বিন্যাস প্ৰস্তুত কৰা এক্সেলত
  • এক্সেলত অপাৰেটিং নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেনেকৈ গণনা কৰিব (২টা সহজ উপায়)
  • এক্সেলত ৰেহাই দিয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ সূত্ৰ প্ৰয়োগ কৰক
  • এক্সেলত পেবেক সময়সীমা কেনেকৈ গণনা কৰিব (সহজ পদক্ষেপৰ সৈতে)

  পদক্ষেপ 5: আয় আৰু ব্যয়ৰ ফলাফল জমা কৰক আৰু মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহৰ বাবে সূত্ৰ সন্নিবিষ্ট কৰক

  এতিয়া, চূড়ান্ত মাহেকীয়া নগদ ধনৰ বাবে এটা অংশ সৃষ্টি কৰক প্ৰবাহ । মাহেকীয়া ঋণ সেৱা , মাহেকীয়া খৰচ , আৰু মাহেকীয়া ৰাজহ ৰ ফলাফল সংগ্ৰহ কৰা। সকলোবোৰ যোগ কৰক। যিহেতু খৰচবোৰ ঋণাত্মকভাৱে ৰখা হৈছে, গতিকে যোগ কৰিলে ইয়াত সঠিক ফলাফল পোৱা যাব।

  • Insert theসেই অনুসৰি অনুসৰণ কৰা।

  Cell D45 ত:

  =D21

  Cell D46 ত:

  =D40

  কোষ D47 ত:

  =D28
  • মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহ গণনা কৰিবলৈ চেল D48 ত তলত দিয়া সূত্ৰটো সন্নিবিষ্ট কৰক:
  =SUM(D45:D47)

  

  ইয়াত, আমি এক্সেলত এটা বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ তৈয়াৰ কৰি শেষ কৰিছো।

  বিনিয়োগ সম্পত্তিৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰ কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব

  এতিয়া, আমি কেলকুলেটৰটো কেনেকৈ ব্যৱহাৰ কৰিব লাগে চাম। তাৰ বাবে তলত দিয়া পদক্ষেপসমূহ চাওক আৰু প্ৰয়োগ কৰক।

  📌 স্তৰ ১: বেংকৰ পৰা বিত্তীয় প্ৰয়োজনীয়তা গণনা কৰিবলৈ তথ্য ইনপুট কৰক

  • ৰ পৰা... ব্ৰোকাৰ, বা আপোনাৰ লিংক-আপ বা আত্ম-তদন্ত ব্যৱহাৰ কৰি, সম্পত্তিৰ বজাৰ মূল্য অনুমান কৰক। cell D7 ত মূল্য ইনপুট কৰক।
  • প্ৰকৃত ক্ৰয় মূল্যৰ শতাংশৰ হিচাপত কৰ আৰু অন্যান্য মাচুল, উকীলৰ খৰচ, মূল্যায়ন, আৰু ৰিয়েল এষ্টেট কমিছনৰ হাৰৰ বিষয়ে জানি লওক। কোষত ইনপুট কৰক C8:C10 ।
  • এজন প্ৰাসংগিক পেছাদাৰীৰ সৈতে সম্পত্তি পুনৰ্বাসনৰ বিষয়ে আলোচনা কৰাৰ পিছত এটা পুনৰ্বাসন খৰচ অনুমান কৰক। cell D11 ত মানটো সন্নিবিষ্ট কৰক।
  • এতিয়া, আপুনি আপোনাৰ পকেটৰ পৰা বিনিয়োগ কৰিবলৈ লোৱা ধনৰাশি cell D13 ত ইনপুট কৰক।

  

  📌 স্তৰ ২: মাহেকীয়া ঋণ সেৱা গণনা কৰিবলৈ প্ৰয়োজনীয় তথ্য সন্নিবিষ্ট কৰক

  • আপুনি... ইতিমধ্যে উপযুক্ত বেংকৰ পৰা ঋণৰ বাবে আবেদন কৰিছে। চেল C19 , 1999ত বছৰি আলোচনা কৰা সুতৰ হাৰ ইনপুট কৰক।আৰু চেল C20 ত ঋণ পৰিশোধৰ বাবে তেওঁলোকে আপোনাক দিবলৈ সন্মত হোৱা সময়।

  

  📌 স্তৰ ৩: মাহিলী আয় সন্নিবিষ্ট কৰক

  • ভাড়াত দিয়া সম্পত্তিৰ পৰা আপোনাৰ হাতত মাত্ৰ এটা নিৰ্ভৰযোগ্য আয়ৰ উৎস থাকিব, যিটো হ’ল আপোনাৰ ভাড়াৰ আয়। cell D26 ত সেইটো ইনপুট কৰক।
  • এই সম্পত্তিত আপোনাৰ অন্য আয়ৰ উৎস থাকিব পাৰে, কিন্তু আপোনাৰ পূৰ্বাভাস সুৰক্ষাৰ বাবে সেইবোৰ যোগ নকৰাটো ভাল।

  

  📌 চূড়ান্ত পদক্ষেপ: মাহেকীয়া খৰচৰ তথ্য ইনপুট কৰক

  • সম্পত্তিৰ ব্যৱস্থাপনা, মেৰামতি আৰু ৰক্ষণাবেক্ষণ, আৰু ইউটিলিটি খৰচসমূহ ইন... ভাড়াৰ আয়ৰ শতাংশৰ হিচাপত C33: C35 কোষসমূহ।
  • আপোনাৰ প্ৰকৃত ক্ৰয় খৰচৰ হিচাপত সম্পত্তি কৰ % ইনপুট কৰক চেল D36 ত।
  • এটা বছৰ হ'ব যেতিয়া আপোনাৰ ভাড়াঘৰ খালী হৈ থাকিব। গতিকে ইয়াৰ পৰা কোনো উপাৰ্জন নাপাব। ইয়াক খৰচ হিচাপে বিবেচনা কৰক আৰু ইয়াক মুঠ আয়ৰ % হিচাপে চেল D37 ত ইনপুট কৰক।
  • শেষত, বীমাৰ খৰচ আৰু অন্যান্য খৰচসমূহ D38:D39 কোষত ইনপুট কৰক .

  

  আপুনি দেখাৰ দৰে মাহিলী নগদ ধনৰ প্ৰবাহ কেলকুলেটৰৰ দ্বাৰা স্বয়ংক্ৰিয়ভাৱে সৃষ্টি হয়।

  

  অধিক পঢ়ক: এক্সেলত মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বিবৃতি বিন্যাস কেনেকৈ তৈয়াৰ কৰিব পাৰি

  বিনিয়োগৰ বাবে এইটো এটা ভাল চুক্তি নেকি? – নগদ ধনৰ প্ৰবাহ গণনাৰ পৰা সিদ্ধান্ত লওক

  এতিয়া, আমি এটা উচিত প্ৰশ্ন ধৰিব পাৰো, এইটো এটা ভাল চুক্তি হ’বনে? আপুনি দেখিছে যে নগদ ধনৰ প্ৰবাহ ধনাত্মক, গতিকে ইয়াৰ অৰ্থ হ’ল যদি আপুনি আগবাঢ়ি যায়ইয়াত বিনিয়োগ কৰক, আপুনি ইতিবাচক ৰাজহ আহৰণ কৰিব। গতিকে কিন্তু মাহিলী $15.07 ৰাজহ বেছি নহয়। যদি আমি এই বিনিয়োগৰ COC Return গণনা কৰো, তেন্তে আমি দেখিম যে ই মাত্ৰ 0.52% ।

  

  বহুত আকৰ্ষণীয় পৰিমাণ নহয়! কিন্তু আমি যদি গভীৰভাৱে খন্দাওঁ তেন্তে এই বিনিয়োগ লাভজনক। তলত চাওঁ আহক।

  বিনিয়োগৰ লাভজনকতা বিশ্লেষণ:

  এই মডেলৰ ROI গণনা কৰা যাওক। এতিয়া, ROI কি? ROI হৈছে বিনিয়োগৰ ৰিটাৰ্ণ। আৰু স্পষ্টকৈ কওঁ। যেতিয়া আমি মাহেকীয়া নগদ ধনৰ প্ৰবাহ গণনা কৰিলোঁ, তেতিয়া আমি মাহেকীয়া ঋণ সেৱা ক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বুলি বিবেচনা কৰিলোঁ, অৰ্থাৎ ই আমাৰ ৰাজহ হ্ৰাস কৰিলে। কিন্তু অলপ বেলেগ ধৰণে চিন্তা কৰক। বেংকক যিমানেই ঋণ পৰিশোধ কৰিব সিমানেই সম্পত্তিৰ মালিক হ’ব, অৰ্থাৎ ঋণ পৰিশোধ কৰিলে আপোনাৰ “টকা” বৃদ্ধি পাব! গতিকে, আমি নিঃসন্দেহে ইয়াক নগদ ধনৰ প্ৰবাহ বুলি ধৰিব পাৰো।

  বেংকলৈ মাহেকীয়া পেমেণ্ট ৰ দুটা অংশ , মাহেকীয়া সুত প্ৰদান, আৰু মাহেকীয়া মূলধন পৰিশোধ । সুত প্ৰদান Cash Flow ত ঋণাত্মক। গতিকে, আমি প্ৰথমে Excel Functions ব্যৱহাৰ কৰি মুঠ Monthly payment ৰ পৰা parts পৃথক কৰিম।

  📌 Steps:

  • cell G15 ত , নিম্নলিখিত সূত্ৰ সন্নিবিষ্ট কৰক, আৰু ENTER টিপক।
  =CUMIPMT(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

  ই সঞ্চিত সুত পৰিশোধ<2 ঘূৰাই দিব> এমাহত।

  

  • cell G16 ত তলত দিয়াখিনি দিয়ক