ဤဆောင်းပါးတွင် Investment Property Cash Flow နှင့် ငွေသားစီးဆင်းမှုဆိုင်ရာ အစိတ်အပိုင်းများကို ဆွေးနွေးပါမည်။ ထို့အပြင် Excel တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှု Cash Flow Calculator ကို အသုံးပြု၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များချနည်းဆိုင်ရာ ရိုးရှင်းလွယ်ကူသော လမ်းညွှန်ချက်များကိုလည်း ပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဤနေရာတွင် ပူးတွဲပါရှိသော xlsx ဖော်မတ်ဖြင့် Cash Flow Calculator တစ်ခုရှိသည်။ သင့်လုပ်ငန်းရည်ရွယ်ချက်အတွက် ၎င်းကို ဒေါင်းလုဒ်ဆွဲပြီး အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှုငွေသားစီးဆင်းမှုဂဏန်းတွက်စက်ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ

ဤအလုပ်စာအုပ်တွင် အလုပ်စာရွက်နှစ်ခုရှိသည်။ တစ်ခုတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် နမူနာတွက်ချက်မှုတစ်ခုကို ပြသထားပြီး အခြားစာရွက်မှာ ဂဏန်းပေါင်းစက်အဖြစ် ရှိနေပါသည်။ ၎င်းကို အောက်ပါခလုတ်မှ ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေ ငွေသားစီးဆင်းမှု ဂဏန်းတွက်စက်.xlsx

ငွေသားစီးဆင်းမှု ဆိုသည်မှာ ဘာလဲ?

ပထမဦးစွာ Cash Flow ၏ အကျဉ်းချုပ် အကြံဥာဏ်ကို ရယူကြပါစို့။ လုပ်ငန်းတစ်ခုလည်ပတ်သောအခါတွင် ငွေသား သို့မဟုတ် ငွေသားနှင့်ညီမျှသော အရောင်းအ၀ယ်နှစ်မျိုးရှိသည်။ သင်သုံးစွဲသောငွေကို ငွေသားအထွက်များ ဟုခေါ်ပြီး သင်ရရှိသောငွေကို ငွေသားစီးဆင်းမှု ဟု ခေါ်သည်။ ဤငွေပေးငွေယူများကို အတူတကွ Cash Flows ဟုခေါ်သည်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများက ၎င်းကို Mailbox Money ဟုခေါ်သည်။ Cash Flow သည် passive income သည် ၎င်း၏ဝယ်သူအတွက် ငှားရမ်းထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းအတွက် 9-5 တာဝန်ကို လုပ်ဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ၊ သို့မဟုတ် အလုပ်များစွာ လုပ်စရာမလိုသောကြောင့် ၎င်းသည် အချည်းနှီးဖြစ်သည်။

ယခု၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုရှုထောင့်မှ ငွေသားစီးဆင်းမှုသည် အဘယ်နည်း။ သင့်ငွေကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုတွင် မြှုပ်နှံမည်ဟု ယူဆကြပါစို့ဖော်မြူလာ၊ =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

၎င်းနှင့်အတူ၊ သင်သည် တစ်လအတွင်း Cumulative Principal Payment ကို ရရှိပါမည်။

• ကျွန်ုပ်တို့သည် လစဉ်ငွေရင်းပေးချေမှု ကို ငွေသားဝင်ရောက်မှု အဖြစ် ယခုထည့်သွင်းစဉ်းစားနေသောကြောင့်၊ ၎င်းကို ဆဲလ် G18 တွင် ထည့်သွင်းပါ အနှုတ်လက္ခဏာ မတိုင်မီ။
• လစဉ် ငွေသားအသွားအလာ ကို ဆဲလ် G17 တွင် စောစောက တွက်ချက်ထည့်ပါ။
• ထို့ကြောင့် <1 ဆဲလ် G19 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် ပင်ရင်းပေးချေမှုမရှိဘဲ လစဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။

• ဆဲလ် G20 တွင် နှစ်အလိုက် ငွေသားစီးဆင်းမှု ကို ရယူရန် ရလဒ်ကို 12 ဖြင့် မြှောက်ပါ။

• ယခု ROI ကို တွက်ချက်ပါက 18.97% ဖြစ်လိမ့်မည်။ ၎င်းသည် ကောင်းသောအမြတ်အစွန်းပမာဏဖြစ်သည်။

တစ်ခုတည်းသောအချက်မှာ၊ သင်သည် ယခုအချိန်တွင် ခဲယဉ်းသောငွေသားကဲ့သို့ အမြတ်ငွေတစ်ခုလုံးကို မရရှိတော့ပါ။ ဘဏ်ချေးငွေတစ်ခုလုံးကို မဆပ်မချင်း ငွေရရန် စောင့်ဆိုင်းရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒါမှလည်း အရောင်းအဝယ်ကောင်းဖြစ်မယ်။ တဖန်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များသည် ရိုးရှင်းသည်မဟုတ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ပစ်မှတ်သည် သင့်အား Investment Property Cash Flow အတွက် ဂဏန်းတွက်စက်တစ်ခုပေးလိုသောကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးတွင် ထည့်သွင်းထားခြင်းမရှိကြောင်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်အချက်များစွာရှိပါသည်။

နောက်ထပ်- Excel တွင် စုဆောင်းငွေအသွားအလာကို တွက်ချက်နည်း (အမြန်အဆင့်များဖြင့်)

နိဂုံး

ထို့ကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှု Cash Flow ဂဏန်းတွက်စက်ကို မည်သို့ပြုလုပ်ရမည်ကို ဆွေးနွေးခဲ့ကြပါသည်။Excel နှင့် အသုံးပြုပုံကို သရုပ်ပြခဲ့သည်။ ဤဆောင်းပါးကိုနှစ်သက်ပါက comment box တွင် ကျေးဇူးပြု၍ အသိပေးပါ။ ဂဏန်းတွက်စက်အသုံးပြုရာတွင် အခက်အခဲတစ်စုံတစ်ရာ ကြုံတွေ့ရပါက ကျွန်ုပ်တို့အား မေးမြန်းပါ။

Excel နှင့်ပတ်သက်သည့် ဆောင်းပါးများကို ပိုမိုဖတ်ရှုရန်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ဘလော့ဂ် ExcelWIKI သို့ ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုပါ။ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။

ကျွန်ုပ်တို့ပြောနိုင်သည်၊

Cash Flow = စုစုပေါင်း၀င်ငွေ – Total Expense

အပြုသဘော Cash Flow ကိုတွေ့ပါက၊ သင်သည် ၎င်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ဖြစ်နိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် အနုတ်လက္ခဏာငွေကြေးစီးဆင်းမှုရှိတဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကနေ ဝေးဝေးရှောင်ရပါမယ်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေဆိုတာ ဘာလဲ?

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေ သည် အိမ်ခြံမြေတစ်ခုမှ ဝယ်ယူသည် ။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူ တစ်ဦးတည်း သို့မဟုတ် စုံတွဲတစ်တွဲ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအုပ်စုသည် ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေ သို့မဟုတ် တန်ဖိုးထားမှုမှတစ်ဆင့် ဝင်ငွေရရှိရန်။ သင်သည် ထိုအိမ်ခြံမြေတွင် ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည် (သို့မဟုတ် အမြန်အမြတ်အစွန်းရရန် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အချိန်တိုအတွင်း ပြန်လည်ရောင်းချလိုပါက ခဏတာဖြစ်သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှုတွင် အောက်ပါလက္ခဏာများရှိသည်-

• ၎င်းတို့၊ အငှားဝင်ငွေ သို့မဟုတ် အရင်းအနှီး တန်ဖိုးထားမှု သို့မဟုတ် နှစ်မျိုးလုံးအတွက် ဝယ်ယူထားသည်။ အမြန်အမြတ်အစွန်းအတွက် ပြန်လည်ရောင်းချရန်အတွက်လည်း ဖြစ်သည်။
• ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ရှင်မှ သိမ်းပိုက်ထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ ထုတ်လုပ်မှု၊ ထောက်ပံ့မှု သို့မဟုတ် စီမံအုပ်ချုပ်မှုတွင် အသုံးမပြုပါ။

Investment Property Property Cash Flow Calculator ကို Excel တွင် ဖန်တီးရန် အဆင့်များ

သင့်အနာဂတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ ငွေကြေးစီးဆင်းမှု ခန့်မှန်းချက် မပြုလုပ်မီ၊ သင်သည် အချို့ကို စုဆောင်းရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒေတာ၊ ပညာတတ် မှန်းဆချက်အချို့ ပြုလုပ်ပါ။ ငွေသားစီးဆင်းမှု တွက်ချက်ရာတွင် အခြေခံ အစိတ်အပိုင်း နှစ်ခု ပါရှိကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့ ဆွေးနွေးထားပြီး ဖြစ်ပါသည်။ ဝင်ငွေ နှင့် ကုန်ကျစရိတ် ။ သင်လုပ်ဆောင်ရမည့်အရာမှာ ယခု သင်၏ ၀င်ငွေရင်းမြစ်ကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်း (မှ မင်းဝယ်မယ့်အိမ်)နှင့် အသုံးစရိတ် (ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု၊ ဘဏ်ချေးငွေ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစသည်ဖြင့်) အတွက် အတိအကျ။ ငွေသားစီးဆင်းမှုခန့်မှန်းချက်ကို တတ်နိုင်သမျှတိကျအောင်ပြုလုပ်ရန် အဓိကအသုံးစရိတ်အစိတ်အပိုင်းကို လက်လွတ်မခံပါနှင့်။

ယခု၊ အောက်ပါကဏ္ဍများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှု ငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် ဂဏန်းတွက်စက်ကို ကျွန်ုပ်တို့ မည်သို့ဖန်တီးနိုင်သည်ကို မြင်တွေ့ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ခြေလှမ်း။ ထို့နောက် ၎င်းကို မည်သို့အသုံးပြုရမည်ကို မြင်တွေ့ရပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အမြတ်ထွက်မည်၊ မမည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကြိုးစားပါမည်။

အဆင့် 1- ဘဏ်မှ ငွေကြေးလိုအပ်ချက်များကို တွက်ချက်ရန် ဒေတာသတ်မှတ်ပါ

• တွက်ချက်မှု၏ပထမအဆင့်တွင်၊ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူရန် ငွေမည်မျှလိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်အပါအဝင် မည်မျှကုန်ကျမည်ကို ခန့်မှန်းရန် တွက်ချက်သတ်မှတ်မှုတစ်ခုပြုလုပ်ရပါမည်။ အခွန်နှင့် အခကြေးငွေများ ၊ အိမ်ခြံမြေ ကော်မရှင် စသည် ထို့ကြောင့် စီမံကိန်းအဆင့်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။
• ယခု၊ ဆဲလ်များတွင် အမည်များကို B7:B11 သတ်မှတ်ပါ။
• အောက်ပါဖော်မြူလာကို <1 တွင် ထည့်သွင်းပါ။>cell C8 နှင့် ဖော်မြူလာကို ဆဲလ် C9:C10 သို့ ဆွဲယူပါ။

=C8*$D$7

• ၎င်းတို့ကို ဆဲလ် D12 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာဖြင့် စုစည်းထားသည်။

=SUM(D7:D11)

• ထို့နောက် သင်ကိုယ်တိုင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမည့် ငွေမည်မျှနှင့် ဘဏ်မှ ချေးငွေမည်မျှ ယူရမည်ကို တွက်ဆကြည့်ပါ။ ဤအရာအား ဆဲလ် D13 ရှိ Excel စာရွက်သို့လည်း ထည့်ပါ။
• ထို့နောက် ၎င်းကို အသုံးပြုပါ။ cell D14 တွင် လိုအပ်သောဘဏ်ချေးငွေပမာဏကိုရယူရန် အောက်ပါပုံသေနည်း။

• ပမာဏကော်လံ ( ကော်လံ D ၊ ဤနေရာတွင်) ဖော်မတ်ကို စာရင်းကိုင် သို့ သတ်မှတ်ပါ။ ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ပမာဏအားလုံးကို USD ဖြင့်ပြသမည်ဖြစ်ပြီး အနုတ်ပမာဏများကို ကွင်းစကွက်များတွင် ပြသပါမည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်- ငွေသားစီးဆင်းမှုဖော်ပြချက်ဖန်တီးနည်း Excel တွင်ဖော်မတ်

အဆင့် 2- လစဉ်ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုတွက်ချက်မှုအတွက် PMT Function ကိုထည့်သွင်းပါ

• ယခု၊ ဂဏန်းတွက်စက်အတွက်နောက်ထပ်အပိုင်းတစ်ခုပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ လစဉ်ကြွေးမြီပေးချေမှု တွက်ချက်ခြင်း။ နှစ်စဉ်အတိုးနှုန်း နှင့် ချေးငွေစည်းမျဥ်းများအတွက် အတန်းနှစ်တန်းသတ်မှတ်ပါ (၎င်းတို့ကို သက်ဆိုင်ရာဘဏ်နှင့် ညှိနှိုင်းပြီး ပြင်ဆင်ပေးပါမည်။
• လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို တွက်ချက်ရန်၊ ရှိပါသည်။ Excel တွင် PMT လုပ်ဆောင်ချက် ။ သင့်လျော်သော အကြောင်းပြချက်များဖြင့် နောက်အတန်းတွင် လုပ်ဆောင်ချက်ကို ထည့်သွင်းပါ။
• ယခု၊ ဆဲလ် D21 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာကို ထည့်ပါ။

မှတ်ချက်-

• အတိုးနှုန်းကို 12 ၊ တစ်နှစ်အတွက် အတိုးနှုန်းသတ်မှတ်ထားစဉ်တွင် သင်၏ ဂဏန်းပေါင်းစက်သည် လစဉ်ချေးငွေပြန်ဆပ်ခြင်းကို တွက်ချက်မည်ဖြစ်သည်။
• ထိုနည်းတူ၊ nper သည် ချေးငွေအတွက် သတ်မှတ်ချက်များထက် 12 ဆ ဖြစ်လိမ့်မည်။ နှစ်များ။
• PV ( ပစ္စုပ္ပန်တန်ဖိုး ) သည် စုစုပေါင်းချေးငွေရယူထားသည့်အတိုင်း တူညီပါမည်။
• FV ( အနာဂတ်တန်ဖိုး ) ကို 0 အဖြစ် ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။ ။နှစ်ကုန်ရင် ဘဏ်ကိုဘာမှပြန်မဆပ်တော့ဘူး၊ ဒါကြောင့် FV ပါ။ဘဏ်၏ရှုထောင့်မှ သုည။
• သင်သည် တစ်လအစတွင် ချေးငွေပေးချေတော့မည်ဖြစ်သောကြောင့်၊ [type] အငြင်းအခုံကို 1 အဖြစ် သတ်မှတ်ပါ။ ငွေပေးချေရန် စီစဉ်နေပါက၊ လ၏အဆုံးတွင်၊ ၎င်းကို 0 ဟုသတ်မှတ်ပါ။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်- Excel တွင် အနာဂတ်ငွေကြေးစီးဆင်းမှု၏ လက်ရှိတန်ဖိုးကို တွက်ချက်နည်း

အဆင့် 3- လစဉ် ၀င်ငွေကို တွက်ချက်ရန် အပိုင်းကို ပေါင်းထည့်ပါ

• ယခု လစဉ် ၀င်ငွေ အတွက် ကဏ္ဍတစ်ခုကို ဖန်တီးပါ။ အငှားဝင်ငွေ နှင့် အခြားဝင်ငွေ (အပလီကေးရှင်း၊ အဝတ်လျှော်စသည်ဖြင့်) အတွက် အတန်းနှစ်တန်းကို စဉ်းစားကြည့်ပါ။
• အောက်ပါဖော်မြူလာကို ဆဲလ် D28 တွင် အသုံးပြုပါ။ .

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်- ငွေသားစီးဆင်းမှုဖော်ပြချက်ပုံစံဖြင့် ဖန်တီးပါ Excel တွင်သွယ်ဝိုက်သောနည်းလမ်း

အဆင့် 4- လစဉ်အသုံးစရိတ်ထည့်ပါ

• အဆင့် 2 တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့ ကို တွက်ချက်ထားပါသည်။ လစဉ်ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် အပေါင်ခံခြင်း သီးခြားစီ၊ ထို့ကြောင့် ဤအဆင့်တွင် အခြားအသုံးစရိတ်များကို ထည့်သွင်းပါမည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤနေရာတွင် အောက်ပါတို့ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားထားပါသည်။

• အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှု
• ပြုပြင်ခြင်းနှင့် ထိန်းသိမ်းခြင်း
• အိမ်ခြံမြေအခွန်
• အာမခံ
• လစ်လပ် (ဤဆောင်းပါး၏နောက်ထပ် အဓိကကဏ္ဍကို ရှင်းပြပါမည်)
• အသုံးအဆောင်များ
• အခြားသူများ

• သင့်ကိစ္စရပ်ကို ကောင်းစွာခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပြီး ၎င်းနှင့်အညီ တွက်ချက်မှုများ ပြုလုပ်ပါ။
• အမည်များကို ဆဲလ်များတွင် ထည့်ပါ B33:B39
• အောက်ပါဖော်မြူလာကို ဆဲလ် D33 တွင် ထည့်သွင်းပါ။

• ဆွဲပါ အဆိုပါဖော်မြူလာကို ဆဲလ် D35 သို့ကူးယူရန် ဖြည့်စွက်လက်ကိုင်ကို ဖြည့်ပါ။
• ဤနေရာတွင် အနုတ်လက္ခဏာ သည် အသုံးစရိတ်များဖြစ်ကြောင်း ညွှန်ပြပါသည်။
• အောက်ပါပုံသေနည်းကို ထည့်သွင်းပါ။ အိမ်ခြံမြေခွန် ကို တွက်ချက်ရန် cell D36 တွင်။

• ပိုင်ဆိုင်မှုကို တစ်နှစ်တာကာလအတွင်း ငှားရမ်းခြင်းမပြုရသေးကြောင်း ထည့်သွင်းတွက်ချက်ရန် cell D37 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာကို ထည့်သွင်းပါ။

• စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကိုတွက်ချက်ရန် cell D40 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာကို အသုံးပြုပါ။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်- Excel တွင် တိုက်ရိုက်နည်းလမ်းကို အသုံးပြု၍ ငွေသားစီးဆင်းမှုဖော်ပြချက်ပုံစံကို ဖန်တီးပါ

အလားတူစာဖတ်ခြင်း

• Excel တွင် Net Cash Flow တွက်ချက်နည်း (သင့်လျော်သောဥပမာ 3 ခု)
• နေ့စဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုဖော်ပြချက်ပုံစံကိုပြင်ဆင်ပါ။ Excel တွင်
• Excel တွင် Operating Cash Flow တွက်ချက်နည်း (လွယ်ကူသောနည်းလမ်း 2 ခု)
• Excel တွင် Discounted Cash Flow Formula ကိုသုံးပါ
• Excel တွင် Payback Period တွက်ချက်နည်း (လွယ်ကူသောအဆင့်များဖြင့်)

အဆင့် 5- ဝင်ငွေနှင့် ကုန်ကျစရိတ် ရလဒ်များကို စုဆောင်းပြီး လစဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှုအတွက် ဖော်မြူလာကို ထည့်သွင်းပါ

ယခု၊ နောက်ဆုံး လစဉ် ငွေသားအတွက် ကဏ္ဍတစ်ခုကို ဖန်တီးပါ စီးဆင်းမှု ။ လစဉ်ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှု ၊ လစဉ်သုံးစရိတ်များ နှင့် လစဉ်ဝင်ငွေ တို့၏ ရလဒ်များကို စုဆောင်းပါ။ အားလုံးကိုထည့်ပါ။ ကုန်ကျစရိတ်များကို အနုတ်လက္ခဏာပြထားသောကြောင့် ပေါင်းထည့်ခြင်းဖြင့် သင့်လျော်သောရလဒ်ကို ဤနေရာတွင် ပြန်ပေးပါမည်။

• ကို ထည့်သွင်းပါ။အောက်ပါအတိုင်း လိုက်လုပ်ပါ။

ဆဲလ် D45 တွင်-

ဆဲလ် D46 တွင်-

ဆဲလ် D47 တွင်-

• လစဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို တွက်ချက်ရန် အောက်ပါဖော်မြူလာကို ဆဲလ် D48 တွင် ထည့်သွင်းပါ-

ဤတွင်၊ Excel တွင် Investment Property Cash Flow Calculator ကို ဖန်တီးခြင်းဖြင့် ပြီးပါပြီ။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှု ငွေသားစီးဆင်းမှု ဂဏန်းတွက်စက်ကို အသုံးပြုနည်း

ကဲ ဂဏန်းပေါင်းစက်ကို ဘယ်လိုသုံးရမလဲဆိုတာ ကြည့်ကြမယ်။ ၎င်းအတွက် အောက်ပါအဆင့်များကို ကြည့်ရှုပြီး ကျင့်သုံးပါ။

📌 အဆင့် 1- ဘဏ်မှ ငွေကြေးလိုအပ်ချက်များကို တွက်ချက်ရန်အတွက် ဒေတာထည့်သွင်းခြင်း

• မှ ပွဲစား၊ သို့မဟုတ် သင်၏လင့်ခ်အပ် သို့မဟုတ် ကိုယ်တိုင်စုံစမ်းစစ်ဆေးခြင်းကို အသုံးပြု၍ အိမ်ခြံမြေ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးကို ခန့်မှန်းပါ။ cell D7 တွင် တန်ဖိုးကို ထည့်သွင်းပါ။
• အခွန်များနှင့် အခြားအခကြေးငွေများ၊ ရှေ့နေကုန်ကျစရိတ်များ၊ စိစစ်ရေးနှင့် အိမ်ခြံမြေ ကော်မရှင်နှုန်းထားများအကြောင်း လေ့လာပါ။ ၎င်းတို့ကို ဆဲလ်များတွင် ထည့်သွင်းပါ C8:C10 ။
• သက်ဆိုင်ရာ ပညာရှင်နှင့် ဆွေးနွေးပြီးနောက် ပြန်လည်ထူထောင်ရေး ကုန်ကျစရိတ်ကို ခန့်မှန်းပါ။ ဆဲလ် D11 တွင် တန်ဖိုးကို ထည့်ပါ။

• ယခု၊ သင့်အိတ်ကပ်မှ သင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမည့် ပမာဏကို ဆဲလ် D13 တွင် ထည့်သွင်းပါ။

📌 အဆင့် 2- လစဉ်ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုကိုတွက်ချက်ရန် လိုအပ်သောဒေတာကိုထည့်သွင်းပါ

• သင် သင့်လျော်သောဘဏ်မှ ချေးငွေလျှောက်ထားပြီးဖြစ်သည်။ ဆဲလ် C19 တွင် တစ်နှစ်လျှင် ညှိနှိုင်းထားသော အတိုးနှုန်းကို ထည့်သွင်းပါ၊နှင့် cell C20 တွင် ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန်အတွက် သင့်အား ပေးမည့်အချိန်ကို သဘောတူထားသည်။

📌 အဆင့် 3- လစဉ် ၀င်ငွေကို ထည့်ပါ

• အငှားအိမ်ခြံမြေတစ်ခုမှ အားကိုးရလောက်သော ဝင်ငွေတစ်ခုသာ သင့်တွင် ရှိလိမ့်မည်၊ အဲဒါကို cell D26 မှာ ရိုက်ထည့်ပါ။
• ဤပိုင်ဆိုင်မှုတွင် သင့်တွင် အခြားဝင်ငွေရင်းမြစ်များ ရှိကောင်းရှိနိုင်သော်လည်း သင့်ခန့်မှန်းချက်ဘေးကင်းမှုအတွက် ၎င်းတို့ကို မထည့်ခြင်းက ပိုကောင်းပါသည်။

📌 နောက်ဆုံးအဆင့်- လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်ဒေတာကို ထည့်သွင်းပါ

• အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှု၊ ပြုပြင်ခြင်းနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့် အသုံးဝင်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို သတ်မှတ်ပါ ဆဲလ် C33: C35 သည် အငှားဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းများအလိုက်
• cell D36 တွင် သင်၏ အမှန်တကယ် ဝယ်ယူမှုကုန်ကျစရိတ်၏ သတ်မှတ်ချက်များအရ ပစ္စည်းခွန် % ကို ထည့်သွင်းပါ။
• သင့်အငှားအိမ်သည် လစ်လပ်နေမည့် တစ်နှစ်ရှိလိမ့်မည်။ ဒါမှ ဝင်ငွေရနိုင်မှာ မဟုတ်ဘူး။ ဆဲလ် D37 ရှိ စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ % အဖြစ် ၎င်းကို ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။
• နောက်ဆုံးတွင်၊ ဆဲလ်များတွင် အာမခံကုန်ကျစရိတ်နှင့် အခြားကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းပါ D38:D39 .

သင်မြင်သည့်အတိုင်း၊ လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ဂဏန်းတွက်စက်မှ အလိုအလျောက်ထုတ်ပေးပါသည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်- Excel တွင် လစဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှု ဖော်ပြချက်ပုံစံကို ဖန်တီးနည်း

၎င်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ကောင်းသောသဘောတူညီချက်တစ်ခုလား။ – Cash Flow Calculation မှဆုံးဖြတ်ပါ

ယခုကျွန်ုပ်တို့ မျှတသောမေးခွန်းတစ်ခုကို ကိုင်ဆောင်နိုင်ပါပြီ၊ ၎င်းသည် ကောင်းမွန်သောသဘောတူညီချက်ဖြစ်မည်လား။ ငွေသားစီးဆင်းမှုဟာ အပြုသဘောဆောင်တယ်လို့ သင်မြင်တဲ့အတွက် သင်ရှေ့တိုးရင် အဓိပ္ပါယ်ရပါတယ်။ဤနေရာတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံပါက သင်သည် အပြုသဘောဆောင်သော ၀င်ငွေကို ထုတ်ပေးလိမ့်မည်။ သို့ပေမယ့် လစဉ် $15.07 ဝင်ငွေက မများပါဘူး။ ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ COC ပြန်အမ်းငွေကို တွက်ချက်ပါက၊ ၎င်းသည် 0.52% သာဖြစ်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ရပါသည်။

အလွန်ဆွဲဆောင်မှုရှိသောပမာဏမဟုတ်ပါ။ ဒါပေမယ့် နက်ရှိုင်းစွာ တူးဖော်မယ်ဆိုရင် ဒီရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုက အကျိုးအမြတ်တစ်ခုပါပဲ။ အောက်တွင် ကြည့်ကြပါစို့။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ အမြတ်အစွန်း ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာခြင်း-

ဤမော်ဒယ်၏ ROI ကို တွက်ကြည့်ကြပါစို့။ ကဲ၊ ROI ဆိုတာ ဘာလဲ။ ROI သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ် ပြန်အမ်းငွေဖြစ်သည်။ ပိုရှင်းရအောင်။ ကျွန်ုပ်တို့ လစဉ် ငွေသားစီးဆင်းမှု ကို တွက်ချက်သောအခါ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် လစဉ် အကြွေးဝန်ဆောင်မှု အဖြစ် ငွေသားအ၀င်အထွက် အဖြစ် သတ်မှတ်ခဲ့ပြီး၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ ၀င်ငွေကို ကျဆင်းစေပါသည်။ ဒါပေမယ့် နည်းနည်းတော့ ခြားနားပါတယ်။ ဘဏ်ကို ချေးငွေပြန်ဆပ်လေလေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှု ပိုများလေလေ၊ ချေးငွေပြန်ဆပ်ခြင်းသည် သင်၏ "ငွေ" ကို တိုးလာစေသည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ၎င်းအား ငွေသားဝင်ရောက်မှုအဖြစ် သံသယ၀င်မည်မဟုတ်ပါ။

ဘဏ်သို့ လစဉ်ပေးချေမှု တွင် နှစ်ပိုင်း ၊ လစဉ်အတိုးပေးချေမှု ပါရှိသည်။ နှင့် လစဉ် ငွေရင်းပေးချေမှု ။ Cash Flow တွင် အတိုးပေးချေမှုမှာ အနုတ်လက္ခဏာဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ Excel Functions ကို အသုံးပြု၍ လစဉ်ငွေပေးချေမှု စုစုပေါင်းမှ အပိုင်းများကို ဦးစွာ ပိုင်းခြားပါမည်။

📌 အဆင့်များ-

• cell G15 တွင် အောက်ပါဖော်မြူလာကို ထည့်သွင်းပြီး ENTER ကိုနှိပ်ပါ။

၎င်းသည် အတိုးပေးချေမှု ကို ပြန်ပေးပါမည်။> တစ်လအတွင်း။

• ဆဲလ် G16 တွင် အောက်ပါတို့ကို ထည့်ပါ