ഈ ലേഖനം ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോയും പണമൊഴുക്കിന്റെ ഘടകങ്ങളും ചർച്ച ചെയ്യും. കൂടാതെ Excel-ലെ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് എങ്ങനെ നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ലളിതവും എളുപ്പവുമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും ഇത് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. xlsx ഫോർമാറ്റിലുള്ള ഒരു ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ ഇവിടെ അറ്റാച്ച് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ് ആവശ്യത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്‌ത് ഉപയോഗിക്കാം.

ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക

ഈ വർക്ക്‌ബുക്കിൽ രണ്ട് വർക്ക്‌ഷീറ്റുകൾ ഉണ്ട്. ഒന്നിൽ, ഞങ്ങൾ ഒരു സാമ്പിൾ കണക്കുകൂട്ടൽ കാണിച്ചു, മറ്റേ വർക്ക്ഷീറ്റ് ഒരു കാൽക്കുലേറ്ററായി ഉണ്ട്. ഇനിപ്പറയുന്ന ബട്ടണിൽ നിന്ന് ഇത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക.

നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ Calculator.xlsx

എന്താണ് ക്യാഷ് ഫ്ലോ?

ആദ്യം ക്യാഷ് ഫ്ലോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു സംക്ഷിപ്ത ആശയം നേടാം. നിങ്ങൾ ഒരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുമ്പോൾ, പണമോ പണത്തിന് തുല്യമോ ആയ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ഇടപാടുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്ന പണത്തെ പണത്തിന്റെ ഒഴുക്ക് എന്ന് വിളിക്കുന്നു, അതേസമയം നിങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്ന പണത്തെ പണത്തിന്റെ ഒഴുക്ക് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഈ ഇടപാടുകൾ ഒരുമിച്ച് ക്യാഷ് ഫ്ലോകൾ എന്നറിയപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർ ഇതിനെ മെയിൽബോക്സ് മണി എന്നും വിളിക്കുന്നു. ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സൃഷ്ടിക്കുന്ന നിഷ്ക്രിയ വരുമാനമാണ് പണമൊഴുക്ക്. നിങ്ങൾ ഇതിനായി 9-5 ഡ്യൂട്ടി ചെയ്യേണ്ടതില്ല, അല്ലെങ്കിൽ ധാരാളം ജോലികൾ ചെയ്യേണ്ടതില്ലാത്തതിനാൽ ഇത് നിഷ്ക്രിയമാണ്.

ഇപ്പോൾ, നിക്ഷേപത്തിന്റെയോ വാടക വസ്തുവിന്റെയോ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് പണമൊഴുക്ക് എന്താണ്? നിങ്ങളുടെ പണം ഒരു നിക്ഷേപത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ പോകുകയാണെന്ന് കരുതുകഫോർമുല, =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

ഇതിനൊപ്പം, ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ക്യുമുലേറ്റീവ് പ്രിൻസിപ്പൽ പേയ്‌മെന്റ് ലഭിക്കും.

• ഞങ്ങൾ പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പൽ പേയ്‌മെന്റ് പണത്തിന്റെ വരവ് ആയി പരിഗണിക്കുന്നതിനാൽ, അത് സെല്ലിൽ G18 എന്നതിൽ ഇടുക നെഗറ്റീവ് ചിഹ്നം അതിന് മുമ്പ് സെൽ G19 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല പ്രയോഗിച്ച് പ്രിൻസിപ്പൽ പേഡൗൺ ഇല്ലാതെ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് കണക്കാക്കാം.

സെൽ G20 -ൽ പ്രിൻസിപ്പൽ പേഡൗൺ ഇല്ലാതെ വാർഷിക പണമൊഴുക്ക് ലഭിക്കാൻ

• ഫലത്തെ 12 കൊണ്ട് ഗുണിക്കുക.

• ഇപ്പോൾ, നിങ്ങൾ ROI കണക്കാക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് 18.97% ആയിരിക്കും. ലാഭത്തിന്റെ ഒരു നല്ല തുകയാണിത്.

ഒരേ കാര്യം, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ മുഴുവൻ ലാഭവും ഹാർഡ് കാഷായി ലഭിക്കുന്നില്ല എന്നതാണ്. നിങ്ങൾ മുഴുവൻ ബാങ്ക് വായ്പയും അടയ്ക്കുന്നതുവരെ ഭൗതികമായി പണം ലഭിക്കാൻ കാത്തിരിക്കണം. അതിനാൽ, ഒരുപക്ഷേ ഇത് ഒരു നല്ല ഇടപാടായിരിക്കും! വീണ്ടും, നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ അത്ര ലളിതമല്ല. ഞങ്ങളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെന്ന് പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി ഘടകങ്ങളുണ്ട്, കാരണം നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി പണമൊഴുക്കിന് മാത്രമായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കാൽക്കുലേറ്റർ നൽകുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: Excel-ൽ ക്യുമുലേറ്റീവ് കാഷ് ഫ്ലോ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം (ദ്രുത ഘട്ടങ്ങളോടെ)

ഉപസംഹാരം

അതിനാൽ, ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെ നിർമ്മിക്കാമെന്ന് ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്തു.എക്സൽ അത് എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്ന് കാണിച്ചുകൊടുത്തു. നിങ്ങൾക്ക് ഈ ലേഖനം ഇഷ്ടപ്പെട്ടെങ്കിൽ, അഭിപ്രായ ബോക്സിൽ ഞങ്ങളെ അറിയിക്കുക. കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ എന്തെങ്കിലും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ഞങ്ങളോട് ചോദിക്കുക.

കൂടുതൽ Excel-മായി ബന്ധപ്പെട്ട ലേഖനങ്ങൾ വായിക്കാൻ, ഞങ്ങളുടെ ബ്ലോഗ് ExcelWIKI സന്ദർശിക്കുക. നന്ദി.

നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല പണമൊഴുക്ക് കാണുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ അതിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ പോകുകയാണ്. എന്നാൽ നെഗറ്റീവ് ക്യാഷ് ഫ്ലോ ഉള്ള നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ അകന്നു നിൽക്കണം.

എന്താണ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഒറ്റ നിക്ഷേപകൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ജോഡി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൂട്ടം നിക്ഷേപകർ വാടക വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ വിലമതിപ്പ് വഴി വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് അത്തരം പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് നിക്ഷേപിക്കാം (അല്ലെങ്കിൽ പെട്ടെന്നുള്ള ലാഭം നേടുന്നതിന് ഉടൻ തന്നെ പ്രോപ്പർട്ടി പുനർവിൽപ്പന നടത്തണമെങ്കിൽ ഹ്രസ്വമായി.

നിക്ഷേപ വസ്തുവിന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഗുണങ്ങളുണ്ട്:

• അവ വാടക വരുമാനത്തിനോ മൂലധന മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ ഇവ രണ്ടും വാങ്ങുന്നു. പെട്ടെന്നുള്ള ലാഭത്തിനുവേണ്ടിയുള്ള പുനർവിൽപ്പനയ്ക്കും.
• നിക്ഷേപ സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥൻ കൈവശപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, ഉൽപ്പാദനത്തിലോ വിതരണത്തിലോ ഭരണത്തിലോ ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല.

Excel-ൽ ഒരു ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ സൃഷ്‌ടിക്കുന്നതിനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ ഭാവി നിക്ഷേപത്തിന്റെ പണത്തിന്റെ ഒഴുക്കിനെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്രവചനം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ കുറച്ച് ശേഖരിക്കണം ഡാറ്റ, കൂടാതെ ചില വിദ്യാസമ്പന്നരായ ഊഹങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുക. പണമൊഴുക്ക് കണക്കുകൂട്ടലിന് രണ്ട് അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങളുണ്ടെന്ന് ഞങ്ങൾ ഇതിനകം ചർച്ച ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. വരുമാനം , ചെലവുകൾ . നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ വിശകലനം ചെയ്യുകയാണ് (ഇതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ പോകുന്ന വസ്തു)കൂടാതെ ചെലവ് (നിക്ഷേപത്തിനുള്ള സ്വയം ചെലവ്, ബാങ്ക് വായ്പ, പരിപാലനം മുതലായവ)  വിശദമായി. പണമൊഴുക്ക് പ്രവചനം കഴിയുന്നത്ര കൃത്യമാക്കുന്നതിന് പ്രധാന ചെലവ് ഘടകങ്ങളൊന്നും നഷ്‌ടപ്പെടുത്തരുത്.

ഇതും കാണുക: Excel-ൽ ഒരു റിലേഷണൽ ഡാറ്റാബേസ് എങ്ങനെ സൃഷ്ടിക്കാം (എളുപ്പമുള്ള ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ)

ഇനി, ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗങ്ങളിൽ, നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി പണമൊഴുക്കിന് എങ്ങനെ ഒരു കാൽക്കുലേറ്റർ സൃഷ്‌ടിക്കാമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം. ഘട്ടം. പിന്നീട് അത് എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം, ഞങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം ലാഭം ഉണ്ടാക്കുമോ ഇല്ലയോ എന്ന് പിന്നീട് തീരുമാനിക്കാൻ ശ്രമിക്കും.

ഘട്ടം 1: ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക ആവശ്യകതകൾ കണക്കാക്കാൻ ഡാറ്റ സജ്ജീകരിക്കുക

• കണക്കുകൂട്ടലിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര പണം വേണ്ടിവരും, മൊത്തത്തിൽ എത്രമാത്രം ചെലവ് വരും എന്ന് കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങൾ ഒരു കണക്കുകൂട്ടൽ സജ്ജീകരണം നടത്തേണ്ടതുണ്ട്. നികുതികളും ഫീസും , റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്മീഷൻ മുതലായവ.
• വാങ്ങിയതിന് ശേഷം വസ്തു പുനരധിവസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ചിലവ് നിങ്ങൾ ചേർക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. അതിനാൽ, ആസൂത്രണ ഘട്ടത്തിൽ നിക്ഷേപത്തിന് സാധ്യമായ എല്ലാ ചെലവുകളും പരിഗണിക്കുക.
• ഇപ്പോൾ, സെല്ലുകളിൽ പേരുകൾ സജ്ജമാക്കുക B7:B11 .
<1-ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക>സെൽ C8

, ഫോർമുല C9:C10 സെല്ലുകളിലേക്ക് വലിച്ചിടുക.

=C8*$D$7

• സെൽ D12 -ലെ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് അവയെ സംഗ്രഹിക്കുക.

=SUM(D7:D11)

• എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്വയം എത്ര പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ പോകുന്നു, ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് എത്ര തുക വായ്പയായി എടുക്കണം എന്നതിന്റെ ഒരു കണക്ക് ചിന്തിക്കുക. സെൽ D13 ലെ Excel ഷീറ്റിലേക്ക് ഇനം ചേർക്കുക.
• തുടർന്ന് പ്രയോഗിക്കുക സെൽ D14 -ൽ ആവശ്യമായ തുക ബാങ്ക് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല
• തുക കോളം ( കോളം D , ഇവിടെ) ഫോർമാറ്റ് അക്കൗണ്ടിംഗ് ആയി സജ്ജമാക്കുക. തൽഫലമായി, എല്ലാ തുകകളും USD-ൽ കാണിക്കും, കൂടാതെ നെഗറ്റീവ് തുകകൾ ബ്രാക്കറ്റിലും കാണിക്കും.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: എങ്ങനെ ക്യാഷ് ഫ്ലോ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് സൃഷ്‌ടിക്കാം Excel-ൽ ഫോർമാറ്റ് ചെയ്യുക

ഘട്ടം 2: പ്രതിമാസ ഡെറ്റ് സർവീസ് കണക്കുകൂട്ടലിനായി PMT ഫംഗ്ഷൻ ചേർക്കുക

• ഇനി, നിങ്ങൾ കാൽക്കുലേറ്ററിൽ മറ്റൊരു വിഭാഗം ഉണ്ടാക്കണം പ്രതിമാസ കടം അടയ്ക്കൽ കണക്കുകൂട്ടൽ. വാർഷിക പലിശനിരക്ക് , വായ്‌പാ നിബന്ധനകൾ (അതാത് ബാങ്കുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് നിങ്ങൾ ഇവ പരിഹരിക്കും)
• പ്രതിമാസ വായ്പാ പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ, ഉണ്ട് Excel-ൽ PMT ഫംഗ്‌ഷൻ . ശരിയായ ആർഗ്യുമെന്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച് അടുത്ത വരിയിൽ ഫംഗ്‌ഷൻ തിരുകുക.
• ഇപ്പോൾ, സെൽ D21 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക.

ശ്രദ്ധിക്കുക:

• പലിശ നിരക്ക് 12 കൊണ്ട് ഹരിക്കുക, നിങ്ങളുടെ കാൽക്കുലേറ്റർ പ്രതിമാസ വായ്പ തിരിച്ചടവ് കണക്കാക്കാൻ പോകുന്നതിനാൽ, പലിശ നിരക്ക് ഒരു വർഷത്തേക്ക് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.
• അതേ രീതിയിൽ, nper വായ്പയുടെ നിബന്ധനകളുടെ 12 മടങ്ങ് ആയിരിക്കും വർഷം.
• PV ( ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം ) മൊത്തം വായ്പ എടുത്തതിന് തുല്യമായിരിക്കും).
• FV ( ഭാവി മൂല്യം ) 0 ആയി പരിഗണിക്കുക. വർഷാവസാനത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് ശേഷം, നിങ്ങൾ ഇനി ബാങ്കിലേക്ക് ഒന്നും തിരിച്ചടക്കില്ല, അതിനാൽ FV ആണ്ബാങ്കിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് പൂജ്യം.
• നിങ്ങൾ ഒരു മാസത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ലോൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്താൻ പോകുന്നതിനാൽ, [type] ആർഗ്യുമെന്റ് 1 ആയി സജ്ജീകരിക്കുക. നിങ്ങൾ ഒരു പേയ്‌മെന്റ് നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ ഒരു മാസാവസാനം, അത് 0 ആയി സജ്ജീകരിക്കുക.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: എക്സെലിൽ ഭാവിയിലെ പണമൊഴുക്കിന്റെ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

ഘട്ടം 3: പ്രതിമാസ വരുമാനം കണക്കാക്കാൻ വിഭാഗം ചേർക്കുക

• ഇപ്പോൾ പ്രതിമാസ വരുമാനം എന്നതിനായി ഒരു വിഭാഗം സൃഷ്‌ടിക്കുക. വാടക വരുമാനം , മറ്റ് വരുമാനം (അപ്ലിക്കേഷൻ, അലക്കൽ മുതലായവ) എന്നിവയ്‌ക്കായി രണ്ട് വരികൾ പരിഗണിക്കുക.
• സെൽ D28 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല പ്രയോഗിക്കുക. .

കൂടുതൽ വായിക്കുക: ഇത് ഉപയോഗിച്ച് ക്യാഷ് ഫ്ലോ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ഫോർമാറ്റ് സൃഷ്‌ടിക്കുക Excel-ലെ പരോക്ഷ രീതി

ഘട്ടം 4: പ്രതിമാസ ചെലവ് ചേർക്കുക

• ഘട്ടം 2 ൽ, ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കി പ്രതിമാസ കടബാധ്യത അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ടേജ് പ്രത്യേകമായി, അതിനാൽ ഈ ഘട്ടത്തിൽ ഞങ്ങൾ മറ്റ് ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തും.

ഇനി ഇനിപ്പറയുന്നവ ഞങ്ങൾ പരിഗണിച്ചു.

• പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ്
• അറ്റകുറ്റപ്പണിയും പരിപാലനവും
• വസ്തുനികുതി
• ഇൻഷുറൻസ്
• ഒഴിവ് (ഈ ലേഖനത്തിന്റെ അടുത്ത പ്രധാന ഭാഗം വിശദീകരിക്കും)
• യൂട്ടിലിറ്റികൾ
• മറ്റുള്ളവ

• നിങ്ങളുടെ കേസ് നന്നായി വിശകലനം ചെയ്യുകയും അതിനനുസരിച്ച് കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്തുകയും ചെയ്യുക.
• സെല്ലുകളിൽ പേരുകൾ ഇടുക B33:B39 .
• സെൽ D33 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക.

• വലിക്കുക ദി സെൽ D35 എന്നതിലേക്ക് ഫോർമുല പകർത്താൻ ഹാൻഡിൽ പൂരിപ്പിക്കുക.
• ഇവ ചിലവുകളാണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കാനാണ്
• ഇവിടെയുള്ള മൈനസ് ചിഹ്നം .
• ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക സെല്ലിൽ D36 വസ്തു നികുതികൾ കണക്കാക്കാൻ.

• വർഷത്തിലെ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുത്തിട്ടില്ലെന്ന് കണക്കാക്കി ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ സെൽ D37 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക.

• മൊത്തം ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ, സെൽ D40 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല പ്രയോഗിക്കുക.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: എക്‌സലിൽ ഡയറക്‌ട് മെത്തേഡ് ഉപയോഗിച്ച് ക്യാഷ് ഫ്ലോ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ഫോർമാറ്റ് സൃഷ്‌ടിക്കുക

സമാനമായ വായനകൾ

• Excel-ൽ നെറ്റ് കാഷ് ഫ്ലോ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം (3 അനുയോജ്യമായ ഉദാഹരണങ്ങൾ)
• പ്രതിദിന ക്യാഷ് ഫ്ലോ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഫോർമാറ്റ് തയ്യാറാക്കുക Excel-ൽ
• Excel-ൽ ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ക്യാഷ് ഫ്ലോ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം (2 എളുപ്പവഴികൾ)
• Excel-ൽ ഡിസ്കൗണ്ട് കാഷ് ഫ്ലോ ഫോർമുല പ്രയോഗിക്കുക
• എക്‌സലിൽ തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം (എളുപ്പമുള്ള ഘട്ടങ്ങളോടെ)<2

ഘട്ടം 5: വരുമാനവും ചെലവും ഫലങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക, പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്കിന് ഫോർമുല ചേർക്കുക

ഇപ്പോൾ, അവസാന പ്രതിമാസ പണത്തിനായി ഒരു വിഭാഗം സൃഷ്‌ടിക്കുക ഒഴുക്ക് . പ്രതിമാസ ഡെറ്റ് സർവീസ് , പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ , പ്രതിമാസ വരുമാനം എന്നിവയുടെ ഫലങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക. അവയെല്ലാം ചേർക്കുക. ചെലവുകൾ നെഗറ്റീവായതിനാൽ, ചേർക്കുന്നത് ശരിയായ ഫലം ഇവിടെ നൽകും.

• തിരുകുകഅതിനനുസരിച്ച് പിന്തുടരുന്നു.

D45 സെല്ലിൽ:

സെല്ലിൽ D46:

D47 സെല്ലിൽ:

• പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് കണക്കാക്കാൻ സെൽ D48 -ൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ചേർക്കുക:

ഇവിടെ, Excel-ൽ ഒരു ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ സൃഷ്‌ടിക്കുന്നത് ഞങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കി.

ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ക്യാഷ് ഫ്ലോ കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം

ഇനി, കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്ന് നോക്കാം. അതിനായി ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ കാണുക, പ്രയോഗിക്കുക.

📌 ഘട്ടം 1: ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക ആവശ്യകതകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഡാറ്റ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക

• ഇതിൽ നിന്ന് ബ്രോക്കർ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ലിങ്ക്-അപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം-അന്വേഷണം ഉപയോഗിച്ച്, വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യം കണക്കാക്കുക. സെൽ D7 -ൽ മൂല്യം ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക.
• നികുതികളും മറ്റ് ഫീസും, വക്കീൽ ചെലവുകൾ, മൂല്യനിർണ്ണയം, യഥാർത്ഥ വാങ്ങൽ വിലയുടെ ശതമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്മീഷൻ നിരക്കുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് അറിയുക. അവ സെല്ലുകളിൽ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക C8:C10 .
• പ്രസക്തമായ പ്രൊഫഷണലുമായി പ്രോപ്പർട്ടി പുനരധിവാസത്തെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്തതിന് ശേഷം ഒരു പുനരധിവാസ ചെലവ് കണക്കാക്കുക. സെൽ D11 എന്നതിൽ മൂല്യം ചേർക്കുക.

• ഇപ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പോക്കറ്റിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കാൻ പോകുന്ന തുക സെൽ D13 -ൽ നൽകുക.

📌 ഘട്ടം 2: പ്രതിമാസ കടബാധ്യത കണക്കാക്കാൻ ആവശ്യമായ ഡാറ്റ ചേർക്കുക

• നിങ്ങൾ അനുയോജ്യമായ ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ട്. സെൽ C19 -ൽ പ്രതിവർഷ പലിശ നിരക്ക് ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക, സെല്ലിൽ C20 .

📌 ഘട്ടം 3: പ്രതിമാസ വരുമാനം ചേർക്കുക

• ഒരു വാടക വസ്തുവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ആശ്രയയോഗ്യമായ ഒരു വരുമാന സ്രോതസ്സ് മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ, അത് നിങ്ങളുടെ വാടക വരുമാനമാണ്. സെൽ D26 എന്നതിൽ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക.
• നിങ്ങൾക്ക് ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ മറ്റ് വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ പ്രവചന സുരക്ഷയ്ക്കായി അവ ചേർക്കാതിരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.

📌 അവസാന ഘട്ടം: പ്രതിമാസ ചെലവുകളുടെ ഡാറ്റ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക

• ഇതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ്, റിപ്പയർ, മെയിന്റനൻസ്, യൂട്ടിലിറ്റി ചെലവുകൾ എന്നിവ സജ്ജമാക്കുക സെല്ലുകൾ C33: C35 വാടക വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനത്തിൽ.
• നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ വാങ്ങൽ വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് % ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക സെൽ D36 .
• നിങ്ങളുടെ വാടക വസ്തു ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഒരു വർഷം ഉണ്ടാകും. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ നിന്ന് ഒരു വരുമാനവും ലഭിക്കില്ല. ഇത് ഒരു ചെലവായി കണക്കാക്കി, സെൽ D37 -ലെ മൊത്തം വരുമാനത്തിന്റെ % ആയി ഇത് ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക.
• അവസാനം, ഇൻഷുറൻസ് ചെലവും മറ്റ് ചിലവുകളും D38:D39 .

നിങ്ങൾ കാണുന്നതുപോലെ, കാൽക്കുലേറ്റർ വഴി പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് സ്വയമേവ സൃഷ്‌ടിക്കുന്നു.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: എക്സെലിൽ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഫോർമാറ്റ് എങ്ങനെ സൃഷ്ടിക്കാം

ഇത് നിക്ഷേപത്തിന് നല്ല ഡീൽ ആണോ? – ക്യാഷ് ഫ്ലോ കണക്കുകൂട്ടലിൽ നിന്ന് തീരുമാനിക്കുക

ഇപ്പോൾ, നമുക്ക് ന്യായമായ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കാം, ഇത് ഒരു നല്ല ഇടപാടായിരിക്കുമോ? പണമൊഴുക്ക് പോസിറ്റീവ് ആണെന്ന് നിങ്ങൾ കാണുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ മുന്നേറുകയാണെങ്കിൽ എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥംഇവിടെ നിക്ഷേപിച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് നല്ല വരുമാനം ലഭിക്കും. എന്നാൽ പ്രതിമാസ $15.07 വരുമാനം അത്ര വലുതല്ല. ഈ നിക്ഷേപത്തിന്റെ COC റിട്ടേൺ കണക്കാക്കിയാൽ, അത് 0.52% മാത്രമാണെന്ന് ഞങ്ങൾ കാണുന്നു.

വളരെ ആകർഷകമായ തുകയല്ല! എന്നാൽ നമ്മൾ ആഴത്തിൽ കുഴിച്ചെടുത്താൽ, ഈ നിക്ഷേപം ലാഭകരമാണ്. നമുക്ക് താഴെ നോക്കാം.

നിക്ഷേപത്തിന്റെ ലാഭക്ഷമത വിശകലനം:

നമുക്ക് ഈ മോഡലിന്റെ ROI കണക്കാക്കാം. ഇപ്പോൾ, എന്താണ് ROI ? ROI എന്നത് നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനമാണ്. നമുക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തമായി പറയാം. ഞങ്ങൾ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് കണക്കാക്കിയപ്പോൾ, പ്രതിമാസ ഡെറ്റ് സർവീസ് കാഷ് ഔട്ട്‌ഫ്ലോ ആയി ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കി, അതായത് ഇത് ഞങ്ങളുടെ വരുമാനം കുറഞ്ഞു. എന്നാൽ കുറച്ച് വ്യത്യസ്തമായി ചിന്തിക്കുക. നിങ്ങൾ ബാങ്കിലേക്ക് വായ്പ എത്രയധികം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നുവോ അത്രയധികം നിങ്ങൾ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കി, അതായത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ "പണം" വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു! അതിനാൽ, ഞങ്ങൾക്ക് ഇത് പണത്തിന്റെ ഒഴുക്കായി കണക്കാക്കാം.

ബാങ്കിലേക്കുള്ള പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന് രണ്ട് ഭാഗങ്ങളുണ്ട് , പ്രതിമാസ പലിശ പേയ്‌മെന്റ്, കൂടാതെ പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പൽ പേയ്‌മെന്റ് . പണമൊഴുക്കിൽ പലിശ പേയ്‌മെന്റ് നെഗറ്റീവ് ആണ്. അതിനാൽ, ഞങ്ങൾ ആദ്യം Excel ഫംഗ്‌ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് മൊത്തം പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ഭാഗങ്ങൾ വേർതിരിക്കും.

📌 ഘട്ടങ്ങൾ:

• സെല്ലിൽ G15 , ഇനിപ്പറയുന്ന സൂത്രവാക്യം തിരുകുക, തുടർന്ന് ENTER അമർത്തുക.

ഇത് ക്യുമുലേറ്റീവ് പലിശ പേയ്‌മെന്റ്<2 നൽകും> ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ.

• സെല്ലിൽ G16 , ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകുക